体育赛事场地租赁合同Word文档下载推荐.docx

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欠缺身份信息的，如需要进行诉讼，会存在诉讼主体难以确定的风险；

欠缺地址等信息的，会存在难以对对方进行通知等风险。

为了顺利举办体育比赛，合理利用体育场馆，经甲乙双方友好协商，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国体育法》以及有关的法律法规的规定，经甲乙双方协商一致，就甲方将其合法拥有的体育场馆出租给乙方使用，乙方承租使用甲方场馆事宜为明确双方的权利义务，就有关事宜达成如下协议：

第一条出租标的

甲方向乙方出租乙方租赁的体育场馆名称是，场馆的地址是_。

租赁的内容包括场馆的主体建筑和附属建筑。

第二条租赁用途

1、乙方向甲方承诺，租赁该场地仅作为使用，并遵守国家和本市有关物业管理的规定。

2、在租赁期内，未事前征得甲方的书面同意，以及按规定须经有关部门审批准许前，乙方不得擅自改变该场地的使用用途。

第三条租赁期限

1、该场地租赁期共个月。

自年月日起至年月日止。

2、租赁期满，甲方有权收回该场地，乙方应如期交还。

乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的月向甲方提出书面意向，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

【律师提示】：

租赁期限应明确约定，如是转租的，则不应超过原本的租赁期限。

第四条租金及支付方式

1、该场地租金总额为人民币元。

（大写：

）。

2、本合同租金分次支付，第一次租金的支付时间为年月日，支付金额为元人民币，第二次租金的支付时间为年月日至年月日，支付金额为元人民币。

乙方必须在每月日前支付当月租金。

3、该场地租金支付方式为（）：

（1）现金方式，交付地点为：

。

（2）银行转账方式，乙方转至以下账号：

开户名：

开户行：

账号：

建议采用银行转账方式支付租金，且明确收款账号，以免双方对如何收款等产生争议。

第五条租赁保证金及其他费用

1、甲方交付该场地前，乙方应向甲方支付人民币元作为租赁保证金。

支付方式同租金支付方式。

2、租赁期满或合同解除时，租赁保证金除抵扣应由乙方承担的租金、水电煤气等费用以及乙方应承担的其他费用外，剩余部分甲方应在租赁期满或合同解除后五日内无息如数返还乙方。

3、乙方在租赁期限内，因使用场地而发生的水费、电费、电话费、有线电视费、网络费、燃气费、供暖费、物业管理费等所有费用，由乙方按实际发生金额承担，支付方式为。

除租金以外的费用有哪几项，由哪一方承担，必须约定清楚，否则必定会发生争议。

建议应对支付方式也应明确，是交付甲方还是交付收缴费用主体？

如这些费用缴纳标准与政府发布的标准不同的，则建议在租赁合同中约定明确。

第六条保险

1、甲方负责投保的范围为：

公共责任险、火灾险、。

2、乙方自行投保的范围为：

第七条甲方权利和义务

1、甲方有权依法制订有关治安、消防、安全、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。

有权协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿，直至单方解除合同。

2、甲方有权要求乙方按照合同约定的用途使用租赁的场馆。

乙方在使用场馆过程中，根据需要对场馆进行修缮、增设设施，应将修改的方案提前＿天提交甲方，经甲方同意后方可进行。

甲方有权要求乙方赔偿因修缮、增设场馆造成场馆的磨损，以及要求乙方使用后将场馆恢复原状。

3、甲方有权要求乙方于租赁期满或合同终止后＿日内将租赁的场地及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。

乙方未按照约定交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方承担。

4、甲方如因满足乙方的租赁要求，损害了原有的广告商、赞助商利益，根据损害利益的实际大小，乙方应该给予全部补偿。

5、甲方可以依据合同条款的规定，在不影响乙方的广告权益情况下，开发与赛事有关的广告资源，广告收益按照合同的约定进行分配。

6、甲方应当按照约定将体育场馆交付乙方使用，为乙方提供场地及相关配套设施和比赛条件，保障乙方正常进行比赛。

7、甲方负责场内的安全防范和体育设施的建设及维护，包括：

建筑物的管理及维修保养；

对乙方装置体育设备和器材的审查和监督；

水、电、气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的管理、维修及保养；

清洁管理；

保安管理并负责场内的公共安全；

消防管理；

内外各种通道、道路、停车场的管理。

8、甲方应当在租赁租货期限内拆除租赁场馆内外可以拆除的广告牌，在比赛期限内，甲方还应当拆除体育场馆周围、广场的广告牌，保障乙方的广告权益。

第八条乙方的权利和义务

1、乙方拥有比赛期间场馆内部及其周围一定范围内的所有广告收益的权利。

如果甲方在不影响乙方原有广告收益的前提下，开发广告资源，须得到乙方的同意，并约定好双方的广告收益分配方案。

2、乙方有权安排甲方广告资源开发的范围。

甲方开发的广告业务，都应报请乙方批准，包括但不限于赛场内外广告牌的位置、广告内容、广告的设计样品等内容。

3、乙方有权要求甲方在比赛期间，提供停车位个，以及其他按因比赛惯例必须由甲方提供的服务和帮助。

【律师提示】为明确双方权利义务，建议合同双方将此项中甲方提供的服务和帮助进行具体说明。

4、乙方应具备合法的举办赛事资格，并按照体育行政管理部门核准的项目比赛。

5、乙方应按照约定的用途开展体育比赛活动，自觉遵守甲方依法制定的各项规章制度及索票索证制度，服从甲方的监督管理。

6、乙方应按期支付租金并承担因赛事所产生的各项税费。

7、乙方应爱护并合理使用场内的各项设施和器材，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。

8、乙方将场地转让给第三人或和其他人交换使用场地的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理相关手续。

第九条合同终止及解除条件

1、在租赁期内甲乙双方任何一方单方面提前终止本合同，均构成违约。

2、租赁期间，有下列情形之下而致合同终止的，双方互不承担责任。

（1）该场地占用范围土地使用权依法提前收回；

（2）该场地因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的；

（3）该场地因不可抗拒因素而遭毁损、灾失或被鉴定为危房的；

（4）。

建议可根据实际情况对可能发生的拆迁或征用的赔偿分配进行约定，如约定赔偿款全部归出租方，或约定一定比例给承租方，作为对承租方因此所产生损失的赔偿。

3、在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除本合同，收回该场地，乙方应按照的标准支付违约金：

（1）因违法比赛被有关行政管理部门命令停赛.

（2）未按照约定的用途使用场地，经甲方次书面通知未改正的。

（3）进行其他违法活动累计达次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。

（4）将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地的。

（5）逾期日未支付租金或水电、等费用的。

（6）。

建议对这条认真填写，也可具体到拖欠多少金额费用。

解除合同的违约金标准可以参考租金标准的20%或根据实际情况约定至50%或更高。

4、甲方有下列情形之一，乙方有权解除合同，甲方按照标准支付违约金：

（1）甲方不能按照合同的约定，拆除场馆内外的原有广告；

（2）甲方未按照合同约定开发广告资源；

（3）甲方未按照合同约定履行义务，致使比赛不能正常举行。

第十条违约责任

1、乙方如逾期支付支付租金的，每逾期一天，则乙方需按租金的%支付违约金。

建议对违约金的标准不宜过低或过高，宜设定在日万分之五至千分之三之间。

2、在租赁期限内，乙方逾期交付租金、水、电、煤气、供暖物业管理等相关费用，每逾期一天，则应按上述费用的%支付违约金。

逾期达天以上的，甲方有采取措施停止供应或使用的权利，因此造成的一切后果由乙方自行承担。

在租金交付中已有违约金的约定，建议此处视情况约定与租金违约金相同标准或其他标准。

3、在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，预付租金不退；

若预付租金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。

此条是乙方单方解除合同，在甲方损失不易量化的情况下，建议也可约定其他额外的违约责任，比如额外多支付一个月租金作为赔偿。

4、租赁期满，乙方应如期交还该场地。

如乙方逾期归还，则每逾期一天应向甲方支付原日租金倍的违约金。

建议可对交还场地做详细约定，如约定经过双方验收才能作为正式的交还。

5、甲方未按本合同约定的时间，交付该场地供乙方使用的，每逾期一天，甲方应按月租金的%向乙方偿付违约金。

逾期天，则乙方有权解除合同。

甲方除应按上述规定支付违约金外，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。

此条是对甲方主要违约行为责任的设定，建议可对此种情况下解除合同的，甲方违约责任可以量化，如约定为一个月租金。

6、在租赁期限内，甲方擅自解除本合同，提前收回该场地的，甲方应按月租金的倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。

此条是甲方单方解除合同，在乙方损失不易量化的情况下，建议也可约定其他额外的违约责任，比如额外多支付一个月租金作为赔偿。

第十一条其他条款

1、场地在租赁期限内所有权发生变动的，不影响本合同的效力。

2、双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式，并由双方签字盖章作为合同附件，附件与本合同具有同等的法律效力。

3、本合同构成双方之间就本合同所述内容的全部理解，取代所有先前其他或同期的有关所述内容的协议。

4、乙方和甲方确认，在它们合作期间，一方可能得到另一方的保密资料。

双方同意除非为了履行本合同而需要使用保密资料，双方将保护保密资料，本合同终止之后保密责任继续有效。

5、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。

但补充条款应符合国家和当地有关租赁管理规定。

本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分。

6、双方联系方式为合同抬头处所填写，如有变更，则及时需书面通知另一方。

一方有任何通知，仅需按此地址发送邮件或电话通知即可。

乙方紧急联系人：

，联系方式：

；

由于承租人的流动性，常常发生无法通知到承租人的情况，约定一个详细的通知地址，有助于合同的履行。

建议可视情况约定邮箱地址，或QQ皆可。

紧急联系人的约定是为了防止一些突发状况下，无法联系到承租人的情况。

第十二条争议的解决

1、本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，若协商不成，则按如下方式处理：

（1）通过仲裁程序解决，双方一致同意以仲裁委员会作为争议的仲裁机构。

（2）向人民法院起诉。

【律师提示】房屋租赁合同产生的争议，合同双方可以选择仲裁或者诉讼，二者只能选择一种，需要注意的是既选择仲裁又选择诉讼的仲裁条款无效，需由双方达成补充协议同意仲裁或者由人民法院管辖。

仲裁为一裁终决制，相对与诉讼较快捷，费用比诉讼略高；

合同双方也可以选择向人民法院提起诉讼，其中被告住所地、原告住所地、合同履行地、合同签订地、房屋所在地人民法院均有权管辖。

合同双方当事人可以根据具体情况进行选择。

需要注意的是既选择仲裁又选择诉讼的仲裁条款无效，需由双方达成补充协议同意仲裁或者由人民法院管辖。

2、本合同的成立、效力、解释、履行、签署、修订和终止以及争议解决均应适用中华人民共和国法律。

第十三条合同的生效

本合同（及附件）一式份，其中甲方执份，乙方执份，具有同等法律效力，本合同自合同双方签字盖章，且甲方收到乙方支付的租赁保证金款项之日起生效。

本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。

附件与本合同具有同等的法律效力。

出租人（甲方）签章：

承租人（乙方）签章：

委托代理人：

委托代理人：

联系方式：

年月日年月日

签订于市区签订于市区

对于对方业务员或经营管理人员代表其单位订立的合同，应注意了解对方的授权情况，包括授权范围、授权期限、所开立介绍信的真实性，对非法定代表人的高级管理人员，如副总经理、副董事长等，应了解其是否具有代表权。

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