商铺租赁合同完整版.doc

商铺租赁合同完整版.doc

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房屋租赁合同

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲乙双方在平等，自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经双方协商一致，订立本合同。

第一条甲方对产权的承诺

甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷；除另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。

出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

第二条房屋的座落，面积，装修，设施情况

1、甲方出租给乙方的房屋位于蚌埠市大学城龙湖春天商业街号楼号房。

2、出租房屋的面积共平方米（按建筑面积计算）。

3、出租的房屋属毛坏房，空房，无装修，无设备，门窗完好。

第三条租赁期限及用途

1、该房屋租赁期共个月。

自年___月____日起至年月日止。

2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋权作为商业使用。

3、租赁期满，如乙方没有续约要求，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。

乙方如要求续租，则必须在租赁期满前两个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，按当时期市场租金价格，重新签订房屋租赁合同。

第四条租金及支付方式

1、该房屋总租金为（人民币大写）___万___千___百__拾__元整。

2、租金支付方式：

租金每年/月付款一次，需提前一个月时间，于年月日前交至出租方。

3、为保证甲方利益，乙方向甲方交纳人民币元（大写）作为押金。

甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。

租赁期满，甲方将押金退还乙方。

4、其他支付方式：

。

第五条租赁期间的相关税费及税金

1、租赁期间，关于房屋和土地的产权税由甲方交纳。

如果发生政府有关部门征收合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。

2、乙方为经营需要，经甲方同意而对相关设施改造所发生的一切费用，营业相关税费等均由乙方交纳。

3、租房期间的水、电、气、卫生、物业管理等费用由乙方支付，不得拖欠，否则承担因拖欠产生的罚款滞纳金等费用。

第六条房屋的修缮责任

1、乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方同意，费用由乙方自理。

2、乙方不得破坏房屋主体结构，保护室内设施，损坏按价赔偿。

第七条房屋的转让与转租

1、乙方不得在承租房内从事违法活动，不得将房屋转让或转租给他人使用，如有违反，甲方有权收回房屋，租金不退。

2、在租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。

3、甲方出售房屋，须提前3天前书面通知乙方，在同等条件下，

乙方有优先购买权。

第八条租赁期满

房屋到期，以结算付款清单为准，乙方有优先租赁权，月租金根据市场行情另行商议。

第九条提前终止合同

租赁期间，甲、乙两方若提前终止租房协议，需提前通知对方（一个月），否则承担壹个月房租。

第十条合同的变更与解除

1、双方可以协商变更或终止本合同；

2、因不可抗力致使合同不能履行的，合同自然终止；

3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋：

（1）未与甲方协商，而擅自转租，转借承租房屋的；

（2）未经甲方同意，拆改房屋主体结构的；

（3）严重损坏房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的；

（4）未经甲方同意，改变本合同约定的房星租赁用途的；

（5）利用承租房屋存放危险品或从事违法犯罪活动的；

（6）逾期未交纳按约定应由乙方交纳的各项费用的。

第十一条免责条件

1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成损失，甲，乙双方互不承担责任。

2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成

损失的，互不承担责任。

3、因上述原因需终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。

第十二条争议解决的方式

在合同履行过程中如发生争议，双方友好协商解决，如协商不成，任何一方都可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十三条其他约定条款

1、合同期满，乙方如需继续承租房屋的，需在合同期满前两个月书面通知甲方，双方另行签订合同，房租随行就市，乙方有优先承租权。

2、其他未尽事项，甲，乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同一式两份，甲，乙双方各执一份，自签定之日起生效。

甲方:

乙方:

身份证号：

身份证号：

日期：

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