察右前旗土贵山会所工程施工组织设计Word格式文档下载.docx

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（一）钢筋工程……………………………………………………………………17

（二）模板工程……………………………………………………………………17

（三）砼浇筑、养护………………………………………………………………18

（四）砌体工程……………………………………………………………………20

五、屋面工程……………………………………………………20

（一）屋面保温层…………………………………………………………………20

（二）屋面找平面…………………………………………………………………21

（三）屋面防水层…………………………………………………………………21

六、楼地面工程…………………………………………………………………21

（一）楼地面垫层施工……………………………………………………………21

七、门窗工程……………………………………………………………………22

（一）塑钢门窗工程………………………………………………………………32

八、装饰工程……………………………………………………………………33

（一）内墙抹灰工程………………………………………………………………33

（二）外墙外保温…………………………………………………………………33

（三）涂料工程……………………………………………………………………34

（四）外墙面砖…………………………………………………………34

第六章安装工程施工方案…………………………………………36

一、施工前的准备工作………………………………………………36

二、电气工程…………………………………………………………37

三、给排水管道安装…………………………………………………39

四、采暖工程…………………………………………………………40

第七章质量通病的治理措施及施工难点技术措施…………………42

一、质量通病的治理措施……………………………………………42

二、施工难点技术保证措施…………………………………………47

第八章确保工程质量的技术组织措施及质量保证体系…………50

一、确保质量的技术组织措施……………………………………50

二、质量保证体系…………………………………………………51

第九章确保安全生产的技术组织措施及安全保证体系…………52

一、确保安全生产的技术组织措施………………………………….52

二、安全保证体系……………………………………………………53

第十章消防保证措施………………………………………………53

第十一章确保工期的技术组织措施………………………………54

第十二章确保雨季施工技术组织措施……………………………56

第十三章安全文明施工，减少扰民降低环境污染和噪音的技术组织措施........................................................59

附表1投入的主要施工机械设备………………………………………60

附表2劳动力计划表……………………………………………………61

附图1施工进度计划……………………………………………………62

附图2施工现场总平面布置图…………………………………………63

第一章编制的依据和原则

一、编制依据

1、施工总平面图及现场自然条件情况。

2、公司质量手册、程序文件、管理文件、施工组织设计编制指导书、项目质量计划编制指导书、支持性文件。

3、本工程采用的技术规范

本工程施工我公司将贯彻现行建筑施工规范要求，对分项、分部及新单位工程的质量评定严格按《建筑工程施工质量验收统一标准》进行。

二、编制的原则

坚持质量第一，用户至上的宗旨，切实贯彻执行国家施工及验收规范、操作规程和制度，确保工程质量和安全。

严格执行基建程序，发挥我公司技术优势，利用先进的施工技术，科学管理，加快施工进度，确保业主投资尽快产生效益。

充分发挥我公司整体实力，大量使用先进的机械设备，减轻劳动强度，提高劳动生产率，加快施工进度。

加强工程进度的科学性、计划性的管理，合理安排机械、材料、劳动力的进退场，确保现场文明整洁。

遵循国家及市政府有关环保文件精神，采取有效措施，减少环境污染，降低噪音。

严格遵守国家及市政府有关消防要求，做好消防工作。

第二章工程概况

一、建设概况

本工程为察右前旗土贵山会所工程，建设单位为察右前旗建设局，施工图设计单位为内蒙古筑友建筑设计咨询有限责任公司，建设地点位于察右前旗土贵山，计划开工日期为2011年5月15日，计划竣工日期为2011年9月30日，我公司将通过采用先进的施工技术及工艺，确保本工程计划竣工日期，交付业主使用。

二、建筑、结构概况

本工程为察右前旗土贵山会所工程建设，耐久年限为二级，抗震设防烈度为七度，建筑物合理使用年限为50年。

总建筑面积为809.05平方米，地下一层，地上两层，全剪力墙结构，由于面积小，周边地形复杂，地理位置特殊，给施工造成相当大的难度，从而导致各分包工组无法分段流水施工，窝工现象相当严重，因此按市场价格无法承包，各工组承包价格如下：

木工连工带料每平米280元，钢筋工建筑面积每平米150元/m2,架子及混凝土每平米180元，水、电每平米350元。

外墙为及面砖；

内墙面除厨房、卫生间、盥洗间、晒衣间、浴室为瓷砖墙面其它墙面均为刮腻子两遍；

室内地面除楼梯间为花岗岩地面，其它房间均采用地砖铺贴，外窗均采用塑钢内平开窗，单框双玻；

刮腻子二道刷乳白色调和漆二遍。

本工程屋面防水采用高聚物改性沥青防水卷材，屋面保温采用80厚聚苯板，聚苯板用地板胶粘剂错缝固定点粘结保温层，40厚C20细石砼,内配钢筋网片，防水层上为20厚1：

3水泥砂浆卧瓦层

三、建筑节能工程设计概况

本工程位于严寒地区。

本建筑体型系数﹤0.3，外墙体做内保温，墙体加80厚聚苯板。

建筑外窗为中空玻璃窗。

屋顶为80后聚苯板保温层。

四、安装工程设计概况

1、采暖系统：

本工程采暖形式为中央空调采暖。

采暖因地制宜，合理布局。

2、给排水系统：

给水管选用PPR管材，排水管道采用硬质PVC-U塑料管橡胶承插接。

埋地及伸顶部分采用排水铸铁管。

３、电气概况：

本电气工程包括低压配电系统、照明配电系统、防雷及接地系统、有线电视系统、电话和网络系统。

用电负荷为三级负荷。

电源电压为380/220V三相四线式，电缆直埋深度为－0.8m。

本工程按三类防雷考虑防雷接地，接地系统采用TN-S式。

四、现场环境概况

本工程地理位置特殊，建在湖岸边坡上，造成材料多次倒运.由于地理位置在山坡上，地形陡峭，导致商品混凝土车及吊车无法到达指定位置，且每次浇筑方量小，所以在正常的商品混凝土价格下另加机械台班费6500元/次，吊车每次吊木料、架管、钢筋另加2300元/次。

且由于土贵山无水源点，必须靠从山下20公里外拉水，拉水价格为150元/车，每车7吨，拉水用水枪养护每车300元。

五、自然条件概况

该地区抗震设防烈度为7度，年平均气温为6○C，年平均降水量为400mm，标准冻结深度为1.5m，常年主导风向为西北风，雨季在7月份.

第三章　　项目管理目标

一、工程质量目标：

精心施工,确保本工程质量达到优良。

二、施工安全管理目标：

施工工亡、重伤事故为零；

杜绝重大设备、火灾事故；

轻伤负伤率控制在3％以内，争取零事故。

安全施工各项管理符合建筑施工安全检查标准要求，创市级安全文明施工现场。

三、环境保护目标：

达到建设施工无污染，符合环境标准，创一流施工环境。

施工材料以“绿色环保”为主题，在材料采购达到设计要求及环保要求上优先选用合格的相关性能好的绿色环保产品。

采取各项相应措施避免扬尘现场。

四、施工工期目标：

通过科学的施工及采用先进的施工工艺和施工技术，确保本工程于2011年9月30日竣工交付业主使用。

五、文明施工目标：

按文明施工要求进行现场管理，保证现场文明施工，达到安全文明施工工地标准要求。

六、成本控制目标：

确保项目成本控制在经营部下达的指标以内。

七、资金使用目标：

在该工程上将不折不扣的实行专款专用，并保证该工程施工所需资金，保证资金合理有效发挥最大效益。

第四章施工组织部署

一、施工组织部署

为了能使本工程按期优质完成施工任务，我们将以项目经理为核心，充分发挥企业的整体优势，贯彻ISO9001质量体系标准，以专业管理和计算机管理相结合的科学化管理为手段，以高效率地实现工程项目综合标为目的，以合同管理为依据，对工程项目进行全过程、全方位的计划、组织、管理、协调与控制，如期实现对业主的承诺，使工程早日投入使用。

（一）施工管理组织机构图：

施工管理组织机构图

项目经理

财务部

瓦抹工工长

钢筋工工长

砼工工长

木工工长

技术员

材料员部员

安全员

质

检员

施

工员

水电工长

装饰装修工长

施工操作人员

班组长

水电作业队

装饰作业队

瓦抹作业队

钢筋作业队

砼工作业队

木工作业队

（二）质量管理体系组织机构框图

质量管理体系组织机构框图

质检员

材料员

电气施工员

水暖施工员

土建施工员

项目经理

油工组组长

组员：

电气组组长

水暖组组长

架子组组长

抹灰组组长

钢筋组组长

木工组组长

瓦工组组长

各施工班组

（三）安全管理体系组织机构框图

（四）环境文明施工管理组织机构框图

环境文明施工管理组织机构框图

水电施工员

（五）施工部署

施工顺序根据客观结构类型组织施工，有利的解决工种之间的时间上的衔接问题，在保证质量的安全的前提下，以期做到充分利用空间，争取时间，实现缩短工期的目的。

根据本工程结构特点按各楼座分为流水施工段，组织流水施工，装饰装修工程按楼层划分施工流水段，主体完工后即开始插入装修工程。

1、施工程序

本着先地下、后地上，先主体后装修的原则，组织施工，采取流水施工措施。

施工准备

土方开挖

基础工程（毛石砌筑）

回填土工程

主轴线复验

主体工程施工

外脚手架搭设

屋面工程

门窗框安装

内装修施工

水暖电消防管线

楼地面工程

外装修施工

门窗扇施工

外脚手架拆除

设备安装

收尾工程

设备调试

自检

竣工验收

2、劳动力计划表

根据该工程的具体特点及我公司以往该类型工程的施工经验，由总公司的生产部组织，通过对公司内部的劳务进行招标方式，择优选择保证工期、质量、安全且各专业技术素质较强的施工队伍来承担本工程的建设任务。

各专业施工班组在接到施工任务书后签订内部质量、工期及安全合同。

要按照分部分项工程和工期的关键控制点结合劳动定额、进度计划，尽可能保证作业班组人员的相对固定，从而利于工序间的合理衔接，保证连续组织施工。

3、现场临时设施

通过对现场踏察及实测实量，同时为了保证文明施工及施工期间尽量不引周边的环境污染，现场内将采取科学合理的安排，全面封闭。

施工现场设立施工区、办公区、仓库、钢筋加工场、木加工场、材料堆放场及搅拌站。

现场封闭围墙全部采用装配式钢结构桁架，外包压型彩板，墙高2.5m，所有临设均采用装配式压型彩板活动板房，办公及宿舍均为一层。

这样确保做到临设节约用地、美观、经济适用。

4、主要施工机械设备表

根据本工程的施工特点我公司优先选择了一组机械性能好、有利于本工程施工的施工机械、机具，详见附表。

5、生产及生活设施安排

生活设施将设在较为安全的地方，现场的下风口处，生产设施应设在大楼四周，根据进度计划陆续安排好劳动力、材料、机械设备的进场时间。

（1）公司基地生产设施齐全，运输车辆保证施工生产需要。

（2）施工用水：

施工用水采用Ф150管作为主管，Ф50管作为支管，管道埋设深度１.6米。

（3）施工用电：

施工用电采用电缆埋地供电，按施工区和临设区分两区布置。

（4）施工消防设施：

按生产和生活区布置消防灭火器材，主要布置在施焊作业区、材料库房等易发生火灾的场所附近。

消防器材布置要求显眼，设置醒目标志及指示牌，便于取用。

平时要经常检查灭火器，按规定进行更换灭火药粉，时刻保证灭火器□处于正常工作状态。

（5）施工现场排水设施：

施工排水充分利用原有排水。

6、施工平面布置图

工程在施工过程中，能否做到工序间合理衔接，施工现场整洁文明，现场内道路畅通无阻，减少噪声等污染保证工程施工顺利进行，在很大程度上与合理的安排施工平面布置是有必然联系的。

所以在保证现场内的各机械设备科学布置，材料的合理堆放，加工车间的位置选择及水电管网的统筹安排是至关重要的。

我们将采取对有噪声的加工材料在封闭的罩棚内进行加工，把噪音减小到最低。

对施工现场有限的空间，经过科学合理的安排，尽量使其做到占地少，且能发挥最大的功效。

本工程施工作业人员住宿采取集体外宿的方式，设在较为安全、安静的地方，即确保施工人员的休息又做到不影响正常工作、学习和生活。

二、施工准备

（一）技术准备

1、施工管理人员准备

由项目经理选派具有本专业知识、从事过多年施工技术工作的技术管理人员组成业务科室。

公司受聘项目中的管理人员，不得随意聘用不具备资格人员任职，我项目部机构设置为项目经理、技术负责人、技术员、安全员、质检员、财务员、工长、材料采购员及现场管理员，专业人员均有上岗证书。

2、施工作业人员准备

施工队伍中各专业工程配套齐全，有混凝土工组、木工组、钢筋工组、架子工组、抹灰工组、瓦工组、水电工组及装饰队伍，各工种均是经专业培训，具有丰富施工经验的专业队伍。

3、施工图会审

项目经理和项目总工组织本项目部全体工程技术人员在开工前对施工图认真进行自审和会审，把设计存在的问题解决在施工前；

协调甲方、监理，安装工程施工与土建施工的配合与穿插。

4、施工方案的编制

技术部组织项目部工程技术人员，认真编制本工程的施工作业设计，报监理审批，待批准后付诸实施；

对各分部分项工程编制分部分项施工方案和各种安全技术措施，报监理审批，审批后对施工班组进行书面交底。

5、技术交底：

项目技术人员对施工班组要根据施工部位分项工程特点和施工图要求、施工组织设计、施工方案及作业设计对施工人员认真进行技术、质量、进度、安全、文明施工交底。

6、物资劳动力准备

开工前做好各种物资、设备和劳动力的准备。

（二）现场准备

1、施工道路及场地

（1）施工道：

现场布置车道，保证交通顺畅，满足施工运输要求。

现场内的施工道路要严格按平面规划的安排，避免出现堆放材料占路等原因而影响现场内的交通。

（2）清理现场障碍物：

通过现场踏察及咨询有关部门，详细了解施工现场有无地下管线，暗沟，地下光、电缆等施工障碍物，针对不同的障碍物拟定不同的处理方案。

以免破坏地下光电讯缆及其它设施而影响附近设施、居民的正常工作、学习和生活。

同时也能保证工程施工顺利进行。

在基础开挖过程中，若遇有地下文物及古墓时，需立即停止开挖，保护好现场，以最快速度通知现场监理、甲方代表及文物管理部门，待妥善处理后再进行开挖。

2、施工现场临时用水

由建设单位提供的水源将水引入工地，正常情况作为施工储备用，火灾发生时，给消防代水用。

施工用水引自现场供水点，供水管线采用钢管直埋。

用水量计算

施工用水量包括施工现场用水量q1、施工机械用水量q2、施工生活用水量q3、生活用水量q4，故总用水量Q1=q1+q2+q3+q4。

消防用水量q5=10（L/s）。

无论怎样计算，总有Q1<

q5。

因此，取用水量Q=1.1×

q5=11（L/s），既能满足消防用水量，也能满足施工用水。

3、施工现场临时用电

（1）自升塔1台＝56

（1）搅拌机4台=10.5KW×

4=42KW

（2）卷扬机6台=7.5KW×

6=45KW

（3）其它小型机具=124.9KW

（4）P动=216.9KW×

80%=173.52KW

（5）照明用电按动力用电的10%考虑，P照=174×

10%=17.4KW。

（6）施工总用量P=P照+P动=174KW+17.4KW=191.4KW。

（7）配电导线的选择

为了安全施工选用BLX型橡皮绝缘铜导线。

导线=K∑P=0.75×

191.4×

1000=168A

3线COSa3×

380×

0.75

根据以上数据选择适当导线，配电箱要上锁。

（三）大型机械设施准备

主要大型施工机械配置：

本工程土方工程采用反铲挖掘机一台进行施工，自卸汽车外运土方；

搅拌机设置在施工现场南边；

承担主体结构的施工，卷扬机、龙门架设置在建筑物南侧，提供辅助的垂直运输工作。

本工程使用泵送浇筑混凝土。

水平运输机械采用吊车，主要承担从搅拌站、钢筋加工场、木加工场、模板场地将材料运至现场附近。

第五章　　主要分部分项工程的施工方案

一、施工测量工程

（一）建立施工控制网点

根据施工总平面图上拟建建筑物的坐标位置、基线、基点及城市水准点或设计图纸上指定的相对标高参照点的相关数据，用经纬仪、水准仪、钢尺进行网点的测量。

测量器具应在周检期内，测量应先整体后局部。

施工控制网点的测量，应进行闭合误差校核，误差值在1/5000内时，可按比例修正，超出允许误差值时，应复测。

使用经纬仪测量施工网点时，应作两个测回的测量。

（二）轴线定位

测量由主轴线交点处开始，测量各轴线，最后将经纬仪移到对角点进行校核闭合无误，总体尺寸及开间尺寸复核准确，方可把轴线延伸到建筑物外的轴线桩或邻近建筑物上。

根据现场实际情况建立轴线平面方格控制网。

选择有代表性轴线形成方格控制网作为建筑物轴线控制的依据。

在施工层楼板砼浇捣完毕后，将经纬仪分别架设在各主控轴线（代用轴线）控制点上，照准各相对应的轴线后视点，将轴线投测到楼板边缘或柱顶上。

同法倒镜再标出一点，前后正、倒镜两点位置应一致，若误差在允许范围以内时，则取其中点。

当纵横主轴线均投测至施工层上面后，再将经纬仪架设在楼面上，用正倒镜法，将投测在楼板或柱顶上的各轴线的对应点连成一线，并在楼板面上弹上墨线，以此作为基线，其余轴线以此为准绳，根据设计图上标注的尺寸，用钢尺丈量出来。

在投测轴线的过程中，各主控制线和校核线闭合或误差在允许范围时，即说明投测的轴线是正确的。

若超过允许误差范围时，必须查明原因，进行重测，以保证轴线投测的精度达到规范的要求。

（三）高程控制和标高传递

布置垂直高度控制网，采用内控和外控相结合的方法，在楼（平台）内分别设三个水准点，用水准仪进行两个测回测定水准点高程，使用时须检查各水准点间的高差，确认无误后方可使用。

传递高程时应注意每层标高应相对基点，并用吊锤、钢尺配合水准仪使用。

首先，根据甲方提供的水准基点，用水准仪引测定出现场的标高控制点在施工现场周边稳固的建筑或构筑物上，并利用标高控制点进行地下部分施工过程中的标高施测和控制。

利用标高控制点，用水准仪精确测定出标高引测点在建筑物边柱或外墙上。

选几点较方便向上丈量的点作为±

0.000以上层的起始标高引测点.标高引测点的相对标高均统一采用+0.50。

±

0.000层以上的标高引测采用30m钢尺向上引测，引测时，用钢尺沿铅直方向从标高引测点向上量至施工层，定出两点正（+）米数的标高点，然后将水准仪架设在施工层上，以引测上来的两点标高点，一点作后视，一点作校核，进行抄平，施测出其余各点以作为施工的依据。

为方便记忆和施工，每层的标高均测定出本施工层的结构楼面标高的+0.500m。

以后各施工层均用此法进行引测。

测设时应考虑到建筑物沉降会引起水准点间的高差发生变化的因素，必要时应修正。

二、土方工程

（一）土方开挖工程

1、施工准备

反铲挖掘机1台，装载机1台，工人30人。

打夯机2台，手推车20辆，自卸汽车4辆，水准仪1台，经伟仪1台。

2、作业条件

（1）土方开挖前，应根据施工方案的要求，将施工区域内的地下，地上障碍物清除和处理完毕。

（2）建筑物的位置或场地的定位控制线、标准水平桩及开槽的灰线尺寸，必须经过检验合格，并办完预检手续。

（3）施工机械进入现场所经过的道路，卸车设施等，应事先经过检查，必要时要进行加固或加宽等准备工作。

（4）熟悉图纸，做好技术交底。

3、施工方案

土方采用人工与机械相结合的方法开挖，机械大面挖至基础底面，经地斟、设计、甲方验收。

（1）工艺流程：

确定开挖的顺序和坡度→分段分层开挖→修边和清底→验评。

（2）根据挖土深度及土质情况，确定放坡系数，工作面宽为