土建工程施工合同616文档格式.docx

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1、工程名称：

2、工程地点：

3、工程内容：

。

具体施工内容以建设单位盖章确认后下发的施工图以及设计变更通知为准。

第二条：

承包方式及承包范围

1、承包方式：

承包人以包工、包机械、包质量、包安全文明、包工期、包市场风险、包验收合格、包所有税费、综合单价包干的方式承包。

2、承包范围：

。

发包人有权视发包人开发建设情况、承包人的施工进度、质量等履约情况增加或减少承包人的承包范围和工程量。

第三条：

合同工期

1、开工日期：

本工程具体开工日期以发包人下发的开工令为准，因发包人原因导致工期延误则工期顺延。

2、合同总工期：

个日历天以内完成合同约定的所有工作，且完成所有设备离场、垃圾清运等工作。

3、本工程的所有工期均指日历天数，包括所有法定假期、休息日、暴风雨雾、高温、低温、冬歇期等天气在内。

第四条：

合同价

1、合同暂定总价：

2、各单项工程单价：

详见附表。

3、以上包干单价包含内容：

包括但不限于完成本工程所有的材料费、人工费、机械费、机械进退场费、工程及材料所须的各种检测费及试验费、各种材料损耗、材料场内二次运输费、安全架子搭拆、安拆模板、钢筋制作安装、制作浇捣护壁混凝土及成型、技术处理费、合同工期内的赶工费、施工水电费、技术措施费（包括雨季、冬歇期及其他异常气候施工措施费等）、各种施工风险、管理费、文明施工措施费、临时设施费及其它措施费、施工现场及坑内排水及抽水、抽水台班、安全措施费、税费、利润和以下工作内容及本合同虽未提及但承包人在完成本工程过程中必须支付的与本工程相关的其他费用。

4、包干单价不因地质情况的变化、市场价格和政府税费的变化而作任何调整。

第五条：

付款时间、条件与付款方式

1、本工程不支付预付款，甲方按业主的拨款情况向乙方支付除合同价格10％质量保证金（不计利息）以外的工程进度款。

甲方收到业主支付的进度款后15天内，依据甲方审批的乙方进度款支付材料向乙方支付。

乙方提供甲方审定数额合格的税务发票后，甲方向乙方支付进度款。

质量保证金在工程竣工验收合格一年后，由甲方向乙方支付。

2、施工水电费扣除：

施工用水、用电量经发包人、总承包单位及承包人三方签字确认，水电费由发包人代缴后在承包人当期进度款中扣回。

当期进度款不足以抵扣的，从承包人下期进度款或结算款中扣除。

3、若因业主原因未给甲方付款、结算，导致乙方付款、结算拖延等问题，乙方不得起诉甲方，应与甲方一同协调或追究业主责任。

第六条：

材料、设备

1、甲方提供材料设备，并向乙方提供产品合格证明，对其质量负责。

2、甲方提供的材料设备到货后24小时内，由甲乙双方共同清点，并由乙方负责保管。

因乙方原因发生毁损、丢失，由乙方负责赔偿。

3、甲方供应的材料设备设计图纸不符时，乙方应在使用前提出异议，甲方负责解决，造成工期延误的，工期顺延。

否则甲方不承担责任。

4、甲方供应的材料设备使用前，甲方委托乙方进行检验或试验的，检验或试验费用由甲方承担。

第七条：

双方现场代表

1、发包人授权 

为现场管理代表，监督检查工程质量、进度、负责设计图纸的变更，工程期间的质量验收及其他事宜。

2、承包人委派 

为项目经理，委派的项目经理须持有与工程项目相适应的真实有效的资格证书，负责施工期间的施工质量、安全等问题。

第八条：

其它约定

1、合同签订生效后超过未施工的，发包人有权终止合同另行发包。

2、在履约过程中，如承包人有任何违约行为，发包人均有权终止合同，另行委托单位进场施工，承包人不得有异议。

3、合同签订后7个日历天内，承包人应向发包人交纳履约保证金。

4、合同签订后发包人根据现场施工进度需要分批或集中免费向承包人提供施工图纸 

份（其中包括竣工用图 

份），地质勘探报告 

份。

5、施工组织设计中应有对雨季、冬歇期及其他异常气候施工等的专项施工方案，并应有保护施工人员生产安全措施的专项方案，如发生任何安全事故承包人承担全部的责任。

6、承包人须负责施工中产生的垃圾清运，如承包人不及时清运，发包人有权责令停工，承包人承担一切后果；

或由发包人委托第三方清运，所发生的清运等费用由承包人承担，该费用以发包人与第三方协商一致所确定的费用为准，且发包人有权在应支付给承包人的工程款中扣除。

7、若由承包人原因造成质量问题须进行补强纠偏的，则补强纠偏的施工费、材料费、检测试验费等一切费用均由承包人支付。

8、承包人负责采取安全防范措施确保施工期间周边建筑物安全，因承包人原因造成损失或损害的，由承包人承担赔偿及其他相关法律责任。

9、承包人在施工过程中，如出现异常情况不及时报告所引起的损失由承包人自行承担责任。

10、如现场无法提供市电，则发包人有权要求承包人自带发电机以满足施工的需要。

第九条:

双方义务

一、甲方义务

1、按时向乙方提供施工场地和施工所需的应由甲方办理的证件、批件。

2、编制施工组织总体设计安排，全面负责工程进度、工程质量、施工技术、安全生产等管理工作。

3、根据乙方需要，甲方为本分包工程的实施提供施工机具和运输条件等，费用由乙方承担。

如甲方不能提供部分施工机具和运输条件时，应由乙方自行解决。

4、按时向乙方提供工程技术文件和施工图纸；

组织乙方参加业主方图纸会审；

按时向乙方进行设计图纸交底。

5、统筹安排乙方的生产、生活临时设施，具体费用由乙方承担。

6、组织分包工程的质量检查和竣工验收。

7、负责与业主进行分包工程建设有关问题的沟通与协调。

二、乙方义务

1、在合同签订生效后3日内，按施工组织总设计安排的要求，编制分包工程的施工组织设计或施工方案，并参加甲方的综合平衡。

2、在工程开工前3日内向甲方提交技术措施、材料供应计划等施工技术文件。

3、按照甲方要求的时间编制分包工程的施工进度计划。

4、已竣工工程未交付甲方之前，乙方应负责已完分包工程的成品保护工作，保护期间发生损坏或损失，乙方应予以修复或赔偿。

乙方有义务协助甲方进行材料堆放及管理。

5、乙方需在甲方规定时间内,按时向甲方提交每月工程计划、当月已完成工作量统计等各种报表。

6、遵守业主和甲方有关的管理制度及监督、检查。

接受业主或甲方聘请的监理公司的监督和管理。

7、确保分包工程按合同约定的工期完成，并就分包工程质量与甲方共同对业主承担连带责任。

8、乙方应保证其工商营业执照及各种资质的真实性，如发生借用第三方的相关证件导致权利纠纷的，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。

9、甲方可以随时书面通知乙方暂停乙方在本合同下全部或任何部分工作。

乙方应立即暂停对工作的进一步实施，并应在上述停工期间，照料需由乙方监管的所有在建工程及业主/甲方财产。

甲方可在任何时候向乙方发出通知终止暂时的停工，且乙方应尽其最大努力在收到上述通知后立即恢复履行其义务。

如果由于甲方原因停工使乙方延误其工作的实施，各方应对上述延误对进度的影响和必要的停工、复工费用进行协商，并在考虑上述延误后进行调整。

第十条、工程技术资料的提供

1、开工前3日内甲方向乙方提供施工图1套。

2、一切设计变更、材料代用、技术问题联系单均采用书面形式，且经设计人签字并加盖设计部门公章，方为有效。

3、施工过程中如发现设计有错误或严重不合理时，乙方应在2小时内通知甲方，由甲方及时通知业主，待解决方案确定后8小时内将修改意见或变更设计文件提交乙方，乙方按修改或变更设计文件进行施工，由此增减的费用双方协商，工期相应顺延。

第十一条、工程验收和保修

1、本分包工程验收按适用的专业工程建设标准、规范执行。

甲方与业主有特殊约定的，从其约定。

2、隐蔽工程和中间验收

2.1隐蔽工程在隐蔽前24小时内，乙方将验收内容、时间和地点以书面形式通知工程师到现场验收，验收合格后2小时内，工程师在验收记录上签字后，乙方方可继续施工；

验收不合格，乙方在工程师限定的时间内整改后重新验收。

第十二条、竣工验收及标准

1、承包人须严格按国家、地方颁布的现行最新的施工验收规范和有关法规规定进行施工。

2、分包工程完工后30日内，乙方按本合同约定的标准，向甲方提供完整的竣工资料及验收报告。

分包工程经竣工验收（包括中间交工验收），达到合格标准后，由甲方在验收文件上签字，作为乙方向甲方交工的凭证；

验收不合格时，由乙方返工或修理，并负担全部返修费用。

3、甲乙双方对分包工程验收合格，不能免除乙方在总体工程验收时对分包工程所应承担的责任。

4、分包工程完工后30日内，乙方应绘制竣工图一式5份，工程变更不大的由乙方在原施工图上加注核定单编号，提交甲方存档。

在工程交（竣）工后30日，提供符合甲方要求的工程交（竣）工资料一式5份。

第十二条、工程接收

分包工程验收合格后，应当办理工程交接手续。

自接收之日起，甲方承担其照管责任。

并负责工程的维护、保养、维修，但不包括需由乙方完成的缺陷修复和零星扫尾的工程部位及其区域。

甲方也可委托乙方对验收合格的分包工程进行照管，发生的费用双方协商处理。

第十三条、质量保修

质量保修期为设计文件规定的本工程合理使用年限。

乙方在工程竣工验收前，与甲方签订《建筑工程质量保修书》，作为本合同组成部分（见附件2）。

第十四条：

合同生效

1、本合同自双方签字盖章且收到承包人递交的履约保证金后生效。

2、本合同未尽事宜，双方另行协商，签署补充合同。

3、合同附表及附件与本合同具同等法律效力。

4、本合同文本正本副本各贰份，发包人、承包人双方各执贰份，各份具同等法律效力。

合同附表及附件与本合同具同等法律效力。

第十五条：

合同附件

附件一：

民工权益保障承诺书

发包人（盖章）:

承包人（盖章）:

签约代表：

签约代表：

电话：

电话：

签约日期：

年 

月 

日 

签约日期：

月 

日

致 

:

本公司已与贵司签订《 

》合同，我司同意在合同履行过程中，向贵司就民工权益保障工作做如下承诺：

1、我司将成立有专人负责的民工权益保障专职部门，部门人员由项目经理、预算部经理、财务部经理、民工权益保障专员组成；

项目经理兼任民工权益保障部门经理，与贵司民工权益保障部门工作对接。

2、我司承诺认真履行职责，做好本公司在贵司承建的施工项目的民工用工和管理工作，足额支付劳务分包单位的工程款，确保按时足额将民工工资发放到民工本人，安排好本公司民工的生活，做好本公司民工的安全教育和管理工作，发放劳保和安全用品。

3、我司承诺将民工权益保障工作的绩效作为工程款支付依据之一（工程进度款支付除应附确认的形象进度资料之外，同时应附确认的民工权益保障合格资料），我司在合同履行过程中，将按贵司要求按时如实填报有关民工权益保障资料。

如果我司违反承诺，则同意贵司的进度款分两步支付，先支付上月（期）民工工资，待我司发放民工工资完毕并提供相关凭证，再支付进度款的余额。

4、一旦出现本公司严重拖欠民工工资，导致民工因欠薪闹事，同意由贵司直接代为支付民工工资，并在下期进度款中扣除。

5、一旦出现本公司因民工权益保障工作不到位，导致重大突发事件，并造成一定影响,本公司承担由此产生的全部责任，并承诺向贵司偿付违反承诺赔偿金。

承诺人：

（企业盖章）

法定代表人：

（法人委托人）

承诺日期：

二0 

日