屋面防水维修方案Word文档格式.docx

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（3）中华人民共和国环境爱惜法

（4）建设工程质量治理条例

2国家现行防水标准、规程

（1）《屋面工程质量验收标准》（GB50207-2002）

（2）遵循以排为主，防排结合的设计原那么，确保维修后，达到不渗漏的现象。

二、工程概况

本工程为中国康复中心职工住宅楼屋面防水治理维修工程，经现场勘探以为由于原防水层已大面积失效，且有部份防水卷材已经被掀起，防水层下的基层已经严峻碎裂。

由于原防水层老化严峻，已经达到用手即可撕开的程度，故已经起不到防水层的作用，且原防水卷材在施工时，与基层粘接不牢固，存在大面积的空鼓现象。

假设只采纳堵漏的方式进行治理，难以解决防水层下面由于窜水致使的渗漏现象。

必将本屋面的渗漏水现象得不到全然的解决，只是治表不治本。

本着对工程负责的态度，依照我公司在此类工程中的实际体会，建议从头设置双道3mm厚SBS改性沥青防水卷材防水层。

另外，顶层部份阳台上由于找坡层的找坡坡度

不合理、落水口设置不合理及卷材失效起鼓，以引发这一部位的渗漏水现象。

需要从头找坡和新做卷材防水层。

在建筑的外墙上存在裂痕，需要进行裂痕堵漏处置。

三、防水维修设计方案

全数铲除原卷材防水层；

因结构开裂，找平层全数失效，铲除原水泥砂浆找平层，并从头做20厚1：

2.5水泥砂浆找平层；

待基层验收合格后，进行防水层施工。

防水层推荐采纳SBSIPYPE（3+3）改性沥青防水卷材。

在转角处、阴阳角部位、穿出构件和其它细部节点均应做附加增强处置，附加层的宽度为300mm宽卷材；

改性沥青防水卷材与基层均采热熔法施工，卷材长短边搭接宽度为80mm。

防水大体构造层次如下:

四、防水维修施工方案

1.操作步骤

拆除旧防水层→找平层施工→基层处置→涂刷基层处置剂→防水层施工→

完工验收

2.操作要点

（1）拆除旧防水层、找平层

依照施工工艺，认真认真地逐层铲除原防水层，清理原找平层，并注意不能损坏原防水层下的屋面结构。

清理出的废料集中打包运输下去，妥帖处置，不能阻碍周围环境。

（2）找平层施工及处置

基层应用水泥砂浆进行找平处置，必需抹光、坚实、牢固，无空鼓、松动、起砂、麻面等缺点；

基层表面应平整滑腻、均匀一致、干燥。

干燥程度的简易查验方式为：

将1m2卷材平坦地干铺在找平层上，静置3～4h后掀开检查，找平层覆盖部位与卷材上未见水印即为合格；

平立面交接处的阴阳角均应做成均匀一致、平整滑腻的圆角，圆弧半径不小于50mm；

突出基层表面的尖锐硬物、砂浆疙瘩等铲除，不能铲除时应采纳水泥砂浆抹面覆盖处置，抹面圆弧半径应大于50mm。

并将尘土杂物清除干净，阴阳角、管根部等处更应认真清理，假设有不同污渍、铁锈等，应以砂纸、钢丝刷、溶剂等清除干净；

穿出基层的构件安装完毕后方可进行防水施工。

3.SBS改性沥青防水卷材施工

（1）施工工艺流程

基层处置→涂刷基层处置剂→卷材附加层→弹线→铺贴第一道SBS卷材→热熔焊接搭接缝→验收第一道SBS卷材→铺贴第二道SBS卷材→热熔焊接搭接缝→检查验收

（2）操作要点及技术要求

⏹涂刷基层处置剂：

用长柄滚刷将基层处置剂涂刷在已处置好的基层表面，而且要涂刷均匀，不得漏刷或露底。

基层处置剂涂刷完毕，达到干燥程度（一样以不粘手为准）方可实施热熔施工，以幸免失火。

⏹细部附加增强处置：

关于转角处、阴阳角部位、穿出构件和其它细部节点均应做附加增强处置，附加层的宽度为500mm宽卷材，平立面平均展开。

方式是先按细部形状将卷材剪好，在细部贴一下，视尺寸、形状适合后，再将卷材的底面用汽油喷灯烘烤，待其底面呈熔融状态，即可当即粘贴在已涂刷一道基层处置剂的基层上，附加层要求无空鼓，并压实铺牢。

⏹弹线：

在已处置好并干燥的基层表面，依照所选卷材的宽度，留出搭接缝尺寸（长、短边搭接宽度均为80mm），将铺贴卷材的基准线弹好，以便按此基准线进行卷材铺贴施工。

⏹大面卷材以“滚铺法”为佳，先铺粘大面，后热熔粘结搭接缝。

将整卷卷材置于铺贴起始端，对准基层上已弹好的粉线滚展卷材约1m。

由一个站在卷材正面将这1m卷材拉起，另一人站在卷材底面，手持汽油喷灯，待卷材底面胶呈熔融状即进行粘铺。

将端部卷材铺牢压实。

起始端卷材粘牢后，持火焰喷灯的人应站在滚铺前方对着待铺的整卷卷材，使喷灯距卷材及基层加热处0.3～0.5m实施往复移动烘烤（不得将火焰停留在一处直火烧烤时刻太长，不然易产生胎基外露或胎体与改性沥青基料刹时分离），应加热均匀，不得过度加热或烧穿卷材。

至卷材底面胶层呈黑色光泽并拌有微泡（不得显现大量气泡），及时推滚卷材进行粘铺，后随一人实施排气压实工序。

⏹搭接缝及收头的卷材必需均匀、全面地烘烤，必需保证搭接处卷材间的沥青密实熔合，且有熔融沥青从边端挤出，并用刮刀将挤出的热熔胶刮平，沿边端封严，以保证接缝的密闭防水功能。

检查验收：

铺贴时边铺边检查，检查时用螺丝刀检查接口，发觉熔焊不实的地方及时修补，不得留任何隐患，现场施工员、质检员必需跟班检查，检查合格后方可进入下一道工序施工，专门要注意平立面交接处、转角处、阴阳角部位的做法是不是正确。

⏹待第一层卷材检查合格后再弹线放样，然后铺贴第二层卷材，操作方式同第一层，但必需注意上基层卷材不得彼此垂直铺贴且上下两层卷材的接缝应错开，长边错开1/3幅宽卷材，短边错开1.5m，其它同第一层。

待检查合格后报请甲方验收，验收合格后方可进入下一道工序施工。

4.防水系统的验收

①防水层的施工中，每一道防水层完成后应由专人进行检查验收。

工程验收按国标《屋面工程质量验收标准》（GB50207-2002）的工程验收及查验评定标准验收，完工资料尚应包括以下内容：

⏹所有材料的质量合格证明、现场查验记录及材料复检报告单；

⏹施工隐检记录和分项工程质量查验评定表；

⏹防水工程的利用、治理保护说明书，防水工程的保证期证件。

5.细部节点做法

（1）屋面平立面交接处、女儿墙泛水处防水做法

依照国标在转折处（女儿墙泛水、出屋面孔洞、上人孔等）设置与大面卷材

同材质的卷材附加增强层，如以下图所示：

（2）落水口处防水做法详见如以下图所示：

（3）出屋面管根部防水做法

透气管（如有）、其它圆形出屋面管件根部防水做法如以下图所示：

（4）出屋面通风口防水做法

出屋面通风口根部防水做法如以下图所示：

五、女儿墙裂痕处置方案

1.渗漏缘故

外墙渗水水源为雨水。

在下雨时，专门是在风压作用下，雨水极易有外墙上的裂痕渗入墙体，雨水就毫无阻挡地渗漏到室内。

2.堵漏材料选择

选择防水堵漏材料时，要求材料具有较强的不透水性、延伸率和粘接力。

确

定以下防水材料：

雨虹牌HCA-102丙烯酸屋面防水涂料

是以100%纯丙烯酸弹性乳液为基料，配以优质颜料及精选的多种助剂加工而成。

产品具有优良的弹性、粘结力和抗紫外线性能，适用于屋面直接外露防水工程。

该产品具有以下突出特点

⏹100%纯丙烯酸弹性乳液为基料。

⏹突出的户外耐久性和抗紫外线性能。

⏹超强附着力，适用于钢结构基层、水泥砂浆或混凝土基层等。

⏹持久的低温柔韧性，-30℃低温下弯曲不裂。

⏹优良的弹性。

⏹环保水性涂料，对环境无污染。

⏹液态，冷施工，施工平安方便。

3.施工方案

在裂痕周围各250mm宽的范围内涂刷2.0mmHCA-102丙烯酸屋面防水涂料基层处置：

基层牢固、结实、平整，无尖锐角，无锈迹、油污及明显水渍。

阴阳角采纳水泥砂浆或密封膏做成圆弧形，阴角直径宜大于50mm，阳角直径宜大于10mm。

基层的裂痕和管根留设的凹槽，应嵌填密封材料处置。

·

基层处置剂：

关于干燥吸水的基层，应涂刷基层处置剂。

基层处置剂可采纳防水涂料加水稀释的方式现场配制，建议加水量以50%为宜。

加水稀释取得的基层处置剂应尽快利用，且应边用边搅拌，以防沉淀。

潮湿或不吸收水的基层，不需涂刷基层处置剂。

基层处置剂用量0.3kg/m2。

防水涂层：

涂膜宜分3~4遍涂刷成膜，每遍干燥后才可涂后一遍（一样距离6~12小时），涂刷方向彼此垂直。

六、施工注意事项

1.施工前，进行平安教育、技术方法交底，施工中严格遵守平安规章制度；

2.施工人员须戴平安帽、穿工作服、软底鞋，阳台作业时须架设平安防护网；

3.施工人员必需严格遵守各项操作说明，严禁违章作业；

4.施工现场一切用电设施须安装漏电爱惜装置，施工用电动工具正确利用；

5.基层处置剂涂刷完毕必需完全干燥后方可铺贴卷材；

6.在点火时和在烘烤施工中，火焰喷灯严禁对着人，专门是立墙卷材热熔施工时，更应注意施工平安；

7.施工材料及工具的垂直运输，需借助建筑的电梯进行运输，具体时刻、其他事宜必需和甲方和谐解决。

七、成品爱惜方法

1在防水层的施工进程中，施工人员须穿软底鞋，严禁穿带钉子或尖锐突出的鞋进入现场，以避免破坏防水层；

2施工进程中质检员应随时、有序的进行质量检查，如发觉有破损、扎坏的地址要及时组织人员进行正确、靠得住的修补，幸免隐患的产生；

3严禁在未进行爱惜的防水层上托运重型器物和运输设备；

4不得在已验收合格的防水层上打眼凿洞，所有预埋件均不得后凿、预埋件不得后做，如必需穿透防水层时，必需提早通知防水承包方，以便提供合理的建议，并进行及时的修补。

八、雨季施工保证方法

1大面防水层的铺贴施工、细部处置、终止收口密封同步施工，每日终止施工时不得留有未收口、收边的作业面；

2每日终止施工时，防水层在边缘处必需与基层进行密封处置，以防降雨雨水渗入已铺设的卷材底部；

3

如有确切的降雨预报或降雨迹象时，已进行了部份防水施工的基层在条件可能的话，应采取防水覆盖的方法，尽可能避免基层浸水；

4关于已被雨淋的基层，必需通过足够的晾晒干燥后，方可恢复防水工程施工；

5铺贴卷材严禁在雨天、雪天施工；

五级风及其以上时不得施工。