天津房屋拆迁补偿标准最新版Word文档下载推荐.docx

天津房屋拆迁补偿标准最新版Word文档下载推荐.docx

《天津房屋拆迁补偿标准最新版Word文档下载推荐.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《天津房屋拆迁补偿标准最新版Word文档下载推荐.docx（6页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。

　　拆迁范围确定后，任何单位和个人不得在拆迁范围内进行以下活动：

1、新建、扩建、改建房屋;

2、改变房屋和土地用途;

3、建立新的房屋租赁关系;

4、房屋所有权和土地使用权的转移、变更和他项权利登记。

　　拆迁双方要订协议

　　拆迁人与被拆迁人应订立拆迁补偿安置协议。

拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。

该协议不得与房屋拆迁公告的内容相抵触。

　　协议的内容包括：

1、被拆迁房屋的建筑面积;

2、补偿安置方式;

3、货币补偿金额;

4产权调换房屋的基本情况，包括房屋的地点、面积、楼层、价格和需要结清的差价等内容;

5、搬迁期限;

6、临时过渡方式和过渡期限;

7、违约责任;

8、争议解决的方式;

9、当事人需要约定的其他事项。

拆迁由政府依法代管的房屋，协议应当经公证机关公证，并办理证据保全。

　　受理裁决申请、申请强拆前要听证

　　拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人，在房屋拆迁公告公布的搬迁期限内，达不成拆迁补偿安置协议的，可经当事人申请，由被拆迁房屋所在地的区县房屋行政管理部门裁决。

没有达成拆迁补偿安置协议户数较多或比例较高的，区、县房屋行政管理部门在受理裁决申请前，要举行听证。

　　被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内，没有完成搬迁的，区县房屋行政管理部门报告区县政府，经区县政府法制办公室审核，由区县政府责成有关部门强制拆迁。

区县房屋行政管理部门申请行政强制拆迁前，应当举行听证。

　　货币补偿款由市场价格评估确定

　　拆迁补偿安置方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。

涉及国家和市重点工程建设的拆迁项目，在同一区位内有定向还迁安置房屋并且建筑面积不低于被拆迁房屋建筑面积的，以房屋产权调换为主。

　　拆迁住宅房屋实行货币补偿的，货币补偿的金额按照被拆迁房屋所处区位的新建普通商品房市场价格评估确定。

拆迁非住宅房屋实行货币补偿的，货币补偿金额应当根据被拆迁房屋的房地产市场评估价格确定，其中拆迁划拨土地上的非住宅房屋，货币补偿金额应当根据被拆迁房屋的房地产市场评估价格和土地使用权取得方式确定。

　　拆迁安置过渡期自找住房给补助

　　拆迁补偿安置实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当按照被拆迁房屋的补偿金额与所调换房屋的市场价格，结清产权调换的差价。

　　用于产权调换的房屋未建成的，拆迁人与被拆迁人、房屋承租人应在拆迁补偿安置协议中明确过渡期限。

　　在过渡期限内，被拆迁人或者房屋承租人可以自行安排住处临时过渡，如自行安排住处确有困难的，拆迁人应当提供周转用房临时过渡，临时过渡的周转用房应具备基本居住条件。

　　被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处临时过渡的，拆迁人应当按月支付临时安置补助费，支付时间自搬迁之日起到提供产权调换房屋之日止。

被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转用房临时过渡的，拆迁人不支付安置补助费。

　　因拆迁人的责任延长过渡期限的，对自行安排住处的被拆迁人或房屋承租人，应当自逾期之月起增加1倍临时安置补助费。

对周转用房的使用人，应当自逾期之月起付给临时安置补助费。

　　评估价有差距可申请专家鉴定

　　拆迁结果与被拆迁房屋所处区位的新建普通商品房市场价格差距较大的，区县房屋行政管理部门应当要求拆迁人或者接受委托的拆迁单位向天津市房地产价格评估专家委员会申请技术鉴定。

　　被拆迁人要求对其被拆迁房屋按照房地产市场评估补偿的，应当按照有关规定评估。

　　本市房地产价格评估专家委员会作出的评估报告的鉴定意见为最终评估结论。

　　评估机构违规要受处罚

　　经法定程序确定的房地产评估机构存在与拆迁当事人一方串通、损害另一方合法权益;

以迎合高估或者低估要求，给予回扣、恶意压低收费等方式进行不正当竞争;

违反房地产估价标准和标准;

出具有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏的估价报告;

多次被申请鉴定，经查证确定存在问题;

允许他人借用自己名义从事拆迁评估活动或者转让、变相转让受委托的拆迁评估业务等行为之一的，由市房屋拆迁行政主管部门停止其一定期限内从事房地产拆迁评估业务，并处1万元以上3万元以下的罚款;

因此给拆迁当事人造成损失的，应当依法承担赔偿责任;

构成犯罪的，依法追究刑事责任。

∙电子商务交易的概念是什么

∙关于加强金融机构个人存取款业务管理的通知

∙什么是关税我国关税立法权限是怎样划分的

∙关于长城万事达信用卡透支利息不应计算复利的批复

∙湖南省乡镇区划调整改革工作方案有哪些

∙中国农业发展银行档案管理制度

∙证券登记结算方法

∙什么是危害电子商务犯罪

∙关于印发〔交通银行个人通知存款会计核算规定〕的通知

∙税务人员违反税法应当承担的法律责任

∙环境公益诉讼的主体资格是如何规定（2018）的

∙我国公开市场操作制度的主要内容是什么

∙中国进出口银行人民币信贷资金调拨和账户管理暂行方法

∙最新森林防火条例（2018最新）是如何规定（2018）的

∙企业所得税减免规定

∙货币政策的最终目标是什么

∙电子商务与现代物流之间存在哪些问题

∙诺基亚称苹果iPhone等所有产品都侵

∙房产税及其有关规定

∙房地产商发布虚假广告需承担民事责任的情形有哪些

∙关于制止低价倾销行为的规定

∙征纳税双方基本的权利与义务

∙中国建设银行总行直接经营范围方案

∙如何认定电子商务合同的签订地点

∙契约型投资基金与公司型投资基金的主要区别

∙关于印发〔中国人民银行分行管理辖区内会计财务工作的规定〕的通知

∙软件保护和软件授权的概念

∙中国投资银行要害岗位人员管理方法

∙投资差额损失计算的基准日应如何确定

∙完善网络金融风险监管体制的方法是什么

∙中国建设银行证券业务系统业务暂行规则

∙什么是进出口税则

∙投入产出表有哪些相关知识

∙商业银行业务范围的兜底条款是有什么法律规定〔2018年最新版〕的

∙人民币的发行程序及流通领域

∙保护企业债权要怎么来签订商务合同

∙哪些项目免征增值税

∙供应侧改革是什么

∙固定资产都有什么

∙中国人民银行分支机构预算审核办事指南

∙哪些出口货物不能退〔免〕税

∙什么是商业银行贷款利率

∙从哪些方面可完善中国环境侵权民事责任

∙商业银行的经营原则是什么

∙2018年野生植物保护项目合同范本

∙商业银行工作人员的行为应受哪些限制

∙我国法律对农村水污染的损害赔偿责任有什么规定（2018）

∙关于防范信用卡犯罪行为内部掌握标准

∙什么是反倾销税的避税筹划

∙物流销售配送协议书〔2018最新〕写格式2018

∙股份制商业银行独立董事和外部监事制度指引

∙商业银行如何建立财务会计制度

∙环保燃料油的分类有哪些

∙反倾销措施的实施必须具备的基本条件

∙外商投资企业所得税有什么法律规定〔2018年最新版〕

∙供用电合同的概念及法律特征具体是什么样子的

∙创造金融工具的职能

∙商业银行应当向国务院银行业监督管理机构和中国人民银行报送哪些文件和资料

∙公益诉讼的分类

∙货币政策的最终目标

∙绿化养护管理委托合同范本有哪些内容

∙什么叫国库

∙魏则西事件矛头指向XX，XX竞价排名属于广告吗

∙银行小额贷款的条件

∙什么是限期险额结报制度

∙公益诉讼与消费者保护法制

∙对〔宁德市‘十三五’城乡基础设施建设专项规划〕的解读

∙中国人民银行总行直属单位

∙电子合同认定效力需注意的问题有哪些

∙集合资金信托分为哪两种

∙假身份证存款利息如何处理

∙电子商务的特点有哪些

∙如何理解中国人民银行对政府债券的代理发行和兑付职责

∙2018年水污染防治法内容有哪些

∙怎样认定信用卡恶意透支

∙电子签名的法律效力应遵循的原则

∙美国存款准备金制度的变革

∙〔广揭发布登记管理规定（2018）〕最新发布,明确擅发广告等处罚事项

∙法律规定哪些财产不可作于抵押

∙银行交易资金见证监管业务案例

∙经营者不得从事哪些有奖销售

∙北京国有建设用地使用权出让年限从哪时候开始计算呢

∙短期贷款

∙环境污染损害赔偿纠纷行政调处有什么程序

∙申请国家助学贷款申请书范本

∙商品住宅购买时的公摊面积包括什么

∙申办个人住房贷款要缴多少费

∙土地闲置费征收标准（2018年）是什么

∙交通银行个人外销商品房抵押外汇贷款

∙农业税收征解会计的地位和作用是什么

∙工程竣工验收的基本程序有哪些

∙武汉民生银行一手房按揭贷款流程及资料

∙收取垃圾清理服务费需要缴税吗

∙贷款利率的形式

∙我国虚假广告罪刑法规定（2018）

∙债券投资引领时尚风险小收益高

∙集体建设用地使用权的取得方式有哪些

∙可转换债券的发行

∙国务院确定的其他货币政策工具有什么