后勤水电维修工岗位职责共13篇Word文件下载.docx
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七、及时完成管理处主任（助理）交办的其它任务。
一、负责室内外公共设施、设备的维修、保养及安全检查
二、服从领班和上级的调度，按时、按质、按量、按规定完成维修保养工作
三、维修巡检记录详细，工作时穿工作服，带工作牌语言要美
四、定期对设备房内设备设施进行检修、保养、保证其工作正常、卫生清洁，注意防火、防水、防冻
五、水电维修人员是工作现场的第一安全负责人，应善于发现安全隐患并及时清除
六、发生突发情况时，应迅速赶往现场，处理故障
七、努力学习，提高自身素质，积极提出合理化建议
八、积极完成领导交办的临时任务
维修工：
电工、水暖、家具门窗饰品、消防、楼宇自控、空调机组、电梯、泥工
维修人员考核表
姓名：
日期：
年月日项目考核指标
指标
考核细则
工作效负责公司内部各种设备的
对于故障原因及时1率检修和维护；
能够根据上级向上级领导汇报，安排及要求在规定时间内
并提出解决办法，25分完成；
每拖延一小时，扣
1分；
由故障设备使用人维修质能够根据故障原因及时提
员及部门出具检修2量出解决方案，以结合实际情
后的使用意见，如况有效解决故障，并力争做因故障没解决彻底，3天内出现返25分到变废为宝，延长零部件使用寿命；
修，一次扣5分；
如满意度不超过90%，一次扣4分；
维修费能够积极钻研，不断创新，如果零部件维修后3用对废旧零件进行修复再利可以使用，却被废用，以及处理方案和维修记弃，发现一次扣520分录；
分；
工作态工作主动、认真，对上级安
如不服从安排，一
不写总结着，一次直接领导；
扣5分，每拖延
1天扣4分；
学习能不断学习维修知识，熟知公5力司各种设备的工作机理和发现设备未进行日设备主要部件常见故障，能常保养的，一次扣45分够指导并督促操作人员进分；
行设备的日常维护；
打分考核人直接领导
考评标准结果
主要考核与本部门领导、同事之间及公司内部其他部门之间的协调配合、沟通情况。
非常好为9分以上，
1、协调配合10指标项分值
2、设备、设施（供水、供电、通讯）50
维修
3、设计改造10
4、巡检10
5、三标一体5
6、制度遵守10
7、4R工作5
8、否决项很好为7-8分，一般为5-6分，较差为3-4分，很差为2分以下。
生产设备、辅助设备出现故障时，接到故障维修通知后，根据紧急程度，1小时内未作出反应出具维修方案、实施维修的扣2分，8小时内不能维修正常的，扣3分，个人能力不足时不及时采取措施，影响生产任务单的，每延误4小时，扣3分。
常用生产、辅助设备月故障停机工时超过4小时的，每超过2小时扣1分；
接到相关基础设施维修通知后，未做出及时反应协调的，超过3小时未进行维修的，扣2分。
责任内超过一种设备、设施出现故障后，不能良好的分清轻重缓急，因小失大的，根据程度扣2-5分。
责任设备设施维修后，8小时内故障继续的，每次扣2分
在设备、设施维修后，未填写详细维修记录单，造成无据可查的，每单扣1分。
未参与设计和改造的，方案出具后因个人原因未能协助实施的，每次扣1-3分
重点设备定期巡检和日常巡查未按期完成的，无巡查记录的，扣2-4分
维修工具、备件摆放混乱的，对整体工作便利性造成影响的，扣1-2分
出现迟到、早退、擅离职守情况的，每次扣0.5分，旷工的此项扣完。
出现违反和对抗公司和岗位其他相关规章制度的，每次扣1-3分.
不能按照4R自运营要求开展工作的，4R工作缺项的，每次扣1分
不发生泄密事件（否决性指标），若发生，根据公司保密工作制度处罚
9、加分项1-
5提出合理化建议、改造设计方案被采纳的，如有根据
有效程度加1-5分
物业工程部水电维修工岗位职责
工作概要：
坚守岗位，认真落实公司下达的各项任务，对给排水系统设备、中水设备、配电系
统设备、送风及排风系统设备进行全面管理维护，为业主正常生活提供保证。
工作内容：
1、
2、
3、工程部工作人员必须持证上岗。
提交小区设备维修计划，备品备件采购计划，每月月初提交工作计划，上报工程部经理。
对小区内外排水系统、设施、管网及配电系统、送风排风系统进行管理维修、保养确保
设备安全运行，定时巡视主要设备的工作情况，发现故障或异常应立即做出正确判断并采取有效措施解决问题，如不能解决及时向最高主管人员（陈总、张主任）汇报，通知设备厂家尽快解决。
4、接到业主报修电话在20分钟内到达现场，维修完毕后做好维修记录，不定期做维修回访，
听取业主意见及建议做到提高服务的目的。
5、努力学习技术，熟练掌握本小区内供电方式状态、线路走向及所管辖设备的原理、技术
性能及实际操作。
6、
7、
8、
9、做好配电室保养工作，做好防范小动物工作，确保设备安全运行。
熟悉电梯性能，使用方法，如遇电梯困人事件能及时处理解救被困人员。
认真做好工程部相关资料、文件与维修、保养设备的记录工作，每周上报办公室存档。
管理好使用好本班负责范围的设备，使设备处于良好的技术状态，设备保持优质高效、
低耗、安全运行是水电维修的首要责任，对管辖区域要做到三净（设备干净、机房干净、工作场地干净）、四不漏（不漏电、不漏油、不漏水、不漏气）、四良好（使用性良好、密封性良好、坚固性良好、调整良好）。
10、准时到达工作岗位，服从领导的调度和安排，按时、按质、按量的完成任务，不得擅自
离岗、串岗。
不得乱收费、私自收费。
11、对业主彬彬有礼，坚持业主第一的服务信条，把礼让给业主，以优质的服务为公司争荣
誉，创造财富。
12、严格遵守《员工守则》及公司各项规章制度。
北京恒信嘉业物业管理有限公司
水电暖维修工岗位职责
1、必须熟悉水电暖技术，自觉遵守用工单位的各项规章制度。
工作时须严格按照操作流程，时刻保持高度警惕，注意防火和人身安全的工作。
2、服从领导的工作安排，认真学习掌握维修专业技术，严格履行职责，提高工作效率以达到良好的维修效果。
3、根据水电暖维修单的轻重缓急合理的安排时间顺序，确保水电暖维修及时。
对于工作量大、技术要求高或原材料短缺等原因当日无法完成的，要及时上报主管领导。
4、在工作期间要坚守岗位，热情服务。
上岗前禁止饮酒、上岗时禁止吸烟，保持工作室的环境卫生。
爱护公物，严禁将公物传送他人，并保管好维修工具。
6、每天认真巡视管辖区域的水、电、管线（冬天含暖气设备）的使用情况及公共照明，发现问题及时整改。
7、工作积极主动，做好定期巡视工作。
认真检查水、电、暖等公共设施的运行情况，发现问题及时处理，杜绝事故于未然。
并负责管辖
8、认真详细地填写工作记录，保管好工具等维修材料，做好交接班手续，及时完成领导交办的其他任务。
凤州初级中学责任人：
2015年9月1日
维修工岗位职责
一、熟悉水电技术，持相应岗位操作证上岗。
二、对商场负责，自觉遵守商场的各项管理规章制度。
工作时要严格按照操作流程，时刻保持高度警惕，注意防火和人身安全等工作。
三、工作时要注意各项文明礼仪、仪容仪表、行为规范等，努力钻研业务知识、掌握高超的专业技能，提高工作效率，工作中奉行优质服务。
四、根据工作的轻重缓急合理安排时间顺序，确保当日事当日完成。
对于工作量大、技术要求高、材料缺等原因当日无法完成的上报上级领导部门。
五、负责商场上下内外水、电、暖气、燃气、设施设备等方面的维修、维护工作。
六、在工作期间要坚守岗位，热情服务，没有经过主管领导批准不得擅自离开岗位，上岗前禁止喝酒，上岗时禁止吸烟、禁止喝酒；
要讲究个人卫生，保持好工作是环境卫生。
七、加强每日的巡修工作，做好日常的维修维护。
八、坚持勤俭原则，杜绝浪费，节约原材料，修旧利费，爱护公物，严禁将公物传送他人，保管好维修工具。
九、负责全商场上、下水设施的维修工作，及时清理、疏通清洁工不能解决的下水管道堵塞以及室外排水管道的清理和疏通。
十、定期巡查水电管线的使用情况，发现问题及时处理，不能处理的要及时上报主管领导。
十
一、手机24小时开机，听候上级领导调遣，随时维修突发的紧急任务。
十二、熟悉本商场的地形、地物和消防设施分布情况，当发生意外事件时，能够迅速做采取应对措施。
十三、与个岗位保持联系，如有情况及时前往协助，遇到特殊问题及时上报，尽力解决力所能及的工作。
十四、除完成本职工作外，要完成领导交办的其它任务。
1、工程维修工应服从公司统一调派，服从日常工作安排，协助其它维修工做好各项维修、装修检查服务工作；
2、工程维修工在物业管理处主任的直接领导下开展工作，为业主提供物业公用部位、配套设施设备维修养护及特约专项服务；
3、熟悉并执行物业管理处的各项规章制度、管理要求及各项考评标准；
4、熟悉物业服务区域内各类房屋特点及配套设施、设备的种类、分布，掌握各类管道、管线的分布走向、位置及其维修、养护方法；
5、严格遵守安全操作管理规程、值班制度、交接班制度和设施设备巡检制度；
6、及时处理业主报修，急修不过夜，日常维修按服务标准规定及时完成，维修时要负责任，讲求工作效率、效益；
7、承办业主特约维修服务时态度热情，服务及时周到，需明确故障的原因及维修养护的内容，在确保有维修及养护能力的情况下，方可按照规定服务收费标准与业主确定价格后进行维修，及时履行维修签章手续及信息反馈、回访、记录；
8、负责按公司要求和设施设备保养规范对分管设备进行养护并做好相关记录。
9、每日巡视一次楼道及环境照明等设施，对发现的故障进行修复，并做好相关记录。
10、积极参加公司物业服务中心组织的各项活动和物业管理服务知识的培训，努力提高自己的业务技能；
11、完成上级领导交办的其它工作任务。
维修工岗位职责、工作范围、工作标准
1.目的
规范物业维修工岗位职责、明确工作范围、工作标准，以便搞好维修服务工作，保持物业区域内的公共设施的正常运转和物业的正常使用。
2.适用范围
适用于重庆嘉年华物管部物业服务区域内的维修工岗位的工作、考评。
3.岗位职责
3.1熟知物业管理区域内的设施设备的操作养护规程，熟悉管网线路、设施的分布、运行情况。
3.2按照公司服务要求，对服务区域内的公共设施设备进行日常巡视维修，定期保养，及时参加抢险、维修工作，积极落实安全防范措施，保持物业及公共设施设备的性能良好和运行安全。
3.3完成公司、物管处安排的其他工作。
4.工作范围
4.1负责物业服务区域内的全部物业、公共设施设备的维修工作，对发生的故障和出现的问题及时处理，并做好记录。
4.2负责按照规定，在指定时间内，保质保量完成维修工作任务。
4.3负责做好公共设施设备的维修养护记录，配合支持物管处建立健全设施设备档案。
4.4如实反映在维修过程中发生的维修材料损耗，正确核算维修成本。
4.5积极开展有偿服务工作，并按照规定（或按合同约定）收取有偿服务费。
4.6服从领导安排，主动完成公司物管部下达的临时性工作任务。
5.工作标准
5.1对服务的物业区域内的物业和公共设施设备定期巡查、做好巡查记录，发现问题、及时进行维修。
5.2在进行维修作业前，备好有关工具、材料。
根据规定，维修过程中需要设置相应的警示标识，必须设置，并按照作业规程，留有人进行巡视，维修后要及时清理现场，并做好维修记录。
5.3对重要的设施设备按规定标准进行保养，完好率达到98%，对窨井、沟渠、化粪池等定期检查、疏通。
5.4对出现的紧急维修任务和紧急故障处理，接到通知后，要尽快达到现场，并马上进行维修处理。
5.5按照维修项目的维修标准进行维修作业，保证维修质量，维修质量合格率95%以上，维修返修率小于5%，维修用户满意率80%。
5.6与其他工作配合率100%，安排的其他任务完成率100%。
6.绩效考评
6.1物管处主任按照公司物管部有关规定对其进行考评。
每月对所管工具、材料等物资进行盘点，确保帐、卡、物相符；
及时填报相关报表。
重庆嘉年华物管部
一、直接上级：
车间主任是维修工的上级领导；
维修工的工作直接对车间主任负责；
二、工作范围：
车间内所有设备
三、工作职责：
1、钻研业务，积极提出合理化建议，进行设备技术改造，延长设备的使用年限，提高企业经济效益。
尊重设备操作人员，共同协作，做好车间设备的维修、保养和使用工作。
服从车间主任的工作安排。
2、机修工应该遵守公司规定的各项安全生产制度。
严禁违章操作、野蛮操作、不按机械工艺或不按说明书要求维修造成设备故障和操作人员安全事故由机修工负全部责任。
3、机修工应熟悉自己车间内设备全况：
主要设备台数、设备的性能、结构、传动原理、易损零配件规格型号；
并建立主要设备技术卡片，卡片内容应包括：
主机、辅机型号、拖动设备型号，易损件规格型号。
如：
电机型号、功率、轴承型号、皮带型号、油杯型号等。
4、必须把“预防为主”作为维修工作的指导思想，定期巡视车间设备，发现问题及时处理，保证车间生产不受影响。
主要设备的检查和修理应尽可能安排在车间生产以外的时间进行，并保证第二天生产不受影响。
维修人员应积极开展预防维修。
5、维修要认真负责，严禁敷衍了事，每次设备维修后，要试机并认真清扫维修场地，清洁维修工具，养成良好的工作习惯。
并做好设备维修记录，（记录要求详细，要有可查性）。
并与设备操作人员办理设备交接手续。
6、在设备维修中，要严格遵照设备生产厂家的设计要求将设备复原，对欠缺的零部件须配齐，在必须使用代用件时，需得到车间主任经理同意方可使用，未请示自作主张而造成事故，责任自负。
设备的安全保护装置，必须符合要求，齐全，保证正常。
7、机修工对所在车间的设备24小时负责，中、夜班设备发生故障，设备操作人员报修后，机修工应及时赶到现场抢修设备，无故不到者以旷工处理。
8、勤俭节约，降低维修费用。
维修中应以修为主、不乱换件，在确保设备检修质量的前提下，做好可利用设备旧件的修复利用，节约资金。
严格零配件领用制度，零配件领用必须由车间主任确定是否更换并在领料单上签字方可。
在维修中拆散的零件要妥善保管，因现场管理不好，零件丢失，由当事人负责赔偿。
9、维修人员在维修设备前，如发现设备故障属操作人员人为造成，应向车间主任报告，待进行技术鉴定，做出处理决定后，再进行维修。
10、设备中、大修级别以上的检修，要先制定检修计划，认真填写检修记录，换件和修复部件都要明确标出，对磨损严重的部件要报告车间主任共同商定修复方案，如自行处理造成损失，责任自负。
设备交付使用后、检修记录上运营经理存档备查。
11、发生特殊故障时服从调动，积极进行抢修，故障未处理完毕，人手欠缺时不得下班。
12、根据库存情况提交备件采购申购表，负责备件之验收与急购配件之提交，交由车间主任审核。
13、遵守公司各项规章制度,认真做好本职工作,上班时不脱岗串岗,不做私事,不从事任何与工作无关的事情。
工余时不扎堆戏闹闲聊，到规定场所休息。
14、公司内所有设备、设施的日常维修保养。
15、维修作业时，须遵守安全操作规程，穿戴适宜的劳动保护衣着，杜绝技安事故的发生。
16、维修设备时，须在工位上悬挂“停机维修”标识牌。
17、填写设备故障请修单，填写维修记录。
18、检查设备点检表的记录情况。
19、对生产设备进行巡检，发现问题及时处理，消除现场跑冒滴漏。
20、做好维修现场和工作场所的5S。
21、执行上级的其它临时工作安排。
1维修人员必须服从上级领导的安排，认真做好设备维修工作。
2日常维修维修人员必须凭“设备报修单”进行维修，“维修单”统一由操作者填写，并由车间主管签字后交到维修人员手中，再实施维修。
3值班时间内发生的设备故障，一律由值班维修工承担负责修理,并按接到报修单先后或设备维修的急缓依次修理。
4维修人员在未确准设备故障原因时，不可盲目随意解体设备。
5维修人员在排除设备故障后，须认真地在“报修单”上写明维修措施和方法及调换零件名称和修理工时，而且须操作者签字认可。
6维修人员在修理完毕后，应立即将填写完整的“报修单”交到设备主管备案。
（1）、参与焊机设备操作规程的制定工作（4）权限：
1）按计划组织实施设备维护工作。
2）对设备进行日常维修。
3）负责的易耗物料的申报和领用。
4）指导操作人员对设备进行维护保养。
5）有权制止违章操作设备的行为。
操作者不听阻止，按规定从严处罚。
6）对机器和设备维修、养护和更新的建议权（5）岗位责任（6）任职要求（7）日常工作
（8）在组织中的位置
一、工作人员必须服从领导，听从分配及管理。
怕累，全心全意的投入到自己的本职工作中。
三、工作人员必须做好学校各项维修工作。
报修随叫随到，一般小
修小补，当天解决，保证维修质量。
四、合理利用原材料，节约用料，不浪费，废旧原料及更换材料要
回仓库。
五、严禁上班时间做与工作无关的事情，严禁带无关人员进入学
校，严禁无故迟到早退，严禁做有损学校形象有损学校荣誉的行为。
六、凡因违反学校规定，工作失职或有悖工作职责的，学校要追究
当事人责任并赔偿损失，直至辞退。
七、完成总务处安排的临时性工作。
二、工作人员必须热爱自己的本职工作，能吃苦耐劳，不怕脏、不
后勤维修人员岗位职责
一、负责全园各种设备、水电、木工等维修和保养工作。
树立为一线服务的思想，勤俭办园、爱护公物、设备及工具材料，做到不丢失、不无故损坏、不私自外借，严格遵守园内各项规章制度，保证园内各项工作正常开展。
二、设备维修
1、对园内各种机械、设备、大型玩具、炊事机械、洗衣机、上下水暖管件定期检
查，维修、保养。
2、冬季对水暖管件进行维修，保证幼儿取暖。
3、木工维修
负责园内桌、椅、门窗的维修工作。
负责各班门、窗、窗纱的维修更换。
三、园内其他工作
1、配合后勤主任做好园舍建设及其他临时性工作。
2、定期做好安全检察工作，做好特殊天气（如雨天、雪天、雷天）到来前下水管道、排水设备、园内建筑等检查工作。
3、做好园内的卫生清扫工作。
水电维修人员岗位职责
一、在医院总务科的领导下，负责医院的水电安装、管理和维护工作。
二、要树立全心全意为全院员工服务的思想，加强安全防范措施，做好服务工作。
三、医院内任何区域水电出现故障时必须随叫随到，认真检查，排除故障。
四、加强对医院水电设施的管理和日常保养维护，用电设备要勤检查，确保完好无损。
五、送电操作时应注意检查电路水路运行情况是否正常，做好巡检记录。
六、配电房、水泵房严禁其他无关人员入内，保证场地清洁无杂物。
七、做好水电正常供应工作，若出现停电停水想象应及时通知医院相关领导。
八、积极主动地经常性进行用电检查。
九、认真完成总务处临时交办的任务。
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