伊庄镇赵庄村生态农业休闲观光园建设可行性投资申请报告计划书Word文件下载.docx
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⑤建设滴灌系统，发展果树种植和间种农作物；
⑥修建小型会议中心：
⑦将RFID（无线射频识别技术）运用到养殖业中，通过采用RFID技术建立饲养档案、预防接种档案等，达到高效、自动化管理牲畜的目的，同时为食品安全提供保障。
⑵第二期工程计划：
①兴建及餐饮、棋牌、垂钓、休闲、游乐、园林绿化和乡村情调于一体的多功能休闲园区。
休闲园区规划结构为：
休闲别墅区：
、水果采摘区、观光植物区、观景品茗区。
②运用现代化市场营销手段，积极发展观光采摘业。
⑶建立绿色产品生产基地。
进行土地资源综合开发，建立以立体种植和立体养殖为主的高效生态科技示范园区，随着社会消费市场对农产品质量将会提出更高的要求，生产质优价高的无公害畜禽肉类和蔬菜粮食等是今后农业生产领域的主要任务。
为了确保生态园区建设前期的资金周转及维持经营，在真正走向市场化道路之前，生态园的前期产出全部由集团内部消化。
⑷建设农业生态休闲观光园。
在生态示范园的基础上，立足生态园山青水秀、“绿色环保”以及生态的休闲园的特点，充分利用生态园的自然景观，形成“可览、可游、可居”的环境景观和集“自然一生产一休闲一康乐一教育”于一体的景观综合体，发展体验农业与观光农业相结合的特色旅游。
四、资金构成
项目估算总投资1191.66万元，其中：
固定资产投资1125.03万元（含固定资产、无形资产、延资资产、预备费用），流动资金66.63万元。
五、项目综合评价
生态农业观光旅游是旅游业发展一个新方向，一方面拓宽了旅游业的广度，为旅游活动增添了新景观，有助于生态保护和环境优化，使环境恢复魅力，永保秀丽：
另一方面改变了传统的农业生态结构，优化了农业经济的组合，开拓了农业和土地被利用的新领域，强化农业自我积累、自我发展的运行机制，增加农产品的商品量和农业附加值，加速传统农业向现代新型农业的转变，是振兴农村经济、优化农业结构的有效措施。
围绕建设旅游大产业、面向旅游大市场，进一步调整优化农业结构，通过生态农业园的建设，引导和推动徐州市农业结构调整。
根据项目报告，我们决定实施一期建设规划，具体方案如下：
1.建设联栋温室
建设两栋联栋温室，每栋建设面积4480平方米，造价每平方米95.34元，每栋427105元（不含基础建设）。
两栋共计：
854210元。
基础设施每栋100000元。
2.建设大棚温室
建设大棚温室66栋，每栋南北长48米，东西宽7米，建设面积336平方米，每平方米造价20—25元（配置不一样），每栋6720—8400元。
共计：
443520—554400元。
3.建设日光能温室
建设日光能温室12栋，每栋东西长48米，南北宽8米，建设面积384平方米，每平方米135元，每栋51840元，共计：
622080元。
4.园区道路建设
修建8米宽的水泥路建设660米，4米宽的1000米，6米宽的300米，共计修铺面积11080平方米，预算每平方米60元，共计：
664800元。
5.生产附属设施建设
生产、生活、仓储用房面积500平方米，预算每平方米1000元，共计：
500000元。
水电配套机井3眼，每眼100000元，计300000元，电力线路两公里及提水设施100000元，滴灌设施预算每亩3000元，50亩，计150000元。
6.总预算：
3834610元—3945490元。
7.实际效益分析
农业投入总体是投资大，回报周期长，尤其是设施农业，因此，总体规模，应因地制宜加以考虑。
另一方面也要结合自己的经济实力、技术力量和经营管理能力。
最重要的是，要充分做好市场调查，以合理确定产品的定位。
如果市场需求好、产品定位较高、回报率也高，反之，将是亏损。
结合我公司的实际情况来看，我们主要是为了，展示绿色农产品的安全性、可靠性、可控性，产品主要在本公司消化，因此，在短期内获得较高的经济效益，是不现实的，要作长期的打算，按当前情况看，每亩设施农业的纯收益在5000元，还是可能的，所以说，收回投资也得在七年左右。
因此，此项目不易过大，只可逐步运作、滚动发展为宜。
（后附表：
平面图、温室造价表、联栋温室造价表）
2013年5月3日
温室
GP
825
热镀锌钢管塑料大棚明细表
序号
名称
单位
数量
备注
单价/平方
1
棚管（拱管）φ25×
6
支
102
热镀锌带钢管
2
棚管接头φ32
只
51
3
钢丝夹（压顶簧）φ38×
32
高强度电泳漆
4
纵拉杆φ25×
5.05
支/5.05米
10
5
卡槽4m/支
米
132
热镀锌
地钩
50
7
卡簧2m/支
浸塑
8
卡槽连接片
片
30
9
管槽固定器φ25
付/3件
118
棚管直管（门头管）φ25
11
棚门组合
扇
12
门铰组合（搭口）
13
门锁
付/2件
14
塑料夹（压膜卡）25
二道钢丝
15
25拉杆护套
PVC
16
紧固件
套
17
斜拉撑φ25×
18
25U型卡
19
压膜线
捆
塑料
20
薄膜米可多长寿无滴膜8s
812平方米
21
安装费
22
运费
23
未税合计
20元/平方
大棚长50米，宽8米，1道纵拉管＋2道卡槽，间距1米，棚管为φ25×
6，热镀锌带钢管制成。
主体骨架寿命8年以上，配件寿命5年以上。
以上价格不含税金，含运费含安装费。
153
防虫网
100
30目
232
432
58
228
塑料夹（压膜卡）22
200
卷膜杆φ22×
涡轮卷膜器
外壳防锈处理
24
25
26
27
25元/平方
大棚长50米，宽8米，3道纵拉管＋4道卡槽，间距1米，配卷膜器、卷膜杆、防虫网和裙膜，棚管为φ25×
联栋温室报价表及设计参数
温室报价：
一、建筑形式及参数
建筑形式
GLP832连栋温室
设计制造单位
建设地点
徐州市铜山区伊庄镇赵庄村
总跨度（m）
80m
跨度（m）
8m
跨数
檐高（m）
3m
长度（m）
56m
开间（m）
4m
开间数
顶高（m）
4.8m
建筑面积（㎡）
4480
四周及层面围护（㎡）
1193
屋面围护（㎡）
6988
缓冲间待无
二、材料价格表
名称
项目明细
数量
单位
单价
小计（元）
产地
土建部分
土建
㎡
条形基础、点式基础及湿帘水池，墙体500mm高，宽散水800mm宽，厚10mm.（甲方自建.作为参考价）
甲方自建
钢构骨架系统
主体骨架
224000
热浸镀锌立柱80*60*2.5mm，拱架Φ32*1.5mm每米一架.四周围梁采用60*40*2.0mm热镀锌矩形管水槽采用B=1.5mm厚冷弯热镀锌钢板，水槽坡度为2.5‰用于排水
无锡联农
标准件
雨水排水系统
35840
墙体覆盖材料系统
南北端面
800
4000
顶部采用15丝长寿无滴连栋棚专用膜，质保3年、防老化.防流滴
日本米可多（无锡产）.
东西侧面
393
1965
屋面覆盖材料系统
15丝无滴膜
34940
墙体安装辅材
卡簧、卡槽
1.5
6720
采用国产优质热镀锌卡槽，浸塑卡簧固定
各种密封件
屋面安装辅材
内排水系统
PVC管材
采用PVC管件将水排出室外、美观、牢固
无锡
安装配件
0.5
2240
顶部自然通风系统
2000
采用手动式卷帘.包含30目高密度聚乙烯防虫网、膜轴Φ22mm
上海
防虫网、膜轴、配件
500
5000
四周自然通风系统
1600
四周通风采用手动涡轮卷膜器，配有30目高密度聚乙烯防虫网、膜轴Φ22mm
热镀锌推拉门系统
双扇推拉门
樘
1000
温室专用轨道式推拉门每扇1m*2m
所有设施
8960
室内所有设施
安装.调试.维护
67200
室内所有的设施的安装及调试
不含土建、不含税工程总造价
427105
元
不含土建、不含税工程单价（现款现货）
95.34
元/平方米
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