土地估价师学习心得体会Word下载.docx
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总的来说非常庆幸参加了这次培训班，让继续教育时间虽短，但具体学习内容之外的意义是巨大的。
除了对估价遇到的困难问题有了新解答，对整个行业的发展认识也会有进一步的提高。
篇二：
XX年土地估价师培训学习心得
XX年度第二期土地估价师继续教育学习心得
参加协会组织的XX年11月19日至20日的土地估价师教育教育培训，受益颇深，无论授课老师的精彩讲授、课件材料的实用以及与当前行业形势的结合，都让参加继续教育的估价师不虚此行，当然，如此成功的举办，离不开协会工作人员的辛劳付出。
中国土地估价师与土地等级代理人协会常务理事、专业规划与发展专门委员会主任、清华大学特聘教授杨于北老师的《宗地估价关键环节间的逻辑关系》到中国土地估价师与土地等级代理人协会副秘书长、中国土地勘测规划院地价所所长赵松关于“两《规程》修正要点解读”，以上两位讲授老师分别通过对“新规程”对土地估价报告中存在的问题及技术要领和新旧“规程”的差异，用实例与理论结合详细的阐述；
北京东方美中咨询有限公司总经理吴数的《土地征收与土地的最高最佳使用》，教授老师通过现场指导及数据模式对该课题进行讲述，极大的提高了学员们的兴趣，，并使刚刚注册土地估价师的我一个更直观及深入的理解。
以上讲授老师们都利用其丰富的理论功底和实践工作经验对课题深入浅出，讲述得非常到位。
为此次继续教育培训的成功添上浓重的一笔，他们的讲授既有最新的行业理论知识，也有在本职工作中最基本的技术处理技巧，从宏观大势到微观个例，方方面面都有涉及，此次讲授老师汇集一线行政管理者和土地估价专业人员，从他们的专业构成和身份背景分别是各有所长，每个人透露的信息质量各有特色，机会非常难得。
自去年国家取消土地估价师资格考试行政许可，转为行业水平测试技术领域，估价师的心态悄然有所改变，但在协会和主管部门的支持下，用更专业的态度对新形势下开展土地评估业务进行指导，极大的鼓舞土地估价师的信心，为行业健康有序发展保驾护航。
通过这次学习，我将充分利用和牢记授课老师的新理论，扎实的投入的估价工作实务中去，只有将学习的知识利用到实践中去，才是学习的最终归属和这次培训的根本目的。
篇三：
土地估价师考试心得体会
方法+努力=过关
——土地估价师考试学习心得土地估价师考试是成为一名合格土地估价师的首道门槛，通过这道门，广阔的估价行业才算是向我们展开，笔者有幸在XX年一次性度通过考试，总结一下心得，以供参考。
我的经验总体可以概括为“分析入手、计划先行、贵在坚持和注重技巧”。
一、分析入手——构建知识结构树
从小学开始，我们就经常参加各种考试，考试对于我们来说很熟悉，但是很多时候都是云里雾里，来了考试就考，也不知道要考些什么，面对考试手忙脚乱，不知道干什么，所以我总结的第一步是“分析入手”。
所谓分析是针对考试的全面分析，理清楚考什么、学什么、怎么考。
分析可以从两方面入手，一是考试大纲，二是历年真题。
1、大纲分析
土地估价师考试涉及的方面非常广，知识涵盖量也比较大，如果不理清楚思路，直奔课本，看来看去难免头晕，什么也记不住。
拿《土地管理基础与法》科目来说，在考试大纲中，本科目共划分了十三个章节。
经过总结分析，第一至五章，是土地方面的基本概念，是最为基础的，其后所涉及的知识都是以此为“根”生长出来的“枝干”，即第六至十三章。
在“枝干”的基础上，还可以进一步细化，比如土地规划这个“枝干”，它包括土地可持续利用、用途管制制度、总体规划、专项规划、详细规划、利用计划等小的“细枝”。
通过这样简单的分析我们就可以建立一个粗略的知识结构树（如图）。
这样针对每一考试科目，心中都种下了这样一棵“知识树”，通过后期不断地学习，让我们的知识树逐步发展壮大，枝繁叶茂起来。
同时，所学习的每一个知识点又有一个清晰的定位，避免混乱。
2、真题分析
真题分析是考试分析的重点，针对每个科目分析历年试题类型、难易程度、考点和分值的分布，据此在知识结构树的基础上依据自身情况作出合理规划。
以XX《土地管理基础与法规》科目的考题为例，它包括判断题、单选题、多选题3种题型，共计75道小题，这些题目涵盖了本科目各类知识点。
XX年基础与法规科目分析表
从表中可以看出，各类知识点题目个数和所占分值比较平均，我们将这一科
目08、09、10三年的考试题目做连续对比分析（09、10年在此没有列出），可以发现各年题目及分值的分布类似，这也充分说明土地估价师考试试题具有一定的稳定性，另外各个知识点“轻重”程度也一目了然。
基于以上两个阶段的分析，对该科目有了充分的了解后，就可以根据自己的实际情况和知识量，对应知识结构树和分析表，发现自己的短处，这样在以后的复习过程中，可以做到事半功倍。
二、计划先行——增绘任务时间叶
一年之计在于春，万事开头难，所以在准备复习前应好好计划一下。
计划包括分为两部分，一是整体计划，二是考试复习计划。
1、整体计划
土地估价师考试共有5个科目，要求在3个考试年度内全部通过，有的考友戏称“轮回”，确实，相信这样的考试设定让很多朋友有过痛苦的轮回之感，那么如何安排这几个科目的考试，是很有学问的。
我们每个人的情况都不一样，可能别人的方法不一定适合你，你的方法别人也不一定适用，但是都有一个关键字——适合。
所以关于这5个科目的整体安排，没有所谓正确的、高明的计划，就我而言，我当时复习时间比较稳定，感觉也想对5个科目全面了解下，所以报了全科，计划“保三争四突五”。
2、复习计划
一个良好的计划是成功的开始，合适的计划可以指导复习、监控复习进程。
计划的安排是因人而宜的，因为每个人的时间安排都不一样，有的可能是利用业余时间，有的可能是利用整块的时间“专职”考试，那么就需要根据自己的情况安排一个合理的复习计划。
我是利用工作业余和节假日时间复习的，个别时候可能需要出差等，时间不是很固定，所以我没有固定的规定每天看几页书，或者每天做多少题，我是采用时间轴的方式对应“知识树”来安排的（如图）。
上图是复习计划的一个示意，在时间轴上标明所有复习的“枝干”级知识
点，然后用A/B表示复习进度，A表示“枝干”下包括的知识点个数，B表示所需小时数。
这样做的目的是让知识树进一步细化到“叶”，将每一个知识点对应地利用某一段时间加以学习掌握。
根据计划我可以利用每天下班后的零碎的时间，对应学习零碎的知识点，利用周末或节假日的整块时间对已学习的知识点加以整合，做整体的概括和回顾，同时进行阶段的习题练习。
在阶段性的复习完成之后，要进行必要的练习，最好的材料是历年考试题目，以科目为单位或以章节为单位，视个人情况而定，建议至少看3遍，把每一道题都彻底搞清楚。
三、贵在坚持——收获希望信心果
当一切准备工作都已妥当，那么就该真枪实弹地进行复习了，计划再好、分析再透彻，没有时间和努力的保证一切都是空谈，所以我的经验是“坚持”。
虽然是陈词滥调，但是我还是想突出的提出来，各位朋友，爱迪生如此天才，尚且说：
“天才是百分之一的灵感加百分之九十九的汗水”，何况我等冥冥众生，如果你真是想通过这个考试的话，那么无需多说，就是“坚持”二字，在我们所做的一切准备、谋划的基础上，挥洒吧，青春！
相信在我们认真分析、合理计划和坚持努力的基础上，一定可以收获沉甸甸的希望信心果。
四、重视技巧——方法适当助通关
技巧包括学习技巧和考试技巧。
前面我们谈的分析、计划等可以说是学习技巧，这里不再多做叙述，只强调考试技巧，考试技巧是在我们准备不足或者有所欠缺的时候的补救措施，我们可以按题型展开。
1、选择题
作为客观题，其正确答案是明确的，最快、最好的办法当然是直接选择正确选项。
然而多数情况下，我们并不能100%有把握地选出正确答案，特别是多选题。
这时候排除法无疑是最好的选择，可以多方面横向联系，就所了解的知识点与备选项进行比对，逐个“排雷”。
同时想提醒一下大家，多选题性质决定了我们选择答案的时候必然是宁缺毋滥，少选选对的情况下每个选项是有给1/4该题分值的，不要小看这部分的分值，或许这就是你本科目考试的——赛点，所以针对这些题目千万谨慎。
2、改错题
估价实务中报告改错题也是一大难点，往往是报告看下来一遍没发现多少处错误，这说明我们本身对报告不是很熟悉，或者说没有进行总结分析。
这里我的方法是“移花接木”，即针对报告我们首先自己在心底建立一棵健康、完整的结构树，一份估价（技术）报告整体有哪些主干和枝干，一目了然。
然后把错误案例当做发病的树木，把二者放到平行的位置对比，题目叙述中与我们的“树”不一样的地方就是错误之处，并且很自然地知道错误原因和改正方法。
3、计算题
估价实务的计算题部分，具有很不确定性，因为这类题目不是说在你掌握了计算方法之后就能完美作答的，所以有个针对性的策略，我的建议是：
先审题——再试算——最后作答。
审题的时候一定要仔细，看清估价目的和条件，针对题目要求，确定解题思路和步骤，选择合适的估价方法，并且在庞大的题意中确定各计算参数。
然后是演草纸上进行粗略的试算。
试算可验证、检验思路和步骤是否有遗漏或错误，在试算过程中补充完整，最后再作答。
强调一点，该类题目主要是按照步骤计算得分的，解题步骤一定要写清晰、规范，这样即使你计算的结果有误或者不准确，你还是可以拿到很大比例的分值。
最后提一点，平常心也很重要，从某种程度上讲，考试过关与否和考试准备情况无关，与考题难易程度也无关，而是跟心态有很大关系，所以一定要有谋事在人成事在天的心态，这样心情好些，头脑更清晰些，过关的机会就大些，祝大家考试顺利！
安阳市金土地价评估事务所有限责任公司孙志会
篇四：
土地估价师考试心得体会
XX年12月，我通过了土地估价师考试，真的非常幸运，我的付出终于有了收获，今天很荣幸与大家一起分享关于考试的心得体会。
一、明确目标，订立计划
土地估价师实质就是一次迈入土地估价行业的执业门槛的一次考试，每门科目也都以及格60分为通过标准。
某一科的100分和60分，对取得土地估价师资格而言，结果是相同的。
而考试结果必然和你的重视程度，投入的时间和花费的精力等等是成正比的。
客观地讲，参加考试的目的就是为了通过土地估价师的考试，而不是为了单科的最高成绩。
所以，我们在学习的过程中，首先应评估自己的实力，按自己的实际情况分配时间和精力。
在复习时，要各科均衡，对于有些掌握不了的难点，不要过于在意。
尤其是相关知识一科，对自己的专业和特长的方面，一定要掌握，考试中保证得分；
而对于实在难以掌握的，在合理的情况下，该放弃的一定要放弃。
只有这种切合实际的目标才能保证自己最大程度的成功。
我考试第一年是利用工作业余和节假日时间复习的，第二年是在带宝宝的过
程过挤出时间来学习的，时间不是很固定，所以我没有固定的规定每天看几页书，或者每天做多少题。
二、重视大纲，选择指导书
考试大纲要重视，建议大家将考试大纲要求掌握的内容，用不同的符号或不同颜色的笔在考试指定在教材中做好标记，以备在学习中掌控。
能否找到适合自己的指导书是通往成功的捷径，协会推荐的教材也很多，但在短时间内通读全部是不可能的，因此，每个人一定要选择合适的教材。
我选择的是中科技大学出版社出版的全国土地估价师资格考试考点采分。
另外城镇土地估价规程、土地估价分等定级规程、相关法律法规等也是必不可少的资料。
通读教材需要一定的时间和精力投入，因此通读教材要早做安排。
强调对教材的通读，是要突出全面理解和融会贯通，并不是要求把教材的全部内容一字一句背下来。
通读教材要注意准确把握文字背后的复杂含义，通读教材还要注意不同章节的内在联系，能够从整体上对应考科目进行全面系统的掌握。
在对教材全面通读的基础上，我们更要注意抓住重点进行复习。
每门课程都有其必考知识点，这些知识点在每年的试卷上都会出现，只不过命题形式不同罢了，可谓万变不离其宗。
对于重要的知识点，我们一定要深刻把握，能够举一反三。
复习资料不宜过多，一两本就够了，多了容易眼花，反而不利于复习。
三、细化目标，系统而完整地复习
个人经验，复习中，可以分成三部分来进行：
第一科土地管理基础与法规为一部分；
将第二、三、四科（估价理论与方法、估价实务基础、估价案例与报告）作为一个整体来进行；
第五科相关知识为一部分；
这样可以保证知识的完整，同时也可以保证学习的条理性。
尤其将第二、三、四科作为一个整体，系统进行学习，可以保证知识的完整性和对估价方法的理解；
同时，将三科作为一个整体，也可以减轻心理负担，增加通过的可能性。
只要认真复习，对大纲所要求的各个知识点一定充分掌握，考试通过是有很大把握的。
复习时要以考试大纲和历年真题为主，以课件专家课座为辅。
完整而系统的学习，不仅避免复习过程中的盲目，又保证了知识点的完整性，对于通过考试有很大的帮助。
学习的过程，是一个不断总结的过程。
在阶段性的复习完成之后，要进行必要的练习，最好的材料是历年考试真题，以科目为单位为单位，视个人情况而定，建议至少看3遍，把每一道题都彻底搞清楚。
建议至少找三套模拟试题。
一套在通读教材后做，找到薄弱环节，在突击考试重要考点时作为参考;
一套在考试前一个月做，判断一下自己的水平，针对个别未掌握的内容有针对性地去学习;
一套在考试前一周做，按规定的考试时间完成，掌握答题的速度，体验在考场中正式考试的感觉。
如果有时间，能多做几套模拟题，会更自如地应对考试。
四、认真研究历年考题
真题是不可或缺的复习资料，找几套真题，在教材中将每一题的出处找到，并标记是哪一年的真题，当把近几年的考题全部标好后，你就恍然大悟，原来考试的命题规律也就这么几招。
即使教材有变化，大纳有调整，也一定要重视历年真题的复习，因为万变不离其宗。
我们可以通过对真题的剖析，掌握命题人的命题思路，做到以不变应万变。
根据你在教材中标记的历年真题，统计各章各节在历年考题中所占的分值，一定要统计出来，这样可圈定考试命题点，使以后有重点的学习时心中有数，而且可以更有效地利用复习时间。
在做历年考题时，要抱有认真的心态，千万不要草率写上答案然后校对一下，对则过，错则改改。
无论你做的是对是错，都必须看答案解析理解消化，尤其是做错的，要思考错在哪里，为什么会错，如果是知识点没有掌握，应该翻书重读以弥补缺漏。
对于计算题，一定要动手按考试的要求写一写，算一算，千万不要一想到用什么方法，怎样解就过去，只有平日养成认真细致的习惯，考试中才会不慌不忙。
对做错的题要细心总结，避免在应试中重犯错误。
五、意志坚定，建立自信，贵在坚持
虽然是陈词滥调，但是我还是想突出的提出来，如果你真是想通过这个考试的话，那么无需多说，就是“坚持”二字，
相信在我们认真分析、合理计划和坚持努力的基础上，一定可以收获沉甸甸的希望信心果实。
考试是一次人生磨练，无论是成功还是失败，都是对意志力的考验。
对多数做评估工作的人而言，土地估价师资格证书是必须取得的一个资格证。
既然是必须的，就需要大家付出相应的时间和精力。
所以，在考试前需要大家坚定信念，不要轻言放弃。
在复习过程可能会有畏难厌烦情绪，这都是很正常的，一定要不断给自己打气、加油，并注意劳逸结合。
在最后冲刺阶段，要将自己的状态调整到最佳考试状态。
进入考场后，排除一切杂念，尽量使自己很快地平静下来。
试卷发下来以后，要听从监考老师的指令，填好姓名准考证号和科目代码，涂好准考证号和科目代码等。
紧接着就是安心答题。
XX年8月
篇五：
XX年土地评估技术培训班培训心得体会
XX年土地评估技术培训班培训心得体会
参加协会组织的XX年6月27-30日土地估价师技术培训，受益颇深，深受感动：
协会工作人员的周到服务、授课老师的精彩讲授、学员的仔细聆听等等。
从湖南省国土资源厅不动产登记处处长欧阳志军的《湖南不动产登记面临的问题及其解决路径》到国土资源部土地利用司地价处处长伍育鹏的《新版城镇土地分等定级规程》和《城镇土地估价规程的学习及应用》再到长沙永信评估咨询有限责任公司总经理陈明扬的《国有建设用地使用权出让地价评估技术规范（试行）解读》最后到湖南新融达土地评估有限责任公司技术总审过木中的《土地估价报告中存在的问题及土地估价实务中的经验与疑难问题解答》，以上讲授老师们都利用其丰富的理论功底和实践工作经验娓娓道来，深入浅出，讲述得非常到位。
他们的讲授既有最新的行业理论知识，也有在本职工作中最基本的技术处理技巧，从宏观大势到微观个例，从国家、省市到本地区、本行业，方方面面都有涉及，非常不错。
他们有的是一线行政管理者的角色，有的是土地估价专业人员，从他们的专业构成和身份背景分别是各有所长，每个人透露的信息质量各有特色，非常难得。
听课人：
乐荣兵XX年6月29日
篇六：
土地估价师个人专业实践总结报告
土地估价专业实践总结报告
XXX资格证书号实践单位：
土地估价是对理论和实践要求都非常高的行业。
作为一名土地估价人员，我深知专业实践对于自身业务提高的重要性，更知道要想成为一名合格的土地估价师，不但要掌握土地估价技术标准、估价原则、估价程序、估价方法、相关专业知识，更要切实参与土地估价的实践工作，将所学到的土地估价理论与方法真正用于土地估价的具体工作事务，参与土地估价具体工作。
下面我将从专业实践单位的基本情况介绍、本人的基本情况以及专业实践期间估价师完成的主要工作、专业实践的感受和认识三个方面对这两年来的土地估价专业实践工作进行总结。
一、专业实践单位的基本情况介绍
我的专业实践单位是（估价机构介绍）。
二、本人的情况及在专业实践期间完成的主要工作
在取得土地估价师资格的第一年，我参与土地估价实践工作主要是通过在土地估价师的带领下，熟悉土地估价流程，协助土地估价师处理估价中的事务来进行的。
在我公司，土地估价的流程以及本人在各环节中所做的主要工作见下表：
三、专业实践的感受和认识
通过两年的专业实践，我进一步认识到：
（一）、土地估价是对理论要求和实践能力都非常高的行业，与理论知识相比，专业
实践更加重要，只有在具体的专业实践中不断历练、总结、提高，才能成为一名真正的合
格的土地估价师。
（二）、土地估价中会遇到各种风险，而估价人员业务不熟练、职业道德缺失是最大
的风险方法。
（三）、房地产估价和土地估价虽然在估价原则、估价方法等方面有很多共同之处，
但是在其专用的概念、估价报告的写作等方面又有很多不同的地方，这就需要我们估价师在做估价工作的时候不但要注意到其中的差异，还要能够清晰把握其概念和内涵，这样，才能做一名合格的土地估价师。
在两年的专业实践过程中，公司的多位土地估价师给了我很多的帮助与指导，通过不断的学习，我自己也积累了许多估价经验，巩固了专业知识，大大提高了专业技术能力；
同时也发现自己在市场分析能力、对一些特殊宗地估价业务能力方面还有待提高。
我一定会在今后的工作中多方面锻炼自己，做一名德才兼备的合格土地估价师，努力为评估事业做贡献。
篇七：
土地估价师实践总结
专业实践总结报告
周****湖南众联评估有限公司425000摘要：
估价师是一个较为新兴的行业，是一个对理论和实践要求较高的行业。
在掌握了
扎实的理论知识的同时，也要求估价师拥有一定的实践经验，本报告从实践角度出发，简单
阐述了土地评估的具体工作事务、工作流程、估价方法的现实应用、估价行业存在的风险等
问题。
关键词：
估价依据估价方法估价风险正文：
“知之愈明，则行之愈笃；
行之愈笃，则知之益明。
”这句名言出自朱熹《朱子语类》，
大意是理解得越清楚，实践就越扎实；
实践越扎实，认识就会更加清晰。
土地评估行业也是
一个对理论和实践要求较高的行业，要想成为一名出色的土地估价师，最重要的是要积累估
价案例经验，这一经验需要在工作过程中进行积累，而不仅仅是通过估价师考试的那些实例
题目。
同时还需要对国家出台的土地相关法律法规比较了解，政治嗅觉比较敏锐，还有经济
金融的相关知识的经验。
总之，估价师是一个较为新兴的行业，无论房屋估价还是土地估价，前人的经验都不太
充分或可参考性并不大，需要自己在前行中摸索。
在通过全国土地估价师考试之后的专业实
践过程中，我学到了许多考试中无法深刻体会到的知识和经验，下面现就专业实践过程中的
主要工作、感受和认识分三部分做简要总结陈述。
第一部分专业实践的单位基本情况湖南众联评估有限公司是成立于XX年，注册资金100万元，现有国家注册土地估价师
11人，为省注一级资质，是湖南省具备全省范围内从业能力的13家土地评估机构之一。
公司经营范围：
土地评估、土地经营中介服务、土地有关法律、法规知识咨询服务等。
第二部分专业实践期间完成的主要工作及流程
一、主要工作：
（1）土地一级市场出
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