血站综合楼可行性研究报告Word格式文档下载.docx
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第二章项目背景和建设的必要性
第一节项目单位基本情况
一、济宁市概况
济宁是山东省17个省辖市之一，是全国优秀旅游城市、山东省重要的工业中心城市、资源开发型区域经济中心。
全市现辖市中区、任城区、兖州市、曲阜市、泗水县、邹城市、微山县、鱼台县、金乡县、嘉祥县、汶上县、梁山县12个县市区和1个省级高新技术产业开发区——高新区，共154个乡镇（街道），6274个行政村居。
总面积1.1万平方公里，总人口818.27万人。
济宁历史文化悠久，文化底蕴深厚，文物古迹众多，旅游资源丰富。
济宁迄今已有六千余年的开发史，是轩辕黄帝、少昊帝的出生地，是孔子、孟子、颜子、曾子、子思子五大圣人的故乡，素以“孔孟之乡，礼仪之邦”著称。
境内现有古遗址300多处，古建筑群70多处，古墓葬60多处，其中国家级重点文物保护单位19处，省级49处，市级145处，为山东省之最。
曲阜的“三孔”、邹城的“四孟”闻名中外，水泊梁山名扬四海。
嘉祥武氏祠汉画像石刻被史学界称为“汉代历史百科全书”。
巍峨壮观的峄山有“岱南奇观”之称。
碧波万顷的微山湖有“日出斗金”之誉。
元明时期京杭大运河的开通赋予济宁城区“江南水乡”的特色。
济宁是国内外重要的旅游热点地区。
文化旅游资源独具特色，东有三孔四孟、西有水泊梁山、南有河湖湿地、北有中都佛苑，形成了儒家文化、始祖文化、运河文化、水浒文化、佛教文化交相辉映，“东文西武、南水北佛”的旅游格局，被评为“中国优秀旅游城市”。
济宁区位优势明显，地理位置优越，交通比较便利。
从全国范围看，济宁恰好位于华北、华东两大经济区的结合部位；
处在东部沿海通往西部内陆的过渡地带，是全国性的西煤东运、北煤南运、西气东输和南水北调的必经通道。
从局部范围看，济宁位于鲁西南地区、苏鲁豫皖四省结合部位，距周边城市济南、泰安、枣庄、徐州、临沂等均不足200公里。
目前，济宁各种运输方式俱全，京九、京沪、兖石铁路在境内穿越，四条国道和京福、济菏、日东三条高速公路交织成网，京杭大运河贯穿南北，千吨级船队可直达长江，内河航运能力占全省的80%以上。
济宁――曲阜机场已开始通航，今年已开始开工建设的京沪高铁在曲阜市设有站口，济宁市的立体交通网络基本形成。
济宁自然资源丰富，物产品种优良，开发潜力巨大。
济宁盛产小麦、玉米、水稻、棉花、花生、畜产品和渔湖产品等，粮食总产占全省的十分之一，淡水产品占全省的四分之一，是山东省重要的商品粮生产基地和鲁西黄牛、小尾寒羊主要产区。
金乡大蒜、鱼台大米、小尾寒羊、微山麻鸭等具有较高知名度。
矿产品种多、储量大，主要有煤、稀土、石灰石、石膏、重晶石、磷、铁、铜、铅等70余种。
煤炭总储量250多亿吨，占全省一半以上。
电力装机容量900余万千瓦，占全省六分之一。
淡水资源充沛，地表水年可供量达48亿立方米，地下水年可采储量14亿立方米，多年平均可利用水资源量12.7亿立方米，是山东省淡水资源最富集的地区之一，占全省的六分之一；
境内河流众多，南四湖湖面1260平方公里，是我国北方最大的淡水湖。
济宁稀土矿储量1275万吨，居全国第二位，具有较大的工业开采意义。
石灰石主要分布在东部山区，总储量20亿吨。
近年来，济宁城市建设力度加大，按照“东拓西跨南联北延”的思路，集中突破中心城区，实施路网、水系改造等12项重点工程。
古运河治理二期、骨干道路北延、市文体中心、全民健身广场等一批项目开工建设，动植物园等对市民开放，滨湖路一期、济菏高速济宁段建成通车。
人均拥有公共绿地面积10.27平方米、集中供热面积692万平方米。
全市12座污水处理厂全部建成，日处理能力59.5万吨。
市区垃圾处理厂建成运营。
国民经济平稳较快增长，2008年全市实现地区生产总值2122.16亿元，按可比价格计算，比上年增长13.1%。
其中第一产业增加值256.81亿元，增长3.7%；
第二产业增加值1183.49亿元，增长14.8%；
第三产业增加值681.86亿元，增长13.5%。
在第三产业中，金融保险业增加值28.9亿元，增长14.2%；
批发和零售贸易餐饮业增加值146.99亿元，增长16.7%；
房地产业实现增加值47.78亿元，增长10.9%。
三次产业对GDP贡献率分别为3.1%、63.8%和33.1%。
三次产业结构比例为12.1：
55.8：
32.1，与上年相比，一产下降0.2个百分点，二产提高0.5个百分点，三产下降0.3个百分点。
人均GDP达到26721元（按现行汇率折算为3848美元），比上年增加4729元，按可比价格计算增长12.4%。
二、项目法人情况
济宁市红十字会中心血站始建于1994年7月,隶属济宁市卫生局。
担负着全市810万人口、200多家医疗机构临床用血的采集、供应和临床输血新技术的引进、研究和推广，同时受卫生行政部门委托，负责无偿献血的宣传、组织和发动，是一个从事社会公益事业的机构。
中心血站共设有12个部门：
办公室、计财科、后勤科、物资供应科、质管办、质控科、检验科、血源科（献血办）、体采科、成分科、血供科、邹城采血点。
现有干部职工80人，其中卫生技术人员占职工总数的76%。
除血站本部外，设有固定采血点3处、流动采血点3处，每天接待200余名爱心市民参加无偿献血，年供血量2000万毫升。
向临床提供的血液品种有：
全血、新鲜冰冻血浆、红细胞悬液、手工分离浓缩血小板、RH（-）冰冻红细胞、冰冻血小板7种。
并开展了临床治疗性单采、外周血干细胞采集、疑难血型鉴定、疑难配血、新生儿溶血病检查、组织HLA配型和亲子鉴定等输血研究工作。
“为临床提供安全、及时、有效的用血需求”是血站始终秉承的核心文化，在这一职业警言的引导下，全体干部职工恪尽职守，勤奋敬业。
迄今，全市50万名公民参加无偿献血，无一例因献血出现意外；
80万名患者接受输血治疗，无一例因输血传染疾病。
济宁市的无偿献血工作在保障人民群众身体健康的同时，有力推动了城市文明建设的进步。
建站14年来，济宁市中心血站为无偿献血和血液管理工作做出了突出贡献，多次受到上级表彰：
先后被授予全省、全国“无偿献血先进城市”光荣称号；
2004年3月，在全市第三届精神文明建设“十佳”评比活动中，“同心抗非典献血援北京”被评为济宁市“精神文明十佳好事”，受到市委、市政府的表彰；
作为为广大无偿献血者服务的“窗口”科室——体检采血科被共青团中央、卫生部授予“全国青年文明号”荣誉称号。
血站建站以来，先后荣获各类集体、个人奖励90项。
法人代表韩存连，男，1961年12月出生，中共党员，研究生学历，工作简历如下：
1981.8-1988.9泗水县圣水峪医院
1988.9-1995.8泗水县皮防院
1995.8-2007.9济宁市皮防院
2007.9至今济宁市中心血站
第二节项目提出的背景和建设的必要性
一、为临床提供更科学、更合理、更先进的血液病治疗技术
血液病是指原发于造血系统的疾病，或影响造血系统伴发血液异常改变，以贫血、出血、发热为特征的疾病。
造血系统包括血液、骨髓单核一巨噬细胞系统和淋巴组织，凡涉及造血系统病理、生理，并以其为主要表现的疾病，都属于血液病范畴。
血液病临床分为三大类型：
红细胞疾病、白细胞疾病、出血和血栓性疾病。
临床上常见的疾病有白血病、再生障碍性贫血、骨髓增生异常综合征、血小板减少、多发性骨髓瘤等，以往由于缺乏特效疗法，许多疾病被人们称为“不治之症”。
血液系统疾病虽在内科系统中属于相对少见疾病，但其发病率有逐渐增高趋势，且绝大多数血液病为难治性或恶性疾患，对人类身体健康及社会都造成了重大影响。
因此，开展对血液病的研究与实验，为临床提供更科学、更合理、更先进的血液病治疗技术是极其必要的。
济宁市中心血站2005年临床供血8.1吨，2006年9.6吨，2007年17.26吨，2008年20.5吨，平均每年以31%的速度快速增长，2009年采供血量预计达到23吨，业务量出现了逐年递增的现象。
由于采供血量的增加，成分输血的推广，新技术和科研项目的引进，仪器设备与人员的不断增加，以及血站文化建设与服务水平的不断提升，血站当前用房凸显紧张，房屋布局和功能已满足不了卫生部《血站基本标准》、《血站管理办法》、《血站质量管理规范》、《血站试验室管理规范》等的要求。
根据《血站试验室管理规范》，血站实验室应独成一体，各种检测项目要分室设置，建筑面积应不少于建筑总面积的3%，一般不低于1200㎡以上。
而目前，该站实验室面积只有280㎡，且与其他业务科室同在一个楼层，也未实行区域分隔，存在着交叉感染的隐患。
随着形势的发展，其它业务用房也同样存在着面积偏小，布局不够合理，服务设施功能不全等现象，已落后于周边兄弟血站，严重制约着血站的业务开展和长远发展。
二、做好献血者保健有利于促进无偿献血工作持续、健康、稳定发展
无偿献血的高尚行为和无私奉献，理应受到全社会的尊重，随着社会发展，特别是社会物质水平的提高，人们追求健康已成时尚，血站保健中心的成立是对无偿献血者最好的关心，体现了血站的人文关怀，也顺应了社会发展。
《献血法》颁布实施以来,无偿献血工作迈上了新的台阶,无偿献血者在街头流动的采血车上采血，鲜血后又默默无闻的回到了各自工作岗位，对他们进行献血的宣传普及一直处于比较初级的水平，如何保证无偿献血工作持续、健康、稳定发展,让有限的血液资源发挥更大作用,成为临床血液供应和输血安全的重要任务。
成立献血者保健中心,通过对献血者开展免费保健工作，提供了血站工作人员与献血者再次交流的机会，让他们再次感受血站的服务质量，亲眼目睹血站的环境文化，通过服务、宣传、交流，使他们对输血事业，对无偿献血有进一步的认识和了解，坚定无偿献血信念，促使他们成为再次和固定的无偿献血者。
保健中心的成立能有效促进该市无偿献血工作的健康、持续、稳定的发展,为建立一支固定献血者队伍起到积极的推动作用。
第三章建设条件和建设地点
第一节建设条件
一、自然条件
济宁市区属于冲洪积平原。
土地岩层共分七层，各层的
工程地质特征自上而下分述如下：
（1）粉质粘土：
层厚1.0—1.6m，平均厚0.75米，棕褐色，可塑，以粉质粘土为主，含腐植根毛系、砖瓦片、砂粒，属中等压缩性土。
（2）粉土：
层厚1.2－2.3m，平均厚1.65米，黄色，可塑，含云母片、虫孔、贝壳、腐植物，属中等压缩性土。
（3）粘土
层厚0.2－0.9m，平均厚0.7米，灰黑色－黑色，可塑，含有机质、腐植物、虫孔、贝壳，属中等偏高压缩性土。
（4）粉质粘土
层厚1.3－2.4m，平均厚1.82米，灰黄色，可塑，含姜石、虫孔、贝壳、铁质氧化物、砂粒，属中等压缩性土。
（5）粉质粘土：
层厚0－2.4m，平均厚2.16米，黄色，可塑－硬塑，含铁质氧化物、砂粒、贝壳、姜石Φ0.5－3.0cm，含量约10％，属中等压缩性土，局部夹（5）－1层细砂，黄色，中密。
（6）中砂：
层厚3.6－6.4m，平均厚5.2米，黄色，中密－密实，以长石.石英为主，颗粒级配良好，含云母片，砂粒自上而下逐渐由细变粗，可按中等压缩性土考虑。
（7）粉质粘土
层厚4.5m，褐黄色－棕黄色，可塑，含灰斑、砂粒、铁锰质氧化物、姜石Φ0.5－2.5cm，属中等压缩性土。
二、气象条件
济宁市属暖温带季风型大陆性气候，其特征是春季风大干旱，夏季炎热多雨，秋季秋高气爽，冬季寒冷少雨雪，春季短，冬夏长，四季分明。
根据地区历年统计资料气象显示：
年平均气温 13.5℃
极端最高气温 41.6℃
极端最低气温 －19.4℃
年平均最高气温 19.4℃
年平均最低气温 8.6℃
冬季采暖室外计算温度-7℃
年平均降水量 676.7mm
年最大降水量 1186.0mm
全年平均风速 3.1m/S
最大风速 22.7m/S
最大冻土深度 370mm
全年主导风向 东南
冬季主导风向 西北
夏季主导风向 东南
三、基础设施条件
区域内基础设施已经实现了“五通”（通上水、通下水、通路、通讯、通电）。
道路：
四通八达；
供水：
区域内为地下水源，地下水源来自城市规划内的承压水层，城市给水网络以环状为主，辅以支网，用水保证率95％以上；
排水：
由市政排水管道排水，排水畅通；
供电：
由市政变电站供电网供电；
通讯：
区域内通讯与市政通讯网相联，通讯线路畅通；
第二节建设地点
该项目位于济宁市区西部，西临济安桥北路，南临西门大街，北临东风汽车鲁西南实业公司，东面为空地。
项目用地较规整，所处位置空气清新，自然环境优美，交通、通讯、供电等设施完善。
第四章建设规模及内容
第一节建设规模
该项目规划总用地面积1.65公顷，规划建设用地面积1.30公顷，规划总建筑面积16340平方米，血液病研究所与保健中心建筑面积10390平方米，地下人防建筑面积3087.90平方米，容积率1.25，绿化率30％。
第二节建设内容
新建血液病研究所与保健中心综合楼十层，局部三层，建筑面积10390平方米,地下人防建筑面积3087.90平方米。
各层功能布置如下：
一层～三层：
无偿献血者保健中心，教学基地；
四层：
血友病保健中心；
五层～八层：
血液实验室、血液研究所；
九层～十层：
血型室、辅助业务用房。
第五章工程设计方案
第一节规划设计方案
一、设计依据
本项目设计依据主要有：
1、《中华人民共和国城市规划法》
2、《综合医院建筑设计规范》（JGJ49-88）
3、《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）
4、《城市道路和建筑物无障碍设计规范》（JGJ50-2001）
5、《山东省济宁市城市总体规划》
6、《济宁市城市规划管理技术规定》
7、现行的有关国家政策、标准、规范及地方基本建设规定
二、规划设计方案
2.1指导思想
本项目的设计指导思想为：
以开展血液病研究及为无偿献血者提供保健为目标，努力创造一个经济合理、设施完善、建筑新颖、具有良好环境的业务综合楼。
坚持“高起点、高定位、高档次”的原则，整体规划，充分体现项目的社会效益、环境效益。
依据现有实际，统筹安排，长远规划，从硬件到软件都体现出高水平、高质量、高起点。
2.2规划原则
（一）以“城市规划和城市设计”的理念进行规划设计，突出地方特色，将建筑融入环境中。
（二）坚持“可持续发展”的原则，使人文与自然协调共存，体现人对环境的尊重。
（三）坚持科学合理、节约用地的原则。
综合考虑建筑、道路、绿化等与空间环境设计的内在联系，注重空间景观和环境效益统一，努力节约用地，开发空间，提高土地利用率。
（四）体现“以人为本”的理念，突出人性化设计。
建筑应进行无障碍设计，并符合相关的建筑设计规范的规定。
（五）应根据使用功能不同，做到分区明确、布局合理。
（六）依据建设的经济技术条件，确定各项合理的建设标准，既满足当前实际需要，又具有一定的超前和导向性。
力争在设计理念、建筑形式和风格、建筑技术和设备上有新的突破，增加高科技的含量。
（七）“环境优先”原则。
应有完整的绿化规划，根据所在地区的气象条件，使建筑物的朝向、间距、自然通风和院区绿化达到最佳程度。
（八）“可操作性”原则，通过建设控制指标，与管理紧密衔接，便于项目的管理和实施。
2.3规划布局方案
1.总平面布局
在强调城市景观的同时，注重项目的选择和定位，达到功能的合理性、实施操作的可行性。
通过本项目的建设，推动济宁市中心血站的建设发展。
在功能分区上结合各地块的用地性质，处理好人流的动静分区。
考虑公共绿化面积，创造开敞空间，合理处理机动车的交通问题。
本项目布置在血站东部，西为采供血中心，从西门大街入口可直达综合楼。
2.道路系统
随着社会经济的发展与人际交往的增多，交通日益成为人们生活的重要组成部分。
本项目基地东部和西部分别设一个出入口。
基地内道路形成环行通道，交通便利。
3.配套设施
依据本项目建设情况，合理安排配套设施建设，做到配套完善、经济合理。
4.绿化系统
良好的绿化不仅能创造优美的生活环境，而且在防止污染、保护环境方面也有特殊的作用。
项目作为公共性设施，为确保其庄严、自然和谐、文明的形象，故对场地和绿化有较高的要求。
不能只注重建筑用地而忽视场地建设。
本项目注重环境和绿化设计，绿化系统由道路绿地、公共绿地构成。
沿基地道路设置道路绿化带。
院内设计树林、凉亭、小道、雕塑等景观，景观及建筑物周边皆为绿地，环境优美，沿基地内道路设道路绿带，沿车行道两侧种植常绿的行道树，停车位采用地面铺装植草砖的绿化停车位。
该布置既可使绿地空间摆放有序、连续不断、丰富多变。
绿地树木种植注重空间层次、高低结合，并努力做到三季有花、四季常青。
5.设备管线布局
根据规范要求，设备管线总平面设计应统一规划，全面考虑，合理安排层次、走向、坡度等，并应力求适应维修和改扩建的需要；
同时，明设管道应排列整齐，并应根据不同用途以不同颜色分别标明。
给排水、热力等管道沿区内道路依次布置并留有检查井，采用直埋方式，埋深不小0.8m。
6.竖向设计
竖向设计应满足以下要求：
（1）合理利用地形地貌，减少土方工程量。
（2）满足各种管线的埋设要求。
（3）有利于建筑布置与空间环境的设计。
（4）对外联系道路的高程与城市道路高程平顺衔接。
道路标高的确定，即考虑新建筑物的要求，又要兼顾与保留建筑物的结合，使其排水便捷通畅，为此道路纵坡为0.3%，横坡为2%。
规划后排水便捷。
人行道需设无障碍和防滑措施。
地面排水采用单侧设雨水口收集排放，其数量根据汇水面积、流量、道路纵坡确定。
三、主要经济技术指标
主要技术经济指标
序号
名称
单位
数量
1
规划总用地面积
公顷
1.65
2
规划建设用地面积
1.30
3
血液病研究所与保健中心
平方米
10390
4
地下人防
3087.90
5
容积率
1.25
6
绿化率
％
30
第二节建筑设计方案
1、《办公建筑设计规范》（JGJ67-89）
2、《建筑设计防火规范》（2005版）GB50045-95
3、《民用建筑设计通则》（JGJ37-87）
4、《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50-2001
5、《建筑内部装修设计规范》GB50222-95
6、《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005
7、《屋面工程技术规范》（GB50207-94）
8、其它现行国家、部委、省市有关规范、标准和条文
二、面设计方案
综合楼地上十层，局部三层，建筑面积10390平方米，二类建筑，防火等级为二级，合理使用年限为50年。
2.1综合楼各层功能布置如下：
2.2综合建筑设计应符合以下要求：
1、建筑应根据使用性质、建设规模与标准的不同，确定各类用房。
2、应根据使用要求，结合基地面积、结构选型等情况按建筑模数选择开间和进深，合理确定建筑平面，并为今后改造和灵活分隔创造条件。
3、建筑应按其规模及其功能，设置相应的出入口及门厅。
4、建筑应根据使用功能要求设电梯。
2.3平面设计应注意以下几点：
1、外窗宜采取防范措施。
2、大面积玻璃窗或玻璃幕墙时应设擦窗设施。
3、外窗面积在满足采光要求的前提下，应尽量减少；
外窗应有良好的密闭性和隔热性。
4、机要办公室、财务办公室、重要档案库应采取防盗措施，室内宜设防盗报警装置。
5、门厅应与楼梯、过厅、电梯厅邻近。
门厅应设门斗或其它防寒设施。
6、走道地面有高差，当高差不足二级踏步时，不得设置台阶，应设坡道，其坡度不宜大于1∶8。
7、研究工作室、接待室、打字室、陈列室和复印机室等房间窗地比不应小于1∶6。
8、梯井道及产生噪声的设备机房，不宜与办公用房、会议室贴邻，否则应采取消声、隔声、减振等措施
三、立面设计方案
综合楼立面造型简洁、大方。
外饰材料及色调应有良好配合，共同营造和表现研究与保健中心的主体风貌，建筑立面通过灵活的立面处理手法体现该建筑的庄重、威严、挺拔。
四、剖面设计方案
主楼地上十层。
一层层高为4.2m,三～十层层高3.3m。
五、装修设计方案
室内装修一般标准应符合业务用房建筑装修的特点并应满足研究所类建筑建设标准的有关规定。
本项目装修力求标准适中、经济、美观大方，尽量采用本地建筑材料。
主要装修部位要求如下：
1、外装饰：
根据环境设想选择不同色调的外墙面砖或涂料，部分墙面以花岗岩点缀。
2、内装饰
（1）公共部分：
门厅、电梯厅等采用磨光花岗石铺地、贴面；
走廊、卫生间地面采用防滑地砖铺装，瓷砖高墙裙，卫生洁具、洗涤池采用耐腐蚀、难玷污、易清洁的建筑配件；
走廊顶部设空调风道、吊顶。
室外台阶、平台、踏步、坡道采用坚固、耐磨、防滑的材料。
（2）研究保健用房：
防滑瓷砖地面，水泥砂浆、乳胶漆内墙。
（3）照明：
公共区和业务用房均采用吸顶灯。
（4）门窗：
外门窗采用塑钢材料，大厅入口采用钢化玻璃，内门窗均为木质。
（5）屋顶：
钢筋混泥土现浇板上设聚苯板保温层，高分子防水卷材。
（6）设备用房、电梯机房：
地面采用水泥砂浆地面；
墙面顶棚刷防霉涂料。
六、垂直交通
（1）电梯：
采用2部国产垂直电梯，载重量1.5T，梯速1.0～1.6m/s。
电梯间设消防前室和防火门。
（2）楼梯：
设三部疏散楼梯。
七、节能设计：
本项目应根据《公共建筑节能设计标准》（J10786-2006）进行节能设计。
建筑设计应满足标准中各项要求，围护结构应进行热工设计并有详细的细部构造设计。
设备专业亦应按标准要求进行节能设计。
第三节 结构工程方案
1.《建筑结构可靠度设计统一标准》GB50068-2001
2.《建筑结构荷载规范》GB50009-2001
3.《砌体结构设计规范》GB50003-2001
4.《混凝土结构设计规范》GB50010-2002
5.《建筑抗震设计规范》GB50011-2002
6.《建筑地基基础设计规范》GB5007-2002
7.《建筑地基处理规范》JGJ79-91
8.其它现行国家、部委、省市有关规范、标准和条文
二、基本设计参数
1.建筑结构的安全等级为二级。
2.建筑结构可靠度采用的设计基准期T取50年。
3.抗震设防烈度为6度，设计基本地震加速值为0.05g，设计地震分组为第一组。
4.建筑抗震重要性分类为乙类建筑，地震作用须符合6度抗震设防烈度的要求，抗震措施符合7度抗震设防烈度要求。
5、抗震等级
框架抗震等级为三
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