电梯的维护保养与修理.docx
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电梯的维护保养与修理
文件名称
文件编号：
LD/ZY.C-001
版本号：
A/0
施工作业（工艺）文件
标题：
电梯安装手册
页数：
1/3
第七章电梯的维护保养与修理
电梯的运行质量和使用寿命，除了生产和安装质量及用户的操作使用外，很大程度取决于电梯的维护与保养工作。
维护保养工作是一项长期细致的工作，维护人员要有良好的职业道德和高度的工作责任心，只有持之以恒地去清洁检查、润滑清理，调整紧固各种螺钉、螺母，电梯才会少发生故障，进而达到无故障安全运行。
第一节电梯的维护与保养
一、电梯的维护与保养
例行检查是定期对电梯用看、摸、听、嗅等方法对电梯外观的检查保养方法。
具体项目和检查内容如表7-1所示。
表7-1例行检查具体项目和检查内容
序号
项目
具体内容
1
轿厢和各层厅门按钮及指示灯
检查各按钮外观正常，触点正常，按钮动作灵活，指示灯外形无损坏，灯泡无烧坏
2
厅门及门套情况
厅门及门套清洁无变形，上下间隙一致，指示灯正常，开关门灵活，无碰撞杂音，速度合适
3
轿厢装置与照明
轿厢无变形，轿壁无损；轿内照明正常，紧急照明正常；超载指示、警铃及通信设施正常，风扇正常
4
机房状态检查
门及门锁合格，机房内有足够照明，通风防尘设备完好，无漏雨现象；各控制框内设备起运行正常；制动器灵活可常、阀瓦无油污；减速厢油适量、无污染、无漏油；限速器转动灵活，无异常声响；曳引轮槽与钢丝绳接触正常不打滑；盘车工具齐全并挂在明显处；机房内应急照明正常
5
主电路接触器
检查触点烧蚀情况，触点间隙、接触情况正常
6
轿顶检查
36V检视灯应工作正常，各操作开关有效；轿门及各层门轨、地坎滑槽清洁、无油渍，轿顶清洁无杂物
7
底坑状态检查
照明正常；急停开关有效，无积水垃圾；缓冲器工作正常；各限位开关碰轮转动正常；张绳轮离合适，超载装置动作有效
8
运行状态
电梯运行时，各部分无不正常声响
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LD/ZY.C-001
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电梯安装手册
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二、电梯的定期保养
电梯的定期保养和例行检查不同之处，在于定期保养是按规定的周期对电梯的具体部位，使用不同的手段和方法，进行一定范围的维护保养。
（一）时间的规定
定期维护保养是对电梯按周、月、半年及年度的周期去进行维护保养，它的保养项目和保养内容要比例行检查详细、细致，还要采用一些仪器、工具对电梯的关键部位进行测量、调试。
（二）具体方法和要求
1、周保养
每周对电梯的曳引系统、供电及控制柜、轿厢与对重、厅门、轿门、开关门系统，以及各种安全装置、导轨等进行一次较为仔细的检查、清洁与润滑。
对于各部位连接螺钉应紧固，对控制柜、各配线箱电线的端子、螺钉应旋紧；检查各活动、转动部位的状况，及时加
油润滑，保证其转动灵活，没有异常噪声。
2、月保养
每月对电梯各部位进行检查，除周保养内容外，应着重于安全装置（包括门与抱闸）的效能进行检查调试。
3、年度保养
每年对电梯进行一次全面的检查，清洁、测试、测量、清洗、润滑、调整修理，例如，测温度、测绝缘、测间隙、测线垂度、测松紧、测水平等。
经常性保养以看、听、嗅、摸为手段，对电梯主要部位进行检查，以2～3天为周期。
发现问题及时处理。
周保养是在经常性保养基础上加以比较细致的保养，对电梯进行清洁、润滑，使电梯处于良好的运行状态。
大、中修是对电梯各部位进行分解、清洗、检查修理，更换老化失效、磨损严重、性能下降和不适的零部件，调整各点参数，使电梯恢复到国家规定指标。
大修视电梯使用状况而定，一般5年1次，中修内容选取大修项目中需提前安排项目，其指标和大修一样，一般周期为3年。
实质上年度保养就是电梯的中修。
专项修理是指需提前安排修理的大修项目中的单项或少量几项，技术指标与大修同
（三）维修保养内容
1、经常性巡视保养
经常性巡视保养的内容如下述内容：
（1）检查曳引电动机的油色、油位、温升、声音是否正常，有无噪声和异味，有无振动和漏油，做好电动机外部卫生工作。
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（2）检查减速器油位、油色，测试减速器外部温度，听齿轮摩擦声是否正常，有无噪声和异味，有无振动和漏油。
（3）各种指示仪表的指示是否正确（电流电压表），各接触器、继电器动作是否正常，有无异味及异常声响。
（4）变压器、电阻器、电抗器的温度是否正常，有无过热现象和过热痕迹。
（5）制动器动作是否正常，线圈是否过热，制动器绳轮上有无油污。
（6）曳引轮、曳引绳、限速器、选层器、测速发电机等运行是否正常，有无异常声响。
（7）直流的F—D组、励磁机工作是否正常，曳引系统各部温度、声音、通风是否良好，还应检查换向器运行时有无火花。
（8）机房温度、清洁情况。
机房内不准燃放易燃、易爆和腐蚀性物品，消防器材齐全好用，并应保持机房内清洁卫生。
（9）机房电话应畅通，照明良好，指示、标示牌准确无误，盘车轮、开闸板子应固定悬挂于明显位置。
2、周保养
每周定期对电梯主要部位进行较为细致的巡视检查，其内容为：
（1）电动机油位，应不低于油镜中线，应无漏油现象，缺油时应及时加油。
（2）检查直流F—D组或励磁机的运行是否正常，有无异常声响；检查炭刷磨损情况，并清除铜头积炭；换向器应无明显划痕、烧蚀现象，运行时应无火花；测速发电机传动带应松紧适度，且无裂痕。
（3）检查减速齿轮箱油位，要求在标尺上、下限之间或油镜中线位。
检查轴头漏油情况，盘根式轴头漏油为1滴/（3～5）min，橡胶密封不应漏油。
（4）检查制动器间隙是否均匀，两闸瓦应同时离开，并做好外部清洁。
（5）限速器转动部分应灵活，无异常声响；张紧装置是否过轻，做好外部清洁。
（6）机械选层器滑动部分是否灵活，有无异常声响；电气选层器动作是否准确。
（7）轿门动作灵活无噪声，安全触板、光电装置动作应可靠；轿门锁开关动作可靠；门联锁锁钩啮合应不小于7mm。
（8）张绳轮、抗绳轮、平衡轮、返绳轮等转动灵活，无异常声响。
（9）轿厢和对重的导靴油盒中油量应充足，导靴在运行时平稳无大的振动和异常声响。
（10）各仪表、指示灯指示正确，开关、按钮操作灵活可靠，消防功能和应急照明符合要求。
（11）平层装置动作准确，平层合乎要求：
交流双速≤0.63m/s为±15mm，≤1.OOm/s为30mm；交调梯≤2.OOm/s时为±15mm，≤2.50m/s时为±10mm；起制动平稳。
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（12）做好井道、机房、轿顶、底坑的清洁，应无杂物、无易燃物。
3、月保养
每月对电梯各部位进行检查、清洁、润滑，着重各安全装置效能的检查。
1）对曳引机的保养。
（1）测电动机电流、电压降、温升、轴窜量、漏油及润滑情况。
（2）检查减速箱温升，有无异常声响，做好外部卫生。
（3）检查联轴器的弹簧圈有无损伤，减速器底脚螺栓有无松动现象，蜗轮轴滚动轴承应加航空润滑油（锂基润滑脂）。
（4）制动器磁铁应用石墨粉润滑；紧固各固定螺栓，弹簧调节螺栓应无松动；做好外部清洁，测量制动器温升应不超过60℃。
（5）直流F—D组的电动机、励磁机、测速发电机、炭刷和整流子的接触是否良好；炭刷磨损超过原来长度1/2时应更换。
2）超速保护装置的保养。
（1）给限速器旋转锁钉（轴）加油；限速器轮、张紧轮的轮槽应无过度磨损；限速器钢丝绳应完好。
（2）安全钳传动连杆动作情况应灵活无卡阻，对各传动机构加油，钳口应清洁无油污；调整安全钳与导轨间隙为2～4mm。
（3）清除限速器夹绳口处的油污、异物；紧固限速器地脚螺栓；做好限速器外部清洁，限速器张紧装置动作正常，限位开关处于正常位置。
3）控制柜等的保养。
（1）清扫控制柜、励磁柜。
检查接触器、继电器动作是否正常，有无异常声响。
要求接触器、继电器的动静触点无打火：
积炭现象，无熔焊及烧蚀等现象。
检查方向接触器机械联锁动作应灵活可靠。
（2）检查各个熔断器，熔丝有无松脱、发热现象。
各电器元件、指示仪表应处于正常状态，不合用或损坏的器件应予以调整或更换。
4）选层器的保养。
（1）机械选层器的钢带有无断裂、开裂和扭曲现象，各传动机构动作是否正常，对齿轮、钢带、轮轴、链条、立柱等转动部位加油润滑，要求转动灵活无阻碍。
（2）做好选层器外部清洁，清除油污及灰尘，电气触头及开关应接触良好。
（3）电气选层器的动作间隙及准确度府符合要求。
双稳态开关与磁环间隙应符合要求。
5）层、轿门的保养。
（1）消除厅门、轿门导轨及各部件灰尘、油污，检查吊门滚轮，给门导轨与转动部位
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加油。
（2）检查各层门锁接触是否良号好。
给门锁转动部位注入机油。
检查操作盘按钮、开关，其操作应灵活可靠，更换失灵的开关与按钮。
（3）检查开、关门传动机构，安全触板转动机构，其动作是否正常。
各部分螺钉、定位装置是否紧固，门机传动带有无损伤，开、关门动作是否灵活可靠。
检查轿门限位开关、减速开关，各门锁接点及电阻器等有无损坏。
要求门刀距厅门地坎5～8mm，门刀应在门滚轮中间，运行中不得碰住门锁上的开门滚轮。
（4）厅门不能从外面扒开，对门的各转动部位加润滑油，保证其转动灵活自如，安全触板动作灵敏可靠。
6）重量平衡装置的保养。
（1）检查轿厢与对重导靴油盒中油量，加足润滑油，检查滚轮导靴胶皮有无开裂、膨胀等现象。
要求运行时平稳、无大振动和异常声响。
（2）对无润滑装置的导轨应涂以钙基润滑脂。
（3）消除对重块、对重架、缓冲器上的杂物，清扫地坑，清洁接油盒。
（4）检查张绳轮、导向轮、引绳轮、平衡轮等转动情况并加润滑油，应转动灵活无阻碍。
7）检查断相保护、超速保护、机械联锁、厅轿门机电联锁、油压缓冲器复位开关、急停开关、检修开关、安全钳开关、安全钳开关、终端限位开关、极限开关等动作应可靠。
外部清洁无油垢。
对不符合要求的应调整，传动部位应加油。
8）检查紧固感应器各部位螺栓，清洁各部位尘土、污物。
9）调整曳引钢丝绳张力、清洁曳引轮槽。
4、半年定期保养
在月保养基础上，进行较为细致的检查、清洁、润滑和调整。
（1）补充曳引机、曳引轮、导向轮轴承及转动部分的润滑油。
油变质、变色，应予以更换。
（2）检查清理直流F—D组的换向器、检查修理炭刷架。
（3）清除钢丝绳表面过多的油垢。
调整钢丝绳张力，其差值不大于5%；绳头组合板应完好无损。
（4）清洗轿厢和对重导靴的自动润滑装置，更换新润滑油。
（5）清洗滑动导靴靴衬，如磨损超过原厚度1/4，应予以更换。
（6）检查滚动导靴的滚轮有无异常声响，轴承加钙基润滑脂，开胶、断裂、轴承损坏的应更换。
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（7）紧固导靴各部位的螺栓，调整正侧面间隙。
（8）清洗导轨，检查导轨面有无损伤，压道板、连接板紧固完好，紧固各部位螺栓。
（9）清扫中间接线盒，紧固各端子板压线螺钉（帽）。
（10）检查门机伺服电动机炭刷接触情况，清洗换向器。
（11）调整制动弹簧，增强舒适感，使平层准确。
5、年度保养
每年进行一次全面性的检查、清洁润滑、修理、调整和测试。
（1）检查曳引机的减速器蜗轮蜗杆轴向游隙，测量调整齿轮的啮合应符合标准。
（2）清洗减速箱油箱，更换新油或依照电梯厂规定换油。
（3）检
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