商铺回购协议书范文Word格式文档下载.docx

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4、如乙方未在合同满八年后的三个月内按本协议约定提出书面回购申请的，视为乙方放弃回购权利。

5、乙方须完全缴清全部房款，或于签署《商品房买卖合同》后______日内办理完毕银行按揭贷款手续，且未就该套房屋设置任何权利负担，如商业担保、抵押、典当，方可申请回购。

第三条回购程序

1、提出申请乙方须在合同满八年后的三个月内向甲方提出书面回购申请。

2、退款时间甲方收到乙方书面回购申请10个工作日内，退还乙方全部原房款，并按本协议约定支付回购升值部分。

3、回购手续的办理乙方申请回购时须将其持有的全部合同及其附件、补充协议及其它双方已签订的所有法律文件的原件退还甲方，并协助办理过户手续。

第四条争议的解决如发生争议，甲乙双方应协商解决。

协商不成时，向安平县人民法院提起诉讼申请仲裁。

第五条本协议经双方签署后生效。

一式叁份，甲方持壹份，乙方持壹份，担保人持壹份。

甲方_______________________________乙方_______________________________担保人_____________________________签订时间二零壹____年____月____日经办人__________________审核人________________1商铺回购协议甲方乙方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲方和乙方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议

一、合同金额

二、甲方权利义务

1、自交房之日起，在满5年以上，如甲方想出让该物业，则可按该物业的合同总价的120%的房款金额，作为出售价格将该物业出让给乙方。

2、甲方欲出让该物业须自签订《商品房买卖合同》之日起满1年以上3年以内，提前30天书面通知乙方，并于签订《商品房买卖合同》之日起1年之日起的30天内办理出让手续。

甲方未能提前书面通知乙方或逾期未能办理出让手续的，视为放弃出让。

三、乙方权利义务

1、本协议第二条第2款约定的期限内，如甲方提出出让物业要求，且符合本协议规定的各项条件的，乙方须依本协议对该物业进行回购。

2、回购号房，价格为甲、乙双方于年月日所签订的《商品房买卖合同》中房款总金额拾万仟佰拾元整的100%。

3、甲方根据本协议第二条第2款的约定按时办理出让手续的，乙方于过户之日向甲方支付该物业房款。

三、如遇下列特殊原因，乙方可拒绝接受此物业

1、乙方擅自改变房屋结构或用途；

2、因遭遇不可抗力因素导致房屋无法正常使用的；

3、签订《商品房买卖合同》之后房屋产权发生转移的；

4、双方约定的回购期间，该房屋有被抵押、查封或成为诉讼、仲裁争议标的等任何情形之一的；

5双方约定的办理产权转让期限内，该物业仍由甲方出租给第三方的；

6、其他不能进行产权转让的情形。

四、其他

1、本协议须与《商品房买卖合同》配套使用方为有效。

2、因面积误差造成的房款金额发生变化，以实际购房金额为准。

3、甲乙双方为完成产权转移所产生的税费，由甲、乙双方各自承担相应部分。

4、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

5、本协议自双方签订之日起生效。

甲方乙方年月日年月日门面房回购合同合同编号购丰回字第1022号甲方乙方丙方本合同是甲乙双方于________年_______月_______日所签位于的房屋买卖合同的补充。

1购房款支付乙方于_____年____月___日支付甲方购房款人民币__2回购甲方在________年________月________日前享有对该房的回购权，但必须一次性将回购款人民币________支付乙方。

3各方权责为维护甲乙丙方的合法权益，在《房屋买卖合同》的合同编号及本回购协议存续期间甲方不将上述房产抵押给第三人；

甲方不将上述房产出卖给第三人；

甲方未经乙方、丙方同意不将上述房产交由第三人使用；

回购期间，上述房产由甲方负责保管，房产的损毁及灭失风险由甲方承担，若房产损毁或灭失而甲方不回购，乙方、丙方有权执行甲方的一切其他财产直至满足其支付的购房款及所产生的一切费用。

乙方在收到甲方全部款项后，无条件配合甲方办理《房屋买卖合同》解除手续，相关税费由甲方全部承担。

丙方自愿为以上合同行为向乙方提供连带担保责任，担保责任范围为甲方应向乙方支付的回购价款、延迟履约利息、违约金及实现债权的费用。

丙方承担担保责任的期限自乙方向甲方支付款项之日起二年。

甲方特别承诺；

如到期甲方不能按期回购，则乙方所支付的购房款则自动转化为购买位于门面房屋购房款全款，该部分购房款全部用于购买位于门面房屋，并且甲方保证五个工作日内配合乙方或丙方办理相应的房产过户手续。

展期处理如甲方在借款到期不能将款归还，甲方应提前15日告知乙方、丙方，争取乙方、丙方的书面同意的前提下办理展期手续，否则按日百分之一支付违约金。

在回购期限届满后如果甲方未按时支付回购款则按两种方案予以解决选择房产甲方应无条件配合乙方、丙方对所签《房屋买卖合同》相对应得房产办理剩余相关手续直至房产证办理完毕，丙方担保责任终止。

选择代偿甲方若不承担还款义务，乙方不选择房产，乙方自愿将该房产交由丙方全权处置该房产。

乙方应无条件配合丙方办理所签合同相对应房产的一系列后续手续。

所产生的一切费用由甲方承担，乙方不承担因交易所产生的任何税费。

丙方则将在三个工作日内代偿支付回购款项给乙方。

甲方自接到通知之日起三个工作日内将甲方应支付的回购款项、违约金、逾期管理费、处置违约金、催收管理费及其他费用一并归还丙方，逾期未支付的，对逾期款项应自逾期之日起向丙方支付每日千分之五的罚息，并按逾期款项的30％向丙方支付违约金。

6甲方自接到通知之日起未按约定向乙方履行支付回购房款义务的，乙方有权直接委托丙方对甲方的全部财产向有管辖权的人民法院申请强制执行。

7补充本补充合同与《房屋买卖合同》内容不一致的，以本补充合同为准。

8合同生效本合同自各方签字盖章之日起生效。

本合同一式叁份，叁方各执一份，具有相同的法律效力。

争议处理1对于执行本合同发生的与本合同有关的争议应本着友好协商的原则解决；

2因履行本合同发生的争议，任何一方均可向回购房产所在地的人民法院起诉。

甲方乙方代表人签字代表人签字年月日年月日丙方代表人签字年月日商品房销售及回购协议书甲方乙方甲方现在处进行商品房项目的开发，为促进商品房的销售及资金回笼，甲乙双方经友好协商，自愿达成如下协议书。

一、乙方现集中购买甲方在该处的套，其中住宅积及详细位置详见购买清单。

住宅的购买价格为元/㎡，商铺的购买价格为元/㎡。

二、本协议书签订后，乙方将全部购房款共计万元转账至甲方指定账户。

甲方指定的账户为户名开户行账户

三、本协议书签订后日内，甲方对该商品房拥有优先回购的权利，逾期超过二十日的，甲方丧失对该商品房优先回购的权利，该乙方所有。

甲方须配合办理套商品房相关过户手续

四、甲方保证在本协议书签订后上述商品房不进行销售，抵押或出租。

如有任何违约，自愿承担违约责任，甲方承担违约金的金额为合同总金额的百分之二十。

五、为充分保护双方的合法利益，甲方自愿将涉及该项目楼盘商品房销售的存款账户提供给乙方，并需将该账户中的现金流变动信息按每期按日加收合同总金额百分之一的违约金。

在甲方对该商品房拥有优先回购权利的期限届满前的三十日内，甲方必须将该账户设为双方共管账户，乙方可以随时查看、了解该账户现金流变化信息，甲方必须予以无条件配合。

六、本协议书在履行过程中，涉及甲方的义务部分，第三方公司对甲方应当履行的义务承担连带保证责任。

七、各方当事人的住所、通讯地址、联系方式发生变化时，应在三日内通知对方。

因没有及时通知导致己方利益受损时，变化方无权追究对方的违约责任。

八、本协议书未经甲、乙双方书面协议，有关内容不得变更或解除。

双方对协议书的未尽事宜达成补充协议时，补充协议与本协议书具有同等法律效力。

九、本协议书及其附件、补充协议等涉及各方权利义务全部资料均构成各方的商业秘密，未经其它各方书面许可，任何一方均不得擅自对外泄漏。

否则，因此给相对方造成损失时，违约方应当承担违约责任。

十、本协议书在履行过程中发生争议时，各方应当协商解决，协商不成时，由乙方住所地人民法院管辖。

十一、本协议书一式三份，甲、乙、丙双方各执一份。

自签定之日起开始生效。

甲方公司联系人电子邮箱手机乙方公司联系人电子邮箱手机甲方的连带保证人联系人电子邮箱手机要有年月日Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx公司回购协议书签约方签约日期二】日甲方XXXXXXXXXXXXXXX公司住所或营业场地邮编乙方住所或营业场地邮编甲乙双方于年月日签订了《xxxxx合同》一份，就乙方向甲方购买xxxxx事宜达成一致，由于甲方经营管理“xxxxxxx”，考虑到xxxx经营的发展前景，现双方就所购xxxx回购事宜，经友好协商，达成本回购协议书。

1、回购xxxxx本协议的所称的回购xxxxxx指甲方销售的。

2、回购期限乙方根据买卖合同第三条和第四条支付全部款项后的三年内。

在回购期限内，如乙方需甲方回购，乙方需提前个工作日以书面形式通知甲方，并在回购期限内将回购陶瓷艺术品交付甲方。

超过回购期限，乙方未提出书面申请或未将回购陶瓷艺术品交付甲方，视为乙方自动放弃该xxxxx被回购权利。

3、回购价格原则上由甲方在三年期满时进行回购，如乙方提前申请回购，应在取得甲方书面同意后，根据甲方书面同意的时间为回购价格的计算基准点来确定回购价格。

具体如下如在一年内确定回购的，则回购价格为；

如在一年后至两年内确定回购的，则回购价格为；

如在两年后至三年内确定回购的，则回购价格为；

如在三年满的时候进行回购，则回购价格为；

4、回购标准回购的xxxxx，应为甲方所售出之原物且无任何缺损或品质变化。

为便于鉴别，在交付乙方后，双方应当拍照存样。

5、不可抗力本协议称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。

如因不可抗力事件的发生导致合同无法履行时，遇不可抗力的一方应立即将事故情况书面告知另一方，并应在不可抗力事件结束后日内，提供事故详情及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料，双方认可后协商终止合同或暂时延迟合同的履行。

6、通知根据本协议需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本协议有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用传递。

以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。

一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起日内，以书面形式通知对方；

否则，由未通知方承担由此而引起的相应责任。

7、解释本协议的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本协议的标题仅是为了阅读方便而设，不影响本协议的解释。

8、补充与附件双方商定回购标的物由第三方进行存管；

存管费用由方承担；

具体存管事项由双方与存管人协商确定。

本协议未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。

本协议的附件和补充协议均为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等的法律效力。

9、协议效力本协议作为年月日《艺术品买卖合同》的从合同，如主合同被撤销或宣告无效，则本协议自然终止。

本协议自甲、乙双方签字之日起生效。

有效期为年，自月日至年月日。

本协议正本一式份，双方各执份，具有同等法律效力。

甲方XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX公司乙方法定代表人身份证号码联系电话:

联系电话地址地址年月日年月日。

内容仅供参考