福建电力调度通信中心.docx

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福建电力调度通信中心

建筑工程工程量清单编制说明

工程名称：

金井湾跨境电商物流园区二期工程-4#仓库

一、工程概况

1、建设地点：

福建省平潭综合实验区

2、工程专业：

建筑工程

3、工期质量：

合同工期300天；工程质量等级：

合格工程

4、招标范围：

金井湾跨境电商物流园区二期工程-4#仓库土建、装饰、室外总体工程及配套的安装工程等。

单独发包的专业工程：

无；

5、工程特征：

1）建筑面积：

金井湾跨境电商物流园区二期工程-4#仓库总面积为29929m2；

2）层数及檐口高度：

地上3层，檐口高度22.2米；

3）结构质式：

框架结构；

4）基础类型：

桩承台基础；

5）装饰情况：

全装修，其中外墙采用装饰仿石材面砖、氟碳漆涂料，地面：

玻化砖地面、防滑砖地面、耐磨金刚砂楼地面、水泥砂浆楼地面等，墙面：

釉面瓷砖墙面、涂料墙面、压型钢板墙面等，天棚：

铝合金方板吊顶、涂料天棚、75厚聚氨酯硬泡体保温天棚等；

6）混凝土情况：

采用泵送商品混凝土，构造柱、窗台板、过梁、圈梁等二次构件采用非泵送商品砼；

二、编制范围

按照福建省机电建筑设计研究院设计的金井湾跨境电商物流园区二期工程-4#仓库项目的施工图纸，专业范围包括土建工程、装饰工程、室外总体工程及配套的安装工程等，具体范围如下：

1、不含三通；

2、含场地平整。

三、编制依据

1、图纸：

福建省机电建筑设计研究院设计的金井湾跨境电商物流园区二期工程-4#仓库工程图纸及有关设计文件；

2、招标文件：

福州市建设工程管理有限公司编制的招标文件；其中存在与现行计价规定不一致的内容：

无；

3、地质勘察报告：

福建省地质工程研究院提供的2017年11月的地质勘探报告（2017-021）；

4、计价计量规范：

《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）；

5、预算定额：

《福建省房屋建筑与装饰工程预算定额》（FJYD-101-2017）、《福建省通用安装工程预算定额》（FJYD-301-2017～FJYD-311-2017）、《福建省市政工程预算定额》（FJYD-401-2017～FJYD-409-2017）、《福建省园林绿化工程预算定额》（FJYD-501-2017）及现行补充或调整文件（截止2018年1月15日）；

6、费用定额：

《福建省建筑安装工程费用定额》（2017版）及现行补充调整文件（截止2018年1月15日），其中，暂列金额5400000元；专业工程暂估价：

1200000元；甲供材料费：

15282347元；

7、其他：

无。

四、材料设备品牌及甲供材料

1、参考的主要材料设备品牌见下表

材料名称

参考品牌

控制价取定品牌

备注

面砖

东鹏、鹰牌、马可波罗

玻璃及防火玻璃

福耀、新福兴、华耀

乳胶漆

海峡、三棵树、多乐士

防火门

福盛、万隆、辉盛

电线、电缆

太阳、辉阳、远东

远东

卫生洁具

辉煌、洁利来、箭牌

铝合金型材

南铝、奋安、闽发

建筑防水材料

（涂料及卷材）

东方雨虹、宏源、卓宝

配电箱、柜

亿科、瑞鑫、闽先

箱内元器件

ABB、施耐德、西门子

桥架

闽天威、闽先、华泽

闽天威

开关插座

正泰、尧特、TCL

尧特

灯具

永利达、鸿景、六中明辉

永利达

阀门

福思特、泉牌、瓦德斯特

福思特、泉牌

水泵及水泵控制箱

连成、凯泉、闽宏

连成

不锈钢水箱

恒德、康信、榕水

消防设备电源监控、火灾漏电报警系统

海湾、中电、北大青鸟

风机及部件

占峰、长远、威凌

空调冷风机

凯迪、国祥、美的

美的

螺杆冷水机组

美的、国祥、克莱门特

橡塑保温材料

福斯乐、华美、金威

消防栓箱、喷头

白沙、广捷、松江

JDG电管

银奥牌、开必吉、鑫源

摄像机

大华、海康威视、宇视

抗震支架

雅昌、华固、安固士

金刚砂地坪

施贝、巴斯夫、富斯乐

隔汽层

格雷斯、索普瑞玛、杜邦

硬泡聚氨酯保温层

巴斯夫、亨斯迈、陶氏

抗压挤塑板

陶氏、孚达、欧文斯科宁

超细干粉自动灭火装置

国安达、图安、威警

2、甲供材料一览表

名称

品牌

单价

备注

袋装水泥

闽光

钢筋

海螺

塑料管材及配件

台亚、晟扬、轩龙

五、报价注意事项

1、土方工程：

借土运距按5km计取，土方外运考虑场边堆放，不计取运距。

2、桩基工程：

采用预应力高强砼管桩，实际采用的桩机类型不同不再调整；

3、混凝土模板及支架：

实际模板及支架类型不同的不再调整；

4、脚手架：

实际外墙脚手架类型、使用时间不同的不再调整；

5、施工排水、降水：

无；

6、垂直运输：

实际塔吊与施工电梯的型号、数量、使用时间不同的不再调整；

7、大型机械设备进出场及安拆费：

实际进场数量不同的不再调整；大型机械设备基础：

实际施工尺寸不同的不再调整，设备基础的拆除及外运有发生时按实签证另行计算；大型机械设备检测：

实际检测费用不同的不再调整；

8、基坑支护工程拆除：

无；

9、材料二次搬运：

未考虑，如有发生按实签证；

10、需要二次深化设计的/按招标文件规定据实调整工程量和综合单价；

11.其他：

无。

六、本项目补充的工程量清单

项目编码

项目名称

项目特征

计量单位

工程量计算规则

工程内容

01B001

屋面泛水

做法详12J201-2/B7

按设计图纸长度计算

制作、安装

01B002

防撞警示柱

抗防撞柱（户外）H=1200

Ф150*4焊接钢管（内灌混凝土）、面刷水性反光漆

顶端半圆球罩、底部钢板预埋加固

详设计图纸大样

根

按设计图纸数量计算

制作、安装

01B003

防撞警示柱

防撞柱（户内）H=1200

Ф150*4焊接钢管（内灌混凝土）、面刷水性反光漆

顶端半圆球罩、底部钢板预埋加固

详设计图纸大样

根

按设计图纸数量计算

制作、安装

01B004

防撞警示柱

防撞柱（户外）H=1200

Ф100*4焊接钢管（内灌混凝土）、面刷水性反光漆

顶端半圆球罩、底部钢板预埋加固

详设计图纸大样

根

按设计图纸数量计算

制作、安装

01B005

防撞胶垫

防废轮胎橡胶垫、详设计图纸大样

个

按设计图纸以数量计算

制作、安装

01B006

溢流口

宽200高100的溢水口高出屋面100布置

个

按设计图示以数量计算

01B007

水簸箕

详详图集12J201-H6

个

按设计图示以数量计算

01B008

沉降观测点

详设计说明及大样

点

按设计图示以数量计算

七、其他需要的说明

（1）土建工程：

1、防尘喷雾费不计取；

2、远程监控费闽建建[2017]5号文规定考虑；

3、根据设计回复，所有内外墙墙面基层加设满铺耐碱抗裂玻纤网格布后不需要在混凝土柱、墙、梁与砌体材料等不同材料交接部位加钉一道200宽通长钢丝网；

4、原有场地按地质勘查报告的绝对标高3.52m（相对标高-2.16m）考虑，场地先考虑平整至底板垫层底后施工相应的桩基及土方，土方回填范围为底板最外边+1m，土方外运考虑场地堆放，不计取运费；

5、预制管桩桩长按33m计入；

6、根据设计回复，楼板马凳钢筋按三级钢8@1000*1000计入；

7、根据设计回复，承台马凳筋按三级钢18@1000*1000计入；

8、底板以下的承台及基础梁模板采用砖膜考虑，砖膜厚度按200mm计算，砖膜内侧考虑20mm厚1:

2.5水泥砂浆找平层；

9、梯柱剖面图与平面布置图，梯柱个数存在不一致，以平面为准计入；

10、卫生间防水采用2厚聚合物水泥基防水涂料计入；

11、天棚喷粒状聚合物水泥砂浆保护层厚度按10mm计入；

12、升降台位置仅计20厚1:

2水泥砂浆粉光及80*80*8角钢护角，200厚碎石夯实做法与结构做法存在矛盾，不计入；

13、墙身1、4、6位置的防水卷材按1.5厚高分子聚乙烯涤纶防水卷材计入；

14、设计未明确的混凝土构件，除设备基础按C20考虑外，其他均按C25计入；

15、墙身4与屋面1/19做法存在矛盾，按1/19大样为准计入；

16、灰色铝合金装饰管具体规格设计不明确，按150*100*5mm计入；

17、排风井、排烟井及电梯井等仅计算墙体随砌随抹，地面及天棚不计入；（含标高5.5位置的封闭管廊）

18、小便斗位置隔断高度按1m计入；

19、底板底、基础梁侧壁及承台侧壁考虑0.4厚PE防潮布；

20、根据设计回复，屋面女儿墙内侧按20厚1:

3水泥砂浆计入；

21、根据设计回复，屋面设4个钢爬梯，表面刷漆；

22、根据设计回复，压型铝制彩板按0.6mm厚计入；

23、根据设计回复，标高10.15~16.15位置的柱混凝土强度等级按结构总说明C35计入；

24、根据设计回复，卫生间防水层按一层防水层计入；

25、化妆镜子高度按1.8m计入；

26、卫生间地面找坡按20厚1:

3水泥砂浆计入；

27、楼梯间尺寸平面图与大样图不一致，按大样图计入；

28、配电间装饰做法设计未明确，不计入；

29、一层标高5.5米处混凝土板面按水泥砂浆楼面计入；

30、楼梯间踢脚线按图集05J909-TJ8-踢5C计入；

31、叉车坡道做法按图纸建施-09的大样3计入；

32、窗C1510按立面图铝合金推拉窗计入；

33、根据设计回复，铝合金门窗及不锈钢栏杆均不考虑刷漆；

34、预埋铁件均不考虑刷漆；

35、外墙、防火墙、分户墙及内隔墙砌筑砂浆按M5预拌砌筑水泥砂浆计入；

36、电缆井、管道井每层在楼板处用钢筋网片及C20细石砼做防火分隔不计入；

37、除铝合金门窗外其余金属门窗均已考虑打磨除锈，刷防锈漆及面罩银粉漆；

38、室外楼梯做法设计未明确，不计入；

39、门窗型号按门窗表计入；

40、承台、筏板、基础梁、柱表面与土体接触部分涂刷聚合物水泥砂浆按厚度10mm计入；

41、内墙面按腻子两道，涂料三道计入；

42、梁垫铁不计入本控制价；

43、其余未尽事宜详设计说明等。

（二）安装工程：

1、给水设计说明（图号水施-1）消防水池泵房内原有喷淋泵不能满足本次要求需更换，无有关设计图，不计取。

2、室外总平范围室内外消防管、自动喷淋给水管、生活给水管、排水管、雨水管以主管作为界限，仅计取4#仓库周围的管道及土方。

3、室外总平室内外消防管、自动喷淋给水管、生活给水管土方无标高，按《给水排水管道工程施工及验收规范》管顶50cm计取土方，结算时按时结算。

4、室外总平排水管、雨水管按检查井深度，计取土方。

5、室外总平室内外消防管、自动喷淋给水管管材采用钢丝网骨架塑料（聚乙烯）复合管与建筑内室内消防管、自动喷淋给水管管材采用内外壁热浸镀锌钢管不符，按室外总平设计说明

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