某酒店装修工程施工组织设计技术标完整版.docx

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某酒店装修工程施工组织设计技术标完整版

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第一部分施工组织设计

第一部分施工组织设计

第一章：

总体概述

**酒店装修工程，位于深圳市龙岗区布吉镇罗岗路口。

针对**酒店装修工程项目一、二、三标段施工招标项目，我司认真研究招标文件及全套施工图，召集了项目领导班子和各专业施工班组带班的成员，共同编写了本装修工程施工组织设计。

本施工组织设计是将来指导**酒店装修工程项目一、二、三标段施工全过程各项活动的一个技术、组织、安全等各方面的综合性文件。

1.1工程概况

1.1.1工程名称：

**酒店装修工程项目

1.1.2建设地点：

1.1.3质量要求：

获省优质工程

1.1.4招标范围：

第一标段1-5层、第二标段6-13层、第三标段14-23层

1.1.5工期要求：

2005年12月17日计划开工，力争提前10天完工，必须在2006年4月05日前竣工；施工总工期：

110日历天（具体开工日期以甲方工程师发出的开工令为准）

1.1.6使用功能要求：

五星级酒店

1.1.7施工条件：

招标人提供水、电源接口，费用自行承担

1.2工程技术要求

在本工程竣工交付使用前，其室内环境空气质量必须达到国家《民用建筑工程室内环境污染物控制规范》（GB）的要求；施工质量必须达到国家、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB）、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB）、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB）、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB）、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB）等。

本招标工程的材料、设别、施工必须符合现行国家、行业及工程所在地地方标准和技术规范要求。

1.3编制依据

1.3.1《中华人民共和国建筑法》、《建筑装饰行业标准》以及其它有关法律法规。

1.3.2国家现行的建筑装饰工程施工及验收规范，广西省南宁市现行有关规定。

1.3.3**酒店装修工程项目一、二、三标段招标文件及全套施工图。

1.3.4踏勘现场所了解的具体情况。

1.3.5**酒店装修工程项目一、二、三标段施工招标答疑文件。

1.3.6国际质量标准《ISO9001质量手册》。

1.3.7我公司企业标准和质量保证体系。

1.4工程技术规范

1.4.1本工程所用材料应符合《民用建筑工程室内环境污染物控制规范》（GB）要求

1.4.2各种材料的燃烧性能应符合国家《建筑内部装修设计防火规范》（GB）

1.4.3本工程选用的各种室内装饰装修材料的有害物质的限量必须符合下列强制性国家标准：

1、《室内装饰装修材料人造板及其制品中甲醛释放限量》（GB）

2、《室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有害物质限量》（GB）

3、《室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量》（GB）

4、《室内装饰装修材料胶粘剂中有害物质限量》（GB）

5、《室内装饰装修材料木家具中有害物质限量》（GB）

6、《室内装饰装修材料壁纸中有害物质限量》（GB）

7、《室内装饰装修材料地毯衬垫及地毯用胶粘剂中有害物质释放限量》（GB）

8、《建筑材料放射性核素限量》（GB）

9、《室内装饰装修材料砼外加剂中释放氨限量》（GB）

1.4.4电气及给排水必须符合下列强制性国家标准：

1、《民用建筑电气设计规范》JGJT16-92

2、《安全防范工程程序与要求》GAT75-94

3、《安全防范系统通用图形符号》GAT74-94

4、《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》GB

5、《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》GB

6、《电气装置安装工程盘、柜及二次回路结线施工及验收规范》GB

7、《低压成套开关设备验收规范》CECS49-93

8、《电气装置安装施工及验收规范》GBJ232-90，92

9、《低压配电设计规范》GB

10、《高层民用建筑设计防火规范》GB（2001版）

11、《建筑设计防火规范》GB16-87（2001版）

12、《采暖通风与空气调节设计规范》GBJ19-87（2001版）

13、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB

14、《接地装置施工及验收规范》GBJ300-88

15、《电气装置安装工程电气设备交接试验标准》GB

16、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB

1.4.5施工安全文明施工标准

1、《建筑施工安全检查标准》JGJ59-99

2、《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-88

3、《建筑工程施工现场供用电规范》GB

4、《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-91

5、《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-86

6、《建筑施工门式钢管脚手架安全技术规程》JGJ

1.4.6工程所在地建设部门颁发的各种施工要求。

1.5本施工组织设计的任务

本施工组织设计的根本任务，就是根据**酒店装修工程项目一、二、三标段的招标文件和全套施工图以及设计要求，从物力、人力、空间等诸要素着手，在组织劳动力、专业协调、空间布置、材料供应和时间排列等方面，进行科学、合理地部署，从而达到设计上精益求精，在时间上保证快速，工期求短，在质量上巧夺天工、精度高，在经济上达到合理开支，降低成本。

从而为本工程的目标：

符合国家《工程质量标准》及《工程施工验收规范》，达到合格要求。

1.6本施工组织设计将对如下内容提出解决方案

1.6.1主要施工方法

1.6.2工程投入的主要物资和施工机械设备情况、主要施工机械进场计划

1.6.3劳动力安排计划

1.6.4确保工程质量的技术组织措施

1.6.5确保安全生产的技术组织措施

1.6.6确保文明施工的技术组织措施

1.6.7确保工期的技术组织措施

1.6.8施工进度计划及网络图标

1.6.9施工总平面布置设计

1.7工程三个阶段的主要措施

1.8质量方针与实施目标

在**酒店装修工程项目一、二、三标段施工中，我公司将始终贯彻“质量第一、服务第一、信誉第一、用户至上”的宗旨，发挥我们的技术优势，优质、高速、安全、文明地完成本施工任务，确保达到以下施工目标：

1.8.1工程质量方针

我们以一流的服务、精心的施工、创造最优质的建筑装饰产品

1.8.2工程质量目标

符合国家《工程质量标准》及《工程施工验收规范》，达到合格要求。

1.8.3工程进度目标

本工程之工期为2005年12月17日计划开工，2006年4月05日就计划竣工，施工总工期：

110日历天完成并交付本合同包括的所有工程。

1.8.4安全施工目标

杜绝死亡事故及重伤事故，轻伤频率控制在千分之贰以下，努力实现人身身死亡和重大责任事故“双零目标”。

1.8.5文明施工目标

按照我公司文明施工规定管理整个施工现场，严格遵守有关环保规定，创建一流文明工地，确保达到示范文明工地标准。

1.8.6服务目标

信守合同，密切配合，认真协调与各方的关系，接受甲方、监理单位的的监督与检查，真正贯彻本公司的质量方针。

1.9施工程序总体设想及施工段划分

1.9.1现场条件

1.9.1.1气候条件

深圳市地处中国广东省中南沿海，陆域位置东经113°46′至114°37′，北纬22°27′至22°52′。

全市总面积2020平方公里，其中特区内327.5平方公里。

东西长49公里，南北宽平均7公里，呈狭长形。

西至珠江口伶仃洋，北与东莞、惠州两市接攘，南连香港，东临大亚湾。

深圳属亚热带海洋性气候，年平均温度22.3C，最高温度38.7C，最低温度0.2C。

年平均降雨量为1924.7毫米。

常年主导风向为东南风，年平均日照数为2060小时，太阳年辐射量5225兆焦耳平方米。

平均每年受热带气旋（台风）影响4—5次。

**酒店，将是布吉首个五星级标准酒店社区，百合酒店，位于百合板块龙头位置，交通比较便利。

1.9.2确定施工程序

1.9.2.1工程段施工程序

施工准备——施工面交接——脚手架搭设——管线敷设——隔断工程——窗帘盒制安——天花工程——门框、门扇制作——墙柱面工程——油漆工程——栏杆制安——地面工程——洁具安装——灯具安装——其它工程——清理现场——交工验收

本工程总的施工方法要求是，先湿后干、先天花后墙面、柱面、地面，电气、给排水安装的线管埋设在天花龙骨安装之前，为了加快进度，降低工程成本，本工程实行三统三分的管理办法。

即材料、机具、劳力由公司有关管理人员统一调度管理。

物资保管、流水施工由技术人员负责。

项目经理全面负责本项目的施工作业与协调管理工作。

施工项目按基层、饰面、安装工程部分、各协作安装专业组织紧密配合的工序流水作业，充分利用该工程建筑结构特点组织起流水有序的立体交叉作业。

1.9.3施工段划分

根据使用功能分布、工程量、施工范围和总体工期要求，结合材料运输情况及人员进场先后顺序，本工程三个标段分别为：

第一标段：

1-5层；第二标段：

6-13层；第三标段：

14-23层，拟将本工程各标段分为多个工程段，各工程段以每楼层为一个工程段，各工程段按基层部分、饰面安装工程部分、各协作安装专业组织紧密配合的工序流水作业，充分利用该工程建筑结构特点组织起流水有序的立体交叉作业。

在工程段设置区段施工队长，全面负责本工程段内的施工作业与协调管理工作。

同时采用各专业施工队组进行平行流水与立体交叉相结合的施工部署。

第二章：

主要施工方法

第一节：

分部分项主要施工工艺（土建工程）

1.1脚手架工程

采用双排外脚手架与安全防护隔离层。

1.1搭设要求：

立杆长4—6.5M,纵向间距1.8M,横向间距1.5M,里排立杆离墙0.4—0.5M,相邻立杆接头要错开,对接头要错开,对接用一字扣连接。

1.2大横杆长4—6.5M,间距1.4M,小横杆与大横杆用十字扣连接。

1.3十字撑:

长4—6.5M,设置在脚手架的转角,端头及沿纵向每隔30M处,每档十字撑四个跨间设置一道连墙杆。

1.4具体见下图

1

1

立杆

1--1

横杆

1.2地面找平层施工

一、构造做法

找平层应采用水泥砂浆、水泥混凝土和沥青砂浆、沥青混凝土铺设而成，并应符合同类面层的有关规定。

其厚度应符合设计要求，所采用的碎石或卵石的粒径不应大于找平层厚度的23。

二、材料要求及配合比

（1）．材料要求

1．水泥。

水泥宜采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥，其强度等级不宜小于42.5级

2．砂。

砂应符合现行的行业标准《普通混凝土用碎石或卵石质量标准及检验方法》（JGJ53-92）的规定，其最大粒径不应大于找平层厚度的23。

3．石。

石应符合现行的行业标准《普通混凝土用碎石或卵石质量标准及检验方法》（JGJ53-92）的规定，其最大粒径不应大于找平层厚度的23。

4．粉状填充料。

粉状填充料应采用磨细的石料、砂或炉灰、粉煤灰、页岩灰和其他粉状的矿物质材料。

不得采用石灰、石膏、泥岩灰或粘土作为粉状填充料。

粉状填充料中小于0.08mm的细颗粒含量不应小于85%。

采用振法使粉状填充料密实时，其空隙不应大于45%，其含泥量不应大于3%。

（2）配合比

水泥砂浆体积比不宜小于1：

3（水泥：

砂）

水泥混凝土强度等级不应小于C15

三、施工要点

1．在铺设找平层前，应将下一层有面清理干净。

当找平层上有松散填充料时，应于铺平振实。

2．用水泥砂浆或水泥混凝土铺设找平层，其下一层为水泥混凝土垫层时，就予湿润，当表面光滑时，应划（凿）毛。

铺设时先刷一遍水泥浆，其水灰比宜为0.4~0.5，并应随刷随铺设找平层。

3．在预制钢筋混凝土板上铺设找平层前，板缝填嵌施工时，应符合下列规定：

3.1预制钢筋混凝土相邻板的板缝宽度不应小于20mm，不应出现死缝。

板安装前，在砌体或梁上用1：

2.5水泥砂浆（体积比）找平；安装时应边座浆边安装，座浆要座满垫实，使板与支座牢固。

3.2填嵌时，