全国自考资产评估试题及答案Word文档格式.docx
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6．采用收益法评估资产时，折现率与评估价值之间的关系是（）
A．折现率越高，评估价值越低B．折现率越高，评估价值越高
C．折现率越高，评估价值不变D．折现率与评估价值无关
7．下列资产中，适合采用成本法评估的是（）
A．无形资产B．企业价值
C．土地D．专用设备
8．用观察法来确定机器设备成新率，属于（）
A．宏观鉴定B．微观鉴定
C．判断性鉴定D．统计性鉴定
9．某设备购建于2006年底，2010年底进行评估。
其历史成本为12万元，2007~2010年的该类资产环比物价指数分别为5％，4％，3％，3％。
则其重置成本为（）
A．11.89万元B．12.96万元
C．13.90万元D．14.32万元
10．某设备重置成本为100万元，其经济寿命10年，已使用2年。
现在其一组成部分因事故损坏，修复费用为15万元。
则该设备不可修复性损耗为（）
A．15万元B．17万元
C．32万元D．35万元
11．土地价格具有明显的区域性特征，其原因主要是（）
A．土地价格的上涨性B．土地价格构成的复杂性
C．土地经济地理位置的可变性D．土地空间位置的固定性
12．能够贯彻最有效使用原则来评估土地资产的原因是（）
A．土地的非再生性B．土地位置的固定性
C．土地用途的多样性D．土地利用的永续性
13．如建筑物的综合造价为360万元，前期费用及其他费用为综合造价的10％，建设周期为3年，按现行1~3年期贷款利率5.40％，则建筑物重置成本中的建设期资金成本应最接近于（）
A．29.16万元B．32.08万元
C．58.32万元D．64.15万元
14．运用建筑物残余估价法的前提是（）
A．房地产能够正常使用B．房地产具有客观收益
C．土地价格能够用市场法求得D．土地价格能够用成本逼近法求得
15．下列情况中，不会对无形资产收益期限产生影响的是（）
A．无形资产的传播面B．无形资产的技术更新周期
C．无形资产的使用价值D．使用无形资产的产品的销量
16．使用某专利的产品年销售收入为1000万元，受让该专利时确定的销售利润分成率为30%，该产品的销售利润率为10％，企业所得税税率为25％，则该专利的年收益额为（）
A．22.5万元B．30万元
C．75万元D．225万元
17．下列选项中，不属于无形资产成本特性的是（）
A．不完整性B．共益性
C．弱对应性D．虚拟性
18．用成本法评估某项专利，已知在开发该专利过程中耗费材料费用200万元，工资费用300万元，管理费用10万元，专用设备费100万元，营销费用5万元，咨询鉴定费5万元，该专利的直接成本为（）
A．600万元B．605万元
C．610万元D．620万元
19．企业中某材料系一个月前从外地购进，数量4000公斤，单价500元，当时支付的运杂费为500元。
根据原始记录和清查盘点，评估时库存尚有2000公斤材料，则该材料的评估值为（）
A．100万元B．100.025万元
C．100.05万元D．200万元
20．被评估企业为一药品公司，库存药品价值为157.5万元，其中A种药200箱，每箱单价5000元；
B种药50箱，每箱单价3500元；
C种药100箱，每箱单价4000元。
经清查鉴定，其中A种药为畅销药品，B种药为滞销药品，而且评估基准日正是该种药品的失效日期，C种药为国家明令淘汰而企业尚未处理的药品。
该企业库存药品的评估值最接近于（）
A．100万元B．117.5万元
C．140万元D．157.5万元
21．评估机构对某企业进行整体评估，该企业应收账款账面原值5000元，坏账准备500元，净值4500元。
评估时确定其回收风险损失率20％，审计机构确定的坏账准备为800元，该应收账款的评估值接近于（）
A．3600元B．3700元
C．4000元D．4500元
22．股票的内在价格高低主要取决于（）
A．每股股票的票面金额B．每股股票在公司财务账单上所表现的净值
C．股票的买卖价格D．股票发行企业未来收益状况
23．某企业以设备向A企业直接投资，投资占A企业注册资本的25％，双方协议经营期限为10年，经营期届满，A企业将按设备折余价值25万元返还投资方。
评估时经营时间已满5年，前5年A企业的税后利润保持在60万元水平，投资企业按其在A企业的投资份额分享收益，评估人员预期今后5年A企业的收益水平不会有较大的变化，折现率设定为10％，则投资企业的该项直接投资的评估值最有可能是（）
A．52.78万元B．56.86万元
C．72.38万元D．77.27万元
24．在对企业价值进行整体评估时，在产权界定范围内，若企业中明显存在着生产能力闲置或浪费，评估人员提醒委托方进行企业资产重组时应遵照的原则是（）
A．效用原则B．贡献原则
C．预期原则D．替代原则
25．下列选项中，不属于企业收益预测方法的是（）
A．综合调整法B．正态分布法
C．产品周期法D．时间序列法
26．下列关于
系数的描述，错误的是（）
A．某股票的收益率与市场同步波动，则
=1
B．银行存款的
=0
C．
系数越大，则风险越大
D．
=0，则收益率为0
27．下列关于折现率的描述，错误的是（）
A．折现率不应低于银行存款利率B．折现率不应低于债券利率
C．折现率应与收益额口径保持一致D．应参考同行业平均收益率
28．在资产纳税、司法诉讼等情况下，经常需要进行的评估类型是（）
A．现值性评估B．追溯性评估
C．预期性评估D．简明评估
29．美国《专业评估执业统一准则》规定，当评估报告的使用者不包括评估以外的他方时，可以使用的评估报告类型是（）
A．完整性评估报告B．单项评估报告
C．简明性评估报告D．限制性评估报告
30．实现资产评估业统一管理的基础是（）
A．制定统一的评估准则B．成立中国资产评估协会
C．实行注册资产评估师制度D．实行统一的注册资产评估师考试
二、多项选择题（本大题10小题，每小题1分，共10分）
在每小题列出的五个备选项中至少有两个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。
错选、多选、少选或未选均无分。
3l．下列因素中，决定和影响价值类型的有（）
A．评估的特定目的B．评估的方法
C．市场条件D．评估主体
E．资产功能及其状态
32．物价指数法中的物价指数应该包括（）
A．资产的类别物价指数B．资产的个别物价指数
C．固定资产投资价格指数D．商品零售价格指数
E．综合物价指数
33．在机器设备评估中，可引起功能性贬值的因素有（）
A．新设备与老设备相比，生产效率是否提高
B．新设备与老设备相比，维修保养费是否降低
C．新设备与老设备相比，材料耗费是否降低
D．新设备与老设备相比，能源耗费是否降低
E．新设备与老设备相比，操作工作数量是否降低
34．土地不能仅根据供求均衡法则来决定价格的原因有（）
A．土地经济地理位置的可变性B．土地用途具有多样性
C．土地价格独占性较强D．土地规划的限制
E．土地替代性有限
35．土地估价中的替代原则可概括为（）
A．土地价格水平由具有相同性质的替代性土地的价格决定
B．土地价格水平是由最了解市场行情的买卖者按市场的交易案例相互比较后所决定的价格来确定
C．土地价格可通过比较地块的条件及使用价值来确定
D．土地价格不完全遵循供求均衡法则
E．土地价格伴随着构成价格的因素的变化而变化
36．企业资产重组与改制过程中，对土地权属的处置方式一般有（）
A．出让方式B．保留划拨方式
C．直接投资入股方式D．剥离方式
E．租赁方式
37．下列选项中，属于无形资产成本特性的有（）
A．弱对应性B．替代性
C．不完整性D．附着性
E．虚拟性
38．长期投资评估需明确的有关详细内容包括（）
A．投资种类B．原始投资额
C．评估基准日账面余额D．投资比例
E．相关会计核算方法
39．《企业价值评估指导意见（试行）》中对企业价值评估进行了定义，企业价值表现为（）
A．企业整体价值B．股东全部权益价值
C．债权人价值D．股东部分权益价值
E．持续经营价值
40．评估生效日根据评估项目的目的和作用不同，评估报告可以划分为（）
A．追属性评估报告B．现值性评估报告
C．预期性评估报告D．咨询性评估报告
E．复核性评估报告
三、名词解释（本大题共2小题，每小题3分，共6分）
41．不可确指的资产
42．固定红利模型
四、简答题（本大题共2小题，每小题7分，共14分）
43．简述资产评估价值类型在资产评估业务中的作用。
44．简述制定中国资产评估准则的必要性。
五、计算题（本大题共4小题，每小题10分，共40分）
45．某生产线系4年前购置，历史总成本为200万元。
评估人员获取相关资料如下：
（1）如重置该生产线，需要设备费180万元，材料费10万元，人工费8万元，零部件费用5万元，施工管理费3万元，临时设施费2万元。
（2）该生产线设计寿命8年，设计工作强度为每天工作8小时，连续工作。
该生产线评估基准日以前每天工作9小时，每年有四个月季节性停产。
（3）该生产线由于技术落后，与同类设备相比，每年多耗费人工成本4万元，材料成本2万元。
（4）由于技术落后，其产品较同类产品单价低2元／件，其生产能力为5万件／年。
（5）该企业所得税率为25％，假设折现率为10％。
要求：
计算该生产线的评估值。
46．某宗“七通一平”待开发建设用地，面积为5000平方米，使用期限50年，容积率为4，拟开发建设写字楼，建设期为2年，建筑费为每建筑平方米4000元，专业费为建筑费的10%，建筑费和专业费在整个建设期内均匀投入。
写字楼建成后拟对外出租，租金水平预计为每天每建筑平方米2.5元，出租率为90％，年管理费为年租金的2％，年维修费为建筑费的1.5%，保险费为建筑费的0.2％，年税金为年租金的18％，贷款利率为6％，房地产还原利率为7％，合理的利润率为地价和开发成本（建筑费+专业费）之和的20％。
试评估该宗地的价格。
（计算结果以“万元”为单位，保留两位小数）
47．甲企业将一项专利使用权转让给乙企业，拟采用对利润分成的方法。
该专利系2年前从外部购入，账面成本为80万元，2年间物价累计上升25％。
该专利的法律保护期为10年，现已过3年，尚可保护7年。
经专业人员测算，该专利的成本利润率为400％，乙企业资产的重置成本为5000万元，成本利润率为15％。
通过对该专利的技术论证和市场供求状况分析，评估人员认为该专利的剩余使用寿命为5年，乙企业使用该专利后，每台产品的净利润可达100元，未来5年的产量分别是：
第一、二年为15万台，第三、四年为14万台，第五年为13万台。
评估人员确定折现率为10％。
根据上述资料评估该专利使用权转让价值。
48．某企业因改制需要进行整体资产评估。
经评估人员分析测算，该企业未来5年的收益额分别为80万元、88万元、92万元、90万元、92万元，假设从第六年起维持在90万元不变。
当时一年期银行存款利率为4％。
该企业的经营风险、财务风险和行业风险报酬率均为2％。
请评估该企业的价值。
2012年7月自考《资产评估》试题答案
3、真真的心，想你；
美美的意，恋你；
暖暖的怀，抱你；
甜甜的笑，给你；
痴痴的眼，看你；
深深的夜，梦你；
满满的情，宠你；
久久的我，爱你！
4、不管从什么时候开始，重要的是开始以后不要停止；
不管在什么时候结束，重要的是结束以后不要后悔。
爱情来了，你还在犹豫么？
5、美女，我注意你好久啦，就是不知道怎么表白。
我翻来覆去，思来想去，最终想到一个大胆的办法，我要俘虏你的心，让你爱上我。
爱上了吗？
6、对你的爱意，早已飞过万水千山，飞到你眼前，请你睁开眼，仔细看认真听，我的眼睛为你明亮，我的嗓音为你歌唱，来吧，让我们一起舞动爱情之歌！
7、爱你没商量，你的眼睛眨一下，我就死去，你的眼睛再眨一下，我就活过来，你的眼睛不停地眨来眨去，于是我便死去活来！
8、因为深爱，找不到词汇诠释，因为深爱，找不到言语概括，因为深爱，只能发条短信，轻声说一声“我爱你”,这不是三个字，而是一辈子！
9、我对你的心是鲜啤酒，清澈甘冽；
我对你的情是葡萄酒，味美甘甜；
我对你的爱是刀烧酒，热情浓烈；
醉倒在怀，无限爱恋。
10、人生短短几十年，不要给自己留下了什么遗憾，想笑就笑，想哭就哭，该爱的时候就去爱，无谓压抑自己。
人生的苦闷有二，一是欲望没有被满足，二是它得到了满足。
11、一片琼花天庭落，万里江山披银河，冰凌也有相思苦，写意窗花含泪说，昙花一现夜梦短，早有晨光盼春歌。
想你，我的心会和你一起启程，祈祷每一个黎明。
12、戒指好比爱情，戴在手上，也是戴在心上；
伤在心上，便也伤在手上。
不敢碰的，是那心里的伤；
不愿摘的，是那难舍的爱。
13、在追求爱情的列车上，透过车窗，可以欣赏到许多优美的景色，但是，请不要留恋，因为终点站才是真正的目的地。
但愿我能够成为你永远的终点站！
14、爱一个人真的好难，让我欢喜让我忧！
如果不让我去爱你的话，我会更难受，更彷徨。
所以为了我自己，我还是爱着你吧！
15、诚挚的微笑，每一次心跳，或许寂然无声，却胜过虚幻的海誓山盟；
真情的碰撞，灵魂的契合，或许不够浪漫，却胜过无数的真情告白。
16、此时此刻我又想起了你，想你的感觉是一种酸酸的痛！
不能打电话告诉你，只想用文字亲亲你！
记住爱你的人始终是我！
17、爱你一万年，夸张！
爱你五千年，无望！
爱你一千年，荒唐！
爱你一百年，太长！
接连爱你七十年，只要我身体健康，就是我的强项！
18、如果不爱你，不会为你守着誓言，如果不爱你，不会承受一切的罪恶感，如果不爱你，不会因你而绽放幸福的光彩。
19、一个犀利并朦胧眼神，传递心中纠结情感，我们的距离愈近或愈远。
发条简朴并低调的信息，尽享真情互动，指尖点点，送你的却是心中真情满满。
20、上帝给了我这份缘，所以我每天都在天堂。
生活里因为有了爱，所以我身边幸福弥漫。
日子里面有了你，所以天天我都很美。
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