完整升级版建峰装修工程施工组织设计.docx
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完整升级版建峰装修工程施工组织设计
1.编制说明……………………………………………………………………………………….4
1.1指导思想……………………………………………………………………………………….4
1.2施工组织设计理念…………………………………………………………………………….4
1.3编制依据……………………………………………………………………………………….5
2．工程概况……………………………………………………………………………………….7
2.1基本概况……………………………………………………………………………………….7
2.2工程要求……………………………………………………………………………………….7
2.3工程管理重点………………………………………………………………………………….7
3．工程项目组织机构与管理…………………………………………………………………….9
3.1施工组织机构及人员配备…………………………………………………………………….9
3.2落实技术、质量、安全等管理制度…………………………………………………………10
3.3工程管理人员职责……………………………………………………………………………12
4．施工管理………………………………………………………………………………………24
4.1施工管理目标…………………………………………………………………………………24
4.2实现管理目标采取的措施……………………………………………………………………24
5．施工部署………………………………………………………………………………………26
5.1进场条件及施工准备计划……………………………………………………………………26
5.2装饰期间各专业交叉施工配合措施…………………………………………………………33
5.3施工总体平面布置……………………………………………………………………………36
5.4现场用电计划与管理措施……………………………………………………………………36
5.5现场用水计划与管理措施……………………………………………………………………37
5.6材料进场计划与材料、成品保护措施………………………………………………………38
6．主要施工方案和技术措施………………………………........................................................39
6.1装饰工程施工方案……………………………………………………………………………39
6.2安装工程施工方案……………………………………………………………………………65
6.3季节性施工方案………………………………………………………………………………68
6.4工程试验、检验与计量………………………………………………………………………70
7．特殊材料，特殊工艺施工方法…………………………........................................................74
8．现场工程规章制度………………………………………........................................................75
8.1现场工程变更及追加制度………………………………........................................................75
8.2现场安全、卫生管理制度……………………………………………………………………75
8.3现场材料管理制度………………………………………………………………………….76
8.4现场材料采购制度………………………………………………………………………….76
8.5现场完工验收及检讨制度………………………………………………………………….77
8.6现场施工管理制度………………………………………………………………………….78
9．质量保证措施……………………………………………………………………………….83
9.1质量管理体系…..………………………………………………………………………….83
9.2具体措施…………………………………………………………………………………….86
9.3项目部各级人员岗位责任制及岗位职责…………………………………………………123
9.4质量检查程序………………………………………………………………………………123
9.5油漆工程优化措施…………………………………………………………………………126
10．工程进度安排及工期保证措施…………………………………………………………..128
10.1施工总进度与目标控制…………………………………………………………………..128
10.2施工进度计划编制形式…………………………………………………………………..128
10.3劳动力组织计划…………………………………………………………………………..129
10.4施工进度计划保证措施……………………………………………………………..........133
11．安全施工保证措施………………………………………………………………………..138
11.1安全作业规范及检查系统………………………………………………………………..138
11.2安全管理体系……………………………………………………………………………..147
11.3安全管理制度……………………………………………………………………………..154
12．施工环境管理及保护措施………………………………………………………………..155
12.1环境管理的意义…………………………………………………………………………..155
12.2环境管理目标……………………………………………………………………………..155
12.3环境管理因素分析………………………………………………………………………..155
12.4环境管理的职责与流程…………………………………..................................................155
12.5环境管理的实施方案及措施……………………………………………………………..156
13．文明施工及防尘控制保护措施………………………………………………………......158
13.1文明施工目标及标准……………………………………………………………………..158
13.2文明施工组织机构………………………………………………………………………..160
13.3文明施工管理规范及检查体系…………………………………………………………..161
14．降低施工项目成本的措施………………………………………………………………..163
15．科技进步与新技术应用………………………………………………………………….165
16．工程资料管理……………………………………………………………………………..167
16.1技术来往文件的管理……………………………………………………………………..167
16.2工地会议…………………………………………………………………………………..173
16.3竣工资料…………………………………………………………………………………..176
16.4工程验收…………………………………………………………………………………..178
17．与合作单位的配合措施…………………………………………………………………..184
17.1与消防施工单位配合措施………………………………………………………………..184
17.2与综合布线施工单位配合措施…………………………………………………………..185
17.3与监理单位配合措施……………………………………………………………………..185
18．工程交付后的服务计划…………………………………………………………………..187
附图一：
施工总进度计划横道图
1．编制说明
1.1指导思想
1.1.1承蒙装修工程的投标。
我们将为业主服务、让业主满意为基本指导思想，以优良的工程质量，建造业主满意的工程；以严格的成本管理、降低工料消耗水平、保证业主的每一分投入都将得到满意的回报。
1.1.2本《施工组织设计》的编制是根据甲方所发招标文件、图纸、关于对招标文件的澄清、修改及补充通知等的要求及施工现场的实际情况，结合本项目工程技术上的一些特点，编写的一部对工程质量、成本、工期等方面具有程序化管理作用的纲领性文件，我们力求在施工组织设计中履行我们对业主的承诺，希望能以合理适用的方案，严谨务实的工作作风，赢得业主对我单位的信赖。
1.1.3本《施工组织设计》为正式投标文件，待中标后依据具体施工任务及依照我公司的《质量保证手册》、《质量计划》、《质量体系程序文件》进一步细化调整，并在报请甲方、监理方批准后使之成为严谨、周密的施工技术指导文件，并随时接受甲方、监理方及其他主管部门的检验和监督。
1.1.4本施工组织设计根据工程具体要求包括如下三个方面的施工方案。
A、装饰施工方案
B、安装工程施工方案
C、季节性施工方案
1.2施工组织设计理念
从该工程建筑装饰设计、材料选择来看，该装修标准高、环保要求高、工期紧。
本工程为高级装修，装修标准高，且要达到绿色、环保要求，因此装饰施工过程中应加强原材料的控制及施工过程中的环境保护。
根据我公司对同类施工的经验，我公司承诺工期148日历天，且在施工过程中随时听从甲方工作人员的安排。
施工中有许多不可预见性，为确保工期实现，土建、装修、安装需交叉施工。
应加强对原有装饰部位、设备、精装修成品保护，防止出现二次污染及设备损坏，以及施工现场及周边环境的保护，采取有利措施，防尘、降噪、节水及防止水污染。
从施工作业实际情况看，该工程施工项目内容多、施工条件困难、施工周期短、施工难度较大，装饰与机电、消防等各专业必须紧密配合，才能制作出高质、完美的作品，这就要求我施工方必须是一支历经同类大型项目经验丰富的管理领导班子和综合实力较强的专业施工队伍。
针对该工程须施予行业领先、质量优胜，与建筑设计风格协调统一及以上诸多特点，于工程的组织施工管理，务必从管理架构、技术措施、安全保障、材料供应、劳动力组织、施工机械等各个方面作出科学合理的筹划与安排；在深入理解该工程性质特点的前提下，作出细致的施工工艺流程与计划安排；从系统管理的先机条件上使工程质量得到切实的保障，协调好在场各施工队伍的同步施工建设，以最大限度缩短施工周期，确保工程顺利进展。
1.3编织依据
1.3.1公安部办公楼装修工程《招标文件》
1.3.2公安部办公楼装修工程施工图纸。
1.3.3应用的主要规范、规程：
序号
国别
规范、规程名称
编号
1
国家
工程测量规范
GB
2
国家
建筑地面工程施工质量验收规范
GB
3
国家
建筑装饰装修工程质量验收规范
GB
4
国家
建筑防腐蚀工程施工及验收规范
GB
5
国家
民用建筑工程室内环境污染控制规范
GB
6
国家
建筑内部装修设计的防火规范
B50222—95
7
行业
钢筋焊接及验收规程
JGJ18-96
8
行业
建筑机械使用安全技术规程
JGJ33-86
9
行业
施工现场临时用电安全技术规范
JGJ46-88
10
地方
建筑安装工程资料管理规程
DBJ
11
地方
建筑用界面处理剂应用技术规程
DBJ
12
地方
建筑内外墙涂料应用技术规程
DBJT
13
地方
建筑内墙用耐水腻子应用技术
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