设计合同样本文档格式.docx

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用途：

1.4设计成果：

设计方按本合同所约定之内容而提交的设计图纸。

2.设计服务的规则

2.1客户应向设计方提出设计要求，该要求作为设计方的工作基点，双方应经过讨论并达成一致后制定设计成果及进度安排添加为本合同的附件。

2.2客户应向设计方提供设计方合理要求且客户有能力获取的信息，除国家法律或政府特别规定外，设计方无须为获取这些信息向客户支付费用。

若客户延迟向设计方提供相关必要的资料和信息的，则本合同及合同附件规定之设计进度随之顺延。

客户延迟超过15天的，设计方有权重新确定相关设计服务的阶段进度安排。

2.3设计方提供的设计服务、成果及阶段进度应按照本合同及合同附件之规定执行。

2.4设计方代表须拥有丰富的经验，并且能胜任本合同所约定的设计服务工作。

2.5设计方团队构成应在本合同附件中明示，设计方的总设计师常驻项目与业主经常保持项目设计的讨论。

2.6设计方应尽其勤勉及充分运用其专业技能为客户提供设计服务及信息资源。

2.7设计方提供设计服务应以遵从客户的利益取向为服务依据。

2.8建筑法规

2.8.1设计方应熟知并严格遵守与标的项目相关的各类建筑法律法规，以及该项目的特殊要求，并且按照法律法规和特殊要求进行设计服务。

但需要盖有出图章的图纸文本应由客户指定的本地设计院负责。

2.8.2设计方应对本项目的室内设计、建筑外立面负责，保证图纸质量，客户或客户聘请的其他专业顾问和政府相关部门的审核不会减轻设计方的责任，如设计方因疏忽或对客户提供的现状图纸理解不当而导致室内设计的错误致使工程延期或客户的任何损失，客户将保留向设计方索赔的权利。

2.9设计方应与客户指定的其他专业顾问组成完整的团队共同协作。

2.10设计方提供的各类设计服务应遵循国际通用准则并符合本地设计标准。

2.11设计方设计顾问的职责：

2.11.1就业主所提供的测量图，进行现场确认；

2.11.2严格按照项目的进展实况和特征提供设计服务并与客户沟通讨论；

2.11.3将设计概念深化为方案，并与客户讨论；

2.11.4向客户汇报最终的方案并获得客户的批准；

2.11.5对方案进行深化设计，并与客户讨论；

2.11.6将深化的设计转化为施工图，并协助甲方指定的设计院向政府送审；

2.11.7审核室内饰面材料的样板件与设计主旨的匹配；

2.11.8于施工阶段定期（由设计方确定）巡访工地，并定期向业主进行书面汇报；

2.11.9参加标的项目的例会；

2.11.10与标的项目的业主进行必要的沟通联络；

2.11.11审查业主方同意的柜位经营户提供的柜位设计图纸，并提出修改意见；

2.11.12向没有柜位设计方案的业主提供柜位设计。

2.11.13设定柜位的各项设计标准与要求。

3.设计服务期限

3.1设计方的设计服务自本合同签订日至甲方开业后一个月为止。

3.2延期：

客户如需对设计项目延期，须以书面形式通知设计方。

3.3恢复：

客户可在合同终止或延期的六个月内发出书面指示要求恢复设计项目。

4.付款

4.1设计费

4.1.1设计费按设计平面面积计算，为每平方米人民币元。

4.1.2根据本合同约定之设计内容及成果，双方同意按平方米预先估算设计费用，总计人民币元正。

4.1.3上述预估设计费不作为最终付款金额，实际应付金额按实际设计平面面积计算，双方须补足或退还实际应付设计费与预估设计费之间的差额。

4.1.3外立面设计费由双方另行协商确定。

4.1.4柜位设计审查及柜位设计不包含在本合同范围内。

柜位设计审查费不高于RMB元正/柜（按实际情况双方协商），由柜位经营户支付。

向没有柜位设计方案的经营户提供的柜位设计的设计费由经营户支付。

业主应协助设计方进行有关的交涉。

4.1.5设计费金额包括各类税金及与设计咨询服务相关的所有住宿、餐饮及交通费用。

4.2支付安排：

4.2.1本合同签订后时，客户须支付%的设计费，共计元正

4.2.2客户书面确认“概念设计”成果后，客户须支付%的设计费，共计元正

4.2.3客户书面确认“设计施工图”成果后，客户须支付%的设计费，共计元正

4.2.4客户书面确认施工全面竣工后，客户须支付%的设计费，共计元正。

同时双方需按实际设计面积对设计费进行最终核算，如超出预先估算设计费用，客户须向设计方支付超出部分设计费用；

如低于预先估计设计费用，设计方须退还给客户低于部分设计费用。

4.3支付方式：

客户应以方式按以下信息向设计方支付前述之设计费用。

银行名称：

账号：

户名：

4.4额外的费用

4.4.1如果客户需要额外的服务，客户应书面通知设计方。

4.4.2如客户变更设计要求或因客户提交给设计方的资料信息有误而导致设计方须重新设计的，客户须额外向设计方支付返工费。

4.4.3如客户要求设计方按本合同和合同附件规定之设计阶段进度提前提交设计成果的，客户须额外向设计方支付赶工费。

4.4.4前述4.4.1条规定之设计服务费用双方可另行约定设计费用和支付方式。

4.4.5因项目的延期或恢复而发生的额外费用应由双方按实际情况协商达成一致。

如整项设计服务时间超过本合同3.1条规定之期限，则

4.4.6如不是因设计方引起的，设计方需向客户提交有关进一步延长设计服务工作期限的书面报告，经客户批准后继续设计服务工作直至完成，超出约定期限阶段的设计服务费用双方得另行约定。

4.4.7如是因设计方引起的，设计方不得向客户主张任何额外费用。

5.合同的终止

5.1客户可提前30天以书面形式通知设计方终止本协议。

5.2如果标的项目的设计服务被延期6个月后仍未重新恢复的，则本合同自动终止。

5.3任何一方违反本合同规定，且经另一方书面通知后在合理期限内未能整改或补救的，另一方有权终止本合同。

6.违约责任

6.1依本合同5.1条和5.2条规定而导致合同终止的，客户应按相应的比例向设计方支付费用：

6.1.1如此时设计方已完成该阶段超过百分之五十的设计工作，则客户应全额支付该阶段的设计费。

6.1.2如此时设计方完成的设计工作未达到该阶段工作的百分之五十，则客户应支付百分之五十的该阶段设计费。

6.2依本合同5.3条规定而导致合同终止的，未违约方有权要求违约方赔偿因此而造成未违约方的全部损失，且违约方无权向未违约方主张本合同约定之其他未得利益。

6.3客户未能按本合同第4条之规定向设计方付款的，每逾期一天，客户须向设计方支付千分之二设计费金额的逾期违约金。

6.4设计方未能按本合同及合同附件规定之提交设计成果的，每逾期一天，则应从设计费中扣除千分之二的金额。

7.不可抗力

因不可抗力而导致本合同任何一方无法继续履行本合同或继续履行本合同不能达成订立本合同之意图的，不能履行的一方应向另一方出具合法证明，自另一方接收证明起本合同得自动终止。

8.通知

8.1客户与设计方之间的通知和交流方式应采用书面形式，在接收方日常工作时间内传达信息或通过电子邮件或传真传送信息。

8.2在紧急情况下，可以口头通知对方，但应在口头通知后48小时内补充书面通知。

8.3通知、发票以及其他文件应送达至双方的办公地址或其他书面确认的地址。

9.知识产权

在设计工作完成之后或者提前终止设计服务，客户享有设计方按照本合同规定提供的所有图纸、文本、计算数据、图案、标识等知识产权的所有权。

设计方应保护客户拥有的这些知识产权不受侵害。

10保密条款

设计方未得到客户的事先书面同意不可泄露本项目的数据资料或任何商业资料于第三方，如有违反则客户有权因此终止本合同。

客户也可以选择将其因设计方前述违约行为而遭受的损失按照抵扣应支付的设计费，但客户的这一选择并不使其丧失其有权对设计方主张的任何其他权利和救济。

11争议的解决

双方就本合同的履行发生的任何纠纷或争议应首先通过友好协商解决，协商不成的应适用中华人民共和国法律和上海地方法规向上海市卢湾区人民法院提起诉讼解决。

12其他

12.1本合同一式四份，双方各执两份。

12.2本合同为中文和日文双语版本，任何因翻译或语言理解而引起的合同内容差别，均以中文为最终解释标准。

12.3合同所有附件为本合同不可分割的组成部分，与合同正文具有同等约束力。

12.4本合同自双方签署之日起生效。

以下为签署页

甲方（业主）：

法定代表人：

签约代表：

签约日期：

乙方（设计方）：

附件一

设计成果清单及进度安排

阶段1概念设计

设计方收到客户设计要求后，设计方方可进概念设计的准备工作并与客户讨论设计的方向和内容。

概念设计成果应在阶段结束时以PPT（包括一张电脑文件CD光盘）和A3的汇报文本（4份）表达，以作为该阶段结束的备案。

设计方向客户汇报工作中还应包括5张室内设计空间的彩色3D效果图。

成果清单1

阶段2方案设计

设计方收到客户对概念设计的书面确认后，设计方可进行方案设计工作。

方案设计成果应在阶段结束时以PPT（包括一张电脑文件CD光盘）和A3的汇报文本（2份）表达，以作为该阶段结束的备案。

成果清单2

阶段3深化设计

设计方收到客户对方案设计的书面确认后，设计方可进行深化设计工作。

方案设计成果应在阶段结束时以AUTOCAD图纸和A3的汇报文本（2份）表达，以作为该阶段结束的备案。

成果清单3

阶段4施工图设计

施工图设计成果信息用CAD图表达。

所有的CAD设计图纸和文本用Adobe.Pdf；

AutoCAD.dwg或.dxf；

Windows.doc或.xls格式保存，提供给施工队施工用。

所有手绘图纸应该扫描并用Adobe.pdf或.Jpeg格式传送。

图纸比例可按实际需求及时修改，但应能足够表现设计的细节

成果清单4

阶段5现场施工阶段

◆施工方提出的对设计图的质疑等

与业主指定的其他顾问协调，如项目管理公司等，保证项目的设计特色，施工方施工时提出的对设计图的质疑等，设计方须负责回答。

◆施工阶段的工作

附件二

设计服务团队构成

★总设计师（本项目常驻设计师）

★设计师

★辅助设计师

★协助