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　　（4）开工前1天，甲方腾空装饰场地以便工程开工。

　　（5）做好甲方提供材料及设备的供应;

落实建设资金，按期报付工程预付款，办理现场签证，竣工验收。

　　2、乙方责任

（1）提供完整的施工图纸及施工技术资料。

（2）开工前组织有关人员熟悉施工图纸和设计资料，编制施工图预算和施工组织计划，制定施工总计划进度。

　　（3）做发了施工准备工作，组织好人员及材料设施的进场、采购、供应和管理。

　　（4）严格按施工图与说明书施工，确保工程质量，按合同规定的时间如期完工和交付，并承担双方约定的维修保养协议相关规定。

人为损坏的修理由责任方负责，并承担费用。

　　（5）委托为乙方代表，代表乙方与甲方代表人员接洽。

　　第四条　工程价款及支付

　　1、本工程合同预算以施工图及施工方案的工作量为依据编制。

　　2、由物业收取的管理配合，装修押金等相关费用，由甲方支付。

　　3、本工程合同总价为￥：

　　4、支付采取按工程进度分段付款方式。

　　5、分段付款的时间及相应金额为：

（1）合同签订时付合同价10%，计￥：

　　　　　元整。

（2）工程竣工时，付工程尾款计：

　　　　　　　元整。

　　工程变更项目款项于双方确认，付完此款项方可施工增加工程。

　　第五条　施工质量与设计变更

　　1、坚持按图纸施工，任意一方不得随意变更设计，如遇到列情况给乙方造成损失，应由责任方负担。

（1）发现设计有错误或严重不合理，乙方通知甲方后，甲方应在三天内与设计单位商定，发出变更设计文件，甲、乙双方签协议后方准施工。

（2）设计变更超出原设计标准或规模时，甲方必须按审批程序重新报批，甲、乙双方签协议后方准施工。

　　（3）如因甲方投资不足，不能及时拨付工程进度款，造成中途停建、缓建，甲乙双方应商定对在建工程做到安全到位，并由甲方承担乙方的经济损失。

　　2、乙方如遇到重要及复杂的隐蔽工程内容，可通知甲方共同验收，如甲方未按时参加，乙方可自行检查验收，甲方应予承认。

　　第六条　工程竣工验收及结算

　　1、乙方在工程竣工前书面或口头通知甲方验收。

　　2、甲方应在接到验收通知组织验收并在验收后出具工程验收证明。

　　3、工程未经验收，甲方提前使用，应视为甲方已确认工程合格，若使用后发现质量问题，由甲方承担责任。

　　4、乙方于工程竣工后，提供一年的免费维修服务，但不包含人为原因造成的损坏部分。

　　第七条　工程安全生产、文明施工

　　1、甲方对乙方承担的工程要做好安全交底，明确安全要求并进行监督检查，双方应按规定协商相关安全生产责任和治安消防事宜。

　　2、乙方必须认真贯彻安全生产、文明施工的规章制度，做好安全生产、文明施工教育工作，严格安全操作规程，文明施工要求及严格执行治安消防条例。

　　3、工程在施工期间，乙方人员发生工伤和急病等，甲方有提供方便，协助抢救义务，责任和费用均由责任方负担。

　　第八条　工程处罚及仲裁

　　1、按本工程合同工期拖延一天，按工程总造价的千分之二进行处罚，工期处罚待本工程竣工后一次结请。

若因一方违约，由违约方承担合同价的30%的违约金。

　　2、甲方拖延结算及付款，按国家现行有关规定执行。

　　3、本合同在执行过程中发生合同纠纷，当事人双方应及时协商，协调不成时，任何一方均申请双方上级主管部门或建设主管部门进行调解，调解不成时可由工程所在地的仲裁委员会提请仲裁或者向工程所在地人民法院提起诉讼。

　　第九条　附则

　　1、本合同未尽事宜，双方及时协商增补条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。

　　2、本合同一式贰份，双方各执壹份。

　　3、本合同经双方签字盖章后生效，工程竣工验收交付后保修期满，工程价款结清自动终止。

　　4、本合同有效附件。

（一）乙方提供平面图纸;

（二）工程预算书;

　　（三）补充条款;

　　（四）其他

　　甲方（盖章）：

　　　　　　　乙方（盖章）：

　　代理人：

　　　　　　　　　代理人：

　　年　　月　　日　　　　　　　年　　月　　日

【办公室装修合同模板

（二）】

　　甲方：

杭州润生商务咨询有限公司（以下简称甲方）乙方：

（以下简称乙方）

　　依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。

　　一、工程概况及承包方式

办公室装修

　　3、工程承包方式：

包工包料

　　4、工程概况：

建筑面积平方米。

　　二、工程装修内容

　　室内棚面、墙面、地面、电气等装饰工程

　　三、工程造价

　　工程造价以施工图纸、甲方的使用要求及设计要求为依据;

工程造价为：

￥21000元。

（以甲方认定的单价为准，工程量竣工后以审计为准）

　　四、工程期限

　　工程开工日期：

年月日

　　工程竣工日期：

　　五、质量要求

　　按国家建设部行业标准及省、市建委、消防部门规定的标准执行，工程质量达到市优。

工程竣工后如出现质量问题（竣工后甲方使用，人为造成的质量问题除外），属于乙方责任的，乙方无偿保修，保修期为一年，终身维修。

　　六、付款方式

　　1、合同签定后，甲方即付给乙方工程款总造价的30%;

　　2、工程进展一半时，甲方即付给乙方工程款总造价的50%;

　　3、工程竣工验收合格后，甲方即付给乙方工程总造价的20%。

　　七、双方责任

　　1、甲方：

负责提供整个工程的使用、设计要求;

提供现场使用的水、电位置;

提供材料运输通道、必要的材料堆放场地及原楼的设计图纸;

对装修工程所涉及的配电系统、管道系统、给排水总阀位置应负责指明;

施工场地要平整。

　　2、乙方：

向甲方提供工程装饰施工设计图纸及工程报价。

　　八、其它事宜

　　经甲乙双方商定做出如下协议：

　　1、工程如遇特殊情况或不可抗力造成不能施工的，工期可顺延;

如发生违约所造成的一切损失，由违约方承担。

　　2、本工程报价外的工程或工程项目的材质、工艺发生变化时，需甲方认定综合单价后，以“现场签证形式”由甲方现场负责人签字为准，并列入竣工决算追加当中。

　　3、工程量发生变化时，按竣工后工程审计的工程量计算为准。

　　4、如甲方或乙方违约，而没有按合同执行的，可向杭州市仲裁委员会申请仲裁。

　　5、其它未尽事宜由双方协商解决。

　　6、合同一式贰份，双方签字盖章后生效，各持壹份，并具有有同等法律效力。

乙方：

　　年月日年月日

【办公室装修合同模板（三）】

　　发包人（全称）

　　承包人（全称）：

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。

　　一、工程概况

　　工程名称：

　　工程内容：

办公室水电工程（含灯具），厕所隔断，办公室隔断（夹心泡沫板隔断、1.5cm厚钢化玻璃隔断），门窗工程（玻璃推拉门、夹心板

　　门）厨房灶台，地胶铺装

　　二、工程承包范围

　　承包范围：

一：

二层装修范围：

1、地面铺设地胶;

2、室内隔墙采用平板型夹心泡沫板（镀锌钢管立柱）;

3、隔墙门采用平板型夹心泡沫板材料（门框采用镀锌钢管门框）;

4、房间水电线路布置（含灯具、电线采用线槽铺设明装、厕所安装2个盥洗盆）;

5、空调孔位钻孔及用电线路铺设;

6、厕所用水改装;

二：

三层、四层装修范围：

1、客厅内玻璃隔断（玻璃为1.5mm厚钢化玻璃），玻璃门采用推拉门;

2、厕所内隔断（含门）;

3、空调孔位钻孔及用电线路铺设;

4、各房间用电线路改装（根据甲方要求重新布置，含灯具、重新布置线路采用线槽明装，厕所安装两个盥洗盆）;

5、厕所用水改装;

三：

五层层装修范围：

1、厨房灶台制作安装;

2、抽油烟机安装（设备由甲方购买）3、各房间用电线路改装（根据甲方要求重新布置，含灯具、重新布置线路采用线槽明装，厕所安装两个盥洗盆）;

4、空调孔位钻孔及用电线路铺设;

5、厕所内隔断（含门）;

6、露台增加木门一道，上边采用木工板封闭。

　　三、合同工期

　　合同工期总日历天数天。

　　四、质量标准

　　工程质量标准：

符合国家现行质量验收标准及甲方提供的图纸要求。

　　五、合同价款

　　本工程实行总价包干肆万元整（40000.00元），由乙方包工包料。

　　六、工期要求

　　本工程工期要求为15天，若乙方拖延一天处罚合同金额5%，

　　七、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期6个月内承担工程质量保修责任。

　　八、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。

　　九、安全施工

　　1、安全防护

　　1.1承包人必须严格遵守《中华人民共和国安全生产法》。

本工程所涉及的安全防护均由承包人负责（不另行计费），由于安全保护措施不当而造成的人员伤亡事故，由承包人自行承担。

　　十、合同价款与支付

　　1、合同价款及调整

　　1.1本工程结算方式为合同包干结算制;

　　1.2、本工程中所有分项均包含材料费、人工费、机械费、税收，管理费、安全措施费、利润，不在进行其他费用调整。

　　十一、工程量确认

　　1承包人向工程师提交已完工程量报告的时间：

时间为7天。

　　2、工程款支付

　　双方约定的工程款（进度款）支付的方式和时间：

　　工程竣工后7日内付至完成工程款

　　发包人：

（公章）承包人：

（公章）

　　法定代表人：

（签字）法定代表人：

（签字）

　　年月日年月日

【办公室装修合同模板（四）】

　　合同编号:

　　发包人:

　　营业地址:

_____________

　　委托代理人:

_________营业执照号:

___________

　　电话:

_______________法定代表人:

___________电话:

_________

　　承包人:

　　本工程设计人:

_________电话:

　　施工队负责人:

　　依照>

及有关法律、法规的规定，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人的场所装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议:

　　第一条工程概况

　　1.1工程地点:

___________________________________________

　　1.2工程内容及做法（详见:

预算表。

施工图纸）。

　　1.3工程承包方式：

双方商定采取下列第______种承包方式。

（1）承包人包工、包料

（2）承包人包工、部分包料，发包人提供部分材料（详见发包人提供装饰装修材料明细表。

承包人提供装饰装修材料明细表）;

　　（3）承包人包工、发包人包料（详见发包人提供装饰装修材料明细表）。

　　1.4工程期限_____天，开工日期______年____月____日,竣工日期_______年_____月_____日。

　　1.5合同价款：

本合同工程造价为（大写）:

______________元（详见预算报价单）。

　　第二条施工图纸

　　双方商定施工图纸采取下列第_______种方式提供：

（1）发包人自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份（详见:

装饰装修工程设计图纸）;

（2）发包人委托承包人设计施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份（详见:

装饰装修工程设计图纸），设计费__________元，由发包人支付（此费用不在工程价款内）。

　　第三条发包人义务

　　3.1开工前______天，为承包人入场施工创造条件。

包括：

搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则;

　　3.2提供施工期间的水源、电源;

　　3.3负责协调施工队与邻里之间的关系;

　　3.4不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续;

　　3.5施工期间发包人仍需部分使用该场所，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作;

　　3.6参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收。

　　第四条承包人义务

　　4.1施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程;

　　4.2严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境;

　　4.3保护好原场所室内的家具和陈设，保证室内上、下水管道的畅通;

　　4.4保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。

　　第五条工程变更

　　工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签定书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期（见装饰装修工程增减项目单）。

　　第六条材料的提供

　　6.1由发包人提供的材料、设备（详见发包人提供装饰装修材料明细表），发包人应在材料运到施工现场前通知承包人，双方共同验收并办理交接手续;

　　6.2由承包人提供的材料、设备（详见承包人提供装饰装修材料明细表），承包人应在材料运到施工现场前通知发包人，并接受发包人检验。

　　第七条工期延误

　　7.1对以下原因造成竣工日期延误，经发包人确认，工期相应顺延;

（1）工程量变化和设计变更;

（2）不可抗力;

　　（3）发包人同意工期顺延的其他情况。

　　7.2因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延;

因发包人提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由发包人承担，工期顺延。

　　7.3发包人未按期支付工程款，合同工期相应顺延。

　　7.4因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延;

因承包人原因造成工程质量存在问题的，返工费用由承包人承担，工期不顺延。

　　第八条工程款支付方式

　　8.1双方约定按以下第种方式支付工程款：

（1）合同生效后，发包人按下表中的约定直接向承包人支付工程款：

　　支付方式支付时间支付金额

　　第一次开工前三日支付元

　　第二次工程进度过半支付元

　　第三次双方验收合格支付元

　　工程进度过半指:

________________________________________

（2）其他支付方式:

　　8.2工程验收合格后，承包人应向发包人提出工程结算，并将有关资料送交发包人。

发包人接到资料后日内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单并签字，发包人应在签字时向承包人结算工程尾款。

　　8.3工程款全部结清后，承包人应向发包人开具正式统一发票。

　　8.4本工程验收合格后，保修期为自双方签字之日起月

　　第九条违约责任

　　9.1合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。

　　9.2未办理验收手续，发包人提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由发包人负责。

　　9.3因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。

　　9.4发包人未按期支付第二（三）次工程款的，每延误一天向对方支付违约金_________元。

　　9.5由于承包人原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，承包人负责修理，工期不予顺延。

　　9.6由于承包人原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金________元。

　　第十条合同争议的解决方式

　　本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决;

也可由有关部门调解;

协商或调解不成的，按下列第______种方式解决：

（一）提交__________________仲裁委员会仲裁;

（二）依法向人民法院提起诉讼。

　　第十一条附则

　　11.1本合同经双方签字（盖章）后生效，合同履行完毕后终止。

　　11.2本合同签订后工程不得转包。

　　11.3本合同一式_______份，双方各执________份,_________部门___________份。

　　11.4合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

____________（签字）承包人:

_______________（签章）

　　法定代理人:

_____________法定代理人:

_____________委托代理人:

　　________年_____月_____日_________年_____月_____日

【办公室装修合同模板（五）】

　　发包方（甲方）：

十堰公司

　　承包方（乙方）：

十堰装饰总公司

　　合同编号：

　　签订地点：

十堰

　　签订日期：

　　广东省工商行政管理局监制

　　说明

　　为了规范建筑装饰工程市场行为，维护承发包双方权益，根据中华人民共和国国家建设部、中华人民共和国国家工商行政管理局建监〔1996〕585号文件和

　　广东省建设委员会、广东省工商行政管理局粤建监字〔1997〕44号文件之规定，建筑装饰工程施工合同的签订统一使用国家建设部、国家工商行政管理局印发的建筑装饰工程施工合同文本，并规定：

建筑装饰工程总投资在300万元以下的工程项目使用建筑装饰工程施工合同乙种本（gf-96-0206），否则，建设行政主管部门不予批准办理施工许可证手续。

（2）建筑装饰工程施工合同

　　发包人（甲方）：

公司

装饰公司

　　按照《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。

　　第一条工程概况

　　1.1工程名称：

　　1.2工程地点：

天河北路

　　1.3承包范围：

经双方确认预算的工程内容及合同附件

　　1.4承包方式：

包工、包料大包干

　　1.5工期：

本工程自年月日开工，于年月日竣工

　　1.6工程质量：

　　1.7合同价款（人民币大写）：

万元

　　第二条甲方工作

　　2.1开工前3天，向乙方提供经确认的施工图纸或做法说明3份，并向乙方进行现场交底。

全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。

对只能部分腾

　　空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。

向乙方提供施工所需的水、电、气及电讯等设备，并说明使用注意事项。

办理施工所涉及的各种申请、批

　　件等手续。

　　2.2指派为甲方驻工地代表，负责合同履行。

对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。

　　2.3委托监理公司进行工程监理，监理公司任命为总监理工程师，其职责在监理合同中应明确，并将合同副本交乙方份。

　　2.4负责保护好周围建筑物及装修、设备管线，古树名木、绿地等不受损坏，并承担相应费用。

　　2.5如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理相应审批手续。

　　2.6协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，并承担相应费用。

　　第三条乙方工作

　　3.1参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划交甲方审定。

　　3.2指派为乙方驻工地代表，负责合同履行。

按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。

　　3.3严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。

严格按照图纸或做法说明进行施工，做好各项质量检查记录。

参加竣工验收，编制

　　工程结算。

　　3.4遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏。

做好施工现场保卫和垃圾消

　　纳等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位（住户）的关系。

　　3.5施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。

　　3.6工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。

　　第四条关于工期的约定

　　4.1甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并支付乙方因赶工采取的措施费用。

　　4.2因甲方未按约定完成工作，影响工期，则工期顺延。

　　4.3因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，则工期顺延。

　　4.4因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响，导致停工8小时以上（一周内累计计算），则工期相应顺延。

　　第五条关于工程质量及验收的约定

　　5.1本工程以施工图纸、做法说明、设计变更和《建筑装饰工程施工及验收规范》（jgj73-91）、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》（gbj300-88）

　　等国家制定的施工及验收规范为质量评定验收标准。

　　5.2本工程质量应达到国家质量评定合格标准。

甲方要求部分或全部工程项目达到优良标准时，应向乙方支付由此增加的费用。

　　5.3甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。

甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方可自行验收，甲方应予承认。

若甲方要

　　求复验时，乙方应按要求办理复验。

若复验合格，甲方应承担复验费用，由此造成停工，工期顺延;

若复验不合格，其复验及返工费用由乙方承担，但工期

　　也予顺延。

　　5.4由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。

　　5.5由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。

　　5.6工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知3日内组织验收，并办理验收、移