洋房入户门防火门制作安装工程承包合同.docx

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洋房入户门防火门制作安装工程承包合同

合同编号：

SD项目

洋房入户门、防火门制作安装工程承包合同

发包方：

承包方：

签订日期：

阳光交易告知书

为保障公平、公正的商业环境，维护合作双方的共同利益，SD地产提倡阳光交易。

若各单位在与SD地产集团、所属项目公司及各相关部门业务往来中，发现SD地产人员存在贪污、索贿、受贿、营私舞弊、以权谋私、滥用职权等各类违法违纪违规行为，欢迎向SD地产监察部门进行举报。

具体举报方式如下：

举报邮箱：

来信来访举报：

地址：

邮编：

510030

项目洋房入户门、防火门

制作安装工程承包合同

发包方：

（以下简称“甲方”）

承包方：

（以下简称“乙方”）

甲方确定乙方为项目洋房入户门、防火门制作安装工程承包的承担施工单位。

现根据《中华人民共和国合同法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲、乙双方就本合同所涉事宜协商一致，在甲方注册登记地订立本合同，以资双方共同遵守。

第一部分：

专用条款

1.工程名称：

2.工程地点：

3.工程承包内容

按甲方确认的入户门、防火门制作安装工程施工图纸、设计变更通知、图纸会审纪录及甲方要求结合现场具体情况承包以下范围及内容：

3.1.承包范围：

1）项目一期1~8栋±0.00以下及±0.00以上所有入户防火门、钢质防火门和木质防火门的制作与安装；包括加工、制作（按产品技术条件要求）和包装、运输至工地、安装上墙、防腐措施及清洗和成品保护全过程。

3.2.承包内容：

1）入户防火门按甲方确认的门连门套及五金配件样板制作安装，防火等级按设计院要求制作，其中入户门门锁由甲方提供，乙方负责入户门门锁的安装调试；

2）木质防火门按甲方确认的门连门套及五金配件样板制作安装，防火等级按设计院要求制作；

3）钢质防火门按甲方确认的门连框及五金配件样板制作安装防火等级按设计院要求制作；

4）所有入户防火门、木质防火门、钢质防火门的制作、安装、调试、门扇的专业保护膜、成品保护及售后服务等；

5）其余未能涉及的材料、尺寸、作法均以甲方认可的施工图和设计文件为准。

6）所有产品须满足当地消防等政府部门的验收要求，并通过当地消防等政府部门的验收。

3.3.工程承包内容详见附件2合同范围及边界。

4.工程承包方式

4.1.本合同乙方以综合单价包干形式承包，综合单价包干包人工、包材料、包机械、包防火、包安全文明施工、包材料或成品检验检测（如有规定）、包通过消防验收、包成品保护、包保修、包施工用水电、包措施费、包利润及税金等一切费用。

4.2.本综合包干单价已综合考虑了人工及材料市场价格波动、国家政策调整及配合整体工程进度而产生的加班赶工费等各种因素在内不随其他任何因素变化而调整。

4.3.工程结算时，按照综合包干单价及结算工程量进行结算。

4.4.工程量计算方法：

入户门、木质防火门按实际安装的樘数计算，钢质防火门按门框外围面积计算。

5.设计图纸：

5.1.乙方根据甲方要求深化设计施工图，按经甲方、设计院、监理确认后的施工图纸制作安装，并提供一式三套经确认后的施工图给甲方。

6.工程质量标准

工程质量标准：

合格

7.工程总承包价

合同暂定总价：

万元（小写：

万元），第一组团（A1-A3栋）为万元，第二组团（A4-A6栋）为万元,仅作为甲方支付工程进度款之用，实际总造价以最终结算为准。

其中：

1）入户防火门（洞口尺寸1400×2800）工程量樘，包干综合单价元/樘；

2）入户防火门（洞口尺寸1300×2400）工程量樘，包干综合单价元/樘；

3）木质防火门暂定工程量樘，包干综合单价元/樘；

4）钢质防火门暂定工程量平方米，包干综合单价元/平方米；

8.工程款支付办法

8.1.本项目分为组团，甲方将以组团为单位向乙方支付工程款。

8.2.每完成该组团全部门框及门套的安装并经甲方及监理单位确认后，甲方于15天内向乙方支付该组团合同价30%，计￥元（大写人民币元）的进度款。

8.3.每完成该组团全部门扇的安装并经甲方及监理单位确认后，甲方于15天内向乙方支付该组团合同价40%，计￥元（大写人民币元）的进度款。

8.4.全部工程竣工并经甲方及监理单位验收合格后，甲方于15天内向乙方支付合同价15%，计￥元（大写人民币元）的进度款。

8.5.乙方安装的防火门通过消防验收合格且办理完结算后，甲方于15天内向乙方支付至结算总额95%的工程款。

8.6.剩余5%的总工程款作为工程质量保证金，质量保证金的返还按本合同附件5《工程质量保修书》的约定执行。

8.7.乙方每次收取工程款前，必须开具合法等值的由乙方单位开出的工程发票给甲方，否则甲方可顺延付款，且无需承担任何违约责任。

9.工期：

9.1.工程总工期为个日历天，除本合同另有约定外，该工期不因任何原因和理由（包括但不限于如休息日、公众假期、雨季影响、停水、停电、材料订货、与各承包商之间的配合时间、与各分部分项及施工工序之间的交叉配合时间等）延长。

9.2.示范单位开工日期暂定为年月日，大面积进场安装日期暂定为年月日。

实际开工日期以甲方的书面开工通知单为准，工程竣工日期为年月日，以质监部门竣工验收合格，并通过甲方组织内部有关业务部门依照本合同约定的标准和办法进行的工程质量验收，取得甲方颁发的《工程验收移交确认函》的日期为准。

其中：

、示范单位入户门、防火门的安装：

在现场具备安装条件，甲方通知进场安装后30天内完成。

、大面积进场安装:

在现场具备安装条件，甲方通知进场安装后50天内完成。

10.保修期

10.1.本合同工程保修期为两年，自工程竣工验收通过，并且取得甲方颁发的《工程验收移交确认函》之日起计。

11.人员

11.1.甲方项目经理：

11.2.乙方项目经理：

12.其他约定条款

12.1.入户门及防火门的门框、门扇及门锁必须按甲方认可的施工图要求设置安装，摆放平整美观，形成面平整，无凹凸不平、接缝不密、开启不顺等质量通病；

12.2.乙方在大面积生产前应提供各防火门样品一个（外观、内部结构应完整）及所有五金配件、锁具等样板，经甲方和监理公司确认后，由甲方和监理公司封板备查，作验收依据。

12.3.所有消防要求的门均需通过消防验收。

12.4.甲方有权对防火门进行破坏性试验，检查内部构造和质量是否符合要求，检验数量为每100樘防火门抽检不多于2樘，若抽检合格，所发生的费用由甲方支付；若抽检不合格，所发生的费用由乙方支付。

甲方有权翻倍抽查并由乙方支付所发生的费用。

12.5.乙方负责成品保护，其中入户门成品保护的具体要求如下表：

（图1）

（图2）

部品

入户门

责任方

由门安装单位负责

保护材料

门扇：

薄膜+中纤板+胶带

门套：

薄膜+中纤板+胶带

标准做法

1、成套木门出厂时已做好门扇内外两层保护（薄膜+中纤板）。

2、门扇安装过程中应避免损伤保护膜，确保保护膜完整、无裸露中纤板破坏后用胶带固定瓦楞纸（图1）。

3、木门门套阳角用3厘中纤板做护角保护，高度不小于1.8m（图2）。

4、猫眼和防盗链在入伙前才安装，防止其碰伤木门。

保洁要求

1、严禁使用油漆稀释剂、脱漆松香水、二甲苯等溶液擦拭油漆表面。

2、不得用金属工具铲擦门扇表面，防止表面产生划痕，用干布擦拭灰尘即可。

13.通知

13.1.各方向下列地址/号码发出的信函、传真视为已经送达。

13.2.甲方确认其通知方式和银行帐号如下：

通信地址：

联系电话：

联系人：

传真：

开户银行：

帐号：

13.3.乙方确认其通知方式和银行帐号如下：

通信地址：

联系电话：

联系人：

传真：

开户银行：

帐号：

14.附件

14.1.附件1关于竣工结算、设计变更及现场签证的约定

14.2.附件2合同范围及边界

14.3.附件3安全文明施工要求

14.4.附件4工程验收移交确认函

14.5.附件5工程质量保修书

14.6.附件6工程预算清单

第二部分：

通用条款

15.甲乙方一般权利义务

15.1.甲方权利义务

15.1.1甲方项目经理为甲方委派的驻工地代表，负责监督检查工程进度、工程质量，负责设计图纸问题的处理，负责设计变更签证、隐蔽工程验收、工程进度签证、拨款签证和其他必须的签证，并对乙方的单位、施工班组进行进场前资格审查（甲方有权要求更换不合格的施工班组，直至合同终止）；甲方同时委派监理公司监督检查工程质量、进度、质量验收及其他事宜。

15.1.2甲方提供现场工程部及监理公司人员架构给乙方。

15.1.3监督检查工程质量、进度，负责设计图纸问题的处理、设计变更、现场签证、工程进度款的支付、办理竣工结算等。

15.1.4根据销售等实际需要，对施工现场布置进行调整。

15.1.5甲方向乙方提供现场施工用水、用电，费用由乙方支付，协助解决材料堆放场地问题。

15.2.乙方权利义务

15.2.1乙方项目经理为乙方指派的驻工地代表，负责合同履行，按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜；

15.2.2遵守有关法律和规定，接受甲方、监理和总承包的指令，按照施工图纸、设计变更单、图纸会审纪要、施工及验收规范进行施工。

15.2.3根据招标文件的要求，完成相关工程施工图设计或与工程配套的设计，经甲方、设计院、监理确认后使用。

15.2.4乙方办妥按地方政府要求所办理的施工手续。

15.2.5有义务采取措施避免工程施工对红线周围地下管线、临近建筑物及市政设施造成破坏。

15.2.6每月向甲方、监理和总承包单位书面报送施工月报及下月施工计划，下月施工计划必须具体、详细，包括人力安排、增加人力的来源、工程量等。

否则甲方有权不予支付下期进度款或顺延支付时间。

15.2.7按合同约定内容，为甲、乙双方分包的工程提供配合和管理，参加相关工程验收和竣工验收，并对本工程的施工质量和工期负责。

15.2.8遵守政府主管部门对施工场地交通、施工噪音以及和安全生产有关的管理规定，按规定办理有关手续，并以书面形式通知甲方、监理、总承包单位，严格遵守有关环境保护法律、法规，并按照环境检查审核要求，加强施工现场的环境管理，在施工过程中严格落实粉尘、废水等污染防治措施及生态保护、水土保持措施，否则由此发生的费用及由于乙方责任造成的罚款由乙方负责。

15.2.9已完工工程未交付之前，负责已完工程的保护工作，保护期间发生损坏、污染，乙方自费负责修复，由此给甲方造成其他损失的由乙方负责赔偿。

15.2.10凡乙方未能完成合同文件规定的内容，造成甲方损失的，乙方负责赔偿甲方的有关损失。

15.2.11乙方必须按政府有关规定，及时发放工人工资，否则甲方有权在乙方工程款中扣减工人工资直接支付给工人，并对乙方每次处以20000元的罚款，乙方不得有任何异议。

15.2.12对于乙方或其所雇用的工人或任何其它人员的损害或赔偿，责任由乙方自行承担，与甲方无关；若甲方涉及这类损害与赔偿或与此有关的索赔、诉讼，所产生的损害赔偿、诉讼费、律师费、赔偿费及其它全部费用由乙方负责；另乙方由于伤亡事故而造成本工程停工的，甲方将不予顺延工期，其所有损失由乙方自负。

但由于甲方、监理工程师的行为失误所造成的伤亡除外。

16.设计及图纸

16.1.甲方向乙方提供的设计图纸数量见专用条款。

乙方需要增加图纸套数的，甲方应代为复制，复制费用由乙方承担。

乙方应在施工现场保留一套完整图纸，供甲方代表及