工程质量评估报告2Word文档下载推荐.docx

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4#楼地上总建筑面积约为3207.45㎡，建筑占地面积为807.98㎡，地上5层，建筑总高度18.70m。

5#楼地上总建筑面积3410.92㎡；

地上5层，建筑占地面积为876.14㎡，建筑总高度18.70m。

6#楼地上总建筑面积3909.19㎡，建筑占地面积为927.26㎡，地上5层，建筑总高度18.70m。

10#楼地上总建筑面积4205.3㎡；

建筑占地面积为1149.28㎡，地上5层，建筑总高度18.70m。

11#楼地上总建筑面积4994.43㎡；

建筑占地面积为1402.72㎡，地上5层，建筑总高度18.70m。

12#楼地上总建筑面积4994.43㎡；

建筑占地面积为1402.72㎡，地上5层，建筑总高度18.70m，建筑设计使用年限类别为3类，主体结构合理使用年限为50年，抗震设防烈度6度。

二、监理内容、范围和质量评定依据

监理内容：

本工程严格按按照国家有关建设工程方面的法律、法规和施工质量验收规范、委托监理合同、施工承包合同、施工设计图纸及设计变更通知等，对该工程的施工过程，实施质量、工期、造价、安全控制，进行合同管理和组织协调工作，确保工程顺利竣工，实现合同规定的合格工程目标。

监理范围：

委托监理合同约定的范围。

质量评定依据：

1、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001；

2、国家和地方颁布的现行的工程施工质量验收规范；

3、现行的基本试验方法标准、现场检测方法标准；

4、正式的施工设计图纸及其它设计文件，地质勘察报告；

5、工程施工合同；

6、委托监理合同。

三、项目监理机构组成及主要管理人员情况：

本工程项目监理部由陈玉祥担任总监，专监刘佳阳，水电监理员王斐，土建监理员：

兰兴有、王永通、蒋斌。

四、施工合同的履行情况：

本工程于2012年7月1日开工，于2013年10月11日施工完成。

均已按设计图纸及合同约定内容全部完成，且经施工单位的自查和监理单位的核查，均已确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准，符合设计文件要求，达到施工合同约定的合格质量标准。

五、按图施工及重大设计变更的执行情况：

本工程已按设计施工图的要求完工，竣工面积为24721.72平米，与施工许可证一致。

六、见证取样及送检结果汇总表：

本工程委托武平县建筑工程质量监督站检测中心作为见证取样送检试验单位。

七、建筑说明：

1、墙体：

外墙墙体采用190厚煤矸石烧结砖强度等级MU10，内墙采用190厚水泥空心砖，M5混合砂浆砌筑。

2、外墙面：

瓷砖饰面和涂料饰面。

3、楼地面：

楼梯为大理石面层。

4、内墙面和顶棚：

内墙面和顶棚（公共部分）为水泥漆涂料。

5、门窗：

本工程采用塑钢推拉窗、成品门等，玻璃为透光热反射玻璃。

八、结构说明：

本工程为钢筋混凝土框架结构体系，基础采用钢筋混凝土柱下条形基础，建筑抗震设防类别为丙类多层建筑，建筑结构安全等级为二级，抗震设防烈度为6度，框架抗震等级为四级，主体结构合理使用年限50年，其余特征为：

1、本工程地基基础型式：

条形基础。

2、基础、主体结构的混凝土强度等级如下：

（1）基础垫层用C15素混凝土垫层。

（2）条形基础、柱及基础梁混凝土等级采用C30。

（3）柱、梁板及屋面混凝土强度等级为C25。

九、单位工程质量评估（每栋）

按照《建筑工程施工验收统一标准》GB50300-2001要求，龙洲·

东方威尼斯4#、5#、6#、10#、11#、12#楼地基与基础、主体结构工程、装饰装修工程、屋面工程、建筑给水排水、建筑电气、消防工程、节能工程、工艺安装等分部工程

（一）、检验批的质量验收情况

在施工单位对检验批的检查自评合格的基础上，监理工程师对各项检验批进行了检查验收。

对影响工程安全和使用功能的主控项目：

1、砂、石、水泥、钢筋母材、电焊条、砖等重要材料、构件及配件、成品及半成品、设备性能及附件的材质、技术性能等，检查出厂证明及试验数据，共随机抽取砂2组、石3组、水泥1组等进行见证取样，试验结果均符合要求，验收合格。

2、混凝土、砂浆、钢筋焊接成品进行见证取样试验，共随机抽取混凝土保准养护及同条件养护各10组、砖砌体混合砂浆为5组，内外墙粉刷砂浆各1组、屋面找平水泥砂浆1组；

电渣压力焊5组试验，经检测试验后结果满足设计及规范要求；

经监理工程师对主控项目的检查、审核、各检验批主控项目均验收合格。

对检验批中一般项目的检查，其存在的个别偏差，均控制在规范要求的不超过20%的检查点，且偏差值不超过允许值的150%，经监理工程师检查、审核，一般项目符合设计及规范要求。

（二）、分部工程质量验收情况

1、经监理工程师核查，各分部工程所含分项工程均验收合格。

2、质量控制资料核查情况

经核查工程质量控制资料共有：

建筑与结构工程（地基与基础、主体结构、装饰装修、屋面工程、建筑节能）1份：

（1）、工程定位测量、放线记录1份；

（2）、轴线及标高测量放线验收记录8份；

（3）、楼层放线记录5份；

（4）、隐蔽工程验收记录：

1）、地基验槽记录1份；

2）、基础、主体结构钢筋工程：

13份；

3）、填充墙砌体拉接筋：

1份；

4）、楼地面找平层：

5）、门窗预埋件：

6）、饰面砖粘贴找平层1份；

7）、砖砌体隐蔽：

8）、抹灰工程：

9）、护栏和扶手预埋件安装：

（5）、原材料出厂合格证书及进厂检（试）验报告：

1）钢材：

I级钢（HPB235）Φ6.5～Φ8、II级钢（HRB355）Φ10～Φ25均为福建三宝及福建三山钢铁股份有限公司生产钢筋，合格证18份，试验报告12份，检验合格。

2）水泥：

基础及主体为“塔牌”PII42.5R商品混凝土水泥出厂合格证13份，检测报告13份，装饰装修水泥为“天凤”牌水泥出厂合格证1份，检测报告1份。

3）砂：

基础及主体为广东砂场生产，填充墙砌体及粉刷4#、10#、11#楼焦岭河砂；

5#、6#、12#楼江西河砂，检测报告各1份，检验合格。

4）碎石：

4#、10#、11#梅县石厂；

5#、6#、12#楼广东碎石，检测报告16份，检验合格。

5）煤矸石烧结多孔砖：

4#、10#、11#为上杭机砖厂生产，每栋检测报告5份；

5#、6#、12#为岩前恒兴机砖厂生产，检测报告5份。

检验合格

6）屋面防水材料：

渗透结晶性防水涂料合格证1份，检验报告每栋各1份，检验合格。

厨房、卫生间及阳台防水材料为“潍坊市巨盛防水材料有限公司”出产的水泥基渗透结晶型防水涂料，合格证1份，检验报告1份。

7）挤塑板材料合格证1份，检验报告1份，检验合格。

8）玻璃：

玻璃合格证1份，检验报告1份，检验合格。

9）每栋内墙腻子粉合格证1份，检验报告1份，检验合格。

10）建筑排水用PVC-U管材合格证4份，检验报告1份。

11）建筑给水用PVC-U管材合格证1份，检验报告1份。

12）建筑排水用PP-R管材合格证1份，检验报告1份。

13）PVC-U卫生饮用水管合格证2份，检验报告1份。

14）建筑用硬聚氯乙烯绝缘电工套管PVC-U管材合格证4份，检验报告1份，检验合格。

15）PVC-U建筑用阻燃电工套管管材合格证1份，检验报告1份，检验合格。

16）电线、电缆合格证4份，检验报告2份。

（6）、施工试验报告及建筑测验报告：

1）击实试验报告1份。

2）土壤质量密度试验报告1份。

3）砼配合比设计报告16份；

4）砼（试块）抗压强度检验报告37份：

a.地基与基础分部：

垫层C15砼试块标养1组，条形基础C30砼试块标养1组、同条件1组，柱C30砼试块标养1组、同条件1组，基础梁C30砼试块标养1组、同条件1组；

b.主体分部：

一层柱C25砼试块标养2组、同条件2组，二层梁板C25砼试块标养4组、同条件2组，二层柱C25砼试块标养1组、同条件1组，三层梁板C25砼试块标养2组、同条件1组，三层柱C25砼试块标养1组、同条件1组，四层梁板C25砼试块标养2组、同条件1组，四层柱C25砼试块标养1组、同条件1组，五层梁板C25砼试块标养2组、同条件1组，五层柱C25砼试块标养1组、同条件1组，屋面梁板C25砼试块标养2组、同条件1组，砼试块强度检验均为合格，具体评定见砼强度检验评定表。

5）、电渣压力焊：

检验报告6份。

6）、钢筋力学性能：

检验报告12份。

7）、砂浆配合比：

4份。

8）、砂浆（试块）抗压强度检验报告8份：

砖砌体M5.0混合砂浆试块5组，外墙粉刷1：

2水泥砂浆试块1组，内墙粉刷1:

3水泥砂浆试块1组,屋面找平层1：

2水泥砂浆试块1组，砂浆试块强度检验均为合格，具体评定见砂浆强度检验评定表。

（7）、分部（子分部）、分项工程、检验批质量验收记录：

1）建筑与结构分部（子分部）、分项工程、检验批质量验收记录：

共检查地基与基础、主体结构、建筑屋面、建筑装饰装修、4个分部工程，工程质量控制资料完整，检查评定合格。

地基与基础21个检验批；

主体结构分部共60个检验批；

建筑屋面分部共7个检验批；

建筑装饰装修分部共9个检验批；

质量控制资料完整。

2）建筑给排水分部（子分部）、分项工程、检验批质量验收记录：

共检查建筑给排水5个分部工程，质量控制资料完整。

A、材料、构配件出厂合格证书22份；

B、管道、设备强度试验、严密性试验记录1份；

C、隐蔽工程验收记录12份；

D、系统清洗、灌水、通水、通球试验记录7份；

E、分部工程：

给排水1个分部，4个分项工程，14个检验批，质量控制质料完整。

3）建筑电气分部（子分部）、分项工程、检验批质量验收记录：

共检查建筑电气1个分部工程，3个子分部，11个分项，22个检验批，质量控制资料完整。

4）建筑节能分部（子分部）、分项工程、检验批质量验收记录：

共检查建筑节能1个分部工程，4个检验批，质量控制资料完整。

（8）、预制构件合格证：

1）、成品门出厂合格证1份；

2）、塑钢窗出厂合格证1份。

（9）、地基与基础、主体结构验收及抽样检测资料：

1）、地基与基础：

结构验收记录1份，质保资料基本齐全。

2）、主体结构：

3）、板厚按现场监理抽查确定均满足设计规范允许要求。

4）、屋面、卫生间及阳台的防水渗漏测试结果均符合要求。

9）、感观质量验收

在施工单位自行检查合格后，总监理工程师组织建设单位、设计单位、监理、施工单位等对各分部工程进行外观质量检查、评价、观感质量检查评定为一般。

综合评价，龙洲·

东方威尼斯4#、5#、6#、10#、11#、12#楼各分部工程经检验合格，同意验收。

（三）、安全和功能检验及主要功能抽检情况：

1、建筑与结构：

安全和主要使用功能每栋各检查4项，符合要求4项，资料完整：

A、屋面淋水（蓄水）试验记录1份，经24h蓄水检查，无渗漏现象。

B、有防水要求的地面蓄水试验记录：

厨房、卫生间、阳台蓄水试验记录1份，经24h蓄水检查，无渗漏现象。

C、建筑物垂直度、标高、全高测量记录：

测量记录各1份，经检查符合《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002的允许垂直度偏差以内和标高高差以内。

D、建筑物沉降观测测量记录：

观测点6点，观测次数5次，沉降均匀，主体结构未出现裂缝，4#楼最大沉降量6.4mm，5#楼最大沉降量3mm，6#楼最大沉降量3mm，11#楼最大沉降量7.1mm，11#楼最大沉降量6.8mm，12#楼最大沉降量2mm。

2、建筑给排水：

安全和主要使用功能共检查3项，符合要求3项，资料完整：

A、给水管道通水试验记录：

1份

B、排水干道通球试验记录：

3、建筑电气：

A、电气照明系统通电测试记录：

B、避雷接地电阻测试记录：

C、电气线路（插座、开关）接地检验记录：

3份

4、建筑节能：

安全和主要使用功能共检查4项，符合要求4项，资料完整。

（四）、单位工程质量验收情况

分部工程全部验收合格，质量控制资料完整、有效，分部工程所含有关安全和功能检查结果满足设计及规范规定，检测质量完整，且主要功能项目的抽检结果符合相关专业质量验收规范规定，观感质量验收评定为一般。

综合单位工程相关情况，监理工程师对龙洲·

东方威尼斯4#、5#、6#、10#、11#、12#楼单位工程验收合格，同意验收。

十、单位工程质量评估结论

龙洲·

东方威尼斯4#、5#、6#、10#、11#、12#楼单位工程所属各分部、分项工程、检验批经监理工程师检查评价，认为其安全性能稳定、可靠、功能达到设计及规范要求，质量控制资料齐全，同意验收，其质量评定为合格。

总监理工程师:

技术负责人:

法人代表:

龙岩闽建工程监理有限公司

2013年12月　20　日