购房选址实验.docx

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购房选址实验

市区购房分析与步骤

1.数据：

试验数据位于\Chp7\Ex_1，请将练习拷贝至E:

\Chp7\Ex1\

a）城市市区交通网络图（network.shp）

b）商业中心分布图（Marketplace.shp）

c）名牌高中分布图（school.shp）

d）名胜古迹分布图（famousplace.shp）

这些文件综合在一起是city.mxd

2.要求：

所寻求的市区是噪声要小，距离商业中心和各大名牌高中要近，是为了环境优雅离名胜古迹较近环境优雅。

综合上述条件，给定一个定量的限定如下：

a）离主要市区交通要道200米之外，交通要道的车流量大，噪音产生的主要源于此；（ST为道路类型中的主要市区交通要道）

b）距大型商业中心的影响，以商业中心的大小来确定影响区域，具体是以其属性字段YUZHI；

c）距名牌高中在750米之内，以便小孩上学便捷；

d）距名胜古迹500米之内。

最后分别将满足上述条件的其中一个条件的取值为1，不满足的取值为0，即如果满足距主要市区交通要道200米之内，取值为1，反之为0；其他亦是如此，最后将其累加得到分级。

即满足三个条件的累加得到3，满足2个条件的得到2，最后将全部分成4级。

3.操作步骤：

首先打开ArcMap，打开E:

\Chp7\Ex1\city.mxd文件将文件加入到窗口中来，这时五个文件全被加入ArcMap；

（1）主干道噪音缓冲区的建立

1）选择交通网络图层（network.shp），打开图层的属性表，在右下角的打开option选项中，在菜单中选择selectbyattributes，在弹出的selectbyattributes对话框中，左边选择“TYPE”双击将其添加到对话框下面SQL算式表中，中间点“=”，再单击Getuniquevalues将TYPE的全部属性值加入上面的列表框中，然后选择“ST”属性值，双击添加到SQL算式表中，单击APPLY按钮，就将市区的主要道路选择出来了；（图7.64）

2）

点击缓冲区按钮

对选择的主干道进行缓冲区的建立，首先在缓冲区对象图层选择交通网络图层（network），然后将UseOnlytheSelectedFeature（仅对选择的要素进行分析）选项选中，单击next；

3）确定尺寸单位如米，选择第一种缓冲区建立方法（Ataspecifieddistance），指定缓冲区半径为200米，单击next；

4）

因为不是分别考虑一个图层的各个不同的要素的目的，所以我们在这里选择的是第一种边界设定类型（Dissolvebarriersbetween），然后指定好缓冲区文件的存放路径和文件名后，单击OK，完成主干道噪音污染缓冲区的建立。

（图7.65）

（2）商业中心影响范围建立

1）

建立大型商业中心的影响范围。

首先点击缓冲区按钮，在缓冲区对象图层选择商业中心分布图层（network），单击next；

2）确定尺寸单位，选择第一种缓冲区建立方法，以其属性字段YUZHI为缓冲区半径，单击next；

3）

选择的是第一种边界设定类型，然后指定好缓冲区文件的存放路径和文件名后，单击OK，完成商业中心影响范围缓冲区的建立。

（图7.66）

（3）名牌高中的影响范围建立

1）点击缓冲区按钮

，在缓冲区对象图层选择名牌高中分布图层（school），单击next；

2）确定尺寸单位如米，选择第一种缓冲区建立方法，指定750米作为半径，设置好后，单击next；

3）选择的是第一种边界设定类型，然后指定好缓冲区文件的存放路径和文件名后，单击OK，完成名牌高中的覆盖范围缓冲区的建立。

（图7.67）

（4）

名胜古迹的影响范围建立

1）点击缓冲区按钮

，在缓冲区对象图层选择名胜古迹分布图层（famousplace），

2）单击next，确定尺寸单位，选择第一种缓冲区建立方法，指定500米作为缓冲区半径，设置好后，单击next；；

3）选择的是第一种边界设定类型，然后指定好缓冲区文件的存放路径和文件名后，单击OK，完成名胜古迹的覆盖范围缓冲区的建立。

（图7.68）

（5）

进行叠置分析，将满足上述四个要求的区域求出

1）对商业中心影响范围、名牌高中的影响范围和名胜古迹的影响范围三个缓冲区图层进行叠置分析的交集操作，可将同时满足三个条件的区域求出。

打开ArcToolBox，依次选择analysttools->overlay->Intersect操作，打开交集操作对话框。

将商业中心的缓冲区、名牌高中的缓冲区和名胜古迹的缓冲区分别进行添加，设定输出文件名并选择全部字段，输出类型和输入类型一样。

单击OK，可获得同时满足三个条件的交集区域。

（图7.69）

图7.69满足三个条件的区域

2）利用主干道噪音缓冲区对获得的三个区域的交集进行图层擦除操作，从而获得同时满足四个条件的区域。

打开ArcToolBox，分别选择analysttools->overlay->Erase操作，打开图层擦除操作对话框，在inputfeatures选择三个区域的交集，在erasefeatures选择主干道噪音缓冲区，同时设定输出图层的地址和文件名，单击OK，就获得了同时满足四个条件的交集区域，即购房者的最佳选择区域。

（图7.70）

图7.70购房者最佳选择区域

（6）为了使结果更有说服力，更加直观，可以综合上述四个因子，对整个市区进行分等定级，分级标准是：

A.满足其中四个条件为第一等级；

B.满足其中三个条件为第二等级；

C.满足其中两个条件为第三等级；

D.满足其中一个条件为第四等级；

E.

完全不满足条件的为第五等级。

1）分别打开商业中心，名牌高中和名胜古迹影响范围的缓冲区图层的属性列表，分别添加market，school和famous字段，并全部赋值为1。

（图7.71）同时向主干道噪音缓冲区图层的属性列表中添加voice字段，全部赋值为-1。

这里取-1的原因是噪音缓冲区之外的区域才是满足要求的。

2）打开ArcToolBox，分别选择analysttools->overlay->Union，打开图层合并操作对话框。

将四个缓冲区图层逐个添加进去，同时设定输出图层的地址和文件名Union，将全部字段连接，单击OK，得到四个区域的叠加合并图（图7.72）。

3）打开生成的Union文件图层的属性列表，添加一个短整型字段class。

保留FID，Shape*，class，market，voice，school和famous字段，在Editor工具栏下拉菜单中选择startediting，然后在属性列表中的class字段上单击右键，选择Calculatevalues。

单击之后，打开FieldCalculator对话框，输入运算公式class=market+voice+school+famous将其进行分等定级。

如图7.73，分等定级的标准为：

第一等级：

数值为3；

第二等级：

数值为2；

第三等级：

数值为1；

第四等级：

数值为0；

第五等级：

数值为-1。

4）最后在Union图层的属性中将图层设置成class字段的分级显示，得到整个市区的分等定级图。

颜色越深，满足的条件就越多，就是优选区域；而相对的颜色浅的区域则是满足的条件较少，也就不是优选区域（图7.74）

以上实例对于笔者感兴趣的及格条件进行分析，并得到很好的分析结果。

在现实中，由于考虑到的影响购房的因素较多，可以添加其他限定条件，例如房地产价格，交通便利与否，是否是闹市区，离工作地点远近等。

读者不妨自己设计阈值和条件，寻找符合自己要求的区域。