住建局20xx年和十二五工作总结及十三五和20xx年工作计划Word文档格式.docx

住建局20xx年和十二五工作总结及十三五和20xx年工作计划Word文档格式.docx

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三是棚户区拆迁工程。

通辽市下达拆迁任务1300户，已完成协议拆迁290户，其余户数采取回购方式安置，可消化市场存量商品房1200余套，拆迁工作正在有序推进，力争20xx年12月末完成。

四是通辽市下达基本建成任务3148套，已完成基本建成任务3165套，超额完成17套。

五是20xx年“十个全覆盖”危房改造工程。

通辽市未下达任务数，我市经过排查有危土房48户，投资320万元，已改造完8户，完成投资50万元，其余40户危土房，计划20xx年全部改造完成。

2、市政基础设施管理工作。

一是市政设施建设。

20xx年，投资6183万元用于城区道路、广场设施、路灯等市政基础设施的维修和建设，修补彩砖4.6万平方米、新铺彩砖1.6万平方米、完成混凝土路面维修5.2万平方米、沥青路面维修1.8万平方米、新建沥青路面2.3万平方米、完成路缘石修补15.2公里、新改建沥青道路3.2公里、混凝土道路1.6公里、清掏雨水管网6公里。

以上工程都已完工。

二是管网改造工程。

20xx年供热管网改造及附属设施项目，投资8235万元改造供热管网约30公里及附属设施，现已完工并交付使用；

沙尔呼热社区和铝工业园区a区北区集中供热工程，新建、改建供热管网10公里附属设施建设，现处于办理前期手续阶段，计划20xx年建设。

20xx年供水管网改造及附属设施项目，共计8项，投资1160万元改造供水管网约6.8公里及附属设施，目前6项工程已完工，其余2项工程由于天气原因已停工，计划于20xx年完工。

20xx年污水管网改造及附属设施项目，投资429万元改造污水管网2公里、疏通污水管网8公里及附属设施，目前，已完成总工程量的20%，由于天气原因已经停工，预计20xx年完工。

新建三号泉水厂道路工程，投资100万元，道路长约326米，宽7米，现已完工并交付使用。

三是燃气行业管理。

我局对各家燃气供应企业的《燃气经营许可证》进行了大检查，并严格按照《城镇燃气管理条例》的相关要求对燃气企业进行了年检，通过检查加强了燃气企业的安全管理，规范了燃气企业市场。

四是六十栋绿环社区雨水导流工程。

投资260万元，建筑规模约1317米，现已竣工验收。

五是公厕建设工程。

在静湖南苑、职业高中南侧、天下春酒店北侧建设3处公厕，投资150万元，现已完工，正在准备竣工验收。

六是内蒙古锦联锦前路平整工程。

总投资3650万元，现已完工；

内蒙古锦联锦江大道（原三号路）平整工程，总投资5450万元，现已完工。

七是老旧小区改造工程。

投资1000万元，对友谊二小区、金都小区等20余个老旧小区进行屋面防水、管网改造、路面硬化及小区绿化补植工作。

目前，除绿化补植工作，预计12月末完工外，其余工程均已完工。

3、园林绿化管理工作。

总投资1890万元，共计11项工程，其中老旧小区改造工程（绿化工程），目前场地平整完毕，已栽植云杉200株，完成投资100万元；

兴发社区道路绿化工程，目前已完成招标，进入施工阶段，完成投资5万元；

南滨河路绿化工程，绿化面积2万平方米，完成栽植量的80%，完成投资80万；

主城区主要路口节点绿化工程，共建6个花坛，其余因地下管网等原因未能建造，友谊路林荫道栽植糖槭219株，完成投资100万；

建业小区北侧1.5公里废弃铁路改造后新建道路两侧绿化工程、西秀园东侧空地绿化项目、中企大道两侧绿化带建设项目，目前处于场地平整阶段；

西山森林公园项目，目前处于前期手续办理阶段；

市区内栽植一年生花卉，目前栽植草花31万株，完成投资80万。

以上工程，由于气候原因暂停施工，计划20xx年完工。

棚户区观礼台、广场、公园等处沿路树池、隔离带绿化工程、304国道东侧三处文化墙粉刷工程，现已完工；

创建园林城市工作已经全面开展，目前已进入对技术报告、dvd影像资料和申报材料的整理中。

4、廉租住房管理工作。

一是廉租房出售22套，实物配租212套，签订出售出租合同234份。

二是公租房出售13套，实物配租813套，其中新区公租房分配3栋156套（其中17号楼60套，用于人才公寓使用）；

南广场公租房14栋分配670套，其中9栋346套，分配南广场回迁户使用，9、11、12号楼204套，用于锦联铝材有限公司等大型企业租住使用，13号楼60套，出租60套，14号楼60套，出租给飞机场使用。

三是廉租住房发放补帖工作。

截止目前，我局共发放廉租补贴79.32万元，发放人数526人，267户。

（二）全面加快房地产市场管理

一是房地产开发企业在网上销售3693套房屋，总建筑面积34.66万平方米。

截止目前，我市库存待销商品房总面积58.07万平方米，共5918套，其中住宅面积44.12万平方米，共4468套；

商业11.4万平方米，共612套，其它面积2.55万平方米，共838套。

二是已办理商品房预销售许可证项目库存3000套，29.23万平方米，其中，住宅2122套，22.24万平方米；

商业333套，5.2万平方米；

车库531套，1.6万平方米；

其他用房14套，2255平方米。

三是20xx年房地产开发续建项目共计12项，续建面积41.1万平方米，完成投资3.8亿元，其中豪林国际续建项目，龙兴世纪城一期项目，水木康桥二期项目，泰丰馥源项目，鑫源小区三期项目已经完工并交付使用；

仁远环贸项目，水岸名都项目，汽车城物流园项目，绿洲花园项目，御水明珠项目，新城壹号项目已经主体完工，正在进行装饰装修及小区配套基础设施工程；

华洲豪庭项目未开工。

（三）全面加强建筑市场管理工作

一是继续加大监理市场整顿与管理。

对各在建工程的监理执业行为进行动态性监督。

全年进行大检查5次，并对违规行为加以整改。

二是严格把关保证农民工工资保证金全额收取。

20xx年共收取农民工工资461.15万元。

三是严格把关建筑市场准入制度。

对我市在建项目中（大工业园区、中小企业园区除外），涉及外进的设计、施工、监理企业，都已按要求办理了外进设计、监理、勘察企业备案手续。

四是施工许可证办理情况。

20xx年办理施工许可证101项，其中房地产开发项目11项、政府投资项目90项。

五是社保费收取情况。

20xx年共收缴社保费256.26万元，对没有上缴社保费的开发项目实行房产抵押政策，保证其在规定期限内缴纳社保费。

六是城市配套费收取情况，20xx年共收缴城市配套费876.78万元。

（四）全面加强招投标管理工作

我局加大了对招投标监督管理工作力度，对招投标的政府投资项目，建安工程造价200万元以下，非政府投资项目建安工程造价1000万元以上的，全部进行了招投标，政府投资项目全部采用公开招标方式择优选定中标单位。

招投标全过程由市检察院监督，确保工程招投标的一切程序合法、公平、公开、公正、透明。

20xx年底，我市建设工程招投标项目共计101项，全部为使用国有资金投资项目（其中设计招标4项，监理招标4项，施工招标93项），通过招投标方式有效合理控制财政资金使用，招投标市场继续保持规范平稳有序进行。

（五）全面加强物业管理工作

一是20xx年3月初，政府安排我局组织物业办、物业企业赴沈阳、天津、通辽等地学习物业行业管理的先进经验。

结合学习经验，我局加大了对物业企业的管理力度。

二是我市各级领导对物业工作十分重视，我局应以此为契机，结合近几年物业管理的经验，修订和完善我市物业管理制度，使之更具地方特色可操作性，实行优胜劣汰制度，建立全市范围内的专家评委，打造出我市物业管理品牌，促进物业管理市场趋向规范化，进一步加大行业诚信服务工作力度，提高我市物业管理整体服务水平。

三是加强新建小区的物业管理，加强物业小区交付使用前的前期物业管理，做好前期的承接查验，避免日后因工程质量问题引发矛盾，将隐患消灭在萌芽状态，对新建小区的设施设备承诺情况进行严格管理，与环卫、教育、卫生等相关部门协调，建立相应的配套设施，使新建小区逐步达到布局合理，配套设施完善，业主满意。

四是充分发挥业主委员会的作用，对未成立业主委员会的小区，由社区组织居民召开业主大会，选举产生业主委员会，监督和管理小区内有关事宜，实行街道、社区、政府三级管理模式，对小区遗留的工程质量等焦点问题，划入老旧小区改造工程，由政府出资完善解决。

（六）加强工程质量和安全监督管理工作

一是20xx年全市建筑工程安全形势总体平稳，未发生安全伤亡事故，全年开展安全生产大检查及专项整治工作9次，查处安全隐患1千余条，下发限期整改通知书及停工整改通知书41份，涉及隐患300余条，按期整改率达98%以上。

二是20xx年，全市在建工程总面积99.17万平方米，共补签授权书、承诺书的工程16项，新办理质量安全监督在建工程项目14个，均已签署授权书、承诺书，新办理竣工验收备案项目15个，设立永久性标牌的工程15项，建立质量信用档案的工程15项，共下发整改通知单39份。

三是20xx年新建、续建工程32项，新开工工程2项,总建筑面积约99万平方米，其中政府投资工程共19项，非政府投资工程共13项，截止目前，我局共下发质量整改通知单39份，共查处存在质量问题104条，现已整改。

四是改进住宅工程竣工验收与备案及分户验收工作，我局加大了对住宅工程质量的整治力度,深入开展住宅工程质量通病专项治理活动,加大日常巡查力度,建立健全整治住宅工程质量通病制度。

20xx年，我局推行了住宅工程质量分户验收制度,加强了建设、施工、监理的责任感,提高了工程实体质量,使市民住进了放心房,满意房。

（七）加强环境卫生管理工作

1、开展“三项整治活动”。

一是从1月初至2月中旬，环卫各清扫队队长与队员加班加点清除了各街路、小区的冬季积雪冰包，对下水井盖周围、路边所有冰包、黑雪包进行了彻底清除，参加人数约600余人次，清除城区主次干道上的积雪，并全部清运出城，共计800余车。

二是对主次干道上的人行路、公共区域进行彻底清理，铲除积雪和垃圾杂物150余车，使城区道路两侧干净整洁。

三是将居民小区中的积雪和杂物全部清除外运，少量的垃圾，环卫工人直接用手推车进入中转站，大量的垃圾就地攒堆后用大型机械装运300余车。

四是对商业服务中心区域及公共服务区域进行了集中整治，使广大市民方便出行。

五是对城郊结合部进行了整治，重点对滨河路小二楼前后、兴发社区、红石社区、景山社区等，集中清理积存垃圾900余车,做到了街道干净、无积存生活垃圾。

2、开展环境卫生“十天攻坚”活动。

一是对迎宾大道两侧装饰装潢垃圾转运场周边、静湖停车场南坡及两孔桥南绿化带，地材周边等生活垃圾、建筑垃圾，土堆进行了清理。

二是出动200余名环卫工人，对科尔沁大街至源源大街路段上的各种杂物进行了清理。

三是对六十栋后山的建筑垃圾进行清运，共清运70余车。

四是对城市南北排洪渠进行清理（和热木特河、莫斯台河），40余名环卫工人下到河中，用水桶、耙子、铁锹等工具对排洪渠进行清理，清理白色垃圾、杂物20余车。

四是围绕“十个全覆盖”工程，我局积极组织人员清理巴润村、查格达村、达来胡硕村、沙尔敖包村等处的生活垃圾、牲畜粪便、施工建筑垃圾等，共出动200多人次，出动1台清扫车、3台翻斗车、6台铲车等机械设备，共清运垃圾3400余车次。

五是进入冬季以来，我市持续降雪，我局跟据天气情况及时调整作业时间，将所有除雪设备全部上路作业，每天清雪加班到零点，共清运积雪150余车。

六是我局对达来胡硕街道和沙尔呼热街道的七个涉农社区进行了详细调查，全面掌握各涉农社区的人口数、各类垃圾的存量等，并逐户发放了环镜卫生宣传挂历1100份、张贴海报100份。

（八）有效破解城市管理工作

一是我局依法拆除违法建筑247处、1.35万平方米，其中外围社区105处、7895平方米；

劝导违建当事人自行拆除70处、3700平方米；

小区内彩钢结构违法建筑37处、931平方米；

改建、扩建、翻建的违法建筑25处、530平方米；

依法拆除信访举报的违法建筑10处、415平方米。

二是做好春节期间鞭炮摊位划分、抓号工作。

我局本着公平、公正、公开原则，做好宣传、通知、组织抓号工作，确保抓号工作透明、有序开展。

三是设立“老三楼”早市、“黄楼”和“沙街”夜市和“静湖”小吃街。

剥离夜市煎、烤、炸、煮等小食品类经营项目至小吃一条街，有效改善夜市路面油污等问题。

建立业主档案，与业主经营行为挂钩，规范业主经营行为。

四是按照“谁投资、谁受益”的原则，对第一小学南侧烧烤大排档、市区停车场实行“bot”模式管理，由企业自主经营自行管理。

五是规范户外商业宣传活动，强化占道经营行为整治，杜绝流动摊贩，共制止违规户外宣传活动120起，暂扣宣传工具86件；

清理店外经营、流动商贩740处，暂扣物品475件。

六是加大城区不规范广告管理力度，结合日常巡查，共清理不规范牌匾、灯箱565块，横幅380条，清除非法小广告1万余处。

七是依法拆除市区幼儿园门前的占道围栏36家，面积为1200平方米。

八是整治废品收购站工作，全市40家不规范的废品收购站已按要求进行整改。

九是清理市区街路两侧乱堆乱放的物品145车次，其中雇用大型车辆清理乱堆乱放的钢材、机械22车次，清运小区内、街路两侧长期停放的报废车辆28辆。

十是建立固定、规范的建筑垃圾排放场地。

做好宣传、路线标识等前期准备工作，在全市乱排乱倒建筑垃圾的地点设立警示牌，严禁乱排乱倒。

十一是对我市主城区街路两侧绿化带内和老三楼区的蔬菜园进行拆除、平整，面积约为7000平方米，有效改善了城区环境。

（九）认真做好群众来电来访和按时办理工作

我局十分注重办理信访案件效果，认真耐心、及时地解决和查处信访案件，做到件件有回音，事事有结果，所要的信访案件都能在规定的时间内办结，20xx年共受理群众来信来访案件138件，其中信访局转送我局的投诉案件8件，网上答复解决百姓诉求44件（其中政府网站27件、住建局网站17件），来访受理86件。

这些投诉案件，件件有回音，答复率100%，办结率98%，但是有些问题超越我单位权限，我单位无法解决等原因，群众满意率未能达到100%。

（十）项目资金争取工作

20xx年，我局向上级申请专项资金作为工作职能转变另一项重点工作，不断拓宽资金来源渠道，通过与自治区建设厅和财政厅的密切沟通，截止目前，已争取项目资金3892.12万元，其他项目资金正在积极争取中。

（十一）档案管理工作

20xx年，我局已收集接受文书档案548件，整理存档文件87件（永久21件、30年14件、10年52件），建设工程资料100多项，整理出档案150盒、450卷，超额完成年度收集任务。

（十二）党风廉政建设管理工作

一是抓好思想建设，夯实党建工作根本。

根据上级党组织的学习要求，住建系统每周五组织党员干部学习，学习习总书记的一系列讲话精神，习总书记从严治党提出的八项要求，以及四个全面党员干部读本等，着力贯彻落实“三严三实”、“党风廉政责任”，力求内化于心、外化于行，使系统党员通过党课的学习，在政治思想和行动上提高了自觉性，统一了思想，提高了认识。

年初以来组织住建系统各级干部职工学习41次，讲党课2次，发送警示信息及温馨提示30余条等。

组织党员订阅共产党员微信公众号，关注党建要闻、学习先进典型等。

二是抓好作风建设，紧抓党建工作关键。

以教育实践活动总结的经验为基础，深入查摆领导干部“四风”问题，为党员干部做好表率。

完善各项制度，严格请假、考勤、签到等日常工作制度，加强单位车辆管理，践行群众路线，进一步深化首问负责制、限时办结制、服务承诺制、责任追究制，减化了建筑工程施工许可证、房屋产权登记证等办事程序，即方便了群众又提高了办事效率。

及时召开领导班子民主生活会，开展批评与自我批评，加强领导班子的思想作风建设。

三是抓好组织建设，加强党建工作核心。

住建系统现有党总支2个，支部21个，共有党员185名。

全年召开专题党建工作会议3次，听取专项汇报3次，及时研究部署党建工作。

20xx年住建系统发展了6名中共预备党员，按照上级党组织严把党员入口关的要求，局党委注重发展党员质量，认真做到成熟一个发展一个，真正把那些思想好、作风正、为群众办实事、有政治责任感的同志充实到基层党组织的队伍中去。

积极履行抓班子带队伍职责，严格落实好干部“五条标准”，认真贯彻《干部任用条例》，坚持干部工作正确的导向、程序和风气。

严格执行民主集中制原则，加强党员干部组织纪律教育，实行班子成员工作日安排、周总结和外出请示报备、重大事项报告制度。

完善了住建系统各项规章制度，制定了汇编，对工作中存在的突出问题，及时发现及时整改。

四是抓好党风廉政建设，落实党建工作重大任务。

组织起草了《xx市住建系统履行党风廉政建设主体责任工作方案》，研究制定党风廉政建设与反腐败工作计划，党委书记重要工作亲自部署、重大问题亲自过问、重点环节亲自协调、重要事件亲自督办，与各二级单位股级“一把手”开展一对一廉政谈话，有效传导压力，认真梳理党委书记第一责任人清单和负面清单，强化制度刚性约束，严格落实党风廉政责任，实行“三重一大”制度，凡属重大决策、重要人事任免、重大项目安排和大额度资金运作必须先由股室负责人与分管领导沟通提出意见，提交党组讨论领导班子集体作出决定。

系统所属二级单位及各股室的环节干部的提拔任用严格执行《党政领导干部选拔任用工作条例》，公开、公示提拔任用程序和内容，接受群众监督，做到了公正、公开、公平。

同时，按照市纪委关于印发《xx市廉政风险预警信息纠错管理办法》的通知精神，认真梳理风险点57个，有针对性的制定了具体的防控措施，并进行了公示，全面接受社会各界的监督，未收到任何意见、建议和举报。

二、采取的主要措施及成效

20xx年，住建局加大了对保障性住房、市政基础设施、园林绿化、房地产市场、建筑市场、环境卫生、市容市貌等工作的管理力度，重点加强保障性住房建设，与施工企业加强沟通，与相关部门协同配合，全力以赴，保质保量保安全的完成年初市委、市政府交办的各项工作任务。

目前，我局负责的大部分工程项目都已完工，部分工程项目由于天气原因已经停工，预计20xx年完工。

三、存在的问题和困难

（一）由于房屋征收进度缓慢，导致未开工建设。

（二）由于建设资金短缺，导致工程建设施工进度较慢。

四、20xx年工作计划

紧紧围绕市委、市政府的中心工作，以加快城镇化建设，保障性安居工程建设为契机，以解决民生为出发点，加大市政基础设施建设力度，加快保障性安居工程建设进程。

以改善城市环境，促进城市提档升级为目标，大力推进城市绿化建设，强化物业管理和城市综合管理，重点做好以下几项工作：

（一）保障性住房管理工作

一是要继续抓好保障性住房的建设进度，确保工程质量。

二是20xx年结转的20xx年公租房和配套基础设施工程，预计20xx年年底完工。

（二）市政基础设施管理工作

一是市政设施工程。

20xx年投资6100万元用于街路改造提升、居民区巷道路灯亮化、街路指示牌安装、无障碍设施改造等多个项目，计划改造沥青混凝土道路3万平方米、改造混凝土道路5000平方米、改造彩砖1.6万平方米、改造雨水管网1.2公里，新增路灯105盏。

推进20xx年未完成工程的建设力度，力争年底完工并交付使用。

20xx年计划投资3400万元，改造供热管网约45公里及附属设施；

计划投资1775万元，改造供水管网约10.5公里及附属设施；

计划投资790万元，改造污水管网约4.5公里及附属设施。

三是老旧小区改造工程。

计划投资3483.05万元，改造18个老旧小区，改造内容为防水、外墙涂料、路面硬化、彩砖铺设等工程。

（三）园林绿化管理工作

20xx年，计划投资1.47亿元，新建园林工程共计19项，目前土方工程已经全面实施，确保封冻前将填方、挖坑等土方工程全部完成。

同时，各项新建工程的招投标等前期工作正在进行当中，力争20xx年年底前全部完成。

（四）建筑市场管理工作

一是加大对建设手续办理情况、施工企业情况、建筑市场综合执法、监理市场的检查。

二是严格把关各建设单位、施工单位，在办理施工许可证前，必须按照规定足额缴纳农民工工资保证金。

三是追缴城市基础设施配套费，对历年来配套费缴纳及划拨情况进行详细排查，对未缴纳配套费的在建工程及已竣工的工程督促催缴。

四是加大监理市场整顿与管理，拟推行监理人员执业前的考核制度。

在施工期开始之前，组织一次监理培训，对监理执业整个过程及国家相关法规进行讲解。

培训后，考试合格者，方能上岗执业。

五是加强现场监理人员的行为管理。

六是严格把关建设工程施工许可证的办理。

对没有申请领取施工许可证的工程项目，不允许开工建设。

同时对没有申请领取施工许可证擅自施工的工程项目，给予罚款、停工的处罚。

（五）廉租住房管理工作

一是申请河东新区公租房、南广场公租房以及南广场廉租房的家庭进行申请、审核、复审、分配等工作。

对已分配的静湖、托修、南广场廉租房进行逐户调查，清理不再符合条件的住户。

二是争取让廉租补贴金发放到保障家庭的时间及时、准确，更好的服务、方便群众。

同时掌握保障家庭申请条件和家庭成员的变动、以及是否拥有房屋。

对已分配房屋的人员和不再符合条件的人员进行删减和停发廉租补贴金。

三是对已分配保障性住房和享受廉租补贴的家庭进行动态管理，严格归档和复查保障资格，对不符合条件的家庭进行定时和不定时的巡查，如有不符合条件的立即清退，已保障符合条件的家庭能及时享受保障待遇。

（六）房地产市场管理工作

一是严格市场准入。

提高市场准入门槛，严格审查企业资质、实力、业绩、信誉度等，确保我市房地产市场平稳健康发展。

20xx年之前有违规经营活动的房地产开发企业，一律限期整改，暂不考虑新项目的批准。

二是实行初步设计审查制度。

为提高住宅小区的档次，严格实行初步设计审查制度，审查未通过的项目一律不得