互联网+众创空间+科创产业园+电商产业园建设运营方案商业计划书.pptx

互联网+众创空间+科创产业园+电商产业园建设运营方案商业计划书.pptx

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基于互基于互联联网网+众众创创空空间间+新型孵化器概念新型孵化器概念下下科创产业园筹建方案-电商产业园方向2Part1传统传统科科创产业创产业园模式与园模式与现现状状缘缘起起科科创产业创产业园园132产业产业集群效集群效应应模式大同小异模式大同小异随着科创园的不断发展，一些地方政府为发挥产业集群效应，纷纷成立科创产业园。

据不完全统计，目前全国共有各类科创产业园区逾3000余家。

传统传统科科创产业创产业园的园的现现状状人才人才匮匮乏乏与淘大等培训机构合作，培训电商人才，导致电商人才输出不足，专业度不足，没有实战配套不全配套不全没有好的配套设施，货源对接不匹配。

以单个服务形式招商，要美工招美工，要摄影招摄影，没有完整配套的体系。

服服务简务简陋陋草根入驻，相互竞争，自生自灭。

缺乏有实力的电商运营战略顾问。

各模块各自为政，不能合作共赢。

没有好的氛围，难以形成良好的生态效应。

政策平淡政策平淡招商条件已放宽，但仍然无法吸引人气。

归根结地还是不够优惠，除了税收，敢不敢完全免费。

造成科创园发展瓶颈的原因01资资金成本金成本电商的各项运营成本增加；商家们争用户，打广告，抢流量，拼价格，大家比的就是谁先撑不住。

02电电商人才商人才电子商务的高速发展，教育事业发展缓慢和畸形，都导致了电商人才的资源不足和质量问题。

03同同质质化运化运营营模式模式电子商务网站面临的最重要的瓶颈因素就是商业模式创新难，同质化严重。

电子商务物流还停留在传统物流的阶段。

客户投诉最多的就是物流。

服务跟不上很难谈发展。

04物流物流&服服务务传统科创产业园的效益55%劣劣势势招商难，没有电商相关的服务，很多企业不愿加入入驻企业不赚钱，难以为继仅靠租金收入，产业园入不敷出投资成本大，回报周期太长45%优势优势获得政府的支持，是政府的业绩地产商圈地促进企业向现代制造业的转型升级Part2新新经济经济新常新常态态新思新思维维万众万众创创新新大众大众创业创业面对国内经济下行压力加大，国内市场需求不足的大环境，李克强总理在2015年政府工作政府工作报报告中告中提出通过“大众大众创业创业，万众，万众创创新新”来推动经济的转型发展。

把线上线下相结合的新兴消费搞得红红火火。

要制定“互联网+”行动计划。

李克李克强强总总理提出理提出“大众大众创业创业，万众，万众创创新新”什么是什么是“互互联联网网+”？

互互联联网思网思维维+互互联联网技网技术术生生态态+应应用用新三式：

新三式：

1.认认知用知用户户的新方式的新方式2.连连接用接用户户的新方式的新方式3.创创新服新服务务的新模式的新模式互联网思维基于连接的技术逻辑，基于人性的商业本质1.互联网用户思维交互与交易，群与众1.互联网大数据和大产业思维交叉与相关，预测与精准为为响响应应“大众大众创业创业，万众，万众创创新新”这这一一举举措措推出全新推出全新互互联联网思网思维维的互的互联联网孵化加速网孵化加速创业创创业创投投项项目目“钱钱塘塘汇汇”有梦想的大学生、失业人士、农民、小微企业等等互联网+创业，创业带动就业规范经营，提高国家税收倡导经济新常态，体现社会保障钱塘汇O2O互联网创新创业园生态：

集人才培养、创业实战、创新实训、产业孵化、产业转型、新老对接、人才输送、天使投资于一体。

由锦烨控股集团、太平洋电器集团、惠民公益事业发展集团、三可友科技等合资发起。

钱塘汇示范园区：

杭州市萧山区钱江世纪城未来会在富阳、义乌、永康、佛山、绍兴等城市推进落地“钱塘汇”八大服务体系01全岗位培训05店铺诊断平台03流量平台02SaaS平台07互联网人才猎头平台04货源平台06医疗平台08海外服务平台园区园区场场景景PARKSCENE创业创业者者服服务务商商供供货货商商1：

大学生大学生2：

失失业业人士人士3：

农农民民4：

小微企小微企业业。

1：

生厂商：

生厂商2：

货货源商源商3：

品牌商：

品牌商1：

大学生就：

大学生就业实习业实习2：

第三方服：

第三方服务务商商聚集萧山各类创业人才投投资资商商1：

内部成立种子基金：

内部成立种子基金2：

邀邀请请天使投天使投资资互联网大数据思维众包、众设、众筹SaaS+在线实训互联网金融生态链入园条件入园条件1：

所提供的产品质量好、利润高、售后服务好2：

跟园区有共同的产品品牌经营理念3：

在生产品牌、产品研发上能与时俱进创业创业者者大学生、失业人士、农民、小微卖家供供货货商商生产商、品牌拥有者基本要求：

1：

有创业激情，学习心强2：

没资金，没团队，没货源3：

愿意全身心投入，用心做的附加要求：

1：

必须在园区注册个人公司，管理公司占股20%，营业额提点20%2：

月营业额大于50万元就必须离开孵化园区（附近有配套产业园出租），营业额提点降为5%，使用所有产业园服务配套3：

园区内设施跟服务团队愿意共享共用服服务务商商美工服务能够提供实战就业培训，由大设计师带队实战操作电商美工技能摄影服务能够提供摄影服务，大量培训摄影专业客服服务提供客服服务培训，批量培训专业客服人员创业创业者者众众创创空空间间孵化孵化（产业产业园管理占股园管理占股20%）成交后成交后享受享受营业营业额额20%的佣金的佣金0成本入驻创业大学生大学生创业团队创业团队全部免全部免费费18服服务务商商美美术术系系理科生理科生文科生文科生摄摄影影专业专业平面平面设计师设计师数据数据分析分析摄摄影美工影美工品牌策划品牌策划师师运运营营推广推广策划策划客服客服文案文案【每【每单单成交都有提成】成交都有提成】大学生专科生、高职生第三方服务商货货源商源商F2C工厂直达消工厂直达消费费者者经过严经过严格格审审核，必核，必须须是是高品高品质质的的产产品！

品！

成交后成交后享受享受营业营业额额55-60%的收入的收入货货到付款到付款新奇特，高品新奇特，高品质质，高利，高利润润，高，高产产能能工厂直工厂直销销，品牌，品牌拥拥有者，不限品有者，不限品类类货货源入指定源入指定仓仓，不需要厂家，不需要厂家发货发货并不是每个人都能并不是每个人都能创业创业成功，但成功，但创业创业可以可以带动带动大量的就大量的就业业21政府政府支持支持互互联联网网+2000家家公司注册公司注册创业创业带动带动当地的当地的传统传统企企业转业转型崛起型崛起0成本入入驻驻Part3钱钱塘塘汇汇孵化平台运作孵化平台运作打造创业园培训、实战、小贷、天使投资生态价值链互助互长、协同服务无边界的以人为本2016/4/6A.硬件支持硬件支持场场地地1可容纳2000个孵化同时创业2每个商家一个工位，敞开式众创空间创业中心3可虚拟注册，不在园区，仍享有所有服务4一年预计培育10000家电商卖家面面积积不少不少于于2000平方平方功能区功能区供货商完全免租金款式样品展示货柜一楼展示一楼展示厅厅每个卖家一个工位，一台电脑运营服务区共享，云电脑开放式孵化中心开放式孵化中心客服中心、培训中心美工中心、摄影中心、大数据中心仓储物流中心、银行服务、餐饮服务等等服服务务共享中共享中心心配套配套设设施施政府B.软软件支持件支持空间基础建设成本人工工资成本物业、水、电、煤日常开支f众众创创空空间间孵化加速孵化加速平平台台经营经营成本成本预计预计全年全年总费总费用不超用不超过过50万万营销成本众众创创空空间间孵化加速孵化加速产业产业园园40%60%钱钱塘塘汇汇（技（技术术服服务务与支持）与支持）地地产产商商投投资资商商合作方合作方第三方第三方运运营营TP合作模式合作模式（股份分配）（股份分配）带动带动周周边边房房产经济产经济产业产业园土地增园土地增值值，楼房，楼房销销售，周售，周边边配套收益配套收益Part4钱钱塘塘汇汇孵化平台前景孵化平台前景提高税收提高税收孵化小企孵化小企业业扶持地方扶持地方产业产业全全国国300家家产业产业园园产业园=大学生就业/创业基地【社会效益】【社会效益】产业产业园企园企业业注册量注册量一个平台几千家创业企业入驻IncomeOne注册服注册服务务上万家电商企业注册一条龙服务IncomeTwo本地本地纳纳税税产业园所有电商所得都纳入当地GDP，管理公司所有收入都走当地，当地缴税IncomeThree本地社保本地社保创业公司缴纳社保，享受社会保障IncomeFour经济经济效效益益-当地当地GDP，税收税收在离校大学生在离校大学生高高职职高高专专生生失失业业人士人士退伍退伍军军人人农农民民小微小微卖卖家家免免费费注册公司注册公司缴纳缴纳社保社保合法合法经营经营合法合法纳纳税税园区提供一条园区提供一条龙龙服服务务免免租金租金免免运运营费营费免免免免员员工薪工薪资资培培训费训费免免费费软软件件优质优质货货源源2016/4/6”钱钱塘塘汇汇”互互联联网孵化平台（网孵化平台（拟拟打造打造风风格）格）谢谢各位！

2016/4/6