装饰装修屋面监理实施细则15PWord格式文档下载.docx

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5）①公共楼梯间：

陶瓷地砖楼面：

8~10厚地砖铺实拍平，水泥浆擦缝

钢筋混凝土板

②公共楼梯间楼面：

水泥砂浆面层

20厚1：

2水泥砂浆抹面压光

素水浆结合层一遍

钢筋混凝土梯板

2、地面.

1）水地面：

20厚1∶2水泥砂浆抹面圧光

60或80厚C15混凝土

素土夯实

2）其余地面：

保温地面：

80厚C15混凝土

350号石油沥青油毡保护

60厚挤塑型聚苯乙烯泡沫塑料

350号石油沥青防潮

100厚C15混凝土

3）散水：

（800宽沿室外墙四周转通）室外混凝土散水：

60厚C15混凝土，面上加5厚1∶1水泥砂浆随打随抹光

150厚三七灰土

素土夯实，向外坡4%

4）坡道：

水泥砂浆礓嚓坡道：

25厚1∶2水泥砂浆抹面，做出60宽7mm深锯齿形礓嚓

300厚三七灰土

素土夯实（坡度按单项设计）

5）台阶：

水泥砂浆台阶：

60厚C15混凝土台阶（不包括台阶三角形部分）

3、内墙抹灰.

1）水泥砂浆墙面：

15厚1∶3水泥砂浆

5厚1∶2水泥砂浆

2）混合砂浆墙面：

15厚1∶1∶6水泥石灰砂浆

5厚1∶0.5∶3水泥石灰砂浆

3）水泥砂浆踢脚：

（所有内墙）

刷素水泥砂浆一遍面压光（内掺水重3-5%的白乳胶）

15厚2∶1∶8水泥石灰砂浆，分两次抹灰

10厚1∶2水泥砂浆抹面压光

4）天棚：

混合砂浆顶棚:

钢筋混凝土板面清理干净

7厚1∶1∶4水泥石灰砂浆

表面喷刷涂料另选

卫生间顶棚:

水泥砂浆顶棚:

7厚1∶3水泥砂浆

2）面砖外墙面：

刷素水泥浆一遍

4~5厚1∶1水泥砂浆加水重20%白乳胶镶贴

8~10厚面砖，1∶1水泥砂浆勾缝或水泥浆擦缝

3）真石漆外墙面：

一层

清理基层，打磨平整

刷防潮底漆一遍

批抹或喷涂石头漆二遍，厚度2～3㎜

喷涂防水保护面漆

4）涂料外墙面：

12厚1∶3水泥砂浆

8厚1∶2.5水泥砂浆木抹槎平

喷或滚刷底涂料一遍

喷或滚刷涂料二遍

5）公共楼梯间室内作法为：

楼梯间防滑砖贴面，天棚及墙面仿瓷涂料。

5、门窗：

进户门为乙级防火、防盗保温门，其它为3种规格尺寸的夹板木门；

6种规格尺寸的塑钢玻璃推拉门，1种规格的塑钢玻璃门连窗，3种规格尺寸的乙级防火门。

商铺部分为2种规格尺寸的全玻地弹门，3种规格尺寸的乙级防火门，1种规格的防盗门及塑钢玻璃推拉门，2种规格尺寸的防盗门。

住宅部分23种规格窗，商铺部分23种规格窗均为墨绿色塑钢窗。

平开门、平开窗为5mm厚单玻；

厨房5mm厚单玻，卫生间5mm厚单层毛玻璃，其它门窗全部采用5+9+5mm中空玻璃。

6、涂饰：

所有金属构件、木制构件为浅灰色调和漆（三遍漆）。

7、细部：

楼梯栏杆为铁艺栏杆。

（二）建筑屋面

1、坡屋面：

油毡瓦屋面（有保温层）：

现浇钢筋混凝土坡屋面，在檐口和屋脊处预埋φ10锚筋各一排，纵向间距1500，伸出保温层上表面20

20厚1∶2.5水泥砂浆找平

1.5厚聚胺脂防水涂料

40厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板

35厚C20细石混凝土找平，内设φ6钢筋双向300，中距与φ10钢筋绑牢

·

点粘350号石油沥青油毡一层

钉铺4厚彩色沥青油毡瓦（阴、阳角、檐口等处按生产厂要求铺设防水卷材）

2、屋顶露台及上人平屋面（商铺屋面）：

高聚物改性沥青卷材防水和细石混凝土防水屋面（Ⅱ级防水，水泥聚苯板保温）：

40厚C30UEA补偿收缩混凝土防水层，表面圧光，混凝土内配φ4钢筋双向中距150

满铺0.5厚聚乙烯薄膜一层

3厚SBS或APP改性沥青防水卷材

20厚1∶2.5水泥砂浆找平层

20厚（最薄处）1∶8水泥珍珠岩找坡2%

平铺120厚水泥聚苯板或150厚水泥珍珠岩板

钢筋混凝土屋面板，表面清扫干净

3、天沟：

高聚物改性沥青涂膜防水屋面：

刷银白或绿色丙稀酸涂料二遍

3厚（二布八涂）氯丁橡胶沥青防水涂料

20厚（最薄处）1∶2水泥珍珠岩找2%坡

钢筋混凝土屋面板，板面清扫干净

二、监理工作流程

1、实行材料（含成品、半成品）准用制。

对进场材料检查合格证、检测报告，需复试的材料见证取样送检。

不合格材料禁止进场。

2、施工方案报审。

要求施工单位在施工前应将“外墙抹灰”、“现浇混凝土天棚抹面”、“屋面保温防水”的施工方案报专业工程师审查。

三、质量控制要点及控制目标

1、抹灰工程应分层进行，当抹灰总厚度大于或等于35mm时应采取加强措施。

2、不同材料基体交接处表面的抹灰，应采取防止开裂的加强措施，加强网与各基体的搭接宽度不应小于100mm。

3、柱面和门洞口的阳角采用1：

2水泥砂浆做暗护角，高度2m，每侧宽度50mm。

4、单块玻璃大于1.5m2时应使用安全玻璃。

5、满粘法施工的饰面砖工程应无空鼓、裂缝。

6、屋面工程材料进场后，按规范附录A、附录B的规定抽样复检，并提出试验报告。

不合格的材料，不得在屋面中使用。

天沟找平层的排水坡度，必须符合设计要求，板状保温材料应铺平垫稳，拼缝严密，找坡正确。

板状保温材料厚度允许偏差±

5%，且不得大于4mm。

铺贴卷材采用搭接法时，上、下层及相邻两幅卷材的搭接缝隙应错开。

搭接宽度：

短边搭接：

沥青防水卷材100mm（满粘法），150（空铺、点粘、条粘法）。

长边搭接：

70（满粘法），100（空铺、点粘、条粘法）。

卷材防水层的搭接缝应粘结牢固，密封严密，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷。

分部工程

子分部名称

分项工程名称

质量控制要点

控制目标或目标值

控制手段

建

筑

装

饰

修

地

面

水

泥

砂

浆

层

主

控

项

目

水泥采用普硅或硅酸盐水泥，强度不应小于32.5，严禁混用；

砂应为中粗砂

第5.3.2条

检查合格证和检验报告

水泥砂浆面层强度等级

设计要求

检查配比及检验报告

面层与下一层应结合牢固，无空鼓、裂鼓

第5.3.4条

小锤轻击检查

一

般

面层表面坡度

泼水或坡度尺检查

面层表面缺陷

无裂纹、脱皮、麻面、起砂

观察

面层表面平整度

4mm

用2m靠尺检查

踢脚线上口平直

拉5m线尺量

缝格平直

3mm

砖

主控项目

面层所用板材的品种、质量

检查合格证及检测报告

面层与下一层结合

牢固、无空鼓

表面平整度

2.0m

3.0m

接缝高低差

0.5m

用钢尺检查

板块间隙宽度

抹

灰

基层清理

第4.2.2条

检查施工记录

抹灰用材料品种和性能

检查产品合格证、复检报告和施工记录

分层抹灰及加强措施

第4.2.4条

检查隐蔽工程验收记录和施工记录

抹灰层与基层粘结

应牢固、无脱层、无爆灰和裂缝

观察、用小锤轻击检查、检查施工记录

一般项目

水泥砂浆面层4mm

用2m靠尺和楔形塞尺检查

检验方法

立面垂直度

普通抹灰4mm

阴阳角方正

用直尺检查

分格条（缝）直线度

拉5米线，不足5米用钢尺检查

墙裙、上口直线度

拉5米线检查

门

窗

木门窗制作安装

木材品种、材质等级、规格、尺寸、框扇的线型及人造木板的甲醛含量

第5.1.3条

检查材料进场验收记录和复验报告

防火、防腐、防虫处理

第5.1.4条

观察、检查材料进场验收记录

结合处和安装配件不得有木节，死节与较大虫眼应用同一材质且木纹、色泽与制品一致的木塞加胶填补

第5.2.5条

窗框和厚度大于50mm的门窗扇应用双榫槽连接，榫槽应用胶料嵌合

第5.2.6条

观察、手扳检查

木门窗的品种、类型、规格、开启方向、安装位置及连接方式

观察、尺量、产品合格证

木门窗框预埋木砖的防腐、固定点的数量、位置及方法

观察、手扳检查、检查隐蔽工程验收记录

木门窗扇必须安装牢固，开关灵活，关闭严密，无倒翘

第5.2.10条

观察、开启和关闭检查、手扳检查

门窗配件型号、规格、数量、安装位置、使用功能

翘曲

框3mm，扇2mm

放在检查平台上，用塞尺检查

对角线长度差

框3mm，扇3mm

框量截口里角，扇量外角

扇2mm

用1m靠尺、塞尺检查

高度、宽度

框0；

-2，扇+2；

量测检查

塑料门窗的制作和安装

塑料门窗的品种、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位置、连接方式及填嵌密封处理

观察、尺量检查，检查产品合格证、复验报告、进场验收记录

塑料门窗框、副框和扇的安装必须牢固

第5.4.3条

观察、手扳，检查隐蔽工程验收记录

塑料门窗拼樘内衬增强型钢的规格、壁厚必须符合设计要求

第5.4.4条

观察、手扳检查、尺量、检查进场验收记录

塑料门窗应开关灵活、关闭严密、无倒翘，推拉门窗扇必须有防脱落措施

第5.4.5条

塑料门窗配件的型号、规格、数量、安装位置、使用功能

观察、手扳检查、尺量

塑料门窗框与墙体间缝隙应采用闭孔弹性材料填嵌饱满，密封胶应粘结牢固，表面应光华、顺直、无裂纹

第5.4.7条

观察、检查隐蔽工程验收记录

门窗槽口宽度、高度

≤1500mm；

2，

≥1500mm；

3

门窗槽口对角线长度差

≤2000mm；

3，

≥2000mm；

5

门窗框的正、侧面垂直度

门窗横框的水平度

门窗横框标高

门窗竖向偏离中心

双层门窗内外框间距

4

饰面砖粘贴

饰面砖的品种、规格、图案、颜色和性能

观察、检查产品合格证、进场验收记录、性能检测报告

饰面砖粘贴的找平、防水、粘结和勾缝材料及施工方法

设计要求和国家现行工程技术标准

检查产品合格证、复验报告、隐蔽工程验收记录

饰面砖粘贴必须牢固

第8.3.4条

检查样板件粘结强度检测报告和施工记录

满粘法施工的饰面砖工程应无空鼓、裂缝

第8.3.5条

观察、用小锤轻击检查

外墙3，内墙2

外墙4，内墙3

外墙3，内墙3

用直角尺检查

接缝直线度

外墙1，内墙0.5

用尺量测

接缝宽度

外墙1，内墙1

套

门窗套制作与安装

门窗套的材料、规格、花纹、颜色、木材的燃烧性能等级、含水率

设计要求、国家现行标准

门窗套的造型、尺寸、固定方法

观察、尺量、手扳

正侧面垂直度

用1m垂直尺检查

门窗套上口水平度

1

门窗套上口直线度

护栏和扶手

护栏和扶手制作与安装

护栏和扶手所用材料的材质、规格、数量

第12.5.3条

护栏和扶手的造型、尺寸及安装位置

观察、尺量、检查进场验收记录

护栏和扶手预埋件的数量、规格、位置和连接节点

第12.5.5条

护栏高度、栏杆间距、安装位置必须符合设计要求。

护栏安装必须牢固

第12.5.6条

观察、尺量、手扳检查

护栏玻璃应使用厚度不小于12mm的钢化玻璃或夹层玻璃，当护栏一侧距楼地面高度≥5m，应使用钢化夹层玻璃

第12.5.7条

观察、尺量、检查产品合格证、进场验收记录

护栏垂直度

护栏间距

扶手直线度

扶手高度

屋

卷材防水屋面

卷材防水层

所用卷材及其配套材料的质量

检查出厂合格证、质量检验报告、现场抽样复验报告

卷材防水层不得有渗漏或积水现象

第4.3.16条

淋水或蓄水检查

天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造

卷材防水层搭接缝的粘接、收头

观察检查

撒布材料和涂料保护层的铺撒或涂刷

第4.319条

排汽管的安装

第4.3.20条

卷材的铺贴方向、搭接宽度

第4.3.21条

观察、尺量

涂膜防水层屋面

涂膜防水层

防水层涂料和胎体强度材料的质量

涂膜防水层不得有渗漏或积水现象

第5.3.10条

涂膜防水层的平均厚度

针测或取样量测

涂膜防水层与基层的粘结

第5.3.13条

第5.3.14条

瓦

油毡瓦屋面

油毡瓦的质量

检查出厂合格证和质量检验报告

油毡瓦所用固定钉必须钉平、钉牢、严禁钉帽外露

第7.2.6条

油毡瓦的铺设方法

第7.2.7条

油毡瓦与基层的结合

第7.2.8条

泛水做法

观察、雨水或淋水检验

宜昌平湖工程建设监理有限责任公司

编制：

项目总监：

二OO八年五月一日