房地产贷款统计制度Word文档格式.docx
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2694F1B112100住房开发贷全机人民(1
1430111213100其中:
经济适用房开发贷200年主报人民
2696F1B112111人民其中:
集资、合作建房贷全机
2697F1B112200人民(2全机商业用房开发贷
2698F1B112300全机人民(3其他房产开发贷
2699F1B120000二、购房贷人民全机2700F1B121000全机人民.企业购房贷
2701F1B121100人民
(1)商业用房贷全机
2702F1B121200人民全机
(2)住房贷2703F1B122000人民.个人购房贷全机
2704F1B122100全机构月
(1)个人商业用房贷款人民币
2705F1B122200全机构月人民币
(2)个人住房贷款
2706F1B122210人民币全机构月1)新建房贷款
2707F1B122211人民币全机构月其中:
抵押贷款
2708F1B122220人民币全机构月2)再交易房贷款
2709F1B130000三、证券化的房地产贷款人民币全机构月
2710F1B131000人民币1.证券化个人住房贷款全机构月
2711F1B132000全机构人民币月2.其他证券化房地产贷款
2712F1B140000附:
个人购买经济适用房贷款月人民币全机构
、政策性房地产金融统计21184
114400000
月人民币年更名2006(四)政策性住房存款3
1185114410000年终止月2006城市住房基金人民币1186114420000人民币单位住房基金年终止月2006
1434114470000年终人民其中:
单位售房2001435114480000年终人民购房补200
2713114490000年新人民200城市住房维修基
1188114440000沿人民住房公积1189114450000住房建设债年终200人民
1190114460000年统计其他政策性资人民200
容扩1081112300000(三)政策性住房贷年更200人民1082112310000单位购建房委托贷年终200人民1083112320000人民沿个人住房委托贷
1433112321000人民其中:
住房公积金委托贷沿
1084112330000住房开发委托贷人民年终2001085
112340000
年统计人民200其他政策性贷
容扩大并更各项指标随月报一同报1-、个人住房贷款当月发放、偿还情2714F1B310000主要机期初(上月末)个人住房贷款余人民
2715F1B311000加:
当月发放个人住房贷款总主要机人民2716F1B311100人民主要机当月发放新建房贷
2717F1B311200主要机人民当月发放再交易房贷2718F1B312000买断人民主要机)加:
当月购入个人住房贷2719F1B313000人民减:
当月个人住房贷款偿付总主要机
2720F1B313100正常还主要机人民
2721F1B313200主要机人民部分提前还
2722F1B313300人民主要机全额提前还
2723F1B314000主要机人民减:
当月证券
2724F1B315000卖断减:
当月售出个人住房贷人民)主要机
2725F1B316000人民减:
贷款核主要机
2726F1B320000期末个人住房贷款余主要机人民
、个人住房贷款批准情
2727F1B410000人民当月批准笔主要机2728F1B420000人民主要机当月批准金
2729F1B430000当月批准的抵押品价主要机人民2730
F1B440000
主要机人民当月全部个人住房贷款金额与期限积总、个人住房贷款利率情况
F1B5100002731当月发放个人住房贷款金主要机人民
2732F1B511000固定利主要机人民金2733F1B512000主要机金浮动利人民2734F1B512100人民主要机金[0.9,1)低于基准利
2735
F1B512200
金1等于基准利主要机人民币4
F1B512300F1B512400
人民币人民币
27362737
高于基准利率(1,1.1]-金额金额高于基准利率(1.1,1.3]-
旬旬
主要机构主要机构
2738F1B512500主要机构人民币高于基准利率1.3以上-金额旬
6、贷款所购住宅面积情况表
F1B610000
人民币
2739
小于等于80平方米户数
旬
主要机构
F1B620000F1B630000
人民币人民币
27402741
大于80平方米小于等于120平方米户数144平方米户数大于120平方米小于等于
主要机构主要机构
F1B640000
人民币
2742
144大于平方米户数
F1B650000
2743
小于等于80平方米贷款金额
F1B660000
2744
平方米贷款80大于平方米小于等于120金额
F1B670000
2745
大于120平方米小于等于144平方米贷款
主要机构
金额
F1B680000
2746
大于144平方米贷款金额
3-6各项指标随上旬旬报一同报送
7、个人住房贷款资产质量情况表
F1B710000
2747
)3个月以下(含3个月逾期
季
全机构
F1B720000
2748
个月)逾期3个月以上6个月以下(含6
F1B730000
2749
含个月以上1年以下(1年)逾期6
F1B740000
2750
1年以上逾期
、以房地产为抵押品的贷款8
F1B810000
2751
以个人住房为抵押品的贷款
全机构
F1B820000
2752
以非个人住房为抵押品的贷款
、个人住房贷款剩余期限情况表9
F1B910000
2753
的个人住房贷含剩余期限1年以下(1年)
款
F1B920000
2754
的个)(1剩余期限年以上5年以下含5年
人住房贷款
2755F1B930000全机构季年含年以下剩余期限人民币5年以上10(10)的
个人住房贷款
2756F1B940000人民币全机构20年)季(剩余期限10年以上20年以下含的个人住房贷款2757
F1B950000
全机构年以上的个人住房贷款季人民币剩余期限20各项指标随季报一同报送7-9
校验关系:
、地产开发1=“(2690,F1B110000)“一、房地产开发贷款”F1B112000),房产开发贷款”“2、(2693+F1B1110002691贷款”(,)“其中:
政府土地>
=F1B1110002691、地产开发贷款”“1(,)5
储备机构贷款”(1431,111215100)
“2、房产开发贷款”(2693,F1B112000)=(“1)住房开发贷款”(2694,F1B112100)+(“2)商业用房开发贷款”(2697,F1B112200)+(“3)其他房产开发贷款”(2698,F1B112300)
(“1)住房开发贷款”(2694,F1B112100)>
=“其中:
经济适用房开发贷款”(1430,111213100)
“其中:
经济适用房开发贷款”(1430,111213100)>
集资、合作建房贷款”(2696,F1B112111)
“二、购房贷款”(2699,F1B120000)=“1、企业购房贷款”(2700,F1B121000)+“2、个人购房贷款”(2703,F1B122000)
“1、企业购房贷款”(2700,F1B121000)=(“1)商业用房贷款”(2701,F1B121100)+(“2)住房贷款”(2702,F1B121200)
“2、个人购房贷款”(2703,F1B122000)=(“1)个人商业用房贷款”(2704,F1B122100)+(“2)个人住房贷款”(2705,F1B122200)
(“2)个人住房贷款”(2705,F1B122200)=“1)新建房贷款”(2706,F1B122210)+“2)再交易房贷款”(2708,F1B122220)
“1)新建房贷款”(2706,F1B122210)>
抵押贷款”
(2707,F1B122211)
“三、证券化的房地产贷款”(2709,F1B130000)=“1、证券化个人住房贷款”(2710,F1B131000)+“2、其他证券化房地产贷款”(2711,F1B132000)
6
(四)“政策性住房存款”(1184,114400000)=“城市住房维修基金”(2713,114490000)+“住房公积金”(1188,114440000)+“其他政策性资金”(1190,114460000)
(三)政策性住房贷款”“(1081,112300000)=“个人住房委托贷款”(1083,112320000)+“其他政策性贷款”(1085,112340000)
“个人住房委托贷款”(1083,112320000)〉=“其中:
住房公积金委托贷款”(1433,112321000)
“期末个人住房贷款余额”(2726,F1B320000)=“期初(上月末)个人住房贷款余额”(2714,F1B310000)+“加:
当月发放个人住房贷款总额”(2715,F1B311000)+“加:
当月购入个人住房贷款(买断式)(”2718,F1B312000)-“减:
当月个人住房贷款偿付总额”(2719,F1B313000)-“减:
当月证券化”(2723,F1B314000)-“减:
当月售出个人住房贷款(卖断式)”(2724,F1B315000)-“减:
贷款核销”(2725,F1B316000)
“加:
当月发放个人住房贷款总额”(2715,F1B311000)=“当月发放新建房贷款”(2716,F1B311100)+“当月发放再交易房贷款”(2717,F1B311200)
“减:
当月个人住房贷款偿付总额”(2719,F1B313000)=“正常还款”(2720,F1B313100)+“部分提前还款”(2721,F1B313200)+“全额提前还款”(2722,F1B313300)
“加:
当月发放个人住房贷款总额”(2715,F1B311000)=“当月发放个人住房贷款金额”(2731,F1B510000)
7
“当月发放个人住房贷款金额”(2731,F1B510000)=“固定利率-金额”(2732,F1B511000)+“浮动利率-金额”(2733,F1B512000)
“浮动利率-金额”(2733,F1B512000)=“低于基准利率[0.9,1]-金额”(2734,F1B512100)+“等于基准利率1-金额”(2735,F1B512200)+“高于基准利率(1,1.1]-金额”(2736,F1B512300)+“高于基准利率(1.1,1.3]-金额”(2737,F1B512400)+“高于基准利率1.3以上-金额”(2738,F1B512500)
四、外汇指标及校验关系
1、房地产贷款投向统计
F2B110000
外汇
2690
一、房地产开发贷款
月全机构
F2B111000
2691
1.地产开发贷款
F2B111100
外汇
2692
其中:
政府土地储备机构贷款
F2B112000
2693
2.房产开发贷款
F2B112100
2694
(1)住房开发贷款
F2B112110
2695
经济适用房开发贷款
F2B112111F2B112200
外汇外汇
26962697
其中:
集资、合作建房贷款商业用房开发贷款
(2)
月全机构月全机构
F2B112300
2698
(3)其他房产开发贷款
F2B120000
2699
二、购房贷款
F2B121000
2700
1.企业购房贷款
F2B121100
2701
(1)商业用房贷款
F2B121200
2702
(2)住房贷款
F2B122000F2B122100
外汇外汇
27032704
.个人购房贷款2个人商业用房贷款
(1)
2705F2B122200月个人住房贷款外汇
(2)全机构
2706F2B122210月1)新建房贷款全机构外汇
F2B122211
2707
其中:
抵押贷款
F2B122220
2708
再交易房贷款2)
F2B130000
2709
三、证券化的房地产贷款
F2B131000
2710
.证券化个人住房贷款1
F2B132000
2711
.其他证券化房地产贷款2
F2B140000
2712
附:
个人购买经济适用房贷款
2、以房地产为抵押品的贷款
8
F2B310000
2713
全机构季
F2B320000
2714
、地产开发贷“1“一、房地产开发贷款”(2690,F2B110000)=F2B112000)(2693,,F2B111000)+“2、房产开发贷款”款”(2691“其中:
政府土地)>
=2691,F2B111000“1、地产开发贷款”()F2B111100(2692,储备机构贷款”)住房开发1=(“、房产开发贷款”(2693,F2B112000)“2,26972)商业用房开发贷款”(F2B112100)+(“贷款”(2694,),F2B112300“3)其他房产开发贷款”(2698+F2B112200)(“其中:
经济>
=”)住房开发贷款(2694,F2B112100)(“1”F2B112110)适用房开发贷款(2695,“其中:
)>
=(经济适用房开发贷款”2695,F2B112110“其中:
F2B112111)集资、合作建房贷款”(2696,,(27001、企业购房贷款”(2699“二、购房贷款”,F2B120000)=“)2703,F2B122000(F2B121000)+“2、个人购房贷款”)商业用房贷1=(“(2700,F2B121000)、企业购房贷款”“1F2B121200),2)住房贷款”(2702)款”(2701,F2B121100+(“)个人商业用“1)=(2703“2、个人购房贷款”(,F2B122000,2705)个人住房贷款”((F2B122100)+“2,房贷款”(2704)F2B122200)新建房贷款”1)=“,2(“)个人住房贷款”(2705F2B122200),(2+F2B1222102706(,)“)再交易房贷款”2708F2B1222209
“1)新建房贷款”(2706,F2B122210)>
抵押贷款”(2707,F2B122211)
“三、证券化的房地产贷款”(2709,F2B130000)=“1、证券化个人住房贷款”(2710,F2B131000)+“2、其他证券化房地产贷款”(2711,F2B132000)
2007年房地产贷款专项统计制度修订内容
10
为与国家宏观调控新政策相协调,规范商业银行报送内容,修订房地产贷款专项统计制度部分统计指标与指标定义。
(一)指标修订
1.增设当月批准抵押贷款统计指标
在个人住房贷款当月发放、偿还情况统计中新增“其中:
当月批准的抵押贷款金额”(2760,F1B421000),用以反映商业银行当月批准发放抵押贷款的金额,并相应调整报表归属中平均抵借比的计算公式与报表格式(见附1)。
指标用户指标频备注指标名称业务类编码编码度2728人民币F1B420000旬当月批准金额
年新增,20072760人民币F1B421000其中:
当月批准的抵押贷款金额旬主要机构报送2729人民币F1B430000当月批准的抵押品价值旬
校验关系:
“当月批准金额”(2728,F1B420000)>
当月批准的抵押贷款金额”(2760,F1B421000)
报表归属:
平均抵借比=“其中:
当月批准的抵押贷款总额”(2760,F1B421000)/“当月批准的抵押品价值”(2729,F1B430000)
2.调整个人住房贷款利率统计区间下限
依据《中国人民银行调整金融机构人民币存贷款基准利率的通知》(银发[2006]289号)规定:
进一步商业性个人住房贷款利率市场化,商业性个人住房贷款利率的下限扩大为贷款基准利率的0.85倍,将个人住房贷款利率统计中“低于基准利率[0.9,11
1]-金额”(2734,F1B512100)统计区间调整为“低于基准利率[0.85,1]-金额”。
指标用户指标频备注业务类指标名称度编码编码2006年9月扩2734人民币F1B512100低于基准利率[0.85,1]-金额旬大统计内容3、调整个人住房贷款所购住宅面积统计区间
2006年5月29日国务院办公厅转发的建设部等九部委《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》中规定,新建住房结构以“90平方米”为界线实行区别对待政策。
因此在当月个人住房贷款所购住宅面积统计中“小于等于80平方米”(2739,F1B610000)、“大于80平方米小于等于120平方米”(2740,F1B620000)相应调整为“小于等于90平方米”(2739,F1B610000)、“大于90平方米小于等于120平方米”(2740,F1B620000)。
指标用户指标频备注业务类指标名称编码度编码2007年更改2739人民币F1B610000旬小于等于90平方米套数统计内容年更改20072740人民币F1B620000大于旬90平方米小于等于120平方米套数统计内容2741人民币F1B630000大于120平方米小于等于144平方米套数旬
2742人民币F1B640000大于144平方米套数旬
2007年更改旬平方米贷款金额2743人民币F1B650000小于等于90统计内容
2007年更改平方米小于等于大于90120平方米贷款金F1B660000旬2744人民币统计内容额平方米贷款120大于平方米小于等于144旬F1B670000
2745