水暖通风工程施工组织设计文档格式.docx
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监理单位
6
质量监督单位
7
施工总承包单位
8
资金来源
9
合同承包范围
10
结算方式
11
地理位置
2.2工程特点
2.2.1本工程为公寓楼，在安装施工过程中，应结合本工程的结构特点，配合好土建的结构施工，统筹安排，协调配合，优质高效地完成安装任务。
2.2.2本工程劳动力组织及管理机构配备是否合理，将直接影响建设方的社会效益。
我们将充分发挥各职能部门的主观能动性，精心组织，把每一个专业，每一个单项工程，每一道施工工序进行全面分解，以严密组织机构，落实严密的施工计划，全体员工实行二班制，强化管理，严格执行质量管理制度，保证工程质量，根据工期需要将进一步采取强有力的施工措施，制定一切为工程服务的规章制度、施工方案、计划规定，确保工期如期竣工。
2.2.4本工程主要包括室内采暖、给排水、消防、雨水等项目，且各系统配套齐全，设备控制自动化程度高。
2.2.5小区给水水源为市政自来水，市政自来水供水水压不小于0.2Mpa;
小区低压给水环网干管（二、三期共用）管径为DN300。
二期工程分别由北侧的规划路市政给水干管（DN300）上引根DN200给水接口，由东侧的汉王路市政给水干管（DN300）上引一根DN200的给水接口，形成两路供水。
小区给水干管（DN300）自成环状敷设。
天锦轩地下车库设有集中的给水泵房（供给二期高层住宅）。
给水二、三、四区分别独自设置供水水箱及变频供水泵组。
南区二、三期工程消防系统统筹设置，室内消火栓给水系统级喷淋系统均采用区域临时高压给水系统。
本居住区人数＜2.5万人，同时发生火灾次数为1次。
区域最大消防对象为35#楼及40#楼，均为建筑高度＞50m的商住楼，室外消防用水量30Ls，室内消火栓系统设计流量40Ls，喷淋系统设计流量28Ls。
小区室外消防用水由市政低压给水官网提供。
消防水池及消防泵房设于翰府华庭地下车库内。
3、施工布置
3.1施工布置原则
3.1.1集中力量保重点、保工期，在人力、物力、机械上给安装阶段以充分的保证，专业技术管理人员要协助项目班子组织好施工工作，并做好各方面的协调配合。
3.1.2按交接程序组织好分段施工，以楼板、墙体暗设工程为重点作业段，总平面施工为次重点作业段，分段组织施工，综合安排。
3.1.3组织配合施工穿插作业，重点部分抢工。
在土建施工作业期间应配合组织抢工安装，组织穿插安装相关项目作业，组织好内部各工种平衡流水作业，以达到土建、安装、装修及内部各工种之间互创施工条件，确保工程总体进度。
3.1.4推广先进施工方法和施工机具，提高机械化作业水平。
安装作业施工中，要大量采用电、液压小型工具，通风管加工采用机械加工，各种管道及设备安装时尽量采用机械吊装，提高机械化作业水平。
3.2施工准备
3.2.1组织技术人员认真学习安装工程施工规范、验收标准和本地区的有关规范规定。
熟悉设计施工图，并会同设计、业主、监理及时作好施工图会审和设计交底工作。
3.2.2认真、细致、有计划的编制工程进度计划和材料使用计划，合理安排劳动力，及时有效地配置施工机械设备。
3.2.3使用的材料设备必须有产品准用证、质保书、合格证，CCC认证三证齐全，并及时作好报验和产品复试抽检工作。
3.3施工组织
组织部署：
安装项目部负责安装工程的管理，其组成人员为项目负责、专业工长、专业技术人员、专业质量员、预算员、资料员、仓库保管员。
我们将选拨一批操作技能高、敢打硬仗，吃苦耐劳人员组成的精良队伍，在项目负责的领导下，优质、高速、低耗完成安装任务。
项目经理：
杨金森
暖卫技术员
徐
华
暖卫质量员
施
海
云
暖卫工长
龚
耀
东
预算员
冯
超
资
料
员
闫
宝
万
仓库
保管员
袁
建
3.4施工配合
3.4.1安装与土建的配合
3.4.1.1预留预埋的配合。
现场作业人员按预留图进行预留预埋，预留中不得随意损坏建筑钢筋，与土建结构有矛盾处，由技术人员与土建技术员协商处理，在楼地坪内错、漏、堵塞或设计增加的埋管，必须在未作楼地坪面层前补埋。
墙体上预留的设备进入孔，由设计确定或安装有关工种在现场与土建单位商定后由土建留孔。
3.4.1.2卫生间施工配合：
在土建主体施工时配合进行安装留孔，安装时由土建约定楼地坪标高基准，内粉刷结束或墙面磁砖等贴完，装好各卫生器具的排水点后，土建再作防水层等工作（土建施工不得损坏安装好的管口，并采取相应的保护措施）。
3.4.1.3设备基础留孔的配合。
设备基础应尽早浇筑，未达到强度70%，不得安装设备。
基础位置的尺寸及留孔，由土建检查，安装复查，土建向安装办理交接手续。
3.4.1.4施工用电及场地使用配合。
因土建与安装穿插作业多，对施工用电，现场交通及场地使用，应在土建统一安排下协调解决，以达到互创条件为目的。
3.4.1.5成品保护的配合。
安装施工中不得随意在土建墙体上打洞，因特殊原因必须打洞，应与土建协商，确定位置及孔洞大小。
安装施工中注意对墙面、地面的保护，避免污染。
通过土建、安装、装潢项目部与各施工班组协调共同搞好安装成品保护，土建施工人员不得随意扳动已安装好的管道、阀门，未交工的厕所不得使用，磨石地坪或贴磁砖作业时不得利用已安装的下水管排泥浆，不得随意取走预埋管道管口上的管堵。
3.4.1安装与建设单位的配合
3.4.1.1施工方及时邀请建设单位、监理人员对合同或设计规定要求看样的产品选型定货。
3.4.1.2建设单位直接采购设备和指定采购的材料、设备外，其它材料为承包单位自行采购，为此为服务好建设单位工作，本公司考虑到主要材料的采购时间、内部要求，对甲供材料：
把材料计划提前一个月提交建设单位审核采购；
对自购材料，如超预算，提前半个月申报建设单位，确认后方可进行采购。
3.4.1.3季节性施工用材，按施工方案中指定的材料提前半个月购入库房存放。
3.4.1.4图纸资料与设计变更，由甲方按规定数量及时提供，与设计单位的有关事宜亦由甲方协调解决。
3.4.1.5本工程委托北京双城建设监理公司、河北冀通工程建设监理有限公司两家监理公司对各专业进行施工监理，我们将认真服从监理公司安排，接受监理工程师的质量监督管理，在工程进度、材料管理、工程验收等各方面都为监理工程师开展监理工作提供方便条件。
3.4.1.6在施工过程中甲方和监理公司对安装质量进行监督，设备开箱检查，隐蔽验收、试压应均请甲方及监理有关人员参加和验收。
3.5施工进度计划
安装施工总体控制计划。
（按甲方合同要求制定出详细的总施工进度计划表）
随土建室内粗装修进度，合理安排室内专业工作，在安装施工组织设计的指导下，结合设计施工图及专业之间的配合要求等具体情况进行综合安排，其计划实施应抓好以下几个项目。
（1）项目班子应在土建、安装总体进度计划指导下，由技术员（专业工长）协助项目经理编制月、周施工作业计划，由技术员（专业工长）向施工班组作好月周计划交底，使班组人员明确工作目标。
（2）项目经理应按时参加土建每日的生产例会，正式安装期间项目班子每周组织召开有关各工长、班长参加的安装进度协调会，及时解决平衡工程进度及工序搭接有关问题，公司按月召开生产会，以协调本工程与公司各部门及各单位有关劳动力、技术、质量、安全等有关事宜。
3.6施工进度计划管理
建立以竣工移交使用为目标的全面计划管理体系，整个工程的进度计划，包括施工图深化设计，材料、设备进场时间，劳动力部署等每个环节，每一分部分项工程的完成均围绕这一总目标进行，为确保这一目标的完成，本工程按分级制订施工计划，构成一个自上而下，从总体到细部的完整的计划体系。
第一级：
制订三个主要形象进度控制点
第二级：
根据总控制点编制施工总进度计划，重点规划安装各道工序与结构、装修之间的相互衔接关系。
第三级：
编制分部分项工程计划。
第四级：
编制月进度计划，制定一周的详细计划。
第五级：
编制每天日作业计划，按每一分项工程在每一楼层上的逐日施工部位制定，工程总计划的统计表从日计划开始，汇总成周计划、月计划统计表，直到总计划统计表，构成从细部到总体的统计体系，通过统计、跟踪、反馈，对计划的执行及全过程的规律性，衔接性、动态性、系统性实行有效控制。
3.7施工机械
本工程安装为确保工程按期竣工，必须以提高机械化作业水平来保证，应提前作好机械设备的调度平衡和设备进场前的维修、保养，保证施工用的设备按计划完好进场。
3.8施工劳动力安排一览表
各专业施工
作业人员名称
预留预埋阶段
安装阶段
劳动力
管道施工作业人员
4
27
通风工施工作业人员
电焊工施工作业人员
保温施工作业人员
普工
工程管理人员
合计
注：
以上人员根据土建施工进度分批进场
4、安装分项工程施工程序及施工方法、技术要求
4.1给排水工程
4.1.1工程概况：
4.1.1.1给水
1）水源：
由市政给水管网提供,管网压力按P≥0.20MPa设计。
2）用水量：
住宅生活用水定额为２００Ｌp.d。
最高日用水量为165.8立方。
3）系统分区（采用3个供水分区）:
一区:
-2F～4f,由市政给水管网直接供水;
二区:
5F～15F,其中5F～8F设支管减压,阀后压力0.25MPa.
三区:
16F-24f,其中16F-19F设支管减压,阀后压力0.25MPa.
.4.1.1.2排水
生活排水采用污、废水合流系统，排入室外管网，经化粪池处理后排入市政管网。
最高日排水量为140.9立方。
排水分区;
二层及二层以上为一个排水系统,首层单排,重力流排放.
4.1.1.3热水
住宅按每户厨房内安装燃气热水器设计户内热水管道。
为便于用户安装电热水器，在卫生间，冷、热水支管预留丝堵，供用户接电热水器。
热水器必须带有保证安全的装置。
4.1.1.4雨水
1）屋面雨水采用内排水系统，排至室外雨水管网，设计重现期2年，降雨强度4.01Ls1.00㎡.
2）自行车坡道处雨水经收集后提升排放。
4.1.1.5消防
此项目属一类高层住宅，室外消防设计流量15Ls。
1、室内消火栓系统
1）系统设计流量20Ls。
每根立管设计流量为10LS，每只水枪最小流量5Ls，充实水柱不小于10m。
2）系统分区;
系统不分区，在车库内消火栓干管上设减压阀组供给，阀后压力0.98MPa.
3）由临时高压消火栓管网接两路进口，室内消火栓系统竖向成环敷设。
4）消火栓箱配置：
消火栓口径为DN65型，衬胶水龙带长25m，水枪口径为Φ19mm，箱内设直接启动消防泵按钮和按钮保护装置。
5）消火栓管道阀门应有明显启闭标志。
2、自动喷淋系统
1）设置范围：
地下二层储藏室。
2）系统设计：
设预作用喷淋系统，按火灾危险等级中危险I级设计，喷水强度6Lmin.㎡,作用面积160㎡.系统流量21Ls,报警阀及水流指示器、信号阀详见地下车库单体设计图。
3）喷头选用：
地下二层按照无吊顶设计，采用闭式玻璃球直立型喷头，K=80,温级68度。
4）管道阀门采用消防信号阀或有明显启闭标志的阀门。
5）建筑灭火器：
除地下二层按A类中危险级外，其余按A类火灾轻危险级设计，全楼设手提式磷酸铵盐干粉灭火器，规格MFABC3,灭火器采用与消火栓合用消防箱方式，每个消火栓箱内设两具；
屋顶电梯机房各设两具。
6）试压冲洗：
系统安装完毕后，需进行冲洗及水压实验，试验要求遵守《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB）《自动喷水灭火系统施工及验收规范》（GB）进行。
4.1.2给水工程主要施工程序、施工方法及技术要求
4.1.2.1施工准备
1）材料要求：
管材及管件在使用前应认真检查，应符合国家技术鉴定文件要求，具有产品合格证，衬塑镀锌钢钢管采用丝扣或沟槽连接。
①水表后的给水管道采用PP-R管，热熔连接。
PP-R管材为S4列。
②楼内给水立干管道采用衬塑焊接钢管，可锻铸铁衬塑管件，螺纹连接；
DN≤50采用铜质或不锈钢截止阀，DN＞50采用闸阀或对夹式蝶阀。
③全部给水卫生洁具配件均采用节水型产品，不采用淘汰产品。
2）主要机具：
砂轮切割机、套丝机、电焊机、气割工具、管钳、电锤、扳手、卷扬机、磁性线锤、手动葫芦、电动葫芦等。
3）作业条件：
土建砌体工程验收合格后，室内已弹出准确的水平标高线。
4.1.2.2施工顺序：
安装准备支、吊、托架制作安装主干管安装立管安装支管连接安装与卫生洁具连接部件及配件等安装管道系统试压冲洗防腐刷漆保温工作联动试车竣工验收
4.1.2.3主要施工方法及技术要求
1）根据施工图，管道穿过基础、墙壁和楼板时应配合土建工程做好预留预埋工作。
预留孔洞的尺寸应符合图纸的要求；
预埋件应固定牢靠，并校对座标及标高。
2）各种管道需核对其规格、型号，检查其外观，无问题时方可使用。
管道及阀门内的污物要清理干净。
阀门安装前应做单体试压，试压应以每批（同型号、同规格、同版号）数量中抽查10%且不少于1个，如有漏裂不合格的应再抽查20%，仍有不合格的则须逐个试验。
安全阀应进行单体调校，并做好调校记录。
3）管道或设备安装前必须清理，用柔布擦净杂物，安装中断或完毕的敞口处应及时封闭，防止杂物进入而堵塞。
管子的螺纹应规整，如有断丝或缺丝应不大于螺纹扣数的10％。
镀锌钢管连接填料用麻丝加白铅油。
被破坏的镀锌层表面及管螺纹露出部分应作好防腐处理。
4）钢管水平安装的支架间距不得大于下表的规定：
钢管支架最大允许间距（米）
公称直径（mm）
15
20
25
32
40
50
70
80
100
125
150
200
250
300
支架最
大间距（m）
保温管
1.5
2.5
4.5
8.5
不保温
3.5
6.5
9.5
12
5）给水立管管卡安装，层高小于或等于5米，每层安装1个；
层高大于5米，每层不小于2个。
管卡安装高度，距地面1.5～1.8米，2个以上管卡可匀称安装。
6）水表应安装在便于检修、不受爆晒、污染、冻结的地方。
明装在室内的分户水表，表外壳距墙面不得大于30mm，表前后直线管段长度大于300mm时，其超出部分管段应煨弯沿墙敷设。
7）热熔连接应按下列步骤进行：
①热熔工具接通电源，到达工作温度指示灯亮后方能开始操作。
②切割管材，必须使端面垂直于管轴线。
管材切割一般使用管子剪或管道切割机，必要时可使用锋利的钢锯，但切割后管材断面应去除毛边和毛刺。
③管材与管件连接端面必须清洁、干燥、无油。
④用卡尺和合适的笔在管端测量并标绘出热熔深度，热熔深度应符合下表：
公称外径（mm）
热熔深度（mm）
加热时间（s）
加工时间（s）
冷却时间（min）
14
16
21
22.5
18
63
24
注:
若环境温度小于5℃，加热时间延长50%。
⑤熔接弯头或三通时按设计图纸要求，应注意其方向，在管件和管材的直线方向上用辅助标志标出其位置。
⑥连接时，无旋转地把管端导入加热套内，插入到所标志的深度，同时，无旋转地把管件推到加热头上，达到规定标志处。
加热时间应满足上表的规定。
⑦达到加热时间后，立即把管材与管件从加热套与加热头上同时取下，迅速无旋转地直线均匀插入，到所标深度，使接头处形成均匀凸缘。
⑧在上表规定的加工时间内，刚熔接好的接头还可校正，但严禁旋转。
⑨采用金属管卡或吊架时，金属管卡与管道之间应采用塑料带或橡胶等软物隔垫。
在金属管配件与给水聚丙烯管道连接部位，管卡应设在金属管配件一端。
⑩立管和横管支吊架的间距不得大于下表的规定：
冷水管支架最大间距
公称外径De（mm）
横管（mm）
650
800
900
1100
1250
1400
立管（mm）
1000
1200
1500
1700
1800
2000
热水管支架最大间距
500
600
700
1600
冷热水管共用支吊架时应根据热水管支吊架间距确定。
8）给水系统安装完毕，综合试验必须符合设计要求和施工规范规定，竣工后交付使用前应进行系统冲洗。
4.1.2.4质量标准：
1）给水管道，立管管径不大于32mm，管道外表面与墙面净距为25-35mm，立管管径大于32mm时，净距应为30-70mm。
2）法兰与管子的焊接，法兰面必须垂直于管子的轴线，对口的错口偏差不超过壁厚的20%。
水平管纵横方向弯曲，小于DN100允许偏差每10m不超过2mm，大于DN100的管子每10m不超过8mm，立管的垂直度每1m不超过2mm，5m以上不得大于8mm。
3）水平管道纵、横方向弯曲，立管垂直度，成排管段和成排阀门安装允许偏差应符合下表：
允许偏差：
（MM）
水平管道纵横方向弯曲
碳素
钢管
10M
管径小于或等于100MM
管径大于100MM
横向弯曲全长25M以上
立管
垂直度
每米
5米以上
不大于8
成排管道和成排阀门
在同一直线上间距
4.1.2.5成品保护：
1）管道安装完成后，应将所有管口封闭严密，防止杂物进入，造成管路堵塞。
2）涂料前应将管道用塑料纸包裹，以免污染管道。
3）严禁利用管道做为脚手架的支点或安全带的拉点及吊顶的吊点。
4.1.3消防工程主要施工程序、施工方法及技术要求
4.1.3.1施工准备
1）材料要求
①消防采用焊接钢管，焊接。
喷淋管采用内外热镀锌钢管，管径DN＞80mm采用沟槽式连接，其余为丝扣连接。
防腐按91SB2P8施工。
②消防给水管道阀门采用闸阀或对夹式蝶阀，工作压力与所用部位的压力相匹配。
③消防立管穿楼板时。
应设套管。
安装在楼板内的套管，其顶部应高出装饰地面20mm；
安装在卫生间及厨房内的套管，其顶部高出装饰地面50mm，底部应与楼板底面相平；
套管与管道之间缝隙应用阻燃密实材料和防水油膏填实，端面光滑。
④连接自动喷水灭火报警阀进出口的控制阀均设锁定阀位的锁具。
⑤消火栓箱体的规格类型应符合设计要求，箱体表面平整、光滑，金属箱体无锈蚀，划伤，箱门开启灵活，箱体方正，箱内配件齐全，栓阀外型规整，无裂缝，启闭灵活，关闭严密，密封填料完好，有产品合格证。
套丝机、切割机、台钻、电锤、链钳、手锤、板手、电气焊工具、试压泵、气压泵、手动葫芦、卷扬机等。
①主体结构完成，现场已清理干净。
②管道安装所需要的基准线测定并标明。
4.1.3.2施工顺序
安装准备-地下室水平管安装-立管安装-自动喷淋横支管安装-消防箱体安装-消火栓口、支管安装-自喷头安装-管道试压-消火栓配件放入-防腐刷漆保温-系统调试-竣工验收
4.1.3.3施工方法及技术要求
1）喷洒管道不同管径连接时采用异径管箍、弯头等镀锌管件。
2）自动喷洒系统管道应有坡度，充水系统应不小于2‰，充气系统和分支管不小于4‰。
3）安装自动喷洒消防装置，应不妨碍喷洒效果，设计无要求，应符合如下规定：
吊架与喷头的间距应不小于300mm，距末端喷头的距离不大于750mm。
吊架应设在相邻喷头间的管段上，当相邻喷头间距不大于3.6m，可设一个，小于1.8m允许隔段设置
4）喷头安装时应使用特殊扳手，填料用聚四乙稀生料带。
以防污染吊顶，喷淋头的两翼方向应成排统一安装，护口盘贴紧吊顶，走廊单挑的喷头两翼横向安装。
5）水流指示器安装在水平管段上，一定要竖直安装，使浆片及传动轴自然处于管道的通水面的居中位置，不准歪斜，防止浆片与管壁接触而影响动作灵敏度。
6）由喷淋总立管接出的每层带有水流指示器的配水干管，应为平直段，不能弯弯曲曲增加局部阻力而引起的紊流。
7）消火栓支管要根据栓阀的坐标、标高定位甩口，核定后再稳固消火栓箱，箱体找正稳固后再把栓阀安装好，栓阀侧装在箱内时应在箱门开启的一侧，箱门开启应灵活。
8）消火栓配件安装：
应在交工前进行。
消防水龙带应拆好放在挂架上或卷实，盘紧放在箱内，消防水枪要竖放在箱体内侧，消防水龙带与水枪使用卡箍连接时，在里侧加一道铅丝。
9）消防管道刷丹油一道，再刷银粉两道。
10）消防系统通水调试应达到消防部门测试规定要求。
消防水泵应接通电源并已试运转，测试最不利点消火栓的压力和流量能满足设计要求。
4.1.3.4质量标准
消火栓阀的中心距地面为1.1m，允许偏差20mm，阀门距箱侧面为140mm，距箱后内表面为100mm，允许偏差±
5mm。
其余执行现行的有关规范和验收标准。
4.1.3.5成品保护
1）消火栓箱内附件，各部位的仪表等均应加强管理，防止丢失和损坏。
2）喷头安装要密切配合装饰工程，不得污染和损坏吊顶装饰面。
_
4.1.4排水、雨水工程主要施工程序、施工方法和技术要求
4.1.4.1施工准备
1）材料要求:
排水管材：
户内排水支管及首层单排排水支管采用PVC-U塑料排水管,粘接;
排水立管采用应聚氯乙烯（UPVC）内螺旋消音管及配套连接管件,丝扣连接,每层设阻火圈;
首层以下横干管采用W型无承口机制铸铁管,不绣钢管箍接口.压力排水管采用内、外壁热浸镀锌钢管，法兰或丝扣连接。
工作压力0.15MPa。
②本工程采用的UPVC管，要求管壁厚薄均匀，内外光滑、整洁、无砂眼、裂纹、飞刺和疙瘩，承插口的内外径及管件造型规矩、法兰接口平正、光洁、严密，并且有出厂合格证、准用证及抽检报告，不允许有腐蚀现象。
③所有地漏和存水弯水封高度不小于50mm。
④
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