小区智能化系统供货和安装工程合同.docx

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小区智能化系统供货和安装工程合同

编号：

小区智能化系统供货和安装

分合同

项目名称：

发包方（甲方）：

承包方（乙方）：

签约地点：

签订日期：

年月日

小区智能化系统供货和安装分合同

发包方（甲方）：

承包方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及国家有关法律、法规的规定，以_____年___月_日签订的《小区智能化系统供货和安装总合同》（编号：

）为依据，甲方就的小区智能化系统供货及安装事宜与乙方达成一致意见，特签订本合同，以资信守。

第一条合同标的

乙方供给甲方小区智能化系统（详见合同附件一：

产品及价格清单），并负责安装。

工程范围包括：

栋；公建设施含

。

第二条合同价款

1、乙方按本合同约定的标准，以包供货、包税费、包运输、包安装（含安装设计）、包调试及负荷试验、包工包料、包通过本合同约定的一切验收、包工期、包风险、包售后服务等承包方式，按照甲方确认的设计施工图、材料，承包小区智能化系统的供货及安装。

本合同的价格为前述内容的包干价格。

2、结算方法：

数量以本合同中确定的为准，实际数量以甲乙双方共同签证为准，按实结算，单价按合同附件一中的单价执行。

3、乙方报送的结算金额必须真实准确，若乙方报送的结算总金额或结算单项金额超过最终审定金额的3％，则甲方可按照超过部分的10％在结算金额中扣罚。

第三条交货时间、地点及安装工期

1、乙方应当按甲方发货通知确定的交货时间将产品运送到甲方指定的交货地点。

2、乙方应按照甲方的开工指令单确定的开工日前进场开始工程安装；

3、乙方最迟于交楼前三天必须完成以下工作（实际交楼时间及该期交楼范围由甲方提前三十天书面通知乙方）：

（1）该期交付业主使用的楼宇周边范围内的保安监控系统、公共广播和背景音乐系统投入正常运行；

（2）该期交付业主使用的楼宇实现可视对讲系统单栋投入使用；

4、若甲方楼宇分期建设，在本合同约定的工程范围内该期楼宇交楼后三十天内乙方必须完成所有系统的安装调试并向甲方提交初验申请；且应在该期楼宇交楼后六十天内通过合同约定的该期楼宇全部验收。

5、安装过程中如遇甲方责任或不可抗力因素延误安装工期的，经甲、乙双方签证认可调整，并据此重新确定完工日期。

6、本合同甲方指定的交货地点就是合同履行地。

第四条合同总价款及付款方式

（一）合同总价款：

本合同暂定总价款为人民币（小写）元（大写），按实结算。

技防系统检测费用按本合同结算价款的％计算，工程完工后，甲乙双方办理正式竣工验收和结算手续后15个工作日内后一次性付清。

（二）付款方式：

1、甲方根据工程进度和合同履行情况向乙方支付合同款项。

（1）本合同签订后，甲方向乙方发出进场通知后15个工作日内，甲方向乙方支付本合同总价款的15％。

（2）本合同约定的工程进度完成60％并经甲方书面确认后15个工作日内，甲方向乙方支付该本合同总价款的35％。

（3）本合同约定的工程进度完成90％并经甲方书面确认后15个工作日内，甲方向乙方支付该本合同总价款的20％。

（4）在工程全部完工并开通信号后，乙方应向甲方提交验收、结算等文件并经甲方确认。

甲乙双方办理正式竣工验收和结算手续后15个工作日内付至本合同工程结算总价款的95％。

（5）余款作为保修金，甲方在保修期满10个工作日内会同甲方指定的物业管理公司组织复检并在办理保修终结手续（甲方按合同约定扣除保修期间应由乙方支付的各类款项和违约金）后无息向乙方结清。

2、乙方应按政府部门的要求办理好所有的手续并缴纳有关的费用和税金。

3、以上付款，甲方将以转帐支票或电汇的方式支付，若甲方提出按六个月的承兑汇票支付的，则按开票银行同期贴现利息补息。

4、每笔付款前，乙方向甲方发出付款通知书，并提供合同约定的相关资料，经甲方审核确认后付款。

付款时，乙方须提供中华人民共和国大陆地区合法有效的等额发票,否则甲方可以顺延付款。

第五条质量要求及验收

（一）质量要求

1、质量要求见：

附件二产品技术要求

2、乙方承诺：

乙方保证所提供的产品具备国际、国内安全产品认证书和质量合格证书，并符合甲方认可的设计、施工方案的规定并具有满足整个系统要求的功能，该产品是合同约定品牌的的生产厂家原厂生产的产品。

该产品的制造与安装应符合国家颁布的小区智能化系统制造与安装安全规范、技术条件。

（二）验收

1、产品的供货安装验收必须以甲方认可的产品品牌、规格、型号及施工图纸、设备说明书、有关变更的书面文件、国家颁布的施工及验收规范和质量检验标准为依据，并应通过有关市区公安局技防办或省公安厅技防办的验收。

2、乙方在甲方要求时间内将产品运到指定地点后应立即知会甲方，由甲方对照订货单与有关设计文件对产品的数量、型号规格、外观等进行开箱验收，核对无误后设备方可进场安装。

在开箱验收时，乙方应提供产品出厂合格证、装箱单、产品试验报告单、操作维护手册、技术说明书、“三包”保修卡、产品及相关材料的国际、国内安全产品认定书和质量保证书等交甲方确认。

整机或配件为进口产品的，还应出具产品的生产厂家资料、原产地证明、进口许可文件、海关完税证明、进口关税证明，保证达到甲乙双方确认的设计方案中的功能。

进口产品的外文资料乙方须提供原生产厂家所附的或经公证处公证的中文翻译资料。

3、乙方进场施工前要办理市安全技术防范工程施工许可证，并在

市区公安局技防办或省公安厅技防办办理备案（有

市区公安局技防办或省公安厅技防办资质审核意见书）后方可施工。

乙方安装调试完毕后，书面通知甲方进行初验，初验合格后进入为期一个月的试运行期，若主要指标及系统的可靠性和稳定性在试运行期间满足要求，方可进行最终验收，若不能满足要求，则试运行期间重新计算。

工程通过市区公安局技防办或省公安厅技防办验收，并由甲乙双方签字盖章确认后方为竣工验收合格。

初验前二十天，乙方应向甲方移交完整的小区智能化系统竣工资料一式六份，及其电子文件。

4、如果在验收中产生纠纷，由市技术质量监督部门或市

区公安局技防办或省公安厅技防办检验，检验费用由责任方承担。

第六条保修条款

1、本合同设备、系统、工程的保修期为两年，自安装工程通过本合同约定的全部验收之日起计。

保修期内如设备、系统、工程发生故障，乙方必须在接到通知后的3个小时内派员到场维修，因质量问题引起的损坏，乙方免收一切费用（包括免费更换零部件）；否则，乙方可适当向甲方收取更换的材料、部件的成本费。

若乙方在收到通知后不及时派员维修，甲方、物业管理公司可另请人员修理，费用在保修金中扣除，如保修金不足以支付的，甲方有权向乙方追偿。

若对保修责任产生纠纷，由市技术质量监督部门或市区公安局技防办或省公安厅技防办检验，检验费用由责任方承担。

2、在保修期内，乙方至少每月1次派员前往设备、系统、工程现场对设备、系统、工程进行维护保养并跟踪了解设备、系统工程的运行情况，建立用户跟踪卡，对设备、系统的运行情况作好跟踪记录。

3、保修期届满之日起，设备、系统的保养维护服务内容、费用及支付方式等有关事宜由乙方与甲方或其属下公司、物业管理公司另行签订维护或服务协议。

4、保修期满后，乙方应建立24小时电话热线跟踪服务，若设备、系统、工程发生故障，乙方应在接到通知后4小时内赶赴现场维修，属产品质量问题的以成本价维修更换。

第七条双方义务

（一）甲方义务

1、甲方在收到乙方提交的补充设计方案、安装施工方案后五个工作日内完成审核。

2、向乙方提供施工场地，保证运输道路畅通，同时提供现场施工用水、用电接驳点（水电费由乙方承担）。

3、按合同约定向乙方支付合同价款。

4、甲方委派现场代表监督、检查产品、工程的质量，负责解决施工过程中出现的需要甲方协调的问题，并参与产品、工程的初验、验收和签证工作。

如现场代表变更须通知乙方。

5、如有隐蔽工程，甲方应在收到乙方的隐蔽工程验收申请后1个工作日内组织验收，否则视为认可。

6、在具备验收条件的情况下，甲方应在收到乙方提交的产品、完工验收申请后5个工作日内对产品、工程进行验收。

验收合格后及时办理结算。

甲方未及时验收的，视为验收合格。

验收合格并不免除乙方对产品、工程可能存在的隐蔽瑕疵所应当承担的责任。

（二）乙方义务

1、乙方应向甲方提供有效的国内安装资质证书。

2、按约定向甲方提供产品，完成安装并调试合格。

3、乙方须按甲方的工期要求，提前向甲方提供现场施工有关技术交底资料，包括准确无误的基础施工图，并配合甲方进行基础施工。

4、乙方应委派为现场代表，该现场代表须持有与本工程项目相适应的资格证书，如变更现场代表应事先经甲方书面同意。

5、乙方应免费提供产品配件及专用操作维修工具各一套，须免费对甲方操作人员进行技术培训使其达到技术熟练程度。

6、施工中因乙方责任造成的停工、返工、材料及器材损失等均由乙方承担。

所有设备和器材验收前均由乙方妥善保管，如有损坏或遗失均由乙方负责。

7、按相关安全法规进行安全施工，遵守甲方施工现场管理的有关规定，承担在施工过程中的防火、防盗、防止意外事故发生等安全责任。

若出现安全问题，责任由乙方自行承担。

8、如有隐蔽工程，隐蔽前应提前1个工作日通知甲方验收，经甲方验收合格后方可隐蔽，未通知甲方而自行隐蔽的无效。

9、本合同签订后，乙方在市区公安局技防办或省公安厅技防办办理有关手续，交纳相关费用，并将有关资料交甲方审查，并协助甲方办理门牌的审批手续。

10、乙方供货前，免费提供两套样品并在甲方指定的样板房安装，作为展品，并应在甲方要求时及时给予设备功能的现场解说。

第八条违约责任

1、若甲方未按本合同约定的时间付款，每逾期一天，甲方按应付而未付款金额的1‰向乙方支付违约金。

2、乙方未按期交货或通过验收的，应承担逾期交货的违约责任，每逾期一天，按逾期交货或逾期通过验收部分价款的1‰向甲方计支付违约金。

逾期超过日，甲方有权解除本合同，乙方除应支付上述违约金外，还应按本合同暂定总价款的20％向甲方支付违约金。

3、乙方未按本合同约定的品牌、规格、型号、质量等向甲方供货的，乙方应按甲方要求更换直至通过验收。

因此造成逾期交货或逾期通过验收的，乙方应按前款承担违约责任。

4、若乙方的安装工程质量未能达到本合同约定的标准，或进度上不符合甲方要求，乙方应在甲方指定的期限内无偿进行整改直至通过验收，逾期不整改或因此造成逾期通过验收的，每逾期一天，乙方应按本合同暂定总价款的1‰向甲方支付违约金。

否则，甲方有权解除本合同，甲方解除本合同的，乙方应按本合同暂定总价款的20％向甲方支付违约金。

5、甲方必须按本合同约定参加隐蔽工程验收，否则视为默认，乙方可进行下道工序。

但乙方施工质量不符合合同约定的要求，乙方必须承担违约责任。

验收后甲方提出复查的，复查合格时费用由甲方承担；复查结果不合格，复查及返修费用由乙方承担，工期不予顺延。

6、乙方人员在施工区内出现打架斗殴、损坏工程成品、安全事故等情况时，所产生的对乙方人员或第三人的损害由乙方承担责任并负责赔偿；由此造成的甲方的损失，由乙方负责全额赔偿。

7、甲方依本合同约定解除合同的，乙方所有人员、设备必须在甲方解除通知送达之日起三个工作日内撤离施工现场并向甲方移交有关的所有工程资料和甲方交予乙方使用的材料、工具或其他物品。

8、乙方应向甲方支付的违约金，甲方有权直接在应付未付款中扣除，违约金不足以弥补甲方损失的，甲方可继续向乙方追偿。

第九条转让条款

未经合同其他方书面同意，任何一方不得全部或部分转让其在本合同项下的权利和义务。

第十条合同终止

（一）因解除而终止

1、由于乙方违约造成本合同不能履行或不能完全履行，如果甲方认为本合同已无必要继续履行或乙方在收到甲方要求其纠正违约的通知后仍不纠正其违约行为，则甲方有权向乙