成本合约部管理制度.docx
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成本合约部管理制度
xxx有限公司
成本合约部
管
理
制
度
(初稿)
xxx有限公司成本合约部
2012年10月
第一章、部门组织架构及职责
第二章、部门岗位职责
第三章、招标管理办法
第四章、合同管理办法
第五章、预结算编制及审批管理
第一章、部门组织架构及职责
1.1部门定位
负责开发全程的成本控制及合同管理,进一步加强目标成本的制定及动态成本的监控,负责公司工程及材料设备的招标采购工作。
1.2部门组织结构
1.3部门职责
职能概述
工作职责
成本管理
成本策划
1)负责在项目设计阶段提出限额设计成本和控制建议,组织进行建安成本概算、概算修正和预算;
2)组织编制公司项目目标成本,并负责落实和监督;
3)负责项目合约规划方案的编制;
4)负责提出项目景观设计及各专项设计的限额设计成本和控制建议,并负责落实和监督;
5)组织制定项目责任成本,并负责落实和监督。
6)参与项目拓展阶段的工作,在项目可行性研究阶段进行项目成本估算;
成本信息管理
7)负责收集、整理公司范围内的成本相关信息,对项目成本科目进行分类和归集,建立及维护公司成本信息库;
8)负责建立、完善公司材料设备价格信息库;
9)负责编制项目成本月报;
10)负责规划并组织建立和维护公司成本管理系统;
成本动态管理
11)负责对项目的成本进行监控,控制目标成本的非预期超支,并对超出预期成本变动范围的情况启动预警程序;
12)负责收集、整理和录入项目动态成本,并进行汇总和分析;
13)负责甲指乙供材料的认价;
14)根据招标的需要,依据目标成本编制标底;
15)负责项目设计变更、现场工程签证的成本测算及审核;
16)负责审核项目的工程签证;
工程结算
17)负责项目施工单位已完工程进度报量的审核;
18)审核工程、材料设备合同进度款结算申请,并监控进度款的支付;
19)负责进行项目工程竣工结算;
20)配合项目竣工结算审计工作;
合同管理
21)负责组织公司各类标准化合同的拟定并监督使用;
22)负责审核各类合同的商务条款;
23)负责组织重要合同的交底;
24)负责对各类合同履约情况进行检查和监督并组织履约后的评估;
供方管理
25)建立公司工程与材料设备供方信息库;
26)建立公司供方分类、分级管理体系;
27)定期组织对合作供方的评价,监督、评价其业绩,建立并维护合格供方信息库;
28)负责对不合格供应商进行信息反馈和督促整改;
档案管理
29)负责收集和整理项目工程报价、结算等经济资料,并及时进行归档管理;
30)建立合同台账、付款台账、预(结)算审核台账;
31)对合同进行分类登记并统一存档(原件),含标书、评标、商务谈判及比价等原始资料;
招标采购管理
采购策划
1)组织发起项目工程发包的分判,包括总包范围、标段划分、分包范围划分等;
2)组织进行材料设备的采购分判,会同工程技术部确定甲供、甲控的材料设备清单;
3)负责进行项目工程承包商及材料设备的采购策划,编制采购计划、招标方案及招标计划并组织相关部门评审;
4)建立公司工程与材料设备供方的考察和合作评价标准;
5)负责组织集团公司授权范围内的工程招标及材料设备采购工作;
招标管理
6)工程技术部提供的材料设备进场计划,编制材料设备采购计划及招标计划;
7)组织工程类和材料设备类供应商的资格审查和入围单位的确定;
8)负责材料设备招标文件标书的汇总编制,并组织招标文件评审;
9)负责工程类和材料设备类招标项目的发标、组织答疑、开标和评标工作;
10)负责主持中标单位的合同洽谈和合同拟定;
采购管理
11)收集材料设备供方提供招标、邀标范围内的材料设备样品,并提交工程技术部确定样品;
12)负责甲指乙供材料的认价工作;
13)负责工程及材料设备类采购合同的签订;
14)负责议标、直接采购的询价和议价工作,保证目标成本控制要求的实现;
15)组织工程、材料设备议标和直接采购的合同谈判工作;
16)负责对供应商提交的经设计管理部确认的材料进行封样,或进行材料样板制作经工程技术部确认后,移交工程中心保存;
17)参与重要材料设备的现场验收工作;
18)负责不合格材料的退、换货管理工作;
其它
19)整理并保管工程及材料设备采购过程中的文件资料;
第二章部门岗位职责
2.1成本合约部定编
成本合约部定编4人,设经理1人,土建造价师1人,安装造价师1人,招采专员1人。
2.2成本合约部经理岗位职责说明书
岗位名称
成本合约部经理
岗位定员
1人
直接上级
公司副总经理
职系
经理
直接下级
成本合约部员工
岗位级别
——
职位使命:
根据公司总体发展规划和经营目标,全面负责项目公司项目开发过程中的工程造价、合同管理及部分招标工作,有效控制项目开发成本,确保开发效益。
职责与工作任务:
职责概述
工作职责和工作内容
负责程度
考核要点
参与战略规划和经营管理决策
1.对公司相关经营管理活动提出建议。
部分
建议的科学合理性
部门管理
1.根据公司年度经营管理计划,编制本部门整体工作计划,并负责落实和监督
2.负责建立、修订和完善各项部门管理规章制度及相关的质量管理体系文件,并监督实施;
3.提出下属人员的任免、岗位设置调整建议,经总经理审批后公布执行;
4.指导、监督、考核直接下级的工作,负责提升下属员工的素质和能力;
5.协调下属员工之间的工作关系,促进部门工作效率的提高。
6、负责本部门员工的内部培训工作。
全责
1.计划适宜性
2.可量化
3.可达到
4.制度完善
5.流程简洁顺畅
6.机构简洁高效
7.部门沟通顺畅
成本管理与控制
1、主持项目成本部行政管理的全面工作,做好部门的组织建设,确保部门各项工作有序开展。
2、负责组织专业工程师完成招标文件、商务标部分招标答疑、标底预算等的编制工作,并进行审核。
3、负责项目工程及材料招标工作的配合。
4、负责在建工程的进度款的审核工作。
5、负责在建工程动态成本控制。
6、负责竣工工程结算审核工作。
7、负责各项预、结算资料的管理工作。
8、负责合同文本的起草
8、负责协调处理业务范围内的各种外部关系。
全责
1.核算的准确性
2.动态成本的预警提示
3.工作及时高效。
4.积极维护公司利益。
企业文化
1.协助行政企管部负责公司的企业文化建设;
2.组织提炼、形成人性化的、富有感召力的价值观体系并身体力行,推动企业共同价值观的形成。
部分
1.富有感召力
2.富有凝聚力
工作绩效标准:
1、部门组织建设高效,行政管理有序,能够满足部门业务开展需要。
2、部门年度、月度计划的制定科学合理、切合实际,计划完成率达90%以上。
3、招标文件的编制切合工程实际情况,满足公司发包原则及技术要求,客观严谨,不出漏洞。
4、招标答疑合理准确、完整详实。
5、在标底预算编制中,送达咨询公司的图纸资料完整,并能够及时审查,使标底预算控制在+3%~-5%的合理范围。
6、在建工程进度款的审核按时、准确、合理。
7、在竣工工程结算中,工程量计算准确,定额套用合理,严格依据合同确定结算造价。
8、在对外业务交往中,积极维护公司的形象及利益。
2.3预算(造价)工程师岗位职责说明书
岗位名称
预算(造价)工程师
岗位编号
2人
直接上级
成本合约部经理
职系
职员
直接下级
无
岗位级别
——
职位使命:
严格依照国家政策和公司要求,完成项目开发过程中的工程造价管理工作,保障公司的合法权益。
职责与工作任务:
职责概述
工作职责和工作内容
负责程度
考核要点
造价控制
1、负责配合工程技术部完成设计方案测算及经济对比等工作。
2、负责对招标答疑中的商务部分进行回复,参与招标答疑工作;配合咨询公司编制标底预算并审核标底等工作。
3、负责确定工程付款节点金额、在建工程进度款的支付审核,保证及时、准确、合理。
4、负责计算在建工程的变更工程量及造价,进行变更造价测算和变更方案经济对比工作。
5、负责编制工程成本月报(变更签证月报、结算月报),对工程成本进行过程控制。
6、负责编制各类小型工程、配套分包工程预算或工程量清单。
7、负责复核甲控、甲供材料进场计划。
8、负责完成工程竣工结算工作。
9、负责推动全面工程造价管理工作,并提出合理化建议。
10、公司相关部门提供所需要的资料及数据,做好配合工作。
全责
1.核算的准确性。
2.动态成本的预警提示。
3.工作及时高效。
4.积极维护公司利益。
其他
1.完成上级交办的其他工作。
全责
——
工作绩效标准:
1、保证招标答疑、标底预算在规定时间内完成。
2、审核在建工程进度款及时、准确、合理。
3、准确计算工程变更价款,对不合理变更提出异议。
4、准确、及时编制工程预算。
5、工程结算要准确计算、严格把关,使工程造价控制在合理范围内。
6、积极配合相关部门工作,提供需要的经济数据。
7、熟练掌握业务知识,恪守职业道德,杜绝经济问题。
8、在与外部相关部门交往中,积极维护公司形象及利益。
2.4招采专员岗位职责说明书
岗位名称
招采专员
岗位编号
1人
直接上级
成本合约部经理
职系
职员
直接下级
无
岗位级别
——
职位使命:
负责招标文件的编制、组织招标、供方管理及合同管理等工作。
职责与工作任务:
职责概述
工作职责和工作内容
负责程度
考核要点
招标采购及合同管理
1.负责建立、更新、完善成本合约部供方信息库;
2.参与工程供方资格预审;
3.负责参与各相关部门进行候选工程供应商考察;
4.拟订建安类合同初稿,并组织与工程承包商和供应商洽谈合同条款;
5.协助部门经理组织建安工程类合同评审及会签工作;
6.协助部门经理组织经办建安工程类合同的交底工作;
7.负责编制招标、采购计划,审核项目采购需求计划,参与对招标工程量清
8.负责招标文件经济标部分的编制和解释,负责组织工程技术部完成技术标编制;
9.负责建立合同台帐
全责
1.招采工作信息的准确性及时性。
2.合同管理的完整性。
3.工作及时高效。
4.积极维护公司利益。
其他
1.完成上级交办的其他工作。
全责
——
工作绩效标准:
1、供方信息的提供要及时完善。
2、合同资料管理要完整有序。
3、合同评审交底工作细致认真。
4、积极配合相关部门工作,提供需要的资料。
5、熟练掌握业务知识,恪守职业道德,杜绝经济问题。
6、在与外部相关部门交往中,积极维护公司形象及利益。
第三章、招标管理办法
3.1、目的
本着公司利益最大化和为项目服务的原则,在保障产品和服务的标准、效能、质量和时间的前提下,遵循公平、公正、公开的原则,充分利用市场竞争机制,提高企业经济效益和社会效益。
3.2、适用范围及组织原则
3.2.1、适用范围
适用于公司开发项目全过程的招投标管理工作。
包括但不限于金额超过30万元的总承包、专业分包、监理、设计等。
因特殊情况不具备招投标条件的,需总经理/副总批准后另议执行。
设备、材料采购等的招投标管理办法参照本办法执行。
发包方式:
甲方直接发包、甲方指定分包(供货)、甲方供货。
招标形式:
公开招标、邀请招标、定向议标。
3.2.2、组织原则
由成本合约部组织各部门实施招投标工作,将招标结果经副总经理审批后,报总经理批准,由执行部门进行实施。
评标小组的人员构成为:
总经理、主管副总、综