万达体育新城2号楼土建工程投标报价的编制毕业论文Word格式文档下载.docx
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所以，对于我国这一行业而言，如何能够确立一套完善且合理的报价策略和技巧，能够决定这些企业在未来的行业竞争中该处于什么样的地位[5]。
现行工程量清单计价方式是国内投标报价的主要模式，市场化的物价自动调整机制给施工企业创造了一个更加合理平等的开放竞争体系，投标报价的竞争越发显得重要[6]。
工程量清单能够确保投标单位能够在相同的工程量的背景下展开报价，也是投标计价过程中的重要依据和项目整体造价控制方面核心的内容，帮助业主更好地对工程造价进行控制，对承包商的自主报价也同样有利[7]。
目前，全世界的BIM技术发展都十分迅猛，正在引发项目行业一次史无前例的爆炸性的变革。
中华人民共和国住房城乡建设部曾发布《关于推进建筑信息模型应用的指导意见》指出：
到2020年末，成立的立项项目勘察、建设、后期维护，采用BIM的项目比率达到90%[8]。
随着人们对建筑外观要求的提高，手算无法按时或保质保量的完成那些工艺复杂、难度系数高的建筑物。
这时，BIM的出现就在逐渐帮助人们解决这些麻烦。
在老师的指导下，毕业设计让我们把在大学期间所学的知识进行了系统全面的复习、理解、加固并达到能实际应用的目的，还是在我们走向工作岗位前的最后一次实战演习，让我们对自己以后可能从事的工作有了一定的了解，积累经验。
本次毕业设计为万达体育新城2#楼土建工程，合理的利用广联达算量软件GTJ2018并且根据工程量清单规则计算出各分部分项工程的工程量，列出工程量清单并对其检查，再通过计价软件对于工程量清单进行编制并套取相对应的定额，计算出项目费用。
最终再通过查询大连当地市场价格，进行计价软件中费率和人材机等调整后形成项目的工程造价费用。
1项目设计背景及思路
1.1研究背景
在国际上，实行招标投标是一种非常常用的承发包方式。
对于施工单位来说，能否中标，不光取决于竞争者的技术水平和经济实力，还取决于投标策略是否正确、方法是否得当[9]。
如果能够在投标报价的过程中，采用合适的策略，合理又准确的进行报价，那么企业将不会是处于被动的状态，而是可以对投标的项目进行主动的出击，增加中标的几率。
本工程的名称为万达体育新城2#楼土建工程投标报价的编制，此工程位于大连甘井子区岭西路北侧，朱棋路东侧；
基础形式为筏板基础，主体为剪力墙结构，地下室2层，地上34层。
同时，由于不同的项目在施工过程、建筑区域等方面具有较大差异，这就导致建筑工程造价具有独特、不可复制的特性[10]。
所以在编制投标报价的时候要根据实际情况进行编制。
1.2工程概况
（1）建筑名称：
万达体育新城2#楼
（2）建筑地点：
大连甘井子区朱棋路东侧，岭西路北侧
（3）结构类型：
剪力墙结构
（4）耐火等级：
一级
（5）建筑结构安全等级：
二级
（6）抗震设防烈度：
7度
（7）设计使用年限：
50年
1.3编制依据
（1）《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2017）
（2）《辽宁省建设工程计价依据》
（3）《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》国标（现浇混凝土框架、剪力墙、梁、板）
（4）《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》国标（现浇混凝土板式楼梯）
（5）《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》国标（独立基础、条形基础、筏板基础及桩基承台）
（6）《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB50854-2017）
1.4设计思路
本次设计题目为万达体育新城2#楼土建工程投标报价的编制，本次毕业设计是对学校所教授的专业知识与实践操作的完美融合。
也是对实际操作和锻炼心态、沟通交流的一次提升。
在设计过程中，按照辽宁清单与定额的规范，运用BIM技术，计算各部分的工程量。
同时，在指导老师的耐心指导下和对专业知识方面书籍的查询完成全过程的编制。
2工程量的核算
本项目是利用广联达算量软件GTJ2018来计算工程量，根据《房屋建筑与装饰工程量计量规范计算规则（2017-辽宁）》的计算规则计算出所有工程量清单项目的工程量。
使其与招标文件、图纸等进行工程量核对，核对工程量的目的不是修改工程量，而是对工程量清单存在的错误和遗漏进行分析[11]。
然后，利用广联达计价软件进行项目投标报价的编制。
（1）项目的分析
首先要熟悉图纸，在这过程中寻找出本项目的工程信息，项目所需要的平面、立面和剖面等图纸，项目涉及的图集和规范等相关信息，如出现不清楚的信息要及时与人沟通，弄清楚每个模糊点。
（2）项目的建立
在项目建立之前需要对于项目分析中可能出现的情况进行查看，如钢筋的计算规则、钢筋节点设计要求、混凝土等进行工程设置的修整。
如图2.1所示。
此项目还涉及到其他构件，涉及到的构件均需要进行计算设置的调整，以保证计算出的工程量准确。
图2.1钢筋计算设置
调整工程设置信息后，开始设置楼层。
楼层设置信息一般在剪力墙（柱）图纸中出现。
只有楼层设置准确，才能够保证算量的准确性。
如果在楼层设置中，楼层标高信息有问题，将会影响整栋楼的竖向构件的工程量。
因此，为了确保信息的准确，进行楼层设置时候需要对其检查。
在整个项目中，轴网的作用就是定位构件所在的位置。
楼层设置影响的是整栋楼的竖向构件，而轴网会影响整栋楼的横向构件以及整栋楼竖向构件的层与层之间的连接关系。
所以在定义轴网时，先根据图纸识别轴网，再将轴网与图纸进行校对，以免出现问题。
识别轴网，不仅可以快速定义及绘制出轴网的构件，还可以在相对复杂的情况下大大的提升绘图的速度。
2.1土石方工程
2.1.1平整场地
平整场地是指室外设计地坪与自然地坪平均厚度在±
0.3m以内的就地挖、填、找平，平均厚度在±
0.3m以外执行土方相应定额项目。
在首层新建平整场地后，利用外墙轴线进行智能绘制。
根据计算规则，平整场地的面积是按设计尺寸以建筑物首层面积计算。
由于本工程的建筑面积为不规则形状，所以我根据图纸测量计算可知，平整场地的面积为656.343m2。
2.1.2土方工程
土方开挖分为大开挖、基坑开挖和基槽开挖。
由于本工程的基础为筏板基础，所以我采用的是大开挖。
大开挖土方体积=挖土方的底面积×
挖土深度（2-1）
大开挖的深度为室外地坪至筏板基础垫层的标高差
首先，在工程中新建大开挖土方，确定标高，如室外地坪为-0.3m，筏板基础垫层的底标高为-11.6m，最后利用筏板基础进行智能布置。
由于挖土方的底面积的形状不规则，所以我从广联达GTJ软件中中计算出大开挖工程量为1221.47m³
。
2.2砌体工程
本工程砌体的材质主要是实心砖和空心砖。
在新建砌块墙的时候，首先要弄清楚砌体的材质，其次看清砌体墙的属性，是外墙还是内墙。
因为外墙按中心线计算，内墙按净长线计算。
这些在计量的时候都是需要注意的。
计算砌体墙的体积时，用砌体墙原体积-扣减部分（门、窗、梁和柱等）的体积，就是我们要求的体积。
本工程选取位于首层纵向23轴,横向D-G轴处的砌体墙空心砖墙为例。
新建砌体墙时，设置墙厚度为200mm，标高范围为-0.14m-2.94m，墙高度为3.08m等信息后，根据图纸中位置的分布进行绘制，并注意墙体是否存在偏移。
砌体墙原体积=长度×
墙高×
墙厚（2-2）
=2.7×
3.08×
0.2=1.663（m3）
扣梁体积=2.7×
0.2×
0.4=0.216（m3）
因此，砌体墙体积=1.663-0.216=1.447（m3）
2.3混凝土工程
混凝土工程主要包括主体结构，如基础与垫层、柱、剪力墙、梁和板等构件。
这些构件在土建工程当中主要计算混凝土工程量以及模板工程量。
2.3.1基础垫层工程量
本次以基础的垫层混凝土工程量计算为例，在基础层新建垫层，命名为DC-1，根据图纸信息设置构件信息，如垫层顶标高为-11.6m，厚度为150mm，并向外扩100mm。
混凝土等级为C15，抗渗等级P6等，利用智能布置，布置在筏板基础上。
垫层的体积=长度×
宽度×
厚度（2-3）
由于筏板的面积为不规则图形，因此由软件计算得87.04m2。
则基础垫层体积=87.04×
0.15=13.056m3，模板面积为5.25m2。
2.3.2柱的工程量
柱的混凝土工程量为本工程首层横轴11-12轴，纵轴P-Q中间的KZ1为例，KZ1的截面宽度为500mm，截面高度为500mm，标高范围为-0.14m~4m，则柱的高度为4.14米。
柱体积=长度×
高度×
宽度（2-4）
=0.5×
4.14×
0.5=1.035（m3）
模板面积=原始模板面积-扣梁面积-扣板面积（2-5）
4-0.2×
0.6-（0.2+0.3）×
0.15-0.3×
0.12
=8.049（m2）
数量=1根
从而得知本处的柱子KZ1的混凝土工程量为1.035m3，模板工程量为8.049m2。
2.3.3梁的工程量
梁的混凝土工程梁为本工程首层横轴为3-5轴，纵轴为F轴处的KL10
（1）为例。
KL10
（1）的属性为截面宽度为200mm，截面高度为400mm，如图2.2所示。
图2.2KL10
（1）设置信息
梁净长=梁长-与柱重合长度（2-6）
=2.4-0.05=2.35（m）
梁体积=梁宽度×
梁高度×
中心线长度-扣柱体积（2-7）=0.2×
0.4×
2.4-0.05×
0.4=0.188（m3）
模板面积=（（梁高×
2+梁宽）×
中心线长度）+梁端头模板面积-扣柱面积-扣现浇板面积（2-8）
=（（0.4×
2+0.2）×
2.4）+0.08-0.05-0.1645=2.1055（m2）
综上，此处KL10
（1）的混凝土工程量为0.188m3，模板工程量为2.1055m2。
2.3.4板的工程量
本工程选取首层横轴11-14轴，纵轴为L-Q轴处的板LB2为例。
此块板的厚度为150mm厚，混凝土等级为C30。
板的混凝土计算规则为：
板的原始体积-扣减（梁、连梁、墙等构件）
板的模板工程量计算为：
板的原始面积-扣减（梁、连梁、墙等构件）体积=长度×
厚度-扣柱-扣梁-扣砼墙（2-9）
=5.25×
4.2×
0.3×
0.15-0.07×
2.35-0.1×
0.15=3.2132（m3）
模板面积=（底面积+四侧面积）-扣柱-扣砼墙（2-10）
=（5.25×
4.2+4.20×
2.35+（5.25+4.2））×
0.15×
2-0.18-0.03=34.545（m2）
综上，此板LB2的混凝土工程量为3.2132m3，底面模板工程量为34.545m2。
2.3.5楼梯的工程量
本工程通过新建楼梯，根据楼梯的图纸设置楼梯的标高，梯板、踏步厚度，踏步总高等信息。
本次以直形梯段为例，梯板厚度为120mm，踏步厚度为160mm，踏步个数为9个，楼梯底标高为-0.15m等信息，根据图纸中位置绘制楼梯，如图2.3所示。
楼梯投影面积=梯段净宽×
梯段净长（2-11）
=1.195×
2.08
=2.486（m2）
平台投影面积=2.5×
（1.35+1.57）=7.3（m2）
楼梯梯段体积=1.195×
2.62×
0.12+0.26×
0.16×
9×
0.5=0.563（m3）
平台板体积=2.5×
（1.35+1.57）×
0.12=0.876（m3）
因此，整个楼体的混凝土体积为0.563×
2+0.876=2.002（m3）
图2.3梯段设置信息
2.4钢筋工程
2.4.1筏板基础的工程量
本工程的基础形式为筏板基础，主要信息为筏板基础的配筋形式为双层双向的直径为20mm的三级钢，间距为170mm，筏板基础设置信息如下图2.4所示。
（1）筏板受力筋-1
钢筋信息：
三级钢直径25mm
长度公式：
净长-保护层+设定弯折-保护层+设定弯折（2-12）
L=9700-50+12d-50+12d
=3200-50+12×
25-50+12×
25
=2700（mm）
根数：
7根
钢筋重量=长度×
根数×
钢筋比重（2-13）
M=2.7×
7×
3.85=72.765（Kg）
（2）筏板受力筋-3
净长
L=7800（mm）
26根
钢筋重量：
M=7.8×
26×
3.85=780.78（Kg）
（3）筏板受力筋-4
三级钢直径20mm
L=3000-40+12×
d-40+12×
d
=3000-40+12×
14.5-40+12×
14.5
=3308（mm）
11根
M=3.308×
11×
2.47=89.881（Kg）
（4）筏板受力筋-5
三级钢直径16mm
净长+锚固+锚固（2-14）
L=2500+32d+32d
=2700+32×
16+32×
16
=3724（mm）
1根
M=3.724×
1×
1.58=5.884（Kg）
（5）筏板受力筋-侧面纵筋
三级钢直径12mm
净长+弯折-保护层+锚固长度（2-15）
L=1200+15×
d-50+max（32d，200）
=1200+15×
12-50+384
=1714（mm）
M=1.714×
0.888=10.654（Kg）
图2.4筏板基础设置信息
按照如上的计量方法，筏板基础总计钢筋量为115869.828Kg。
2.4.2柱钢筋工程量计算
新建柱，本工程以KZ1为例，位于基础层横向18-19轴，纵向P-Q轴处的KZ1为例，KZ1的截面宽度为500mm，截面高度为500mm，纵筋为12根直径为20mm的三级钢；
箍筋为直径为8的三级钢、加密区为100mm，非加密区为200mm。
除了新建这种方式，还可以识别柱表，这样可以大大节省建模的时间。
KZ1的钢筋信息如图2.5所示。
以下为KZ1的钢筋量：
（1）角筋
层高+首层非连接区长度-保护层+锚固长度（2-17）
L=4140-25-hn/3+400-25+12d
=3350（mm）
4根
M=3.35×
4×
2.47=33.098（Kg）
（2）B边纵筋-1
L=4140-25-hn/3+400-25+12d=3350（mm）
2根
M=3.350×
2×
2.47=16.549（Kg）
（3）B边纵筋-2
L=4140-25-hn/3+400-25+12d+500=3850（mm）
2根
M=3.850×
2.47=19.019（Kg）
（4）H边纵筋-1
（5）H边纵筋-2
（6）箍筋-1
三级钢直径8mm
L=2×
（500+500）-8×
25+8d+1.9d×
2+2max（10d，75）=2054.4（mm）
34根
M=2.0544×
34×
0.395=28.402（Kg）
（7）插筋
公式：
本层露出长度+计算设置中不变截面柱纵筋的下锚固（2-18）
L=max（hn/6，500，500）+1.2×
31×
=1434（mm）
12根
M=1.434×
12×
2.47=42.504（Kg）
因此位于首层，KZ1的钢筋总量为M=208.25Kg。
图2.5KZ1设置信息
2.4.3剪力墙钢筋工程量
本工程以首层纵向Q，横向22-24处的剪力墙Q2为例，在新建剪力墙后，设置钢筋信息，剪力墙Q
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