人才公寓旁站监理细则.docx
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人才公寓旁站监理细则
镇海新城兴庄路西侧地块
(人才公寓)
旁
站
监
理
实
施
细
则
编制人:
批准人:
批准时间:
编制单位:
武汉华胜工程建设科技有限公司
目录
一、工程概况
二、编制依据
三、旁站监理范围与内容
四、旁站监理工作程序
五、旁站监理人员主要职责
六、旁站监理工作制度
七、旁站监理工作记录表式
旁站监理实施细则
一、工程概况
1、工程名称:
镇海新城兴庄路西侧地块(人才公寓)
2、工程地点:
镇海新城庄兴路西侧
3、工程建设相关参加单位:
3.1建设单位:
宁波市镇海区住房投资发展有限公司
3.2设计单位:
宁波大学建筑设计研究院
3.3勘察单位:
宁波余姚市水利电力建筑勘测设计院
3.4监理单位:
武汉华胜工程建设科技有限公司
3.5承包单位:
宁波中亿建业集团有限公司
4、工程设计主要技术参数
4.1总用地面积18673m2
4.2总建筑面积:
43885.23m2;(地下)10130.57m2;(地上)33754.66m2
4.3工程项目计划投资:
约9000万元
4.4工程项目合同工期:
810日历天
4.5工程设计标高:
±0.000=(1985年)住宅黄海高程3.60米,店面房3.45米。
4.6工程结构类型:
框架剪力墙结构。
4.7建筑结构的安全等级:
二级;抗震设防丙类,地基基础设计为乙级,人防等级为核6级,常6级。
4.8工程质量目标:
确保一次性验收合格
5、简述工程项目概况:
本工程由地下1层,地上18层4栋高层住宅和物业管理用房、营业用房等建筑组成。
其中地下室人防面积为1860.5平方米,平时为车库和设备用房,战时为二等人员掩蔽所。
本工程设计使用年限为50年,建筑抗震设防裂度为六度。
耐火等级为二级,地下室耐火等级为一级。
防水合理使用年限为15年。
6、编制说明:
本项目监理部根据建设部《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法(试行)》的规定及本工程特点,编制此旁站监理方案。
本方案送建设单位、施工单位各一份。
施工单位应在本方案所列的需实施旁站监理的关键部位、关键工序施工前24小时书面通知本项目监理部,并做好相关工作,我项目监理部将安排旁站监理人员按照此方案实施监理。
凡旁站监理人员和施工企业现场质检人员未在旁站监理记录(见附页)上签字的,不得进行下道工序施工。
二、编制依据
1、经批准的设计文件(经设计确认的工程变更文件等)
2、监理规划
3、经审批认可的施工组织设计
4、中华人民共和国建筑法
5、建设工程质量管理条例
6、房屋建筑工程施工旁站监理管理办法(试行)
7、建筑工程监理规范GB50319-2000
8、相关的施工规范:
《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002
《建筑工程文件归档整理规范》GB/T50328-2001
《建筑桩基技术规范》 JGJ94-2008
《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001
《预应力砼管桩基础技术规程》DBJ/T15-22-2008
9、合同文件:
《建设工程监理合同》、《建筑工程施工合同》
10浙江省及宁波市地方标准、规范、图集
三、旁站监理范围与内容
(一)旁站监理范围表-01
分部工程
子分部工程
分项工程
地基基础
地基处理
工程定位放线、土方开挖及地基处理、填方土料及拌和情况、分层分段回填及夯实情况
桩基
钻孔灌注桩成孔质量、钢筋笼的制作质量(下钢筋笼)、混凝土灌筑、试块的留置、桩基检测(大应变、小应变),桩基验收、承台钢筋施工质量、见证取样试件;预应力管桩施工(桩位复核、原材料检查、桩垂直度、焊接质量、桩顶标高、贯入主度)
有支付土方
排桩、降水、排水、水泥土桩、钢及砼支撑
砼基础
砼浇筑过程、后浇带施工、砼结构缝的处理
地下防水
防水砼施工、防水卷材施工、涂料防水层施工、细部构造
主体
混凝土结构
梁柱节点钢筋的隐蔽过程
砼浇筑过程
屋面
卷材防
水屋面
平层的排水坡度、保温层的含水率测定、卷材防水层的施工、找卷材防水细部构造处理、淋水或蓄水检验
涂膜防
水屋面
找平层的排水坡度、保温层的含水率测定、涂膜防水层的厚度、淋水或蓄水检验
瓦屋面
平瓦的铺设、油毡瓦的固定、金属板材的连接和密封处理
隔热屋面
架空隔热层的施工、蓄水屋面蓄水区防水混凝土的浇筑、种植屋面防水层的施工、淋水或蓄水检验
装饰装修
装饰装修
装修材料有害物质检测、建筑装饰装修工程的防火要求、在墙体上开槽,打洞时的施工情况、吊顶的固定和重型灯具的安装、饰面板拉拔强度的检测、幕墙的金属框架与主体结构预埋件的连接、预埋件的防腐及后置埋件的现场拉拔强度检测、幕墙的伸缩缝,沉降缝,防震缝及阴阳角和封口安装
建筑给排水及采暖
室内外给排水系统,室内外给排水管网
制冷机房及新风机房,主要设备及其管道、风管的安装质量、冷冻水管道穿墙,楼板做法及吊顶封闭前管道保温层施工质量、吊顶前,风机盘管及其冷凝水管道安装质量、防,排烟系统所选用的材料及安装质量
建筑电气
建筑电气
接地装置,等电位(均压环)及防雷引线隐蔽工程、接地装置接地电阻摇测、接地系统焊接质量、材料,设备选用情况、桥架的安装及跨接,接地情况、绝缘摇测、电缆,电线标识、照明箱漏电保护开关、带电裸露导体防护及器件裸露导体安全距离、低压电机接线情况、电动机执行机构匹配,动作情况、电阻测试,手动操作,试运行、安全通电检查、接线质量、器具安装
智能建筑
住宅智能化系统
火灾自动报警及消防联动系统,安全防范系统(含电视监控系统、入侵报警系统、门禁系统、楼宇对讲系统、停车管理系统)等安装测试
通风与空调
送排风系统、防排烟系统
网管与设备防腐处理,系统调试等
电梯
电力驱动的戈引式或强制式
设备进场验收,驱动主机、导轨,门系统、轿厢,对重、安全部件、悬挂装置、随行电缆、补尝装置、电气装置、整机安装验收等
建筑节能
外墙保温、屋面保温
节能墙体、板材施工及节点处理,节能工程隐蔽过程,节能保温现场实验
安全防护
施工机械设备安装(拆除)
大型施工机械设备的安装与拆除过程,外架拆除过程
(二)旁站监内容(各工序质量控制要点)
1、钻孔灌注桩旁站质量控制要点
(1)、机械设备选型及其鉴定合格证件。
(2)、原材料及其钢筋焊接试验合格证明文件。
(3)、桩位复核、桩顶标高、垂直度。
(4)、特种作业人员上岗质资证书。
(5)、周边地上、地下管线及建(构)筑物监测情况。
(6)、控制桩长、桩顶标高、泥浆比重、沉渣厚度。
(7)、砼强度等级、砼浇灌量及首灌量、砼坍落度、砼超灌量、砼试件的留置等。
(8)、具体措施及控制要点结合《桩基工程监理实施细则》
2、预应力管桩旁站质量控制要点
(1)、预检项目:
①施工方案:
施工进度计划表,施工桩位顺序;②堆放场地:
平整坚实,地基良好,排水顺畅;③桩基质量检查:
按质量标准进行;④桩位复核:
检查桩位的平面位置。
(2)、打桩顺序的确定原则:
① 根据桩的密集程度,由中间向两边方向对称进行,或由中间向四周进行,由一侧向另一侧进行;② 根据桩的入土深度,宜先长后短;③根据桩的规格,宜先大后小。
(3)、PC、PHC管桩的焊接:
①管桩接长时,宜在桩头高出地面0.5m至1m处进行;②接桩时,上下节桩段应保持顺直,错位偏差不宜大于2mm;③对接前,应清理干净接驳面和坡口;④焊接时,先对称点焊4~6点,再由两个焊工对称施焊;焊接层数不得少于二层,内层焊必须清理干净后方能施焊一层;焊接应饱满连续;⑤焊接后自然冷却时间不得少于1分钟;严禁用水冷却或焊好即打。
(4)、桩基施工时场地应平整,桩锤、桩帽、桩身应在同一中心线上,桩身垂直度应符合规范要求,打桩时宜采用2台经纬仪(或线锤)以正交方向观测桩身垂直度。
(5)、桩长和桩顶标高控制必须符合要求,桩端进入持力层长度和最后贯入度必须与设计试桩相符。
3、土方开挖与回填
(1)、土方开挖前,挖土单位应制定详细施工方案,并经有关单位共同会审后执行;
(2)、土方开挖的顺序、方法必须与设计工况相一致,并遵循“开槽支撑,先撑后挖,分层开挖,严禁超挖”及“大基坑、小开挖”的原则,挖到设计标高前后应进行“五边”法施工;
(3)、挖土工作应分层进行,每层开挖深度不超过1.5米,停挖后留坡的角度不宜大于30°;
(4)、基坑开挖先浅后深,应先挖到底板底标高再局部承台、地梁、电梯井加深的顺序进行,基坑四周两根轴线范围内承台和地梁必须采用人工开挖;
(5)、挖土结束及时打设垫层和砖模挡土,垫层应满铺到基坑边,基坑四周8米范围内用350厚C20砼封底,暴露时间不得超过12h;
(6)、挖土机械不得碰撞或损伤围护结构,严禁挖土机械、车辆在已挖出的基坑边行驶;
(7)、挖出的土方应及时运出,不得堆置在坑边,基坑四周堆载不得超过设计工况要求;
(8)、土体开挖不得放坡过陡,以防止土体滑移使工程桩发生偏位;
(9)、严禁在已开挖的支撑上堆载或机械通行,挖土机械部得直接在未开挖空的支撑上行走,应在支撑两侧先填土高出支撑面500mm,并在其上铺设路基箱后方可通行机械车辆;
(10)、出土口按设计要求进行加固处理,最好土方必须从出土口出土。
(11)、明确设计对填方土质、含水量、压实系数等方面的要求;
(12)、检查基层的垃圾、树根等杂物是否清理干净,是否有积水、淤泥,如在耕植土或松土上填方,应在基底压实后进行;
(13)、对填方土料应先按设计要求验收,合格后方可填入;
(14)、填方施工过程中应检查土料含水量、每层填筑厚度、压实程度。
含水量须符合设计要求,填筑厚度及压实遍数可按表-02控制;
(15)、填方施工结束后,应检查标高、边坡坡度、压实程度等,检验标准应符合表-03规定。
填土施工时的分层厚度及压实遍数表-02
压实机具
分层厚度(mm)
每层压实遍数
平碾
250~300
6~8
振动压实机
250~350
3~4
柴油打夯机
250~250
3~4
人工打夯
<200
3~4
填土工程质量检验标准表-03
项
检查项目
允许偏差或允许值(MM)
检查方法
基坑
基槽
场地平整
管沟
地(路)
面基层
人工
机械
主控项目
标高
-50
±30
±50
-50
-50
水准仪
分层压实系数
设计及规范要求
按规定方法
一般
项目
回填土料
设计要求
取样检查或直观鉴别
分层厚度及含水量