瀍河区改造文档格式.docx

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享受补差安置的，本户在本村所有合法房屋并计算。

7．安置房为高层建筑，回迁安置房均价以安置楼第十二楼为基准，向上逐层增加10元/m²

，向下逐层减少10元/m²

。

8.临时安置费：

搬迁人自行过渡，搬迁给与临时安置补助费，即被搬迁房屋回迁折算面积每平方米每月10元，临时安置补助费发放至安置房移交之日，首次支付24个月（最低每户每月600元）超过24个月后按季发放；

超过36个月临时安置补助费增加100%。

9．搬迁补助费；

按被搬迁房屋折算面积，给与10元/m²

，两次搬迁补助费及20元/m²

，最低800元/次/户。

10．奖励费：

被搬迁人在搬迁公告规定的起止期内，搬迁、交房、签订《房屋搬迁补偿协议书》、《房屋搬迁安置协议书》完毕的，按折算面积给与以下奖励：

20日内（含20日）给与300元/m²

奖励，30日内（含30日）给与200元/m²

奖励，40日内（含40日）给与100元/m²

奖励，超过40日不予奖励。

11．中小学生交通补助费：

给与200元/人一次性补助（学生户口需在所搬迁房屋，以户口簿为准）。

12．置换安置房在二套（含二套）以上，实行高低搭配。

被搬迁人折算面积大于置换安置房面积时，搬迁人按3460/m²

货币补偿。

产权置换为一套安置房的可享受10m²

以内的回迁房均价2460元/m²

的安置价（加减楼层差价）。

在超部分10m²

以内按3800元/m²

的成本优惠价（加减楼层差价），剩余部分按市场价（加减楼层差价）。

置换为二套（含二套）以上，户超出应安置面积10m²

以内部分，按安置房优惠成本价3800元/m²

加减楼层差价结算。

超出10m²

以上部分，按安置房市场价结算。

13．被搬迁人房屋的附属设施及装修的补偿按照洛政《2011》49号文件附件2执行。

14．被搬迁人在搬迁范围内有两处以上房屋的，搬迁补偿安置时合并计算。

（二）货币补偿

1．被搬迁人一、二层宅基证内面积在规定时间内签订协议并交钥匙的，享受3460元/m²

的不回迁补助。

超建面积按530元/m²

享受不回迁补助。

2．被搬迁人第三层房层宅基证内面积给与1230元/m²

（未建三层按800元/m²

）不回迁奖励。

给与不回迁奖励。

3．被搬迁人第四层及超建面积均按530元/m²

（未建四层按350元/m²

五层及以上的原则上不予补偿奖励。

4．搬迁补助费：

按被搬迁房屋折算面积给与10元/m²

一次性搬迁补助费，最低800元/次/户。

5．奖励费：

被搬迁人在搬迁公告规定的起止期内搬迁交房签订《房屋搬迁补偿协议书》、《房屋搬迁安置协议书》完毕的，按折算面积给与以下奖励：

6．中小学生交通补助费：

7．临时安置补助费：

按被搬迁房屋折算面积给予10元/m²

（最低600元/月/户）一次性12个月的临时安置补助费。

8．被搬迁人房屋的附属设施及装饰装修的补偿：

按照洛政《2011》49号文件附件2执行。

四、安置房位置和标准

1．安置房为本搬迁区域内高层楼房，具体户型见附图，安置房面积最终以房屋管理部门测绘结果为准。

2．高层住宅

（1）回迁房均价一览表（单位：

元）

房状回迁价成本价商品价

期房246038005500

（2）期房各楼层价（单位：

楼层

回迁价

成本价

商品价

1层

13层

2470

3810

5510

2层

14层

2480

3820

5520

3层

15层

2490

3830

5530

4层

2380

3720

5420

16层

2500

3840

5540

5层

2390

3730

5430

17层

2510

3850

5550

6层

2400

3740

5440

18层

2520

3860

5560

7层

2410

3750

5450

19层

2530

3870

5570

8层

2420

3760

5460

20层

2540

3880

5580

9层

2430

3770

5470

21层

2550

3890

5590

10层

2440

3780

5480

22层

2560

3900

5600

11层

2450

3790

5490

23层

2570

3910

5610

12层

2460

3800

5500

3．安置房内部设施标准

1、外墙：

丙烯酸防水涂料，节能外保温墙面；

2、内墙：

仿瓷涂料；

3、地面：

室内、楼梯间均为水泥压光；

4、门窗：

入户防盗门，塑钢双玻推拉窗（厨房为单玻）；

5、室内房间门：

室内夹板木门；

6厨房：

墙面1.8米瓷砖，地面防滑砖、水龙头、陶瓷水池；

7、卫生间：

墙面1.8米瓷砖，地面防滑瓷砖、水龙头、陶瓷洗脸盆、坐便器；

8、阳台：

塑钢双玻全封闭、塑钢单玻推拉门；

9、室内阳台均安装塑钢单玻推接门；

回迁安置房煤气初装费由回迁户个人承担；

10、宽带、闭路电视、电话室内设预留接口；

11、其他：

水电设施水通电通，暖气及天然气自费申请。

五、附则

1、必须保证被拆除房屋主体的完整性，不得私自拆除门、窗等。

房屋移交时（以房屋交接验收单为准），如有缺损，按拆除物品的价值从奖励和补偿中扣除。

2、安置房楼层、户型的挑选以签订协议的先后顺序排队公开挑选。

3、签约、搬迁最后期限后，将进入依法拆迁程序，取消本办法中所有奖励。

4、本办法中所涉及房屋均指砖混结构建筑，其他结构按相关规定结算。

5、本安置办法最终解释权归洛阳市旭升村孔子入周问礼项目指挥部、洛阳市瀍河区回族乡旭升村村民委员会。

洛阳市壥河回族区孔子入周问礼项目指挥部

洛阳瀍河区瀍河回族乡旭升村村民委员会

附件：

洛政《2011》49号文件附件2

洛阳市城市国有土地上房屋征收附属设施及装饰装修补偿标准

一、洛阳市国有土地上房屋征收附属设施补偿标准

序号

项目

现状特征

单位

标准（元）

1

石棉瓦顶大型厂房

跨度9米以上，檐高4.5米以上

m²

500

2

石棉瓦厂房

跨度5-9米，檐高3-4.5米

350

3

简易房

四面24墙、石棉瓦顶、檐高2.2米以上、门窗齐全

200

4

简易棚

墙体不完整、石棉瓦或油毛毡顶、檐高2.2米以上

50

5

底层房屋地下室

高度1.2-1.8米（不含）

180

高度1.8-2.2米（不含）

250

高度2.2米以上

300

6

多层房屋地下室

高度2.2-2.6米（不含）

450

高度2.6米以上

650

7

阁楼（含顶层楼梯间）

高度1.8米以上

8

砖石砌窑洞

洞内高度2.2米以上，照明设备、门窗齐全

310

9

普通窑洞

洞内高度超过1.8米，照明设备、门窗齐全

10

简易窑洞

洞内高度1.8米以下

100

11

门楼

按其上盖垂直投影面积

280

12

院大门

钢制、木质（厚度3cm以上）

13

室外楼梯间

全封闭（楼梯及扶手部分不另补偿）、按垂直投影面积

150

14

室外楼梯

砖砌或混凝土制作，水泥抹面（斜面、含扶手）

90

15

机井

机井（井深20米以上）

眼

4000

16

供电线杆

水泥杆高度8米以上（含线路迁移）

根

240

17

热水器和空调

太阳能、分体空调移位（其他热热水器、窗式空调减半）

套、次

260

18

管（线）网

动力电、有线电视、电信（电话、宽带）移机、煤气、热力等

个、次

按有关规定

19

院围墙

砖砌24墙（高度2.3米以上）

120

20

卷帘门

有屋门的双重门（含不锈钢、铝合金制）

21

水泥路面

厚度在15cm以上（厚度在15cm以下水泥地坪减半补偿）

22

檐板

宽度在30cm以上

40

23

普通前檐

宽度在60cm以上

70

24

挑梁前檐

宽度在90cm以上

备注

被征收人选择产权调换（安置房为期房）时，热水器和空调迁移费用计算2次

二、洛阳市城市国有土地上房屋征收装饰装修补偿标准

吊顶（铝合金、塑料、木板等）

60

铝合金、塑料双层窗户（或单独封阳台）

内墙壁纸

门（窗）套、包门

面

80

普通壁柜（厚度在30cm以下，以墙面投影面积计算）

组合壁柜（厚度在50cm以上，以墙面投影面积计算

220

软包装

25

墙裙

窗帘盒

复合地板、花岗岩地板

木（竹）地板

水磨石等室内铺装地坪

大理石、地板砖等室内铺装地坪（400mm×

400mm以下）

大理石、地板砖等室内铺装地坪（600mm×

600mm以下

大理石、地板砖等室内铺装地坪（800mm×

800mm以下

内、外墙体贴面（含瓷砖、马赛克、干粘石）

30

高档浴盆、坐便器

个

铝合金、塑钢隔断

石膏、木质等装饰线条

米

高档面盆

套

普通水池

塑料地板革

自行安装暖气（铸铁、钢制、铝合金）

组

170

普通防盗门（有房门的双重门）

高档防盗门（钢板全封闭、有屋门的双重门）

800

26

防盗网

35

27

高档成套橱柜（搬迁补贴）

1500

28

普通成套橱柜（搬迁补贴）

1.本表所列装饰装修仅按标准给予一次性货币补偿。

2.凡本补偿标准未涉及的补贴项目，根据实际情况和有关规定另行协商解决。

三、洛阳市城市国有土地房屋征收迁移树木补偿标准

品种

胸径、生长期

保留补偿（元）

移伐补偿（元）

乔木

5cm以下（含5cm）

棵

1.征收范围内的树木，凭林权证予以补偿。

2.如不妨碍建设，按保留标准补偿；

必须移伐的树木，树归原主，按照移伐标准补偿，被征收人自行办理移伐手续。

3.树木的胸径从地面1.2米计算。

4.灌木按照每墩补偿15元。

5.其他树种参照林业部门有关规定执行。

6花卉迁移按照园林部门规定执行。

6cm-10cm

11cm-15cm

16cm-20cm

21cm-25cm

130

26cm-30cm

31cm以上

果树

2年以上（2米以上）

2-3年（未结果）

4-7年（初果期）

8-10年（盛果期）

搬迁须知

1、在宣传、动员阶段同时进入户丈量、计算。

要求搬迁户提供宅基证及其他有效证件。

2、选房时间定于年月日上午时整，在项目指挥部办公地点进行。

3、签订协议时间从年月日起至年月日止。

4、选房后3日内未签订补偿安置协议，所选房号作废，用于他人选择。

5、签订协议后10日内交钥匙，逾期未交者所签协议作废。

6、奖励政策从年月日开始计算，至年月日终止，计天。

洛阳市瀍河区瀍河回族乡旭升村