完整版物业管理补充协议定稿文档格式.docx
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十、本协议一式陆份,自双方法定代表人或授权代理人签字盖章之日起生效。
甲乙双方各执两份,政府采购代理机构壹份,同级财政部门备案壹份,具有同等法律效力。
十一、本补充协议是《乐山市人民医院医院物业管理服务劳务承包合同》的组成部分,具有同等效力。
附件:
1、乐山正源会计师事务所有限公司乐正会咨字(2015)第002号《咨询报告》;
2、乐山市人民医院综合住院大楼保安、停车场管理人员配置。
乐山市人民医院(盖章)乙方:
成都勇苧服务有限公司(盖章)
甲方代表(签字):
乙方代表(签字):
协议签订时间:
年月日
附件二:
乐山市人民医院综合住院大楼保安、停车场管理人员配置
1、停车场人员配置及服务内容:
(一)人员需求配置
服务区域
拟定人员配置(人)
备注
综合楼负-1F、-2F楼
3人
综合楼5F-6F楼
2人
综合楼车场出入口
急诊科车场出入口
山上排车人员
4人
非机动车场
1人
车场负责人
机动换假
合计
20人
备注:
1、以上人员配置在停车场高峰期的时间段,利用保安8点钟下班的保安人员延长半小时参与早高峰指挥排车,确保道路的交通畅通。
2、综合楼七楼车辆收费处移至急诊科旁边。
(二)岗位明细及时间安排:
(1)综合楼-1F至-2F楼停车场指挥岗位安排:
(3人)
值班时间安排
行政班:
A班7:
30-17:
30(2人)中午轮班吃饭
值班时间说明:
(1)早高峰由2人从7:
30开始做好引导车辆停放至负一楼车场,负一楼车场停放满后留一人值守负一楼;
(2)负一楼值守排车员引导车主停放负二楼,负二楼停放满后留一人值守负二楼;
(3)夜班1人从17:
30-23:
30巡视负一楼与负二楼(骑自行车),同时综合楼保安参与地下室定时巡逻,与地下室守车员互通信息;
早高峰期间,车场入口以及道路面由金街岗位2名保安人员负责指挥引导车辆进入地下室(1人延长半小时值班以及当班者);
服务工作内容
(1)对入场地下室车辆进行指挥区域停放;
(2)巡视车辆停放情况(骑自行车),有效引导车主停放区域位置;
(3)检查车辆停放后门窗关闭情况,如发现未关门窗车辆及时报告消防控制室通知车主返回锁好车窗等;
(4)对车辆进行监管,防止人为破坏性损坏以及车主停车车辆擦挂;
(5)夜班增加由保安人员定时巡视车场;
(2)、综合楼5至6楼停车场指挥岗位安排:
(2人)
A班07:
30-11:
30;
13:
B班:
07:
30-15:
(1)07:
30为2人值班;
(2)11:
30-13:
30为1人值班;
(3)13:
(4)15:
早高峰期间,车场入口以及道路路面由综合楼7楼岗位2名保安人员负责指挥引导车辆进入地下室(1人延长半小时值班以及当班者);
(1)停车分为先停放6楼再停放5楼,待整层停满后再停放5楼;
(2)5楼停满后由1人值守5楼至6楼通道,1人下5楼指挥车辆停放;
(3)用圆锥路障隔离停车线路指示,按指定方向停放;
(4)巡视车辆停放情况有效引导车主停放空置区域位置;
(5)检查车辆停放后关窗情况,如发现未关窗车辆报告消防控制室,通知车主返回锁车窗等;
(6)对车辆进行监管,防止人为破坏性损坏以及车主停车车辆擦挂;
(7)夜班增加由保安人员定时巡视车场;
(3)、综合楼车场金街出入口(收费)岗位安排:
30-19:
30,B班:
21:
30-7:
30分为2人值班(中午轮班换班吃饭);
(2)21:
30分-7:
30分为1人值班;
(3)上班高峰期入口由1人负责引导车主取卡入场,高峰期后协助出场车辆排队缴费出场;
(1)24小时不间断值班,按物价局规定收取车辆停车费;
(2)引导车主按车场进出口出入,排队等后缴费;
(3)相互轮班吃饭,保障车辆的有效通行;
(4)夜班收费人员应急时间,用对讲机呼唤1楼保安人员轮换暂时值岗(主要上卫生间);
(4)、白塔街急诊科车场出入口(收费)岗位安排:
(3)上班高峰期入口由1人负责引导车主排队取卡入场,高峰期后协助出场车辆排队缴费出场;
早高峰期间,急诊科车场入口以及急诊门口道路面由大厅岗位和急诊岗位8点钟下班人员(延长半小时值班)2名保安负责指挥道路车辆有序通行;
(4)夜班收费人员应急时间,用对讲机呼唤1楼大厅保安人员轮换暂时值岗(主要上卫生间);
(5)、山上排车人员岗位安排:
(4人)
(1)行政班:
7:
30,17:
30后由巡逻保安负责巡视车场;
(2)值班时间说明:
4人同时上班,中午轮班吃饭;
早高峰期间,警务室门口、总务科门口、氧气房门口、妇儿楼门口、食堂门口、小车场口处道路面由警务室岗位、老院区巡逻岗位、综合楼巡逻岗位共计5人8点钟下班人员(延长半小时值班),协助负责指挥道路车辆有序通行,保障高峰期平稳过度(早高峰由9人负责指挥车辆停放);
(1)值班定点区域分为四个区域:
一是氧气房区域:
负责引导车辆停靠内科区域及指挥车辆前往综合楼5-6楼停车场,保障氧气房区域道路畅通;
二是总务科楼下区域:
负责引导车辆按车位停放,指挥出入方向;
三是食堂区域:
引导车辆按规定停放,指挥非机动车辆停放地址;
四是妇儿楼区域:
引导车辆按规定停放;
(2)使用对讲机报告车场停放车辆情况,报告车辆空位,引导车主停车方向;
(3)检查车辆停放后关窗情况,如发现未关窗车辆及时报告消防控制室,通知车主返回锁车窗等;
(4)对车辆进行监管,防止破坏性损坏车辆以及行车擦挂。
(6)、非机动车岗位安排:
(1人)
一班:
30(24小时值班),
(1)转包夫妻常驻值守车辆
(1)有偿服务非机动车辆的保管,承担保管义务;
(2)对车辆进行有序排放,按规定收取保管费用;
(3)对车辆进行发牌保管,严格要求车主锁好车辆,不具备锁车功能的车由现场加锁(收加锁费)。
(4)24小时车场不离人员值守。
(7)、车场负责人岗位安排:
(24小时),
随叫随到
(1)对车场车辆规范停放进行监管,处理擦挂等纠纷事务;
(2)监督指导员工工作,有效调度服务人员,及时发现问题及整改问题;
(8)、机动换假岗位安排:
轮换排车人员休息,每月5天,其中含法定节假日1天;
(1)星期六、日、法定节假日的轮班替休;
(2)日常应急值班安排;
二、
保安人员配置及服务内容
一、人员需求配置
急诊科(门口)岗位
1
门诊部路口(道路车辆指挥)
2
门诊一楼大厅岗位
3
门诊二楼-三楼
门诊四楼
门诊6楼
警务室岗位
综合楼金街岗位
城北院区
5
综合楼巡逻(2人一班)
6
综合楼7楼定岗
老院区巡逻岗位(2人一班)
安保队长
家属区、车棚
家属区门卫
档案室、设备科门卫(原幼儿园)
8
50人
二、岗位明细及时间安排
1、急诊科岗位安排:
(1)7:
30-12:
3014:
00-17:
00;
(8小时值班)
(1)维护急诊科门口医院急救通道道路畅通,确保应急车辆的停靠,无占用120停车位;
(2)维护急诊科的医疗秩序;
早高峰期间,指挥急诊科门口车辆通行;
2、门诊部道路车辆指挥岗位安排:
(1)保障车辆顺序通畅,无司机在此道路停放车辆阻碍交通,指挥车辆迅速通过,无逗留车辆占道阻碍通畅;
(2)维护道路的正常通行;
早高峰期间,指挥金街区域、急诊科区域等车辆通行;
3、门诊一楼大厅岗位安排:
三班:
(1)A班:
08:
00-16:
(2)B班:
16:
00-24:
(3)C班:
24:
00-08:
00
C班上班高峰期延长半小时协助急诊科区域排车;
(1)维护大厅正常医疗秩序,与急诊科门口保安联动相互协作;
(2)巡视观察可疑人员及事项,及时制止处理;
(3)配合医护人员引导就医人员就医秩序,保障医护人员财产及人生安全;
(4)C班引导夜间来院人员到2F、3F大厅挂号候诊;
4、门诊二楼-三楼岗位安排:
(1)A、B班:
7:
30一11:
0013:
30-l8:
(1)维护就医者挂号秩序;
(2)配合医护人员引导就医人员就医秩序,保障医护人员财产及人生安全;
(3)负责锁门诊大门;
5、门诊四楼岗位安排:
(1)维护预约挂号秩序;
6、门诊六楼岗位安排:
(1)维护大厅正常医疗秩序,
7、警务室岗位安排:
负责小车场-内六段道路畅通
C班上班高峰期延长半小时协助警务室门口区域排车;
(1)白班由1人值守值班电话,安排由值班队员与队长负责(保持白班基本2人);
(2)白班由1名队员负责指挥小车场、警务室门口、小车场道路口的交通畅通,保证无阻碍;
(3)做好值班记录以及相关事物;
(4)指挥小车场及门口车辆有序通过及停放;
8、综合楼金街岗位安排:
负责污水处理站一综合楼收费处道路畅通
负责污水处理站-综合楼收费处道路畅通
C班上班高峰期延长半小时协助污水处理站-综合楼收费处道路畅通
(1)负责一楼区域的车辆指挥,禁止车辆通道停放,来往车辆引导地下室车库停放;
(2)配合医护人员就餐秩序,保障医护人员财产及人生安全;
9、城北院区岗位安排:
(5人)
(1)负责整个院区的消防治安管理,配合医护人员引导就医人员就医秩序,保障医护人员财产及人生安全;
(2)负责全院的交通秩序管理;
(3)5人轮班值班换假;
10、综合楼巡逻岗位安排:
(6人)
上班高峰期半小时机动运用
C班上班高峰期延长半小时协助山上道路区域排车;
(1)每小时对综合楼巡查一遍,按时签到;
(2)巡检公共部位设施、设备完好情况,并做好记录;
(3)每日巡查一次消防设备设施,查看完好情况;
(4)巡逻做好巡视记录,对可疑人员及问题及时记录处理和报告;
11、综合楼七楼岗位安排:
上班高峰期半小时协助山上道路区域排车;
(1)负责进出人员有序进行,观察大楼出入物品;
(2)负责协助指挥引导门口的车辆的规范停放;
12、老院区巡逻岗位安排:
13、安保队长岗位安排:
随叫随到
(1)对保安人员24小时监管查岗,负责分配及调配人员;
(2)负责处理应急安排的调度指挥,协助警务室值守工作;
14、家属区、车棚(2人)
(1)24小时值班
(1)值守车棚,保障车辆的有序停放;
15、家属区门卫岗位安排:
(1)24小时值班,负责门口卫生。
(2)值门卫值守、进出人员监管;
16、家属区幼儿园门卫岗位安排:
17、机动换假岗位安排:
(8人)
(1)轮换保安休假,每月5天,含法定节假日1天