上海租房合同模板下载Word文档格式.docx

上海租房合同模板下载Word文档格式.docx

《上海租房合同模板下载Word文档格式.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《上海租房合同模板下载Word文档格式.docx（7页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。

联系电话：

传真：

E-mdl：

承租方：

姓名:

_

传真E-nia订:

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条房屋基本情况甲方房屋坐落于；

位于第—层，共（套〕（间）,房屋结构为建筑面积平方米;

该房屋的土地使用权以（出让）（划拨）方式取得;

该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设滋见附件二；

〔房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为：

_o

第二条房屋用途该房屋用途为_。

除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。

第三条租赁期限租赁期限自—年—月—日至—年—月日止。

第四条租金该房屋租金为—万—千—百—拾—元整。

租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准；

除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。

第五条付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金—万—千—百—拾—元整。

租金按（月〕（季）（年〕结算，由乙方于每（月）（季〕（年）的第—个月的—日交付给甲方。

第六条交付房屋期限甲方于本合同生效之日起—日内，将该房屋交付给乙方。

第七条甲方对产权的承诺甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷；

除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。

出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

第八条维修养护责任租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔—（月〕（年）检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。

正常的房屋大修理费用由甲方承担；

日常的房屋维修由—方承担。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。

租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

第九条关于装修和改变房屋结构的约定乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。

退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。

第条关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：

1、水、电费；

2、煤气费；

3、电话费；

4、物业管理费；

5、_;

6、_。

在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。

第一条租赁期满租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。

如乙方要求继续租赁，则须提前—个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前—个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。

第二条因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：

1、擅自将承租的房屋转租的；

2、擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；

3、擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；

4、拖欠租金累计达—个月；

5、利用承租房屋进行违法活动的；

6、故意损坏承租房屋的；

7、o

第三条提前终止合同租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终

止合同书签订前，本合同仍有效。

如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前个月书面通知乙方。

乙方的经济损失甲方不予补偿。

第四条登记备案的约定自本合同生效之日起日内，甲、

乙双方持本合同及有关证明文件向申请登记备案。

第五条违约责任租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的%作为违约

金。

乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的%向乙方加收滞纳金。

全文结束》》上海市租房合同范本标准版精选

甲方：

乙方：

根据《上海市房屋租赁条例》及有关规定，经双方当事人协商一致，订立本合同。

甲方将坐落于区/县路弄/新村—号—室部位的房屋出租给乙方使用。

该出租房屋建筑面积—平方米。

房屋的合用部位、装修情

况、附属设施及设备情况，由双方在附件中列明。

该房屋用途为乙方应按上述用途合理使用房屋，不得擅自改变用途。

该房屋月租金合计为—元。

乙方应当于每月日前，以方式将租金交付甲

方。

租赁合同的期限为年，自年月—日至

年—月—日。

甲方应当于年月日将出租房屋交付乙方/甲

方已经将房屋交付乙方。

租赁期限届满后，乙方需继续承租该房屋的，应当提前三个月向甲方提出书面要求，除存在乙方违庾法律、法规规定和本合同约定的情形外，甲方应予同意。

甲方应当定期对房屋进行养护，保证房屋处于正常的可使用状态。

乙方应当合理使用房屋，爱护房屋及其附属设施、设备，发现房屋及其附属设施、设备发生自然损坏的，应当及时向甲方报修。

甲方对乙方的报修，应当按规定的修理范围及时进行修理。

甲方养护、维修房屋时，应当采取措施减少对乙方使用房屋的影响。

乙方应予自给，不得借故阻挠。

乙方装修房屋或增设附属设施的，应当事先书面征得甲方同意。

对增设的附属设施，由双方另行约定产权归属及维修责任。

乙方需改建、扩建房屋的，应当事先书面征得甲方同意。

改建、扩建后的房屋所有权归甲方所有，房屋的维修责任、租金等由双方另行约定。

经双方商定，甲方向/不向乙方收取租赁保证金。

保证金的数额为—元，由乙方于年—月—日前向甲方一次性付清。

甲方收取保证金后应当开具收据。

租赁关系终止后，租赁保证金除用于抵充合同约定应当由乙方承担的费用外，剩余部分归还乙方。

乙方需转租房屋的，应当事先征得甲方书面同意。

转租期间，乙方应当继续履行本合同，并向甲方支付转租收益，转租收益的标准由双方另行约定。

违约责任

甲方未按约定时间交付房屋的，应当退还乙方已付租金。

并支付给乙方延期交付房屋期间租金_%的违约金。

乙方延期支付租金的，应当支付相当于拖欠租金额_%的违约金。

上海市租房合同范本简约版精选XX上海市租房合同范本简约版精选。

逾期不支付租金累计超过六个月的，甲方可以解除租赁合同。

乙方未征得甲方同意擅自将房屋转租的，甲方可以解除租赁合同。

甲方对乙方报修的房屋及其附属设施、设备自然损坏未能及时修复，造成乙方或他人财产损失、人身伤害的，甲方应负责赔偿。

因乙方原因造成的房屋损坏，乙方未及时修复，造成甲方或他人财产损失、人身伤害的，乙方应负责赔偿。

乙方造成房屋主体结构损坏的，甲方可以解除租赁合同。

一方按规定解除租赁合同的，另一方应当依法承担赔偿责任。

当事人约定的其他事项。

其他有关房屋租赁事宜及违约责任，甲乙双方愿意共同遵守《上海市房屋租赁条例》及有关规定。

本合同一式—份。

甲乙双方各执—份，交易中心—份。

—住址：

—代理人：

_住址：

签约日期：

租房的三大注意事项：

多了解一下当地的地理位置和租赁市场情况。

如大致的租房价格，出租的热点位置在哪里，自己想要租房的位置的周围环境如何，方圆一带的价位如何，有哪些公共交通设施。

分析一下自己的需求情况。

是位置最重要还是价格最重要，如果找不到满意自己的房子，可以考虑交通便利但位置相对较远的房子。

陌生的环境去租房，最好通过中介机构。

因为中介机构可以提供非常完备的租赁合同，有利于保护您的合法权益，但是在选择中介公司的时候，也请您事先了解一下中介公司的可靠度和信誉度，在多方收集了中介公司相关信息的情况下，选择一家或两家可靠的，在自己亲自接触后，再决定是否可以委托。

上海租房合同范本XX版

预出租方：

预承租方：

根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法—的—事宜，订立本合同。

出租或预租房屋情况

1-1甲方_给乙方的房屋座落在本市—路室—。

该房屋一

建筑面积为—平方米，土地用途为―、结构为—。

该房屋的平面图见本合同附件。

甲方已向乙方出示：

1）

【出租】

房地产权证/房屋所有权证/_;

［证书编号：

_］。

2）

【预租】

预售许可证［许可证编号：

Jo

1-2甲方作为该房屋的—与乙方建立租赁关系。

签订本合同前，甲方已告诉乙方该房屋设定抵押。

1-3该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求；

现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件、中加以列明。

甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。

租赁用途

2-1乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为—使用，

并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。

2-2乙方保证，在租赁期内未征得甲方水面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前，不擅自改变上述约定的使用用途。

交付日期和租赁期限

3-1甲乙双方约定，甲方于年月日前向乙方交付该房屋。

房屋租赁期自年月日起至年月日止。

具体租赁期由甲、乙双方按本合同约定在签订商品房使用交接书时约定。

3-2租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。

乙方需要继续承租该房屋的，则应于租赁期届满前个月，向甲方提出继租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。

租金、支付方式和限期

4-1甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为—7匚o

月租金总计为—元。

内不变。

自第起，双方可协商对租金进行调整。

有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。

4-2乙方应于每月日前向甲方支付租金。

逾期支付的，

逾期一日，则乙方需按日租金的％支付违约金。

4-3乙方支付租金的方式如下：

保证金和其他费用

5-1甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付

房屋租赁保证金，保证金为个月的租金，即—元。

甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。

租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。

5-2租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、等费用由承担。

其他有关费用，均由承担。

5-3承担的上述费用，计算或分摊办法、支付方式和时

房屋使用要求和维修责任

6-1租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；

甲方应在接到乙方通知后的日内

进行维修。

逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。

6-2租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。

因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。

乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。

6-3租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。

甲方对该房屋进行检查、养护，应提前日通知乙方。

检查养护时，乙方应予以配合。

甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。