消防设施维保招标文件Word格式文档下载.docx
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(7)其它违反政府采购法律法规的有关情况。
五、技术要求
根据《中华人民共和国消防法》和《江苏省消防条例》、《江苏省建筑消防设施维修保养技术服务管理暂行办法》,和市公安局消防支队【消(2013)8号】等规定,按照《建筑消防设施的维护管理》(GB25201)等消防技术标准规定的内容、程序、周期等要求。
结合本单位自动消防设施的具体情况,制定如下技术响应:
1.日常维保工作要求:
1、每日针对性的进行安全巡查,发现问题及时维修。
2、每月按计划抽样测试部分设备,致使一年内所有设备全部测试一遍。
确保设备的正常运行。
3、每季度进行全面的检查,发现问题及时处理。
4、每年派专业的消防维保队伍进行整体的消防测试,确保设备的正常运行。
5、按规定时限完成对探测器的清洗。
6、协助或完全负责同消防部门的业务,确保不因消防问题而耽误其它工作的正常进行。
.消防设施维护、保养内容
1、消防维保共分以下系统:
1.1火灾自动报警系统;
1.2消防联动系统(含防排烟系统);
1.3自动喷淋灭火系统;
1.4防火分隔设施系统;
1.5消防控制主机系统;
1.6消防给水系统;
1.7消防应急照明与疏散指示系统;
1.8消防广播系统(含消防电话);
1.9灭火器维护管理;
1.10消火栓系统(含:
室内外消火栓,消防炮);
1.11通讯系统;
1.12水泵、恒压泵、控制柜、联动柜;
1.13排烟系统;
1.14城市消防远程监控系统;
1.15其他按相关规定标准要求应该进行定期不定期维保的。
2、具体维保要求标准:
2.1.火灾自动报警系统的维护保养要求:
,试验烟、温感探测器动作是否灵敏;
,有报警信号源时是否正确显示某区探测器动作,警铃蜂鸣是否鸣响;
,本层及其上、下各一层警铃是否动作鸣响,消防中心显示报警区域是否准确;
,并全面清洁、保养;
,检查界面(模块)输出电压是否正常,确保正常运行;
;
;
1~3次主和备用电源自动切换试验;
,必要时随时进行清洗,确保报警灵敏;
,确保主机功能正常;
,并做好记录。
,报警准确;
,正常显示报警区域和输出联动信号;
,报警准确,联动功能正常;
,各项输入、输出显示功能正常;
,与外围设备的通信、控制信号正常;
,供电稳定、可靠;
,无松动、破损或脱落;
,内外部清洁,功能正常;
,各项功能正常;
正常运行,应在火灾探测器开启运行两年后,每隔三年全部进行清洗一遍。
,查看探测器报警确认灯、以及火灾报警控制器的火警信号显示。
,报警控制器手动重定,观察探测器报警确认灯在重定前后的变化情况。
可重定点型感温探测器,使用温度不低于54℃的热源加热,查看探测器报警确认灯和火灾报警控制器火警信号显示;
移开加热源,手动重定火灾报警控制器,查看探测器报警确认灯在重定前后的变化情况。
以免在下期测试中重复测试同一个点。
在一年内通过定期测试后将所有火灾探测器测试一遍。
应对火灾探测器报警的迟缓程度做记录,通过
汇总,对其工作状态有一个大致的了解,为是否对火灾探测器进行清洗提供佐证。
,而不能适用时,应通过设计、施工部门及时更换。
及类似的气溶胶、小动物的侵入、水蒸汽凝结、结冰等外部自然因素的影响而且还要防止人为的因素如书架、贮藏架的摆放或设备、隔断等分隔对探测器和手动报警按钮的影响。
检查外罩玻璃是否有破损。
如有损坏应及时更换,以免发生误报。
触发按钮查看火灾报警控制器信号和按钮的报警确认灯是否准确。
,发现故障及时维修。
2.2消防联动系统(含防排烟系统)的维护保养
,对转动部位加润滑油并调整风机皮带松紧度等。
,动作准确;
,控制及反馈信号通讯畅通正常;
,电压符合要求;
,噪声低,风量、风压达到要求,风阀开、关灵活,密封性好,风机皮带松紧度适中。
2.3自动喷淋灭火系统的维护保养
,报警是否及时准确,复位是否正常,消防中心是否有显示等;
,有无爆裂隐患;
,试验楼层信号阀门开关是否灵活,消防中心是否有关闭信号显示;
,确保完整、不渗漏;
,检查水锤吸纳器工作是否有效;
,喷淋泵是否启动,消防中心显示是否准确;
,阀门关闭不严或不能灵活使用的应及时修理,对阀门的接触面发现有缺陷的,需进行研磨工作,无法修复的予以更换。
定期对阀门转动部位螺栓加黄油;
,对腐蚀严重的管道予与更换,对油漆脱落的管道及时除锈刷防锈漆和标志漆。
,复位正常,消防中心显示报警地址正确;
,无滴漏或爆破隐患;
,有明显标志,信号阀门开、关灵活、有效,消防中心有关闭信号显示,报警地址准确;
,配置齐全,无变形、无渗漏、无缺损;
,工作灵敏、可靠、有效;
,工作正常;
,无渗漏,放水试验时动作灵敏,其压力开关联动喷淋泵启动,消防中心报警显示准确;
,无锈蚀、渗漏;
,无水回流,外观完好;
,无变形、无锈蚀、脱漆和渗漏。
检查报警前、后压力表指示是否正常。
阀的前后压力应基本相当,或阀后压力稍高于阀前。
,观察阀门开启性能和密封性能,以及报警阀各部件的工作状态是否正常。
每季度应对报警阀旁的放水试验阀进行一次放水试验,验证系统的供水能力,压力开关的报警功能是否正常。
,检查喷头无有损坏、锈蚀、
漏水现象,发现有不正常的喷头应及时更换;
应保证喷头外表清洁,当喷头上有异物时应及时清除,特别是感温元件应无污垢,必要时进行清洗或更换。
更换或安装喷头均应使用专用扳手。
,其数量不应小于安装总数的
1%,且每种备用喷头不应少于10个。
,油漆是否脱落,管道固定是否牢固,管内有无堵塞。
,进行水流指示器工作测试,同时排除管网内的铁锈及杂质
2.4防火分离设施系统
,双扇门的关闭顺序。
,自动或远端手动输出控制信号,查看出入口控制系统的解除情况及反馈信号。
,试验防火卷帘远程启降功能是否正常;
,检查卷帘叶片有无变形;
,降落时消防中心有无显示。
,联动卷帘降落功能正常;
,卷帘叶片无变形、脱落;
,降落时消防中心有显示。
,查看卷帘运行情况反馈信号后重定。
机械操作卷帘升降。
2.5消防控制主机
197V~242V50Hz1Hz
,以及仪表、指示灯、开关、控制按钮。
检查方式﹕
手动切断消防主电源,观察备用消防电源的投入以及指示灯的显示。
在低压配电室应先切断消防主电源,后闭合备用消防电源,观察备用消防电源的投入以及指示灯的显示。
1~3次主电源和备用电源自动切换实验。
,进行功能自检:
并循环三次。
检验期间继电器触点动作,但输出+24V撤消。
存储器芯片及各类插件的主要I芯片进行自动实时故障检测。
,查看备用直流电源自动投入和主、备电源的状态显示情况。
,进行断路故障报警及火警优先功能。
报警功能检测:
,查看故障显示。
,采用发烟装置或温度不低于54℃的热源先后向同一回路中两个探测器施放烟气或加热,查看火灾报警控制器的火警信号、报警部位显示及记录。
每个探测器检测后,只消音,不重定。
,恢复到正常警戒状态。
2.6消防给水系统
,确定管网有无渗漏现象。
,管道固定是否牢固,发现问题应及时处理。
可能因施工疏忽残留有砂、石、木屑
或水源带来的垃圾、铁锈等,这样会造成喷头堵塞、报警阀关闭不严、水力警铃输水管堵塞等。
,确保管道内的水
质良好,并对水流指示器的报警功能进行检查。
,检查是否能够自动加压。
,检查减水时能否自动供水,加压装置及供水装置压力表是否显示正常
,为防止气压水罐内的压力较高造
成危险应慢慢将阀门打开。
;
转动阀门手轮,检查阀门状态;
观察阀杆及手轮位置;
阀杆是否需要加注润滑油。
,查看运行情况。
消防水泵应每
月启动运转1~3次;
当消防水泵为自动控制启动时,应每月类比自动控制的条件启动运转1~3次。
手动、自动控制启水泵1~3次,查信号有否返馈,水压是否上升,电机转动是否正常。
有无变形、发热等状况。
轴与电机、连接部件是否有松动、锈蚀、变形、发热,是否要加油。
运行时间一般不少于5分钟。
,查看运行及反馈信号。
,水泵能否正常运转,流
量和压力能否保证;
电力上有无保证不间断供电设施,其性能是否良好。
,打开试验阀,观察压力保持情况。
,添加润滑油,清洗内部杂质。
,有无严重脏污、变质现象。
转动转轴,检查旋转是否正常。
,机械性能是否良好(电动机在运行时应不发热、无异常振动及杂音)。
,有无变形损伤,螺栓螺母是否松动。
,接点是否烧损,转换开关应处
于自动状态。
各导线连接处是否松脱,绝缘是否损伤。
,查看自动切换启动备用泵情况,同时查看仪表
及指示灯显示。
2.7消防应急照明与疏散指示系统的维护保养
,闭门器有无漏油或松动;
,钢质防火门有无生锈、脱漆现象;
,灯炮(管)有无烧毁,充放电试验是否正常;
,闭门器无松动、漏油,自动复位灵活;
,无变形,钢质防火门无生锈、脱漆现象;
,充放电正常;
插座上、灯管是否工作正常。
按下列方法切断正常供电电源,
用秒表测量应急工作状态的持续时间:
,切断非消防电源。
,测量两个应急照明灯之间地面中心的照度;
应符合建筑规
的范疏散照度要求;
达到规定的应急工作状态持续时间时,重复测量上述测点的照度。
机房、电话总机房以及发生火灾时仍需坚持工作的其他房间,使用照度计测量正常照明时的工作面照度;
切断正常照明后,测量应急照明时工作面的最低照度。
,核对位置及完好情况。
,查看发光疏散指示标志的自发光情况。
,在灯光疏散指示标志前通道中心处,用照度计测
量地面照度;
2.8消防广播的维护保养要求:
,都应能紧急切换到火灾事故广播上,音响清晰;
,测试楼层扬声器的效果,声响是否响亮清晰;
,且音响响亮、清晰;
,声响效果响亮、清晰;
,控制功能正常;
,功能正常。
,检查音响效果。
,分别触发两个相关的火灾探测器或触发手动报警按钮后,核对启动火灾应急广播的区域、检查音响效果。
,自动和手动强制切换火灾应急广播。
,当大于60dB时,重复测量启动火灾应急广播后扬声器播音范围内最远点的声压级,并与环境噪音对比。
2.9灭火器维护管理
,登记类型、配置数量、设置部位和维护管理的责任人;
明确维护管理责任人的职责;
并张贴在灭火器放置处。
检查的内容﹕
不得随意挪作它用,摆放稳固,没有埋压,灭火器箱不得上锁,避免日光曝晒和强辐射热。
未曾动用。
压力表指针应指向红区或红﹑绿区之间。
,更换已损件、筒体按规定年限进行水压试验、重新充装灭火剂和驱动气体。
严格落实灭火器报废制度。
喷射软管是否畅通、是否有变
形和损伤。
,指标是否指在绿区。
响使用的缺陷。
2.10消火栓系统(含:
室内外消火栓,消防炮)
,包括检查每个消防栓口的静压是否符合设计或规范要求,检查栓口橡胶是否老化、龟裂或脱落,检查水带是否霉烂、穿孔,检查卷盘胶管是否老化、龟裂,检查玻璃按钮是否破碎;
,试验玻璃按钮,警铃是否鸣响、消防水泵是否启动、消防中心是否有报警信号及消防水泵状态显示;
,是否完好不渗漏;
,检查其喷水充实水柱是否达到规范或设计要求;
,定期清洗过滤器;
,阀门关闭不严或不能灵活使用的应及时修理,对阀门的接触面发现有缺陷的,需进行研磨工作,无法修复的予以更换。
定期对阀门转动部位和螺栓加黄油润滑;
,对腐蚀严重的管道予与更换,对油漆脱落的管道及时除锈刷防锈漆和标志漆。
1)每月对消火栓进行如下检查﹕
2)确保消火栓周围没有障碍物阻挡,取用方便。
3)确保消火栓外观整洁、标示清晰、无机械损伤及严重腐蚀。
4)检查消火栓有无生锈漏水现象;
栓口的橡胶垫圈等密封件有无损坏或丢失;
消火栓的闸阀开启是否灵活,必要时应对阀杆加润滑油。
5)对室内消火栓还应检查消火栓箱内的水枪、水带等设备是否完备配套,水龙带有无霉腐﹔按钮工作状态正常。
6)随时抽查消火栓的出水情况。
对重点部位的消火栓每年应逐个进行出水检查;
对非重点部位的消火栓可按消火栓总数的10%~20%进行出水抽测实验。
连接水带、水枪,触发启泵按钮,查看消防泵启动和信号显示。
7)室内消火栓系统还应随时观察消防水池、水箱的水位情况,发现不足应及时补充。
室外消火栓应每季度进行一次检查保养,其内容主要包括:
1)用专用扳手转动消火栓启闭杆,观察其灵活性。
必要时加注润滑油。
2)检查出水口闷盖是否密封,有无缺损。
3)检查栓体外表油漆有无剥落,有无锈蚀,如有应及时修补。
4)每年开春后入冬前对地上消火栓逐一进行出水试验。
5)定期检查消火栓前端阀门井。
6)保持配套器材的完备有效。
,各项配件完好,消防栓口静压符合设计或规范要求;
,消防栓水泵启动,各项联动设施动作,消防中心有报警信号和消防水泵状态显示;
,且有明显标志,阀体完好、不漏水;
,其充实水柱达到设计或规范要求;
,减压阀工作稳定、可靠,且减压比例准确,过滤器内无杂物,水流畅通;
2.11通讯系统的维护保养要求:
,语音是否清晰、响亮,消防中心电话主机显示通话部位是否正确。
,语音清晰、响亮,消防中心电话主机显示通话部位正确。
2.12水泵、恒压泵、控制柜、联动柜的维护保养要求:
,观察流量、压力、运行电流是否正常,并做好记录存档;
,控制柜各指示灯各功能是否正常;
,测试其功能是否正常,并进行吸尘、紧固接线的保养工作;
,用主电源启动消防水泵,消防水泵启动应正常;
关掉主电源,主、备电源切换正常,试验1~3次;
,并做好记录;
,流量、压力达到设计要求;
,显示正确;
,清洁无尘,功能正常;
,即一台故障时,另一台能自动投入使用;
,水泵运行平稳,轴承不过热
2.13防排烟系统的维护保养
,检查其性能。
质量保证措施
1、质量管理方针
坚持《消防设施安装验收标准及规范》,对消防工程的维护保养质量实施全过程质量控制,在整个过程中贯彻“安全可靠、质量第一”的方针,以严密的质量管理,周到的服务体系,保证消防系统正常工作。
2、质量管理体系
实行公司和项目部两级管理制度,公司质检部负责对消防设施总体质量进行检查,监督,并负责组织检测工作。
质检员负责对消防设施维保全过程的质量进行检查、验收和管理,对维保工程质量负责,并做好原始记录,维护质量必须符合竣工图纸的要求,并且满足现行消防规范要求。
3、维保质量验收签字:
①对消防设施维保全过程都应如实记录,并对签字负责。
②维保实施各项资料,都应由专职质检员签字生效。
4、维保技术档案管理
①凡属归档案的各类技术档案室资料,必须纸质优良,字迹清楚,字体工整,图形线条、符号清晰,图面整洁,签字手续完备,不可使用圆珠笔、钢笔书写。
②检查结果填写维保记录表,提供详细的月检、季检及年度试验报告,以方便我单位备案。
安全技术要求
1、维护保养人员必须职责明确,并应严格按照规定程序工作。
2、维护保养前必须报告维保区域地点、内容、时间。
办理有关手续并通知有关部门。
3、所有维护保养工作严格按照安全规定的要求进行,以保障人身和设备安全,否则造成的一切损失和后果由维保单位全权负责。
4、维护保养工作必须符合设备制造厂厂方文件中规定的安全技术条件。
5、维护保养前做好必要的防事故措施。
6、维护保养人员不得触动非消防设施。
7、本维保方案,作为本消防维保工程实施的指导性技术文件,全体维保人员必须严格遵照执行。
同时,应根据维保过过程进展的实际情况,对有关内容适时进行调整,作为对本方案的补充,并及时呈报业主审核后实施。
8、通过本方案的实施,将保证消防自动报警、消防水灭火系统、气体灭火系统、防火卷帘、防火门、应急照明及疏散系统等设施的使用维保管理,保证系统各种设施的正常运行,从而提高防御火灾的能力,并通过业主消防主管部门的定期检查。
2.14城市消防远程监控系统;
1)对用户信息传输装置的主用电源和备用电源进行切换试验,每半年的试验欠数不少于1次。
2)每检测用户信息传愉装置的金属外壳与电气保护接地干线(PE)的电气连续性,若发现连接处松动或断路,则应及时修复。
城市消防远程监控系统投人运行满1年后,每年度对下列内容进行检查:
1)每半年检查录音文件的保存情况,必要时清理保存周期起过6个月的录音文件。
2)每半年对通信服务器、报警受理系统、信息查询系统、用户服务系统火信息终端等组件进行检查、测试。
3)每年检查系统运行及维护记录等文件是否完备。
4)每年检查系统网络安全性。
5)每年检查控糸统日志并进行整理备份。
6)每年检查数据库使用情况,必要时对使盘存储记录进行整理。
7)每年对监控中心的火灾报警信息、建筑消防设施运行状态信息等记尿进行备分,必要时清理保存周期超过1年的备份信息。
六、投标文件的编制
(一)投标文件的编制要求
投标人应仔细阅读“招标文件”的所有内容,按“招标文件”的要求编制“投标文件”,并保证所提供的全部资料的真实性、完整性及有效性,以使其投标对“招标文件”作出实质性响应。
否则,可能被拒绝。
(二)投标文件构成
1.资质、业绩证明文件
(1)投标函(附件一);
(2)投标人的《营业执照》复印件,营业范围须涵盖本次招标产品的所属范围;
(3)法人代表证明或法人代表授权委托书(附件二)、双方身份证复印件;
(4)投标人参加本次采购项目活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明(附件三);
(5)投标人必须具有国家或江苏省(或其他省份)公安厅消防局核发的消防技术服务机构资质证书,提供资质证书复印件并加盖公章;
(6)投标人认为有必要提供的认证材料、荣誉证书、合同业绩等其它相关材料。
2.技术文件
(1)针对本院制定的消防维保方案及计划;
(2)报价明细表;
3.报价要求
(1)投标方填写的报价必须以人民币报价。
(2)投标方所报价格不得超过预算价格,超过预算价格的按无效标处理。
(3)报价应包含服务本身价格、配件、辅材、运输、装卸、人工、产品损耗、安装调试费、售后服务、税费及交付使用过程中涉及到的其他一切费用。
4.投标文件格式
投标人制作投标文件需按上述条款构成顺序,每页加盖公章。
为方便评审,请投标人编制投标文件的目录及页码,胶装成册。
正本一份,副本贰份,并在封面上标明“正本”、“副本”字样。
格式不符合要求的按照无效标处理。
5、无效标条款
(1)竞标人资格不符合招标文件规定或未按规定提交资质证件的;
(2)竞标文件密封、签署、盖章和装订不符合招标文件要求的;
(3)竞标文件出现重大偏差,未对招标文件进行实质性响应的;
(4)法人代表(或被授权人)不参加开标及质询事宜的;
(5)其它评标小组认为有必要取消的竞标;
(6)法律、法规规定的其他情况。
七、其他服务要求
(一)维保材料的准备。
维保材料单件200元以下的(清单由甲乙双方共同商定),由维保单位负责购买安装,全年单件200元以下的维保材料累计以5000元为限额,超过5000元,由院方核定后报销;
维保材料单件200元以上的,由维保单位提供清单,院方负责采购,维保单位负责安装;
应急情况下的维保材料由维保单位应急购买安装,院方核定后报销。
(二)维保形式的选择。
1.驻场服务值班维保要求。
维保单位安排一定数量的有资质人员对院方消防设施进行24h或12h值班、巡检,发现故障及时进行排除、修复。
对我院消防安全每日进行巡查、记录、上报、整改。
对初期火情进行预判、补救、报警、记录汇报。
2.定期、应急维保要求。
维保单位按规定时限定期安排人员对消防设施进行巡检,集中排除、修复故障。
消防设施设备出现重大故障或有突发事件时,维保单位应立即进场维修排除故障,因配件等其他问题不能及时修复的,应及时向院方汇报,并采取有效的应急措施,防止出现安全事故。
每年消防演习演练维保单位应全面配合业主进行组织实施,提供必要的人力、物力及技术支持。
每年消防设施第三方检测由维保单位组织并负责出具合格的年检报告,费用由维保单位负责。
八、服务协议签订
1.服务期限:
协议期限为一年,执行时间自双方签订合同之日起计算。
2.服务费用:
按中标价计。
九、付款方式
全部款项每季度末分期等额支付。
十、评标方