小区监控方案文档格式.docx

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十、设备清单：

一、远见智能化小区防盗报警网络系统简介

随着社会的飞速发展，人们对于居住环境的安全提到了日程，随着21世纪强警示范城市的推广，小区也把防盗报警列入智能化的标准之一。

在近阶段，刑事案件特别是入室盗窃、抢劫、强奸、杀人等恶性事件的出现，因此家庭安装防盗报警系统必不可少，而以往的做法是安装防盗门、防盗网，或者布线式的防盗报警系统，不仅仅有碍美观，不符合防火要求，而且费用居高不下，不能有效地防止犯罪分子对住宅的入侵，而无线防盗报警系统也就应运而生。

目前我国绝大多数小区依靠保安巡逻，人防不能及时、有效地处理警情，而且大多数家庭都是双职工，白天家里通常没有人，发生报警后，必须要有专人来处理，因此，必须设立小区报警中心，以便筛选警情利于迅速处理。

而远见电子MNS18彩信报警器的诞生标志着中国安防史上的一次重大改革，远见电子吸取国内外安防产品的优点取长补短，研制开发出适合我国国情的防盗报警网络系统，该系统具有性能稳定、价格适中、系统容量大、误报率极低、施工操作方便等优点，是一套先进的电子科技安防系统，是入室盗窃、抢劫等犯罪分子的克星，同时是在发生意外情况时紧急求助的最好帮手，它改善了传统的防范设施只防不报的弱点，给小区、家庭带来全新的安全概念，建立一个可靠和开放的安全环境。

以优质的服务、强硬的产品质量为商铺、家庭的治安防范、紧急求援服务提供了有力的保障。

它不但考虑到当前的适用性，还考虑到未来发展的需要！

二、远见智能化小区防盗报警网络系统设计原则和优点

系统设计原则如下：

1．广泛性——即要求小区内每个家庭都能得到保护。

2．实用性——即要求每个家庭的防范系统能在实际可能发生受侵害的情况下及时报警。

并要求操作简便，环节少，易学。

3．系统性——即要求每个家庭的防范系统在案情发生时，除能自身报警外，必须及时传到保卫部门，并同时上报当地公安报警中心。

4．可靠性——即要求系统所设计的结构合理产品经久耐用、系统是可靠。

5．投资可行性——即要求系统投资或造价能控制在小区家庭能承受的范围之内。

系统优点：

1、便携监控可视化；

2、红外夜视全天候；

3、声像准确无误报！

设计思想：

由于本系统属于一个现代智能化小区化的自动安全监控保安系统，所以我们的初步设计思想就是利用本系统能使管理保安人员在电脑报警中心室里的电脑中可以及早发现各种意外事故并记录重大事件，为以后各种事件的处理提供完备的现场资料，按此设计思想本系统大致可分为：

前端探头、数据传输、显示和记录、打印等五个部分。

1、前端探头主要功能是监测收集范围内的事故数据信息；

2、数据传输的主要功能是将前送各种数据信号及相应的控制信号作相应的处理并把解码出来的信息传输到设置在小区管理处里的报警中心电脑；

3、显示的主要功能是将主机系统传输过来的各种报警内容显示出来；

4、记录的主要功能是将报警的内容记录下来，以便存储归档；

5、打印的功能主要是将报警内容打印出来，以便作为出警、布警的书面材料。

设计依据：

施工质量将直接影响自动安全报警系统的监控质量，我们在施工时将严格遵循国家颁布的设计规范和公安部颁发的行业标准（主要是以下三个规范和标准）

《安全防范工程程序与要求》GA－T75－94

《安全防范系统通用图形符号》GA－T74－94

《民用安全报警系统工程技术规范》GB50189－94

三、远见智能化小区防盗报警网络系统功能简介

本产品安全可靠、安装方便、操作简单，可匹配连接各种传感器、烟感器、泄漏探测器等探头。

并可联成网络，方便集中防范管理，对非法入室、紧急救援、煤气泄漏等各类警情或紧情进行自动报警。

功能详细介绍：

1、主动查看：

您只要拨打电话给“彩信报警器”。

即刻在您的手机或电脑上就能看到您所布防的场所，让您想看就看，随心所欲！

2、被动红外报警：

当主人离家时，设置为所有防区为“布防”状态。

此时主机接收所有传感器传来的信号，如有非法进入。

主机将自动向外报警，业主则可以收到主机发送的现场图片，接警中心则可以显示报警信息：

显示用户户主名、住址、电话等详细信息。

让接警中心能迅速出警，以最快的速度赶往现场。

3、一键紧急报警：

无论主机处于布防或撤防状态，当用户触发此键时，主机立即向发出求救信号，主动而及时！

4、手机远程监听：

当报警触发后报警器自动拔通主人话机，此时主人可远程对报警现场情况进行现场监听，同时也可以发送短信给报警器，便可主动听到现场声音，让您远在他乡，听在咫尺！

5、主机有煤气报警功能，可接上煤气泄漏传感器（用户自选），无论主机处于何种状态，当煤气浓度超过安全系数时，主机立即将报警信号发出给接警中心。

6、主机设置有5组报警号码，用户可设置要求通知的手机、电话、电子邮箱，多方位的通知接警中心或用户本人。

7、具有红外夜视功能可昼夜监防。

远见智能化小区防盗报警网络系统工作原理图：

四、远见智能化小区防盗报警网络系统结构及其功能

由住户室内的智能防盗报警控制主机以无线电波的形式接收各红外探头，紧急报警按钮、烟感探头，气体泄漏探头，门磁探头等发出的数据，分析后通过无线网络传送到小区的电脑报警中心，通过电脑显示出该用户的所有资料（包括户主姓名、电话、地址），使小区的安全防范能统一监控和管理。

本系统主要由两大部分组成：

（1）报警指挥中心：

由联网报警中心系统和指挥调度系统组成报警中心一般设置在管理处保安监控中心，24小时有人职守，遇有警情，立即赶往发生警情的用户家中进行确认和处理。

报警中心的功能：

1、信息接收及报警监视

2、记录报警发生的时间、地点。

3、给出用户详细住处。

4给出报警用户最近发生的全部历史事件，以供警情确认。

（2）用户终端设备：

由安装在住户的报警主机和各种探头组成用户终端。

系统功能：

家中无人时，将报警系统设置在布防状态，使所有的探测器都处在工作状态，无论盗贼以何种方式进入室，或者煤气泄漏、火灾烟雾达到一定浓度，或者主人有紧急情况，如急病或受到挟持时，按动遥控器上的紧急报警键，都将触发报警，业主可以收到主机发送的现场图片，接警中心则可以接收报警信息，能获得失事地点的具体位置及用户的详细资料，便于接警中心快速采取救援措施。

五、远见智能化小区防盗报警网络系统的优势

1、节省投资成本

该系统有较高的性能价格比，可做到小投入，高效管理，减少不必要的人员，利用先进科技达到事半功倍效果。

2、保护楼宇的外观完美

安装远见防盗报警系统就不必安装防盗网，这样就能最大程度展现设计原意，同时也避免了安装不同款式的防盗网而导致了楼宇外观的不协调，保持楼宇美观，给住户一个真正的自由空间，广阔的视野。

3、提高了住户的安全感

由于自动报警系统的先进性能做到有警必报，保安中心通过电脑显示报警单位，可快速、准确派员处理警情，且室内报警器也能发出警号声，阻吓贼匪作案，紧急求助功能也可使住户在危难中得到及时帮助，使住户对小区的安全倍感放心。

4、提高小区档次

安装远见智能防盗报警网络系统，提高小区的物业管理水平和效率，在宣传上可称为智能型安全防范住宅小区，能提高了该物业在顾客心中的地位，还可以作为售楼的新卖点。

5、提高物业管理收入

安装该系统后，住户联入网络，物业管理部门可以向住户收取一定的数额的安保监控费用。

六、远见智能化小区防盗报警网络系统配置及其说明

1、报警管理系统软件、GSMModem。

2、无线报警主机、无线遥控器，可选用无线门磁探头、无线红外探头、烟感探头、震动探头、气体泄漏探头等。

报警主机：

全无线发射及接收，遥控操作，安全方便用户在家或出门在外，开防区布／撤防。

系统不需要布线，不破坏原有装修，安装不用半个小时。

由于采用标准通讯格式，可与任何接警机、报警中心联网。

可取消报警。

报警探头：

（统称为分机，分机报警是以短信形式报警，主机则是发送图片和拨打电话报警）

无线红外探测器——安装在住户室内每个入口及窗口位置，当人非法进入时，红外探测器触发主机报警。

无线燃气泄漏报警器——安装在住户的厨房或厕所，一旦有气体泄漏，即触发主机报警。

无线烟雾报警器——安装在客厅位置，当住户发生火灾时，探头探测到烟雾，即触发主机报警。

无线遥控器——可对主机随时布防、撤防；

可无线紧急报警；

轻巧、可随身携带方便、隐蔽性好，适合移动报警；

到主机的距离最远为100米。

当家中有紧急事情发生如重病，有盗贼闯入，需要求助时按动遥控器上的紧急报警键，即触发主机报警。

无线门磁探头——在门框上边中央位置或窗门边安装一对门磁，当有人非法打开大门或窗门时，即触发主机报警。

3、煤气泄漏，火灾，与门窗一旦被他人推（拉）开，或他人非法闯入防区探测范围，主机立即发出强烈的报警声，同时自动拨打您的电话、手机等，发送现场图片以及拨打报警电话和播放报警语音，通知用户或小区屋业管理中心，有贼入室，并对现场实行电话监听。

七、远见智能化小区防盗报警网络系统介绍

对于如此高科技产品很多消费者在表示认可的同时不知这套系统该怎么来计算价位才能达到即经济又安全的防范，这就需要代理商根据消费者的实际户型，经济水平和理想中的防范效果作出安防方案。

对此，我公司凭借多年的安装经验对国内普遍的户型作了综合比较，现做出以下方案以供广大代理商参考。

据了解，目前国内的房型以两室房和三室房居多，对于此两种户型又可根据消费者的实际消费能力做出高中低设计方案，方案如下：

经济型方案：

针对一些经济能力中等的，却又想用高科技防范的家庭可采用MNS18单机型+遥控器2个+可充后备电源，可以对房屋内进行实时监控，并可用于撤防/设防/紧急呼救

配置：

MNS18单机型配置+遥控器2个+可充后备电源

标准型方案：

两房一厅若要全封闭防范就要对两个卧室、一个阳台、一个厨房和一扇主大门进行防范，而MNS18单机型配置虽然也能对此进行监控报警，但是并不能升级使用，以至于不能广泛满足客户多方位的需求，用户可使用以下配置方案：

MNS18标准型/套+1台短信分机+无线门磁+无线烟感+遥控器2个+可充后备电源（注：

三室房视实际情况多加两台分机）

豪华型方案：

MNS18标准型的优点是价格适中，操作方便，具有升级功能，其缺点是它不能接图像分机，只能接短信分机，以致于不能满足用户想看到各个防区的监控实时图像，而MNS18增强型的配置就满足用户的这种高需求。

MNS18增强型/套+1台图像分机+无线门磁+无线烟感+遥控器2个+可充后备电源（注：

终极型方案：

比起前面三种的方案，此终极型的客户针对终端客户群而专门研发订作的配置，适合需要高级功能的用户。

彩信报警终端+一路或四路外接摄像机+红外探头+无线门磁+无线烟感+警号

八、系统可扩展性介绍

终端报警主机有强大的扩展功能各个终端所选用的附件可以任意添加。

报警中心可支持任意数用户，小区开通后，新业主可以随时加入本系统。

即所有用户的基本资料和报警资料可得到统一的记录和管理，并且用户的警情可以得到小区保安中心或者辖区派出所最及时的处理。

九、智能接警中心介绍

本接警中心一般安装在小区管理室或者保安中心。

接警中心硬件配置，系统特性

*客户资料可编辑的维护功能。

*系统管理者以密码形式登入，支持多用户管理。

*简单易用的友好的电脑用户介面。

*全面支持WINDOWS95/98/ME/NT/2000/XP/2003。

*不断升级的软件更接近实际应用。

*任何位数字的ID码，小区用户的管理用户无限制，有多少户就联多少户。

*正确接收报警信息后面板会提示接警管理者，同时接警管理者还可进行远程操作，如监听，远程控制警号，以阻吓非法侵者等。

软件应用说明

功能简介：

本软件具有客户资料维护，客户防区分布图，全局浏览。

*启动MNS18集中分散监控系统，便进入用户登陆界面，有两种不同的用户ID，管理者和非管理者。

管理者的权限有添加非管理员用户（只有管理员用户ID和用户密码输入之后，才可以进入图中的添加用户按钮），在主界面中添加、修改、删除MNS18的安装信息（如位置、主机号码以及联系人、联系方式等）。

非管理员用户只能有查看报警信息，对报警信息进行签名和备注）。

*输入管理员的用户ID和密码点击“确认”按钮进入主界面，点击“添加用户”按钮可以添加非管理员用户ID和密码，也可以修改用户ID的密码。

登入成功可自行设置，及添加删除用户，更改密码等操作（请注意牢记你的密码）。

*启动对应的串口操作后，便可以进入操作系统的主界面。

“当前报警区域”中显示的是未经确认的报警信息（即没有处理过的原始报警信息）

*点击主界面的“用户信息”，显示的是所有安装了MNS18的用户信息，如MNS18的安装位置，MNS18的设备的“主机号码”，已经设备安装位置的联系人，联系电话信息。

可以点击“添加”、“修改”、“删除”来对用户信息进行添加、修改、删除（在以管理员用户ID登陆时，以非管理员用户ID登陆就没有添加、修改、删除功能，只能查看信息）。

双击主机号码或者联系电话时候，就会弹出发送短信的界面。

*点击主界面的“查询信息”，在位置、联系人、主机号码、或者联系电话栏中输入要查询的位置、联系人、主机号码、或者联系电话信息，查询到报警信息和通知业主的信息。

报警中心原理及结构：

报警中心为客户提供每天24小时全天候的安全监视和防范服务。

当客户端发生异常情况（非法侵入、紧急情况等）时，通过客户端的报警主机把报警信号通过无线网络传输到指挥中心。

当接警中心接到报警信号时，立刻可做出如下反应：

报警中心功能说明：

①为每个MNS18报警装置建立一个用户登记记录，每条记录包括MNS18的安装位置，MNS18内部SIM卡的卡号，联系人以及联系人的电话。

管理者可以对MNS18装置信息进行查询，修改、添加MNS18装置的相关信息。

②能在后台运行程序。

当发生报警时，能弹出主界面，提供报警信息，如：

装置的位置信息会变换颜色，同时任务栏中会显示当前的报警信息；

同时当前报警区域中显示当前所有报警信息。

详细资料请参考本程序的操作手册。

③能对单个的装置信息进行查询。

能看到装置历史报警信息以及对报警信息处理的状态信息（如对报警信息进行如何处理，是由何人值班，是否有无签名）。

④能查看当前所有的报警信息。

其中包括报警装置的位置信息，报警时间信息等。

⑤用户能对数据库进行备份处理。

⑥系统能提供给装置或者用户手机发送短信功能。

备料天

工程布线天

安装调试天

运行调试天

培训天

XX公司对贵单位提供一年的免费保修服务；

保修期满后继续提供技术支持，服务费用以收取成本费为原则。

为用户免费提供二名维护管理人员的技术培训。

对系统的运行情况，我公司技术部有关技术人员会长期进行质量跟踪，以解除用户方的后顾之忧。

在系统不能执行正常功能时，我公司在收到电话后，保证技术人员在24小时内赶到现场。

并且在3天内使系统能够重新正常运行。

培训计划

本公司将提供合格的工程师，在安装完系统后，对甲方二名工作人员进行设备操作运行和维护的培训。

所有培训将安排在工作时间：

AM10：

00－PM4：

30，星期六、日除外。

九、优惠措施

为了使工程得以顺利进行和尽快交付使用，并且表达我公司与甲方精诚合作的意愿，我公司主动提出合同金额中减免设计费用。