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家天下C区Ⅰ标段13#、19#楼工程，位于宿州市西昌南路，结构形式为剪力墙结构，建筑层数均为18层，地上建筑面积：

6340m2、8758m2。

建筑工程等级:

二级、耐火等级：

二级、抗震设防烈度：

六度。

建筑物设计使用年限：

50年。

3、外墙保温系统基本构造

无机保温砂浆外墙保温系统基本构造

四、无机保温砂浆外墙外保温材料

混凝土界面砂浆

无机保温砂浆

耐碱玻纤网格布或镀锌钢丝网（含面砖饰面）

抗裂抹面砂浆

五、系统及其构成材料性能指标

（1）系统性能指标

项目

指标

耐候性

经80次高温（70℃）－淋水（15℃）循环和20次加热（50℃）－冷冻（-20℃）循环后不得出现开裂、空鼓或脱落。

抗裂防护层与保温层的拉伸粘结强度不应小于0.1MPa，破坏界面应位于保温层

抗风压值，Pa

≤-6000

抗冲击强度（普通型（单网））

3J冲击合格

抗冲击强度（加强型（双网））

10J冲击合格

系统抗拉强度，MPa

≥0.1并且破坏部位不得位于各层界面

（2）界面砂浆

项目单位

拉伸压剪粘结强度原强度MPa

≥0.7

拉伸压剪粘结强度耐水MPa

≥0.5

拉伸压剪粘结强度耐冻融MPa

（3）无机保温保温砂浆

湿表观密度，㎏/m3

≤800

干表观密度，㎏/m3

301-400

导热系数，W/m.k

≤0.08

蓄热系数，W/㎡.k

≥1.2

抗压强度，Kpa

≥450

压剪粘结强度，Kpa

≥50

线性收缩率，%

≤0.3

软化系数

燃烧性能

A级不燃

（4）防水抗裂砂浆

项目

拉伸粘结强度（原强度），MPa

拉伸粘结强度（浸水后），Mpa

拉伸粘结强度（耐冻融），Mpa

压折比

≤3.0

憎水率，%

≥95

（5）耐碱玻纤网格布

单位面积质量，g/m2

≥160

耐碱断裂强力（经、纬向），N/50mm

≥1250

耐碱断裂强力保留率（经、纬向），%

≥90

断裂应变（经、纬向），%

≤5

六、施工前准备

1、技术准备

①、施工班组认真审查，熟悉图纸，掌握各部位结构特点及施工方法。

②、技术人员根据施工组织设计及设计要求编制外墙外保温施工方案，报批完成后召开施工交底会，让有关人员熟悉掌握外墙外保温的施工方法﹑工作流程以及各项管理措施，明确各自责任。

③、技术质量人员认真学习方案、交底及相关规范、标准，熟悉图。

④、生产人员编制劳动力计划，组织劳动力进场，并对施工队进行入场安全教育及技术培训。

各专业工种必须持证上岗。

⑤、施工前需先做样板，经监理、建设单位及相关质量部门检查合格后，方可展开大面积施工。

2、生产准备

施工机具：

350卧式砂浆搅拌机、电动搅拌器、物料提升机、水平运输

机械、2.5m大杠、1.5m中杠、线坠、方尺、托灰板、铁抹子、木抹子、

小压子、塑料抹子、阴阳角抹子、墨斗等。

常用测量工具：

经纬仪、放线工具、2m靠尺杠、八字靠尺、方口靠尺、线锤等。

安全设备：

安全带、安全帽、安全网、安全围栏、指示牌。

其它设备：

插头、插座、防水电线、安全电箱。

3、材料配制：

界面砂浆：

水=3kg：

1kg

无机保温砂浆：

浆水倒入砂浆搅拌器内,随后倒入无机保温砂浆继续搅拌3分钟,视砂浆均匀后,倒出使用。

比例为无机保温砂浆：

水=1kg：

1.1kg

防水抗裂砂浆：

水=4kg：

4、人员、材料进场

检查脚手架不得有任何安全隐患。

检查安全设施、电器设备；

检查施工用水、电的情况；

现场施工条件验收。

对进场材料和设备的检查和验收

对材料和设备的品种、规格、包装、外观和尺寸等进行检查验收，并应经监理工程师（建设单位代表）确认，形成相应的设计要求和《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007有关规定；

对材料和设备的质量证明文件进行核查、并经监理工程师（建设单位代表）确认，纳入工程技术档案。

5、施工条件：

①、结构工程全部完工，并经有关部门验收合格。

基层处理应符合《建

筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50411-2007）中一般抹灰工程质

量要求。

②、门窗框与墙体联结处的缝隙按规范规定嵌塞。

③、施工墙面的灰尘、污垢和油渍应清理干净。

④、吊篮搭设完成并验收合格。

⑤、施工时应避免直接日晒和雨淋。

必要时，应在吊篮上搭设防晒布

遮挡墙面以避免阳光的直射和雨水的冲刷。

施工环境温度不低于

5℃，风力不大于5级，严禁雨天施工。

七、施工要点

保温系统施工程序流程图

基层墙体处理

材料准备

墙体处理验收

配置界面砂浆

墙体砼基部分涂专用界面砂浆

配置无机保温砂浆浆料

吊垂直、套方、弹控制线

用保温浆料作灰饼、作冲筋、作口

保温浆料打底约15-20mm厚

抹达到设计厚度保温浆料并将表面粉平

晾置干燥5d；

平整度、垂直度验收

门、窗口滴水槽

配置抗裂砂浆

抹抗裂砂浆

裁玻纤网格、钢网布、

铺设耐碱玻纤网格布或钢网并打锚固件

外墙保温层、抗裂防护层验收

实施饰面层施工

工艺流程：

材料准备→基层墙面清理→刷界面砂浆→测量垂直度、套方、弹控制线→做灰饼、冲筋、做口→抹保温砂浆→抹抗裂砂浆贴钢丝网→刮柔性耐水腻子→修正、验收→外饰面→面层装饰涂料或面砖.

要点：

1、基层处理：

墙面应清理干净、清洗油渍、清扫浮灰等。

墙面松动、风化部分应剔除干净。

墙表面凸起物大于或等于10mm时应剔除。

2、砖墙抹灰:

外砖墙抹灰,掺水泥5%的防水剂粉20厚，与剪力墙搭接处铺设钢丝网。

3、刷界面砂浆：

对处理合格的墙面基层满涂基层界面砂浆，用滚刷或喷涂将界面砂浆均匀涂刷，拉毛不宜太厚，保证所有墙面做到毛面处理（基层墙体做粉刷拉毛处理后可免涂界面砂浆）。

4、弹控制线：

根据建筑立面设计和外墙外保温技术要求，在墙面弹出外门窗水平、垂直控制线等。

5、挂基准线：

在建筑物外墙大角（阳角、阴角）及其他必要处挂垂直基准钢线，每个楼层适当位置挂水平线，以控制垂直度和平整度。

6、做灰饼、冲筋：

按设计要求的保温层厚度，用无机玻化微珠做标准贴饼、冲筋，灰饼、冲筋间隔小于2m，以控制保温层的厚度

7、抹保温砂浆：

无机保温砂浆保温层施工分次抹涂（粘贴前应浇水湿润墙面，冬季免浇），每遍厚度不宜超过20mm，抹涂方法与普通砂浆相同，每两遍的施工间隔应在24h以上。

第一遍施工厚度宜控制在20mm左右，最后一遍厚度宜控制在20mm（达到灰饼厚度），并且大杠搓平，门窗、洞口、垂直度平整度均达到了规范质量要求后，再在表面进行收平压实，保温层固化干燥3-5天后，方可进行下一道施工（用手按保温层不动为宜）。

8、抹面层抗裂砂浆：

涂料饰面抗裂砂浆做法，在底层保温砂浆凝后再抹一层抗裂砂浆。

厚度3mm-5mm，同时将网格布绷紧后贴于底层保温砂浆上，用抹子由中间向四周把网格布压入砂浆的表层，要平整压实，严禁网格布褶皱。

网格布不得压入过深，表面不许暴露在底层砂浆之外。

单张网格布长度不宜大于6m。

铺贴普通网格布采取搭接，必须满足横向100mm，纵向80mm的搭接长度要求。

但应注意两层网格布之间抗裂砂浆应饱满，严紧干贴。

仅以覆盖网格布、微见网格布轮廓为宜。

面层砂浆切忌不停揉搓，以免形成空鼓，对于2层以上铺贴普通网格布，砂浆抹灰施工间歇应在自然断开处，方便后续施工的搭接，如阴阳角、挑阳台等部位。

在连续墙面上如需停顿，面层砂浆不应完全覆盖已铺好的网格布，须与网格布、底层砂浆呈台阶坡茬，留茬间距不小于150mm，以免网格布搭接处平整度超出偏差。

面砖饰面抗裂砂浆：

铺设热镀锌电焊网时，按设计要求的位置用冲击钻钻孔，然后在墙体上用标准的塑料膨胀锚栓固定。

固定件个数参考数量：

每平方米约5个；

局部不平用U开支卡固定，以调整平整度。

阴阳角应提前预制成直角，尽量不断网。

在已加固的镀锌丝网上抹专用抗裂砂浆，并使镀锌丝网包履在专用抗裂砂浆中。

9、对于外饰涂料的墙体，待保温砂浆硬化后在其表面涂刮抗裂砂浆罩面，涂刮厚度为1～2㎜，使其具有很好的防渗抗裂性能。

同时对后续装饰工程形成很好的界面层，增强装饰装修效果。

10、滴水槽：

采用硬质塑料嵌条，深度、宽度不小于10mm，在同一建筑物的端距要一致，阳台、雨棚板底得滴水槽在距外墙面50mm处做截水处理。

滴水线要顺直，整齐一致，槽内光滑，颜色一致，无丢缝。

。

滴水槽的位置应处于同一水平面上，并距窗口外边缘距离相等。

11、外装饰：

保温砂浆属于柔性涂层，所以严禁在其表面进行刚性涂层施工。

其外装饰可按照设计要求进行施料装饰、与其配套使用的涂料必须是弹性涂料和柔性耐水腻子，专用面砖粘结砂浆等，以保证工程质量和施工效果。

12、破损部位的修补：

仔细把破损部位四周约100mm宽度范围内的涂料和面层抹灰砂浆磨掉。

注意不得伤及钢丝网，不得损毁底层抹面砂浆。

如不小心切割了钢丝网，打磨面积应继续向外扩展。

13、由于公共部分与室外相连接，所以公共部位的部分住宅面做保温，做法与厚度同外墙。

水暖井、强弱电井、电梯不做保温。

8、质量验收

1、外墙外保温工程所用材料，应按设计要求选用，并应符合国家设计要求和《建筑节能工程质量验收规范》（GB50411-2007）规定。

2、检验方法：

检查出厂合格证或进行复检。

3、无机保温砂浆浆必须与墙面粘贴牢固，无空鼓和裂纹现象。

无机玻化微珠外墙外保温系统允许误差及检验方法

项次

项目

允许偏差（mm）

检验方法

1

表面平整度

4

用2m质量检查尺检查

2

立面垂直度

3

阴、阳角垂直

阴、阳角方正

用直角尺检查

九、成品保护及应注意的问题

1、成品保护

①、滴水槽、门窗框、管道、槽盒上残存砂浆应及时清理干净。

②、翻拆脚手板应防止破坏已抹好的墙面，门窗洞口、边、角、垛宜采取保护性措施。

其他工种作业时应不得污染或损坏墙面，严禁踩踏窗口。

③、各构造层在凝结前应防止水冲、撞击、振动。

④、门窗框残存应及时清理干净，严禁蹬踩窗台，防止损毁棱角。

2、应注意的问题

①、拌保温砂浆前，应做好基层处理，均匀涂刷界面砂浆，保温砂浆一次不得抹得过厚，应分层抹压，掌握好抹灰间隔时间，防止抹灰层下坠，产生空鼓、开裂，拌制后的抹面砂浆在使用过程中不可再加水拌制使用。

拌好的料应注意防晒避风，以免水份蒸发过快而出现表面结皮现象。

②、拌合好的聚合物砂浆、抗裂砂浆应在限定的时间内用完，防止使用过时的浆料影响强度和保温效果，如搅拌桶内的材料放置时间过长，出现表面结皮及部分硬化时，则应当作废料处理，严禁在地面或楼面上直接倒浆料或抗裂砂浆。

③、砂浆搅拌机使用后应及时清理；

设备操作应有专人负责，并严格遵守其他操作规程。

十、安全及环保措施

1、安全操作要求

①、搭设的操作架子应有施工方案，经验收合格后方能投入使用。

②、进入现场的操作人员必须戴安全帽，高处作业系好安全带。

雨天或5级以上风力天气不得施工。

③、采用垂直运输设备上料时，严禁超载。

运料小车的车把严禁伸出笼外，小车必须加车挡，各楼层防护门应随时关闭。

④、施工人员不准酒后上岗，不准带病作业。

⑤、施工人员认真学习安全操作规程，提高安全意识，重点很抓违章操作的现象，坚持做到每道工序有安全交底。

⑥、电器设备使用前进行彻底检查，电源线使用前进行摇测，有故障的设备及破皮、漏电的电源线必须修好后方可使用。

⑦、所有施工人员着装整齐，做到宿舍、库房两分开。

⑧、各种运输车辆严格管理，不超载、不遗洒、不扬尘，文明驾驶，遵守交通法规。

⑨、完工后将材料堆码整齐，工作现场清理干净，电器设备及工具回收入库，锁好电源闸箱。

2、环保措施

①、砂浆搅拌站应封闭，宜采用喷雾降尘措施。

设置污水沉淀池，污水经沉淀后排放。

②、保温原材料存放在封闭的库房内，露天存放时应严密覆盖，大风天不得施工，以防飞扬。

③、施工范围内的地面要保持干净，垃圾要及时清理，集中消纳。

清理现场时，禁止将垃圾杂物从高处向下抛撒，防止扬尘污染。

④、洗涤剂、界面剂等应通过环保检测，符合规范要求。

⑤、对施工噪声要有控制措施，夜间运输车辆不得鸣笛，减少噪声扰民。

材料集中存放于指定仓库，遵守施工现场的安全文明规定，及时做好落手清。

11、绿色施工

1、环境保护措施

1.1扬尘控制

①、建筑垃圾采用袋装密封，防治运输过程中扬尘。

②、袋装水泥等袋装粉质原材料，在现场设置密闭库房，下车、入库时轻拿轻放，避免扬尘。

1.2建筑垃圾控制

①、现场设置建筑垃圾分类处理场，对保温角料等固体垃圾回收分类处理后再次利用。

2、节材与材料资源利用

①、加强保温材料的运输、转运管理，减少浪费。

3、节水与水资源利用

①、利用地下车库内消防水池，收集雨水及地表水，用于施工生产用水。

十二、节点构造示意图

外墙外保温构造示意图

外墙保温窗上、下口节点做法

外墙外保温阳角做法节点图

外墙外保温阴角做法节点图

保温雨蓬、阳台、管道穿墙节点做法

滴水线槽做法

工艺说明：

滴水槽采用硬质塑料嵌条，深度、宽度不小于10mm，在同一建筑物的端距要一致，阳台、雨棚板底得滴水槽在距外墙面50mm处做截水处理。

建筑物外露明梁的底面采用鹰嘴处理，鹰嘴宽50mm,厚10mm,鹰嘴坡度不宜太小，边缘要尖锐。

室外横向装饰线突出墙面6cm以内者（如窗套、压顶、腰线等）上面均做流水坡度，下面均做滴水线。

室外突出墙面超过6cm者（如雨篷、挑檐、阳台、遮阳板等）上面做成流水坡度，下面做成滴水槽。

滴水线效果图

窗楣部位必须做滴水槽，滴水槽宜用深色铝合金条或塑料条（可不取出），不宜用预埋木条再取出的方法。

窗楣滴水槽效果图