融资申请报告书范本文档格式.docx

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如果要抵押楼盘，要标明预售证号码或者房产证号码和楼盘所属的土地证号码。

另外还要说明抵押楼盘的土地是否已经做抵押）

　　四、融资用途

　　（本内容要详细写明融资的具体用途，并给出一个大体的计划，比如支付工程款多少、安装费多少、偿还欠款多少。

融资用途一定要真实）

　　五、还款说明

　　（本内容要详细阐述用户偿还融资本金及利息的款项来源，要对每一项还款来源给出大约的金额和时间，比如一期住宅销售在×

年×

月可达到销售收入×

元人民币，可以专户存储优先用于偿还，×

收入在×

月可达×

元人民币，用于第二还款来源等等。

最好有一项以上还款来源）篇二：

企业融资申请书范本2（:

融资申请报告书范本）

（1）

　　寿县昂鑫房地产开发有限公司融资申请书

　　一、融资方：

　　1、主体概况

　　公司介绍

　　寿县昂鑫房地产开发有限公司于20XX年10月成立，公司注册资本1600万元。

法人代表金华持有公司100%股份。

公司于20XX年10月通过拍卖依法获得寿县20XX035号地块国有建设用地使用权，共计302亩。

　　开发项目介绍

　　项目名称为寿县城市中心广场，位于寿县南门外交通枢纽寿蔡西路地段，是寿县实施“保护古城，旅游兴城”战略的古城商贸旅游区，在整个新城区位置最佳地段。

项目周边商业繁华，交通便利，配套设施完善，并紧靠合肥、淮南。

在合肥一小时经济圈、新桥国际机场和寿县国家历史文化名城等丰富的资源背景下，寿县的未来发展空间巨大，潜力无限。

　　寿县城市中心广场地块占地面积20XX31平方米（302亩）。

根据自然界分宗，共分为a—02（面积68756平方米）、a—03（面积66716平方米）、a—06（面积66258平方米）三个地块，可建设综合商业、五星级酒店及花园洋房等现代标志性建筑。

　　a—06号地块位于寿蔡路南侧，共计占地100亩。

其规划总建筑面积121549平方米，其中商业占地面积67437平方米，住宅占地面积31950平方米，住宅户数为324户。

建筑密度为44.5%，容积率为1.5。

现已招商企业涵盖中影院线、数码、饮食、服装、电玩等单位，可谓衣食住行娱乐一应俱全。

世界500强家乐福超市已达成合作意向入驻。

目前项目预定形势如火如荼，各大客户及商家对本项目认知度及美誉度普遍较高，其中住宅已预定236户，商业已认筹65间。

这里将开启寿县生活、工作、娱乐新模式，今天的中心城，明天的城中心！

　　项目规划一期用地a06地块66258m2，建筑面积121549m2。

项目地上建筑面积99387m2，其中住宅31950m2为8栋多层洋房和4栋叠拼别墅，商业67437m2为地上3层商业，地下一层为地下室。

地下建筑面积22162m2。

目前预收认筹金1900万元；

土地款缴纳后一个月内可

　　办理完成预售许可手续。

根据认筹情况，仅住宅开盘预估签约实收总价为8400万元，除去1900万元已收认筹金，销售回款为6500万元，用于偿还借款绰绰有余。

　　二、历史业绩

　　寿县昂鑫房地产开发有限公司董事长于20XX年顺势进入寿县房地产市场，成功投资寿县楚都国际建材城项目，建筑面积20万方，引进国内知名品牌500多家，当时销售异常火爆，20XX年初又成功投资第一城项目，建筑面积17万方，由于前期投资项目成功火爆的品牌效益，当地老百姓和外地投资者对董事长投资项目满怀信心，第一城项目的区域优势及领先的设计理念让投资者和当地百姓倍加追崇，在当时地产异常艰辛的情况下依然销售冠销全城，当年回笼资金5个多亿。

　　三、资金用途

　　1、用于办理a062地块土地证，地块土地金共1.5亿元，已缴6000

　　万元，公司现自有资金5000多万元，尚差3千万元。

　　四、募集规模

　　3.5千万元

　　五、融资期限

　　3个月——12个月

　　六、预期融资成本

　　七、还本付息方式

　　半年付息，到期还本

　　八、还款来源

　　1、用办下来的土地证融资或房屋销售回笼资金还款。

　　九、抵押与增信措施

　　十、附件列表

　　1、

　　2、

　　3、

　　4、

　　5、

　　6、

　　7、

　　8、企业基本证照法人证照项目不动产所有权证公司章程修改房产评估报告国有土地使用证公司三年审计报告和最新财报验资报告篇三：

融资申请书

　　一、公司简介：

　　我公司隶属于云南****公司，主营房地产开发，注册资本1亿元，股东为***（9500万）和***（500万）。

目前开发的项目名称为“****”。

　　二、项目收益简介：

　　该项目位于云南省昆明市区，属于**社区居委会，总用地面积400亩，净用地273亩，总建筑面积52万㎡，总投资30亿元，其中土地价款16亿元。

项目总收入38亿，净收益5亿。

净现金流量3.1亿。

　　三、项目进度：

　　于20XX年下半年已经通过《昆明市**“城中村”改造修建性详细规划》及市规划局审查意见，规划方案已于20XX年底上报公示。

目前项目地块内房屋拆迁已全部结束。

预计20XX年9月下旬完成土地招拍挂。

回迁房建筑面积65000平方米，已建到地上4层。

目前该项目已投入资金近10亿元。

预计20XX年11月开盘。

建设周期3年，预计20XX年12月竣工。

四、

　　贷款需求：

　　由于该项目前期投入拆迁款及回迁房建设款较大，银根紧缩，根据公司资金计划，目前尚有资金缺口10亿元，特申请融资10-15亿元，融资主体：

昆明***房地产开发有限公司。

拟用该项目的土地做抵押，抵押物价值16亿元，或用我公司的股权做质押，借款期限2-3年。

拟用该项目的预售收入来偿还本息。

项目的具体测算详见附件一。

　　附件一：

“****”项目测算表

　　申请单位：

昆明***房地产开发有限公司

　　20XX年9月10日

　　篇二：

企业融资申请书参考样本

　　×

融资申请书（编者：

JY）

　　一．融资主体

　　（本内容写明公司名称、注册资本、所属行业、经营范围、公司资质、股权结构、资产总额、净资产、净利润、销售收入、融资对接人等信息）

　　范本：

　　本项目融资主体为长沙兰卡威置业有限公司（以下简称“兰卡威”）及湖南鸿信置业有限公司（以下简称“鸿信置业”）。

　　“兰卡威”单位性质：

有限责任公司注册资金：

人民币肆仟万元整

　　注册住所：

湖南省长沙市河西银盆北路

　　经营范围：

房地产开发，建筑材料、金属材料、水暖器材、五金交电、化工产品（不含国家监控的、易燃、易爆、易制毒、危险品产品）、金属矿石和非金属矿制品的销售。

（需资质证、许可证的项目取得有效的资质证、许可证后方可经营）※

　　法人代表：

粟玉龙单位简介：

　　“兰卡威”于20XX年7月25日在长沙市工商行政管理局注册成立，注册号为430100000003745，注册地在长沙市岳麓区银盆路，主营水疗池、游泳池、蒸气浴、烤箱、健身房及其配套服务。

曾经“兰卡威”以spA为概念，设有多元化的设备，可满足全家的健康需求，不仅有为小朋友设计的戏水池、教学池，也有标准水道的游泳池，游泳池采取国际尖端的恒温技术，可一年四季提供温水。

此外，还有大规模多样化的水疗休闲项目，如蒸汽室、超音波按摩椅、贯顶冲击泉、脚底按摩池、涌泉浴、漂浮浴、贯顶冲击泉、气泡坐椅浴、部位穴道按摩浴等。

融合各式疗法，采用世界先进spA大型设备、顶级原装进口原料及专业服务人员等，提供顾客专业spA全面体验，不必到国外，即可享受国际专业spA的魅力，是湖南省首屈一指的国际化大型专业spA。

　　公司于20XX年1月变更注册情况，变更后注册资本为1000万元，名称为长沙兰卡威置业有限公司，股东为湖南凯仁置业发展有限公司（788万元）、赵群（212万元），法定代表人为粟玉龙。

　　20XX年6月21日第一届股东会第一次会议纪要和修改后的章程规定，公司与湖南凯仁置业发展有限公司以吸收合并的方式合并，合并后公司作为存续公司继续经营，湖南凯仁置业有限公司解散，公司合并后存续公司的注册资本变更为人民币4000万元，股东粟玉龙（1544万元）、赵群（848万元）、曾漱玉（1608万元）三个自然人组成，法人代表为粟玉龙。

　　20XX年8月21日，公司股权变更，曾漱玉股东退出，股份全部转让给粟玉龙，转让后注册资本仍为4000万元，股东粟玉龙（3152万元）、股东赵群（848万元）二个自然人组成，法定代表人为粟玉龙。

股东粟玉龙、赵群为夫妻关系。

　　目前公司已经成功开发的房地产项目有“兰卡威国际”，项目处于长沙市河西交通大动脉，岳麓大道与银盘南路交界处，屹立于湘江西岸，尽收湘江美景。

项目西距长沙市政府3分钟车程，东邻投资500亿的长沙热点版块之一滨江新城，北有长郡中学与观沙岭商业圈，南有荣湾镇商圈，地理区位优越。

项目往南约600米处为营盘路过江隧道，有多达13趟之多的公交线路，交通四通八达。

　　“兰卡威国际”是由“兰卡威”倾力打造的第一个项目，项目为一栋地上三十二层与地

　　下二层的单体楼，1至4层为大型商业，5至10层规划为公寓式酒店，10层至32层为全屋精装修酒店式公寓，公寓共计616套，面积从28-65平方米不等。

建筑北面每层各设有一个错层空中露台供您观景揽江。

项目总建筑面积39339.09平方米，绿化率约30%，容积率6.99。

在规划上，以鹤立鸡群的姿态独占鳌头。

外观上，以现代简约式风格独挡一面，蕴义兰卡威国际大气天成，简约时尚，商住齐发的态势。

品牌电梯丶高档家装丶实用小户丶酒店式物管丶大型商业等样样齐全。

　　二．融资需求

　　（本内容写明融资规模、融资期限、融资成本等）

　　融资额度人民币2亿元（以贵司为准）。

　　融资期限不超过18个自然月份，可提前还贷。

　　融资年利率19%（实际按商定为准，下面按19%计算）。

　　三．资金用途

　　（本内容写明需资金用途、投资项目简介、项目投资总额、自有资金投入、项目销售收入、项目净利润、项目进度说明、项目相关证件）

　　融资用于收购“鸿信置业”100%股权及其名下物业“鸿信大厦”第一层至第三层（包括负一层地下停车场、1层与2层之间的夹层、及建筑物上附着的设施、设备）。

　　项目投资使用计划（见附表）

　　四．还款来源

　　（本内容写明第一、第二?

?

还款来源、时间、预计金额、还款来源说明，比如一期住宅销售在×

最好有一项以上还款来源）

　　我司归还贵司的货款本金及利息有二种方案：

一是向银行申请物业性经营货款。

我司已向长沙工商银行马王堆支行申报，申请货款金额2.6亿元，该银行已到厦门台博公司进行了考察调研，同时与部分台商召开了一次湖南地区台商进驻的座谈会。

银行方面非常看好这个项目，各项工作都在有序进行中。

　　此项工作目前可先期往银行方面进行洽谈，以保证贵司的利益。

我司预计银行方面在进入贷款程序后3个月时间内可放款。

　　二是将“鸿信大厦”升级改造装修后对外出售，改造装修的费用概算费用约为3200万左右。

方案确定的销售代理公司是厦门新万联国际顾问有限公司长沙分公司，销售周期不超过1年，保底销售金额为4.7亿元。

对外销售的方案是“台湾名品免税商城”进行返租，对购房客户年回报率为7%。

　　具体还款计划列表如下（设定融资借款到账时间在20XX年9月）：

　　五．融资抵押物

　　融资抵押物为收购的“鸿信置业”名下物业：

“鸿信大厦”负一层、一层、夹层、二层、三层楼宇（详细列表如下）。

　　（以下房屋产权登记时间在20XX年9月12日）单位：

人民币万元2.若贵司认为有必要土地可进入抵押（我司理由是若土地也进入抵押，到时在政府部门办理抵押手续时间长）；

　　3.目前土地、房屋是干净的资产，无他项附记；

　　六．担保人简介（如有）

　　（本内容要写明担保公司名称、注册资本、所属行业、经营范围、公司资质、股权结构、资产总额、净资产、净利润、年销售收入、银行授信评级、银行贷款金额、对外担保额度、可用担保额度等）

　　落款盖章范本：

长沙兰卡威置业有限公司湖南鸿信置业有限公司

　　20XX年9月18日

　　篇三：