酒店弱电智能化系统设计招标文件.docx
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酒店弱电智能化系统设计招标文件
五星酒店弱电智能化系统设计
招标文件
建设项目：
招标项目：
招标文件编号：
招标单位：
日期：
文件目录
投标邀请
该项目定位为五星酒店。
现对该酒店项目的专业二次机电系统设计在国内范围内进行询价,诚邀符合五星级酒店专业二次机电设计经验的设计公司提交方案及报价。
一、项目概况
1、建设项目：
湖项目
2、招标工程：
五星酒店
3、工程地点：
湖南省长沙市
4、工程规模：
安曼式酒店总建筑面积13526.35m2，其中酒店公共区总面积7314.09㎡，地下室面积2975.45m2，地上面积4338.64㎡，酒店地上一层、地下一层。
别墅区总面积6212.26㎡，酒店客房总数约88间；五星酒店客房总数约644间、总建筑面积117677.28m2，地下室面积50627.9m2，地上面积：
67049.38m2，酒店地上12层、地下2层。
5、资金来源：
自筹。
二、招标内容及范围
1、本工程的招标范围为：
对长沙五星酒店弱电系统工程进行综合设计，提供各弱电系统施工图纸。
2、投标文件设计深度：
提供酒店弱电系统设计构想文字方案，说明各系统拟用品牌，系统组成实现方式，产品说明，系统集成方案；
提供设计图纸目录；
系统设计组织、工期安排及相关配合条件；
三、工期要求
自设计中标日起30日内根据甲方提供图纸完成整个工程弱电系统预留通道设计，提供施工预留条件图纸。
自设计中标日起90天内提供弱电系统施工图纸及设备清单（设备名称、设备品牌、设备型号、设备数量）。
四、投标人资格要求
1、参加投标的投标单位必须具有：
智能建筑设计甲级资质或相当于甲级（国外企业）；应是独立法人资格的经济实体或联合体。
2、投标人必须具有肆个或肆个以上近期正在施工或已完工的3万平米以上弱电总包或楼宇自控系统项目工程经验，合同额不低于1000万元的业绩。
其业绩均应附相关证明材料（如合同、结算书复印件等）。
如甲方需要考察应能协调安排参观。
3、投标人投标文件应能达到招标文件要求，并有弱电施工图设计能力，设计工期应尽量在满足招标文件的基础上合理提前。
八、招标文件的获取
1、请于2016年月日（法定公休日、法定节假日除外），上午9:
00时至12：
00时，下午13：
00时至17：
00时（北京时间，下同），在北京市通州区台湖新华联工业园南区新华联总部大厦持本公司介绍信或授权委托书购买招标文件，也可通过网络购买电子版招标文件。
招标文件售出后，不予退还；
九、投标截止时间、开标时间、地点
投标截止时间：
2016年月日，逾期未递交投标文件的和未按招标文件要求提交的投标恕不接受；
开标时间：
2016年月日上午（与投标截止同一时间，如有变动,另行提前通知）；
开标地点：
北京市通州区台湖新华联工业园南区新华联总部大厦7层。
十、联系方式
招标人：
地址：
邮编：
联系人：
电话：
电子邮件：
第一章投标须知
（一）投标须知前附表
序号
摘要
内容
1
投资人、招标人
（招标主办）
名称：
地址：
北京市通州区台湖新华联工业园南区新华联总部大厦9层
电话：
传真：
邮编：
101116
详情请网上查询
2
项目概况
1、项目名称：
铜官窑安缦式酒店和五星级酒店
2、工程名称：
酒店弱电系统设计
3、项目地点：
湖南省长沙市望城区
4、建设规模：
安缦式酒店总建筑面积13526.35㎡，五星级酒店总建筑面积117677.28m2
5、建设资金来源：
自筹
3
承包范围及内容
弱电系统工程进行综合设计，提供各弱电系统施工图纸。
1、提供酒店弱电系统设计构想文字方案，说明各系统拟用品牌，系统组成实现方式，产品说明，系统集成方案；
2、提供设计图纸目录；
3、系统设计组织、工期安排及相关配合条件；
4
招标方式
邀请招标，企业自行组织
8
质量标准
详见第二章设计要求。
9
工期要求
自设计中标日起30日内根据甲方提供图纸完成整个工程弱电系统预留通道设计，提供施工预留条件图纸。
自设计中标日起90天内提供弱电系统施工图纸及设备清单（设备名称、设备品牌、设备型号、设备数量）。
11
付款方式
详见合同
12
报价要求
固定总价包干
13
投标文件份数及装订要求
纸质文件一式两份，一正一副，另提供电子版一份，内容需与文字版完全相同，编织成一个文件夹，文件名统一为“xx公司铜官窑安缦式酒店和五星酒店弱电智能化系统设计投标文件（商务标1或商务标2）.doc（或xls）”，刻盘或用U盘与纸质文件同时提交。
装订完好；正、副本分开装订；商务标、技术标分开装订；并且分标段装订。
15
投标有效期
120天
16
招投标监督
为保证本招标公开、公正、公平、择优地进行，新华联不动产股份有限公司审计部将对本次招投标过程实施监督，如投标单位发现招标方、投标方有违规行为，欢迎举报，举报电话：
新华联不动产股份有限公司审计部：
（010）80559068/-9068石秀荣
（二）、投标须知
A、说明
一、定义：
1、投资人、招标人：
新华联不动产股份有限公司
2、投标方、承包方、乙方：
均为被邀请投标的设计公司
二、合格的投标人
1．智能建筑设计甲级资质或相当于甲级（国外企业）；应是独立法人资格的经济实体或联合体。
2、投标人必须具有肆个或肆个以上近期正在施工或已完工的3万平米以上弱电总包或楼宇自控系统项目工程经验，合同额不低于1000万元的业绩。
其业绩均应附相关证明材料（如合同、结算书复印件等）。
如甲方需要考察应能协调安排参观。
3、投标人投标文件应能达到招标文件要求，并有弱电施工图设计能力，设计工期应尽量在满足招标文件的基础上合理提前。
三、招标答疑
投标单位如对招标书有疑问，于2016年月日14：
30时以前以电子邮件形式（扫描盖章版）提交招标人，邮箱：
。
逾期疑问不予受理，招标人将统一给予答复。
招标人答复将交给所有已经获得招标文件的投标人，该答复视为招标文件的组成部分。
四、资质审查
1、本次招标采用资格审查+后审制；
2、应邀参加招标的投标人在领取招标文件时，必须出具由国家有关行政机关颁发的各种资质证书文件原件或加盖公章的复印件,并接受招标人审核。
五、投标费用
1、投标人应当承担其投标书准备和递交所涉及的一切费用，不论投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任；
六、招标解释
招标解释：
本招标文件的解释权归招标人,投标人未中标的原因，招标人可不作任何解释；
七、关于无效投标的规定
有下列情况之一的投标书为无效投标书：
1、资质和能力未达到招标文件规定的；
2、投标文件密封不严密（未按要求密封和标记、无投标人印章和签字、字迹模糊无法辨认）的；
3、实质性不响应招标文件的；
4、投标人授权委托人不按要求前来参加开标会、答疑会的；
5、迟到的投标文件；
6、对评委会的质疑拒不澄清补正的；
7、投标书有错误而不接受修正的。
8、开标时未带证件原件的；
9、扰乱开标（评审）会场秩序的。
10、投标人在一份投标书中，对同一个项目报有两个以上报价的，但投标须知中有特殊要求的除外；
11、投标人递交两份内容不同的投标书，未书面声明哪一个有效的，但投标须知中有特殊要求的除外。
八、有以下情况之一者，除投标无效外，还将没收投标保证金
1、中标后不按通知要求前来签订合同者；
2、有组织或参与他人串通投标、陪标嫌疑的；
3、投标单位中途自动退出或在投标有效期内要求撤销投标文件的；
4、有采取其他不正当竞争行为的（如：
与招标方有关人员勾结，排挤其它投标单位的公平竞争的）；
5、扰乱开标（评审）会场秩序的。
B、招标文件
九、招标文件由以下文件组成
1、投标邀请书；
2、投标须知；
3、技术条款：
4、主要投标文件格式；
5、合同条款；
6、图纸。
十、招标文件的修改
1、招标人如果需要对招标文件进行修改，将在投标截止日期前5天以书面形式通知所有投标人。
2、该修改文件是招标文件的组成部分，投标人应当以书面方式确认收到的修改文件。
C、投标文件的组成
十一、投标文件的编制及组成要求
投标书由本文件第四章所示的文件组成，必要时，投标人可以按照同样格式加以扩展。
十二、投标响应
投标人应认真阅读招标文件中的所有内容，按招标文件的要求提交投标文件，并保证所提供的文件内容真实、准确有效，应对招标文件的各项内容、条件作出实质性的响应，否则，投标有可能被拒绝。
投标人未明确表示不响应招标文件或合同具体条款的，视为完全同意招标文件及合同的条件。
十三、投标文件组成
投标文件应包括以下内容（主要投标文件格式见第三章：
附件）：
第一部分投标函部分（商务标1）
1.投标函
2.投标函附录
对招标文件响应说明：
投标价格优惠声明、交货期、质保期、付款方式说明。
3.企业法人授权委托书
4.投标人相关信息资料：
表1、投标人基本情况表
表2、投标人财务运营状况
表3、投标人近三年承建的工程一览表
表4、近三年同类工程业绩表
表5、近三年企业获奖情况表
表6、最近三年涉及的诉讼案件情况表
第二部分投标报价部分（商务标2）
1、开标一览表；
2、工程量统计及报价明细表；
第三部分投标文件技术部分（技术标）
1、施工组织设计（施工方案）；
2、主要规格技术性能描述；
3、技术规格偏离表；
4、产品图片资料粘贴页（式样）；
5、合理化建议；
6、产品抽检合格报告；
7、供货及服务方案；
8、其他需要说明的事项。
十四、投标文件的编制要求
（一）、投标函部分（商务标1）
1、投标函及投标函附表：
即投标人对招标文件有关要求的答复及对合同主要条件的确认，应按第四章的格式填写：
①付款方式说明；②工期与质量承诺；③投标优惠声明：
价款优惠、付款方式优惠、服务延伸优惠等；④合同条件响应说明。
2、投标人资质及胜任程度证明文件，包括：
①有当年年审记录的企业法人营业执照副本；②组织机构代码证；③税务登记证；④行政主管机关颁发的生产许可证；⑤质量体系、环保体系认证证明；⑥投标人企业简介资料；投标人2012～2014年在国内的、与本招标同类的业绩表；⑧投标单位认为应提供的其他资料。
★除专项授权书、协议书需原件外,其他可复印件加公章；
3、主设计师及机构资质证明文件、岗位证书：
设计团队人员名单、专业技术职务资格证书、个人荣誉证书、主要施工管理经历、典型工程业绩等（可复印件）。
4、投标人应按照本企业及项目组成员的实际情况填报，如投标人中标，招标人有权对中标人考察，如发现有与投标文件实质性内容不符之处，招标人保留取消该投标人中标资格的权力。
（二）、投标部分（商务标2）
1、所有投标均以人民币报价和结算；
2、投标报价的组成和说明：
①投标报价应包括：
《开标一览表》中应包含各项费用清单，各项费用的内容详见投标须知和附表；②投标价格包含在合同履行期间因市场变化和政策调价而变动的一切费用；③投标价格应完整全面，对于免费项目也应注明，并列出所包含的内容；④投标只应有一个最终固定的投标价格，招标人不接受有选择的价格；
（三）、投标文件技术部分（技术标）
1、施工组织设计内容应包括：
①目录；
②深化设计图纸：
以CAD2007设计，dwg格式文件；须提交设计院及招标人审核、确认；
③施工方案、主要施工方法；
④施工进度计划、保证工期的主要措施；
⑤施工平面图、作业顺序等；
⑥选用的主要施工机具设备及进出场计划；
劳动力安排计划；
⑧原材料采购供
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