TSGT5002电梯维护保养规则Word文档下载推荐.docx
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（8）附件C杂物电梯维护保养项目（内容）和要求·
（12）附件D自动扶梯与自动人行道维护保养项目（内容）和要求·
（15）
第一条为了规范电梯维护保养行为，根据《中华人民共和国特种设备安全法》
《特种设备安全监察条例》，制定本规则。
第二条本规则适用于《特种设备目录》范围内电梯的维护保养（以下简称维保）工作。
消防员电梯、防爆电梯的维保单位，应当按照制造单位的要求制定维保项目和内容。
第三条本规则是对电梯维保工作的基本要求，相关单位应当根据科学技术的发展和实际情况，制定不低于本规则并且适用于所维保电梯的工作要求，以保证所维保电梯的安全性能。
第四条电梯维保单位应当在依法取得相应的许可后，方可从事电梯的维保工
作。
第五条维保单位应当履行下列职责：
（一）按照本规则、有关安全技术规范以及电梯产品安装使用维护说明书的要求，
制定维保计划与方案；
（二）按照本规则和维保方案实施电梯维保，维保期间落实现场安全防护措施，保证施工安全；
（三）制定应急措施和救援预案，每半年至少针对本单位维保的不同类别（类型）
电梯进行一次应急演练；
（四）设立24小时维保值班电话，保证接到故障通知后及时予以排除；
接到电梯困人故障报告后，维保人员及时抵达所维保电梯所在地实施现场救援，直辖市或者设区的市抵达时间不超过30分钟，其他地区一般不超过1小时；
（五）对电梯发生的故障等情况，及时进行详细的记录；
（六）建立每台电梯的维保记录，及时归入电梯安全技术档案，并且至少保存4
年；
（七）协助电梯使用单位制定电梯安全管理制度和应急救援预案；
（八）对承担维保的作业人员进行安全教育与培训，按照特种设备作业人员考核要
求，组织取得相应的《特种设备作业人员证》，培训和考核记录存档备查；
（九）每年度至少进行一次自行检查，自行检查在特种设备检验机构进行定期检验之前进行，自行检查项目及其内容根据使用状况确定，但是不少于本规则年度维保和电梯定期检验规定的项目及其内容，并且向使用单位出具有自行检查和审核人员的签
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字、加盖维保单位公章或者其他专用章的自行检查记录或者报告；
（十）安排维保人员配合特种设备检验机构进行电梯的定期检验；
（十一）在维保过程中，发现事故隐患及时告知电梯使用单位；
发现严重事故隐患，
及时向当地特种设备安全监督管理部门报告。
第六条电梯的维保项目分为半月、季度、半年、年度等四类，各类维保的基本项目（内容）和要求分别见附件A至附件D。
维保单位应当依据各附件的要求，按照安装使用维护说明书的规定，并且根据所保养电梯使用的特点，制定合理的维保计划与方案，对电梯进行清洁、润滑、检查、调整，更换不符合要求的易损件，使电梯达到安全要求，保证电梯能够正常运行。
现场维保时，如果发现电梯存在的问题需要通过增加维保项目（内容）予以解决的，维保单位应当相应增加并且及时修订维保计划与方案。
当通过维保或者自行检查，发现电梯仅依据合同规定的维保内容已经不能保证安全运行，需要改造、修理（包括更换零部件）、更新电梯时，维保单位应当书面告知使用单位。
第七条维保单位进行电梯维保，应当进行记录。
记录至少包括以下内容：
（一）电梯的基本情况和技术参数，包括整机制造、安装、改造、重大修理单位名称，电梯品种（型式），产品编号，设备代码，电梯型号或者改造后的型号，电梯基本技术参数（内容见第八条）；
（二）使用单位、使用地点、使用单位内编号；
（三）维保单位、维保日期、维保人员（签字）；
（四）维保的项目（内容），进行的维保工作，达到的要求，发生调整、更换易损件
等工作时的详细记载。
维保记录应当经使用单位安全管理人员签字确认。
第八条维保记录中的电梯基本技术参数主要包括以下内容：
（一）曳引与强制驱动电梯（包括曳引驱动乘客电梯、曳引驱动载货电梯、强制驱动载货电梯），为驱动方式、额定载重量、额定速度、层站门数；
（二）液压驱动电梯（包括液压乘客电梯、液压载货电梯），为额定载重量、额定速度、层站门数、油缸数量、顶升型式；
（三）杂物电梯，为驱动方式、额定载重量、额定速度、层站门数；
（四）自动扶梯与自动人行道（包括自动扶梯、自动人行道），为倾斜角、名义速度、
提升高度、名义宽度、主机功率、使用区段长度（自动人行道）。
第九条维保单位的质量检验（查）人员或者管理人员应当对电梯的维保质量进行不定期检查，并且进行记录。
第十条采用信息化技术实现无纸化电梯维保记录的，其维保记录格式、内容和
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要求应当满足相关法律、法规和安全技术规范的要求。
使用无纸化电梯维保记录系统
的，其数据在保存过程中不得有任何程度和任何形式的更改，确保储存数据的公正、客观和安全，并可实时进行查询。
第十一条本规则下列用语的含义是：
维护保养，是指对电梯进行的清洁、润滑、调整、更换易损件和检查等日常维护
与保养性工作。
其中清洁、润滑不包括部件的解体，调整和更换易损件不会改变任何电梯性能参数。
第十二条本规则由国家质量监督检验检疫总局负责解释。
第十三条本规则自2017年8月1日起施行。
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附件A
曳引与强制驱动电梯维护保养项目（内容）和要求
A1半月维护保养项目（内容）和要求
半月维护保养项目（内容）和要求见表A-1。
表A-1半月维护保养项目（内容）和要求
序号
维护保养项目（内容）
维护保养基本要求
1
机房、滑轮间环境
清洁，门窗完好，照明正常
2
手动紧急操作装置
齐全，在指定位置
3
驱动主机
运行时无异常振动和异常声响
4
制动器各销轴部位
动作灵活
5
制动器间隙
打开时制动衬与制动轮不应发生摩擦，间隙
值符合制造单位要求
6
制动器作为轿厢意外移动保护
装置制停子系统时的自监测
制动力人工方式检测符合使用维护说明书要
求；
制动力自监测系统有记录
7
编码器
清洁，安装牢固
8
限速器各销轴部位
润滑，转动灵活；
电气开关正常
9
层门和轿门旁路装置
工作正常
10
紧急电动运行
11
轿顶
清洁，防护栏安全可靠
12
轿顶检修开关、停止装置
13
导靴上油杯
吸油毛毡齐全，油量适宜，油杯无泄漏
14
对重/平衡重块及其压板
对重/平衡重块无松动，压板紧固
15
井道照明
齐全，正常
16
轿厢照明、风扇、应急照明
17
轿厢检修开关、停止装置
18
轿内报警装置、对讲系统
19
轿内显示、指令按钮、IC卡系统
齐全，有效
20
轿门防撞击保护装置（安全触
板，光幕、光电等）
功能有效
21
轿门门锁电气触点
清洁，触点接触良好，接线可靠
22
轿门运行
开启和关闭工作正常
23
轿厢平层准确度
符合标准值
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表A-1（续）
24
层站召唤、层楼显示
25
层门地坎
清洁
26
层门自动关门装置
正常
27
层门门锁自动复位
用层门钥匙打开手动开锁装置释放后，层门门锁能自动复位
28
层门门锁电气触点
29
层门锁紧元件啮合长度
不小于7mm
30
底坑环境
清洁，无渗水、积水，照明正常
31
底坑停止装置
A2季度维护保养项目（内容）和要求
季度维护保养项目（内容）和要求除符合A1半月维护保养的项目（内容）和要求外，还应当符合表A-2的项目（内容）和要求。
表A-2季度维护保养项目（内容）和要求
减速机润滑油
油量适宜，除蜗杆伸出端外均无渗漏
制动衬
清洁，磨损量不超过制造单位要求
选层器动静触点
清洁，无烧蚀
曳引轮槽、悬挂装置
清洁，钢丝绳无严重油腻，张力均匀，符合
制造单位要求
限速器轮槽、限速器钢丝绳
清洁，无严重油腻
靴衬、滚轮
验证轿门关闭的电气安全装置
层门、轿门系统中传动钢丝绳、
链条、传动带
按照制造单位要求进行清洁、调整
层门门导靴
磨损量不超过制造单位要求
消防开关
工作正常，功能有效
耗能缓冲器
电气安全装置功能有效，油量适宜，柱塞无
锈蚀
限速器张紧轮装置和电气安全
装置
—5—
A3半年维护保养项目（内容）和要求
半年维护保养项目（内容）和要求除符合A2季度维护保养的项目（内容）和要求外，还应当符合表A-3的项目（内容）和要求。
表A-3半年维护保养项目（内容）和要求
电动机与减速机联轴器
连接无松动，弹性元件外观良好，无老化等现象
驱动轮、导向轮轴承部
无异常声响，无振动，润滑良好
曳引轮槽
制动器动作状态监测装置
工作正常，制动器动作可靠
控制柜内各接线端子
各接线紧固、整齐，线号齐全清晰
控制柜各仪表
显示正常
井道、对重、轿顶各反绳轮
轴承部
悬挂装置、补偿绳
磨损量、断丝数不超过要求
绳头组合
螺母无松动
限速器钢丝绳
磨损量、断丝数不超过制造单位要求
层门、轿门门扇
门扇各相关间隙符合标准值
轿门开门限制装置
对重缓冲距离
补偿链（绳）与轿厢、对重接
合处
固定，无松动
上、下极限开关
A4年度维护保养项目（内容）和要求
年度维护保养项目（内容）和要求除符合A3半年维护保养的项目（内容）和要求外，还应当符合表A-4的项目（内容）和要求。
表A-4年度维护保养项目（内容）和要求
按照制造单位要求适时更换，保证油质符合
要求
控制柜接触器、继电器触点
接触良好
制动器铁芯（柱塞）
进行清洁、润滑、检查，磨损量不超过制造
单位要求
—6—
表A-4（续）
制动器制动能力
符合制造单位要求，保持有足够的制动力，
必要时进行轿厢装载125%额定载重量的制动试验
导电回路绝缘性能测试
符合标准
限速器安全钳联动试验（对于使用年限不超过15年的限速器，每
2年进行一次限速器动作速度校
验；
对于使用年限超过15年的限速器，每年进行一次限速器动作速度校验）
上行超速保护装置动作试验
轿厢意外移动保护装置动作试验
轿顶、轿厢架、轿门及其附件安
装螺栓
紧固
轿厢和对重/平衡重的导轨支架
轿厢和对重/平衡重的导轨
清洁，压板牢固
随行电缆
无损伤
层门装置和地坎
无影响正常使用的变形，各安装螺栓紧固
轿厢称重装置
准确有效
安全钳钳座
轿底各安装螺栓
缓冲器
注A-1：
如果某些电梯没有表中的项目（内容），如有的电梯不含有某种部件，项目（内容）可适当进行调整（下同）。
注A-2：
维护保养项目（内容）和要求中对测试、试验有明确规定的，应当按照规定进行测试、试验，没有明确规定的，一般为检查、调整、清洁和润滑（下同）。
注A-3：
维护保养基本要求中，规定为“符合标准值”的，是指符合对应的国家标准、行业标准和制造单位要求（下同）。
注A-4：
维护保养基本要求中，规定为“制造单位要求”的，按照制造单位的要求，其他没有明确“要求”的，应当为安全技术规范、标准或者制造单位等的要求（下同）。
—7—
附件B
液压驱动电梯维护保养项目（内容）和要求
B1半月维护保养项目（内容）和要求
半月维护保养项目（内容）和要求见表B-1。
表B-1半月维护保养项目（内容）和要求
机房环境
清洁，室温符合要求，门窗完好，照明正常
机房内手动泵操作装置
油箱
油量、油温正常，无杂质、无漏油现象
电动机
阀、泵、消音器、油管、表、接
口等部件
无漏油现象
润滑，转动灵活，电气开关正常
轿内显示、指令按钮
轿门防撞击保护装置（安全触板，
光幕、光电等）
轿门门锁触点
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表B-1（续）
用层门钥匙打开手动开锁装置释放后，层门
门锁能自动复位
底坑
液压柱塞
无漏油，运行顺畅，柱塞表面光滑
井道内液压油管、接口
无漏油
B2季度维护保养项目（内容）和要求
季度维护保养项目（内容）和要求除符合B1半月维护保养的项目（内容）和要求外，还应当符合表B-2的项目（内容）和要求。
表B-2季度维护保养项目（内容）和要求
安全溢流阀（在油泵与单向阀之间）
其工作压力不得高于满负荷压力的170%
手动下降阀
通过下降阀动作，轿厢能下降；
系统压力小于该阀最小操作压力时，手动操作应无效（间接式液压电梯）
手动泵
通过手动泵动作，轿厢被提升；
相连接的溢
流阀工作压力不得高于满负荷压力的2.3倍
油温监控装置
功能可靠
轿厢侧靴衬、滚轮
柱塞侧靴衬
链条、胶带
电气安全装置功能有效，油量适宜，柱塞无锈蚀
—9—
B3半年维护保养项目（内容）和要求
半年维护保养项目（内容）和要求除符合B2季度维护保养的项目（内容）和要求外，还应当符合表B-3的项目（内容）和要求。
表B-3半年维护保养项目（内容）和要求
各接线紧固，整齐，线号齐全清晰
控制柜
各仪表显示正确
导向轮
轴承部无异常声响
悬挂钢丝绳
磨损量、断丝数未超过要求
悬挂钢丝绳绳头组合
柱塞限位装置
符合要求
上下极限开关
柱塞、消音器放气操作
B4年度维护保养项目（内容）和要求
年度维护保养项目（内容）和要求除符合B3半年维护保养的项目（内容）和要求外，还应当符合表B-4的项目（内容）和要求。
表B-4年度维护保养项目（内容）和要求
动力装置各安装螺栓
限速器安全钳联动试验（每2年进行一次限速器动作速度校验）
轿顶、轿厢架、轿门及附件安装
螺栓
轿厢及油缸导轨支架
牢固
—10—
表B-4（续）
轿厢及油缸导轨
轿厢沉降试验
—11—
附件C
杂物电梯维护保养项目（内容）和要求
C1半月维护保养项目（内容）和要求
半月维护保养项目（内容）和要求见表C-1。
表C-1半月维护保养项目（内容）和要求
机房、通道环境
润滑，动作灵活
打开时制动衬与制动轮不发生摩擦
轿顶停止装置
对重/平衡重块及压板
不小于5mm
无卡阻，滑动顺畅
—12—
C2季度维护保养项目（内容）和要求
季度维护保养项目（内容）和要求除符合C1半月维护保养的项目（内容）和要求外，还应当符合表C-2的项目（内容）和要求。
表C-2季度维护保养项目（内容）和要求
清洁，磨损量不超制造单位要求
清洁，无严重油腻，张力均匀
靴衬
层门、轿门系统中传动钢丝绳、链条、传动带
限速器张紧轮装置和电气安全装置
C3半年维护保养项目（内容）和要求
半年维护保养项目（内容）和要求除符合C2季度维护保养的项目（内容）和要求外，还应当符合表C-3的项目（内容）和要求。
表C-3半年维护保养项目（内容）和要求
连接无松动，弹性元件外观良好，无老化等
现象
制动器上检测开关
各接线紧固、
升级会员 