人工种植金花茶基地建设项目投资可行性建议书Word下载.docx
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年均温20.6º
C~22.4º
C，最低月均温度11.8º
C~14.5º
C，最低日温差7º
C——9º
C，最高日温差10º
C——15º
C，极端最低温-1º
C，极端高温为38.9º
C，年积温7029.4º
C——8054.3º
C。
2、光照：
金花茶属于萌性植物，但却表现为太阳辐射强，日照充足情况的常绿植物喜爱荫散度0.4——0.6下生长良好，枝叶繁茂，开花期长。
3、水分：
金花茶喜生在亚热带季风气候条件下，干湿季节明显，年降雨量1300~2300毫米，相对湿度要求较高。
4、土壤：
砂页岩、花岗岩发育而成的赤红壤、红壤、黄红壤；
石灰岩发育的黑色、褐色、石灰土、紫色土等。
（二）大龙山的内在环境要素
1、大龙山位于十万大山北麓，处于北纬22º
5’以南，阳光充足，四季常青、灌木类阔叶树茂盛，野生动植物保护完好。
野生金花茶生长良好。
2、大龙山的地处亚热带季风区域内，干湿季节明显。
年均雨量1900毫米左右，年均温20.5º
C~22º
C，利于金花茶花、叶的营养积累，极端最低温度少见3º
C以下，极端最高温37º
左右，三十年内年均积温7581.6º
C，适于金花茶的生长繁育。
3、大龙山的土壤，系砂页岩发育而成的红壤，黄红壤，涂层发育良好，平均厚度在50——80cm间，土壤有机质含量丰富，土壤肥沃。
土壤中富含锗、硒、錳、锌、钼等微量元素，满族金花茶的吸收和营养要求。
4、大龙山的土壤、空气、水源等生态环境保护完好，没收到认为的污染，保证了产出的金花茶原料的质量要求。
因此，大龙山师金花茶种植的理想区域。
三、金花茶种植与大龙山生态环境的相关性
1、栽培技术分析
金华茶一般种植在丘陵、山地的坡中一下至沟谷涧溪处两旁，又长绿荫蔽的地方，采用林内坎垦技术，不破坏地表的植被，每亩≤200坎，坎规格为60cm×
45cm×
30cm=坎口×
坎深×
坎底宽，金花茶种植后的生长发育，主要的依赖土壤内的营养供给。
不施用任何人工合成的化肥、农药、植物生长调节剂等，不会造成水源土壤的污染。
金花茶种植后三十年内，只采用话、叶、芽，不对植株进行砍伐，极利于山地生态环境协调健全发展，青山常在，永续利用。
2、区域规划分析
区划在2万亩金花茶种植的大龙山森林保护区的试验区范围内（参附图），今因人口增长，试验区内收人畜干扰因素极大，部分地块小灌木林已受人为砍伐破坏，机需进行维修保护，种植金花茶恰好可以解决这个问题。
金花茶种植后，试验区3——5年内山地林就会迅速恢复，有利于大龙山森林保护区的生态环境稳定协调发展。
四、种植与加工的技术可行性
1、种苗培育技术已成熟并科技化，理论上如何进行金花茶种苗培育已经成熟，实践上已用种子、高空压枝，扦条、嫁接、组织培育等方法科学培育出优质强壮的金花茶苗木。
2、大田栽培技术已具备且科学化，经多年的实践到理论、理论到实践的过程，种植、管护、施肥、采收叶、花、芽的技术已是可行。
3、经相关科研部门研究，加工厂反复实践，进采用高新技术和传统工艺相结合，现代化工厂已可以生产出金花茶浓缩液、精华液、高纯度粉剂、金花茶花茶等高、中档系列保健品，及对金花茶原料（花，叶子）进行有效成分分离、提取的半成品，用途广泛，而且无毒、无副作用，部分产品已能批量生产，进入国内外市场。
五、项目工程企划
（一）2009年11月~2014年5月完成二万亩优质有机金花茶种植基地。
1、2009年11月~2011年5月，完成种植面积2000亩
2、2011年6月~2012年5月，完成种植面积5000亩
3、2012年6月~2014年5月，完成种植面积13000亩
（二）2012年6月~2013年元月，投资建设原料深加工工厂。
（三）2014年6月，金花茶系列保健品及原料提取物深
加工工厂投产。
六、产品市场预测
产品在市场的竞争态势：
1、技术上国际领先，公司研究的产品已积累二十多年的实践经验，发明和研究的系列产品，正申请国家专利和世界专利。
2、金花茶不但可以作为观赏盆景，而且以金花茶的叶子、花为原料，可直接生产出数个品种的金花茶保健品，市场上已出现有12种之多，以金花茶为原料加工后所得提取物用途更为广泛。
金花茶含多种成分和多种奇特的会死呢共舞学功能作用于一体。
作用方式是协同、相加、互补三结合，自我调节平衡，没有化学药品的化学副作用及化学后遗症，是一种功能齐全、无毒安全功效非常理想的保健品和药用品，在相当长一段时间，金花茶还是属于资源性产品，具有广阔市场和良好前景。
1观赏：
金花茶蜡质光泽，坚挺亮滑，枝尖嫩红，金瓣玉蕊，晶莹光洁，鲜丽俏艳，高贵雅致，赏心悦目，金花茶在百花凋零的寒冬开放，二恰处春节期间，身价不菲。
目前，高1——1.5米，造型较好的金花茶盆景价值均为8000园人民币/株，高2米以上的盆景，价值2万至数万元不等。
2金花茶特殊的保健功能及药用价值已被光放认识，并
经过毒理、药理等实验，一金花茶为原料生产出的饮料机保健品，倍受国内外消费者所青睐。
3金花茶的提取物可广泛用于功能性饮料、保健品、化妆品、药品及各类食品，是纯天然绿色生物源食品，对目前人类所追求的营养、健康、安全的要求相吻合；
是人们理想的可食用植物。
3、信息优势。
公司与中科院上海生物工程研究中心，广西药用植物研究所、广西大学、广州南方医院、广州陆军总医院等单位建立金花茶研究开发的合作关系。
4、资源优势：
公司所依托的生物基因种质资源，在世界独有，与广西、越南、广东、日本、台湾等地相关业内人士又广泛业务关系。
5、产品优势：
金花茶系列保健品具有世界唯一性，后代被复制的可能性极小，难度大。
七、项目建设的投资慨算
本投资项目，从种苗繁殖、种植基地到原料深加工等进行逐步投资，具体慨算如下;
1、建设200亩优质金茶花种苗繁殖基地需投资522.5万元人民币（祥见附表1-2）
2、就爱你舍2万亩优质由基金花茶种植基地，徐投资10791万元人民币（详见附表3-4）
3、建设项目深加工工厂及设备投资需投资10403万元
人民币（详见附表5-6）
本项目总投资为21716.5万元人民币，于2014奶奶5月份前完成2万亩基地和深加工工厂的项目建设。
八、项目建设的经济效益分析
该项目是中长期投资项目，金花茶是多年生植物，投资前三年不会产生经济效益，自第四年起，通过采摘金花茶叶子和花，作原料进行加工，才能产生经济效益。
下面就按5年期原料年平均产量，对2万亩基地所能产生经济效益做出分析。
（详见附表7-10）
1、茶花
2万亩优质有机金花茶人工种植基地，年均产金花茶茶花（干）144000公斤。
茶花的市场批发价为11500元／公斤，自有基地的茶花生产成本为463元／公斤，所得收益为：
14400×
（11500-463）=1589328000元
2、浓缩液
2万亩优质有机金花茶人工种植基地，年均产金花茶干叶633吨，可生产浓缩液316.5吨，市场批发价98万／吨，自由原料生产成本为2.26万元／吨，所得收益方为：
316.5×
（980000-22600）=303017100元
3、精华液口服液（代加工）
浓缩液稀释35——40倍，即可得到精华口服液，市场批发价12万元／吨，代加工费用1.5万元／吨，产生效益：
35×
（120000-15000）=1163137500元
4、饮料（代加工）
每吨浓缩液稀释300倍，可得饮料，每吨饮料代加工费用3000元／吨，市场批发价7000元／吨，可产生效益：
300×
（7000-3000）=379800000元
5、胶囊（代加工，供出口）
每吨干叶可生产高纯度粉剂0.67吨，因而2万亩基地所产干叶能够生产出高纯度粉剂：
633×
0.67=424.11吨；
每吨粉剂可灌装胶囊40万粒，9元/粒，每吨代加工费2400元，可产生效益：
424.11×
400000×
9-（424.11×
2400）=1525778136元
6、化妆品添加物（代加工）
每吨浓缩液用于化妆品添加物，可使浓缩液增加附加值50—100倍，效益更为可观。
7、芽尖茶
2万亩基地建成后，每年根据需求可适量采摘芽尖数吨，制作芽尖茶，市场批发价6000元/公斤，效益可观。
8、优质幼苗
基地建成后，可利用基地的优质种植资源，生产商品种苗，年产在100万株以上，市场价15—30元/株，年增加效益1500万元以上。
9、林下养殖业
根据基地种植特点，可进行适度的林下有机养殖业的开发利用。
可以养殖适当数量的鸡、鸭，黑山羊等，可增加爱基地收益，还可获得有机肥料，循环利用。
2万亩优质有机金花茶人工种基地，年均产生效益为：
1589328000+303017100=1892345100元
根据金花茶成分及含量及用途，可广泛用于食品、保健品、医药等领域，随着金花茶实验研究的深入进行，新成果的不断出现，还会有更多的新产品面世，其开发利用又可持续性，能够更长时期更好地位人类健康服务。
同时，也能产生潜在的巨大财富。
随着金花茶植物自身的不断成长，基地所原料也会随着大幅增加，年递增20%以上，经济效益也会逐年递增，年均可生产经济效益在18亿元人民币以上。
九、项目建设的社会效益分析
1、快进化成项目落户上思县，可使金花茶在上思县实现产业化，调整呢个上思县农业产生结构，使地区经济能积极面对国内产业结构的变化和金融市场的波动。
2、金花茶产业化开发利用，可使贫苦山区农民致富，走上小康之路。
3、金花茶种植产业化，可促进相关行业的同步发展。
4、金花茶系列保健产品上市后，增加上思县财税收入。
5、金花茶种植产业化，使上思县的生态环境更加稳定，
更为协调。
6、在大龙山森林保护区的试验区内种植金花茶，会使大龙山的森林保护区的生态环境得到更好的保护。
7、可在当地提供一定数量的就业岗位，促进就业。
十、项目建设开发利用对大龙山及周边的环境评估
1、金花茶由于自身的生物学特征，需良好的生态系统环境，大气、水源、土壤未被污染。
它属于绿色灌木类植物，根系发达，有利于保持水土，防止水土流失。
2、金花茶属无毒级植物，在种植管护过程中不使用任何人工合成的农药、化肥和植物生长调节剂，不会出现农药，化肥残留而污染环境。
3、基础项目建设的生产过程中，出现的生产垃圾和人粪、尿，全部采用无害化处理转化为有机肥料循环利用。
4、种植金花茶不砍伐树木，要利用地表乔木、灌木等常绿树为金花茶的天然荫棚，不但不破坏，永久性不砍伐。
5、金花茶种植后，永久性不砍伐。
6、项目所开发区域地处大龙山保护区的试验区，不会对大龙山保护区和周边的生态环境造成影响。
故而，建设人工种植金花茶基地不会造成环境污染和生态系统恶化，反而能促进大龙山保护区和周边生态环境系统的良性循环及健全发展。
11、综合评价
综上所述，我公司与平广林场在大龙山森林保护区的试验区进行金花茶种植的开发、利用，不会对现有的生态环境造成破坏，不会造成水源、大气的污染，反而会更加有效的保护该地区的自然生态环境系统，百利而无一害，造福当地、造福上思、造福人类，为当地经纪发展、增加地方利税、促进就业，具有深远而积极的意义。
金花茶种苗培育基地每亩苗圃估算表
附表-1
序号
项目
单位
数量
单价（元）
金额（元）
备注
1
种苗培育费
人
800
9600
年计（元）
2
平整土地费
亩
200
3
水管及安装费
车
90
16
1440
4
运输费
180
5
育苗基肥
900
6
塑料保温膜
650
7
苗床材料费
2200
合计
15170
建设200亩苗圃引种及基地设施费估算表
附表-2
金额（万元）
母树
株
600
2000
120
种苗
10000
50
种子
公斤
100
360
3.6
蓄水池
座
12000
2.4
供水设备
套
5000
0.5
工人住房
27㎡
20
10
电力设施
公里
1.5
20000
8
变压器
台
30000
9
变电房
间
4500
0.45
三相水泵
11
生产工具
0.3
12
生活用具
13
办公用具
14
技术人员
2500
24
年计
15
喷雾器
只
25
140
0.35
219.1
每亩苗圃费用15170×
200（亩）=3034000+2191000（基地引种及设施费）=522.5万元
种植金花茶每亩投资估算表
附表-3
整地费
150
米
种植费
750
3.5
2625
有机肥料费
500
250
4585
种植2万亩金花茶原料生产基地设施费估算表
附表-4
个
25000
主水管
50000
23
115
运输车辆
辆
60000
供电设备
勾机
600000
60
工人宿舍
6000
3000
72
工人工资
400
1500
720
工人生活用具
办公设备
30
1621
种植每亩金花茶费用4585×
20000亩=91700000+16210000
（基础设施费）=10791万元
2万亩金花茶原料生产基地配套设备估算表
附表-5
提取生产线
条
3600
超微粉碎设备
茶花生产线
净水处理设备
化验设备
供气管道
运输设备
业务用车
20吨锅炉
供电设施
80
其它费用
4738
生产厂房建设投资估算表
附表-6
序号
厂房用地
300
45000
1350
围墙
㎡
13250
159
厂区大门
车间、车库
3900
（含办公楼）
水塔水井
道路及排水设施
厂区绿化
厂房报建费
21
126
（含建筑税）
5665
每亩金花茶年产原料（干叶）估量表
附表-7
年份
每亩株数
单株产量（公斤）
年产量（公斤）
全年培育期
0.051
38.25
0.07
52.5
0.09
67.5
158.25
1、按5年期年均亩产干叶31.65公斤
2、2万亩金花茶原料基地年均产干叶20000×
31.65公斤=633000公斤=633吨
每亩金花茶年产原料（干花）估量表
附表-8
0.008
0.015
11.25
0.025
18.75
36
1、按5年期年均亩产干花7.2公斤
2、2万亩金花茶原料基地年均产干花20000×
7.2=144000（公斤）
每吨金花茶浓缩液成本估算表
附表-9
金花茶干叶
2吨
适用外购
酒精
1.25吨
0.6
0.75
燃料
1吨
0.075
水电
工人资源
0.15
0.9
包装瓶（个）
0.00006
0.12
折旧费
辅助处理费
0.2
采摘费
0.05
16.21
1、外购叶子生产成本为16.21万元
2、自有基地叶子生产成本为2.26万元
每公斤金花茶干花成本估算表
附表-10
金花茶干花
电费
人工费
设备折旧
包装盒
40
适用自有基地
1813
1、外购茶花生产成本为1803元
2、自有基地茶花生产成本为463元
金花茶投资风险分析报告
金花茶投资风险分析
1、政策性风险
金花茶是我国广西特有的珍稀植物，是当地新特优特色农业开发的一大亮点，金花茶的一大开发利用，对调整当地农业产业结构，解决三农问题，建设新农村，具有积极而深远的意义，国家在投资政策上是倾斜的，免税，融资，环境良好，是国家重点扶持项目。
2、项目风险
1.金花茶的开发利用，是促进当地经济发展，促进就业，政府支持，具有积极意义。
2.金花茶的自身生长特性，不会产生任何污染，有利于保护生态环境。
3.金花茶对人体的特殊功能和作用，已被人们日益认可，无毒副作用，而且用途广泛，经济效益显著。
4.金花茶是多年生植物，所产原料会逐年递增，收益也随之递增。
5.本项目可申报国家级农业产业化项目。
6.基地地处国家级生态保护区，生态环境良好，为基地后期立项，有机、原产地、GEP、ISO等认证十分有利，为产品出口，打破国际绿色壁垒，打下坚实基础。
3、合作者分险
合作伙伴是国有林场，其产权属于国家，而且国家林权体制改革古在逐步推进，支持积极发展林业经济，开发林业资源，保护生态环境，对基地的立项和认证非常有利。
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