建设工程监理案例分析Word格式.docx

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④项目监理机构的组织形式;

⑤项目监理机构人员配备计划;

⑥监理工作方法及措施;

⑦项目监理机构的人员岗位职责;

⑧监理设施。

　　在第一次工地会议上，建设单位根据监理中标通知书及监理公司报送的监理规划，宣布了项目总监理工程师的任命及授权范围。

项目总监理工程师根据监理规划介绍了监理工作内容、项目监理机构的人员岗位职责和监理设施等内容。

（1）监理工作内容

　　1）编制项目施工进度计划，报建设单位批准后下发施工单位执行。

　　2）检查现场质量情况并与规范标准对比，发现偏差时下达监理指令。

　　3）协助施工单位编制施工组织设计。

　　4）审查施工单位投标报价的组成，对工程项目造价目标进行风险分析。

　　5）编制工程量计量规则，依此进行工程计量。

　　6）组织工程竣工验收。

（2）项目监理机构的人员岗位职责

　　本项目监理机构设总监理工程师代表，其职责包括：

　　1）负责日常监理工作。

　　2）审批“监理实施细则”。

　　3）调换不称职的监理人员。

　　4）处理索赔事宜，协调各方的关系。

　　监理员的职责包括：

　　1）进场工程材料的质量检查及签认;

　　2）隐蔽工程的检查验收;

　　3）现场工程计量及签认;

　　（3）监理设施。

监理工作所需测量仪器、检验及试验设备向施工单位借用，如不能满足需要，指令施工单位提供。

　　请根据《建设工程监理规范》（GB50319--2000）回答;

　　1.请指出该监理公司编制“监理规划”做法的不妥之处，并写出正确的做法。

　　2.请指出该“监理规划”内容的项目名称。

　　3.请指出“第一次工地会议”上建设单位不正确的做法，并写出正确做法。

　　4.在总监理工程师介绍的监理工作、内容、项目监理机构的人员岗位职责和监理的内容中，找出不正确的内容并改正。

　　某高速公路建设工程项目需要进行某号隧洞岩石的开挖。

根据施工承包合同的规定，该项施工应执行《工程建设标准强制性条文》（建标[2000]234号文）的规定，进行爆破作业施工，在施工中由于承包商所使用炸药、雷管等存在质量问题，出现瞎炮事故并造成了人员伤亡。

此外，该隧洞处于高地应力区的脆硬完整岩体中，岩体形成很高的初始应力，承包商在开挖前的实测和试验工作深度不够，岩体开挖后能量高度集中，岩块产生突发性脆性破裂、飞散，发生了施工安全事故。

　　1.根据《建设工程安全生产管理条例》（国务院[20033第393号令）的规定，施工单位应当设立安全生产管理机构，配备专职安全生产管理人员。

试问，按该条例的规定，专职安全生产管理人员的责任是什么?

该人员配备办法由什么部门制定?

　　2.根据该条例（国务院[20033第393号文），试说明施工承包单位及其主要负责人、项目负责人应对本单位的安全生产工作负有什么责任?

　　3.如果施工单位的主要负责人和项目负责人违反该条例（国务院[2003]第393号文）的规定，未履行安全生产管理职责，应负什么法律责任?

　　某项目工程建设单位与甲监理公司签订了施工阶段的监理合同，该合同明确规定：

监理单位应对五程质量、工程造价、工程进度进行控制。

建设单位在室内精装修招标前，与乙审计事务所签订了审查工程预结（决）算的审计服务合同。

与丙装修中标单位签订的精装修合同中写明监理单位为甲监理公司。

但在另一条款中又规定：

精装修工程预付款、工程款及工程结算必须经乙审计事务所审查签字同意后方可付款。

在精装修施工中，建设单位要求甲监理公司对乙审计单位的审计工作予以配合。

　　1.建设工程监理实施程序包括哪几个主要方面?

　　2.建设工程监理实施的原则主要有哪几方面?

　　3.针对本案例工程情况，你认为不经总监理工程师签字，建设单位能拨付工程款吗?

为什么?

　　[背景材料]

　　在某工程项目建设中，该项目监理机构委派了一名工程师定期收集工程信息，按计划标准来衡量所取得的成果，纠正工程中所发生的偏差，认真研究并制定了多种主动控制措施，以便使目标和计划得以实现。

　　1.控制流程的基本环节有哪些?

　　2.控制有哪几类分类的方法。

　　3.阐述主动控制与被动控制的关系。

　　某一监理单位承接了市政工程项目施工阶段监理工作。

该项目法人要求监理单位必须在监理合同书生效后的1个月内提交监理规划。

监理单位因此立即着手编制工作。

　　一、收集制订编制监理规划的依据资料

（1）施工承包合同资料。

（2）建设规范、标准。

　　（3）反映项目法人对项目监理要求的资料。

　　（4）反映监理项目特征的有关资料。

　　（5）关于项目承包单位、设计单位的资料。

　　二、监理规划编制工作内容

（1）组织好各设计单位之间的协调。

（2）工程概况。

　　（3）监理工作范围和工作内容。

　　（4）监理规划交底。

　　（5）项目监理工作责任。

　　（6）工程基础施工组织等。

　　1.在所收集的制订监理规划的资料中哪些是必要的?

你认为还应补充哪些方面的资料?

　　2.所编制的监理规划内容中，哪些内容应该编入监理规划中?

并进一步说明它们包括哪些具体内容。

　　3.一般情况下，监理规划应由谁来组织编制?

　　4.所编制的监理规划与监理大纲之间有何关系?

　　5.建设工程监理规划的重要性是什么?

　　6.项目法人要求编制完成的时间合理吗?

　　7.建设工程监理工作文件的构成有哪些?

　　某建设单位与“永兴”监理公司签订了委托监理合同后，建设单位要求监理单位在50天内编制出监理规划，并将编制监理规划的有关文件交给监理单位。

监理单位收到有关文件后，由监理公司的一名副经理负责组织各专业监理工程师及有关人员进行编制，经过50天的编制，完成了监理规划。

经监理公司负责人审核批准后，在监理交底会后报送建设单位和施工单位各一份。

　　1.上述关于监理规划的编制有何不妥之处?

正确的做法是什么?

　　2.监理规划内容的针对性要求是什么?

　　3.监理规划内容的时效性要求是什么?

　　4.项目监理部的监理工作制度包括哪些?

　　5.建设单位应将哪些文件交给监理单位作为编制监理规划的依据?

　　工程项目监理机构需要对工程质量、进度、投资进行控制，控制的基础是信息，所以信息管理是工程监理任务的主要内容之一。

及时掌握准确、完整的信息，可以使监理工程师很好地完成监理任务。

　　建设工程文件是工程建设过程中形成的各种形式的信息，包括施工准备阶段文件、监理文件、施工文件、竣工图和竣工验收文件。

监理工程师应加强对工程建设文件和档案资料的管理。

　　1.建设工程档案资料的管理包括哪些单位?

　　2.对建设工程而言，归档的含义有哪几个方面?

　　3.在建设工程文件档案资料管理中监理单位的职责是什么?

　　有一项国家投资兴建的公共建设项目，建设单位经过招投标选定了一家技术水平高的监理单位，签订了委托监理合同，要求监理单位承担工程项目全部建设工程的监理任务。

　　1.监理单位在施工招标阶段的建设监理工作的主要内容有哪些?

　　2.监理单位的监理工作内容主要涉及哪些阶段?

　　3.本工程设计单位是否由监理单位确定?

　　建设工程教育网整理

　　某工程项目采用预制钢筋混凝土管桩基础，业主委托某监理单位承担施工招标及施工阶段的监理任务。

因该工程涉及土建施工、沉桩施工和管桩预制，业主对工程发包提出两种方案：

一种是采用平行发包模式，即土建、沉桩、管桩制作分别发包：

另一种是采用总分包模式，即由土建施工单位总承包，沉桩施工及管桩制作列入总承包范围再分包。

　　1.旌工招标阶段，监理单位的主要工作内容有哪几项?

（归纳为4项回答）

　　2.如果采取施工总分包模式，监理工程师应从哪些方面对分包单位进行管理?

主要手段是什么?

　　3.对管桩生产企业的资质考核在上述两种发包模式下，各应在何时进行?

考核的主要内容是什么?

　　4.在平行发包模式下，管桩运抵施工现场，沉桩旋工单位可否视其为“甲供构件”?

如何组织检查验收?

　　5.如果现场检查出管桩不合格或管桩生产企业延期供货，对正常施工进度造成影响，请分析在上述两种发包模式下，可能会出现哪些主体之间的索赔?

　　某工程已进入竣工验收阶段，为了顺利通过竣工验收，必须做好档案验收的准备工作。

　　1.收集和整理工程准备阶段、竣工验收阶段形成的文件，立卷归档。

　　2.负责组织、监督和检查勘察、设计、施工、监理等单位的工程文件的形成、积累和立卷归档工作。

　　3收集和汇总勘察、设计、施工、监理等单位立卷归档的工程档案。

　　4.在设计阶段对勘察、测绘、设计单位的工程文件的形成、积累和立卷归档进行监督检查。

　　5.在施工阶段，对施工单位的工程文件的形成、积累、立卷归档进行监督、检查。

　　6.可以按照施工合同的约定，接受建设单位的委托进行工程档案的组织、编制工作。

　　7.实行技术负责人负责制，逐级建立、健全施工文件管理岗位责任制，配备专职档案管理员。

　　8.工程档案资料应随工程进度及时收集、整理，并应按专业归类。

　　1.以上8条中哪几条是监理单位的职责?

　　2.以上8条中哪几条是建设单位的职责?

　　3.以上8条中哪几条是施工单位的职责?

　　4.工程竣工的监理总结包括哪些内容?

　　某工程已全部施工完毕，施工资料和监理资料尚未整理和立卷，为使工程提早交付使用，建设单位组织勘察、设计、施工、监理等单位竣工验收。

待资料整理立卷完毕后再请当地城

　　建档案管理部门验收。

其中分包工程（桩基础）是建设单位指定的分包单位，分包单位将本分包工程文件整理立卷后直接移交给建设单位。

　　1.以上做法有哪些不妥之处?

　　2.监理文件档案资料归档中监理工作总结包含内容有哪些?

　　3.工程档案如何分类?

　　4.一个建设工程由多个单位工程组成时，工程文件怎么组卷?

　　5.竣工图按什么组卷?

　　某施工单位承担了某高新技术开发区的综合营业楼的施工任务，并与高新技术开发区签订了该项目建设工程施工承包合同。

部分合同内容如下：

　　1.施工单位按工程师批准的施工组织设计（或施工方案）组织施工，施工单位不应承担因此引起的工程延期和费用增加的责任。

　　2.承包人应当按照协议书约定的开工日期开工。

承包人不能按时开工，可以以书面形式向发包人提出延期开工的理由和要求，发包人应在接到延期开工申请后的24h内以书面形式答复承包人。

发包人在接到延期开工申请后的24h内不答复，视为同意承包人要求，工期相应顺延。

　　3.建设单位向施工单位提供施工场地的工程地质和地下主要管网线路资料，供施工单位参考使用。

　　4.施工单位不能将工程转包，但允许分包，也允许分包单位将分包的工程再次分包给其他施工单位。

　　5无论监理工程师是否进行验收，但其要求对已经隐蔽的工程重新检验时，承包人应按要求进行剥离或开孔，并在检验后重新覆盖或修复。

检验合格，发包人承担由此发生的全部追加合同价款，赔偿承包人损失，并相应顺延工期。

检验不合格，承包人承担发生的全部费用，工期应予顺延。

　　6.承包人应按专用条款约定的时间，向发包方提交已完工程量的报告。

发包方接到报告后3天按设计图纸核实已完工程量，作为工程价款支付的依据。

　　依据《中华人民共和国建筑法》等有关规定，逐条指出上述合同内容中是否存在不妥之处?

如不妥，请改正。

　　某大型垃圾发电站工程项目是某国第二个垃圾发电站项目，该项目除厂房及有关设施的土建工程外，尚有全套进口的垃圾发电设备及垃圾处理设备的安装工程任务以及厂区外的职工生活区采用标准图纸的生活用房施工任务;

此外，在厂房范围内的一段地基，由于地质条件不良，而且复杂，需要设置深基础围护系统，包括护坡桩加固边坡以及压顶梁、钢支撑及围令、锚杆等一系列复杂施工处理工作。

业主委托某监理单位组织施工招标及施工阶段监理。

　　1.你作为监理工程师建议采用什么方式招标?

　　2.你所提出的招标方式有什么优点和缺点?

　　3.你认为本工程项目采取哪种合同形式发包较好?

　　某旅游城市为了发展旅游业，经批准兴建一座三星级海鲜大酒店。

该项目甲方海鲜大酒店与某市兴城建筑工程公司（乙方）、日本立成装饰工程公司（丙方）分别签订了主体建筑工程合同和装饰工程承包合同。

合同于l998年10月l0日正式签字。

　　海鲜大酒店（甲方）与兴城建筑工程公司（乙方）签订的合同约定1998年11月10日正式开工，竣工日期为2000年5月1日。

主体工程与装饰工程分别为两个独立的合同，由两个承包商承建。

为保证工期，当事人约定：

主体与装饰工程施工采取立体交叉作业，即主体完成一层，装饰工程公司立即进入装饰作业。

为保汪装饰工程达到三星级水平，业主委托香港飞龙咨询公司实施“装饰工程监理”。

　　工程施工过程中，甲方要求乙方将竣工期提前至2000年3月1日，双方协商修订施工方案后达成协议。

海鲜大酒店于2000年3月l0日剪彩开业。

　　但因工程款问题乙方与甲方发生争议并诉至法庭。

原告（乙方）、被告（甲方）之间的争议如下：

　　2002年8月1日，原告（乙方）诉称：

被告（甲方）于2000年3月1日签发了竣工验收报告，并已开张营业，至今已达二年有余，但在结算工程款时，制造事端，对应付工程总价款l600万人民币，只给付l400万人民币。

特请求法庭判决被告结清拖欠的200万元工程款及拖期的利息。

　　在2002年10月10日庭审中，被告答称：

原告主体施工质量有问题。

如大堂、电梯间门洞、大厅墙面、游泳池等主体施工质量不合格。

因此，日本装饰商进行返工并提出索赔，经监理工程师签字报业主代表认可，共支付20万美元，折合人民币166万元。

此项费用应由原告承担。

另有其他质量问题，造成客房、机房设备、设施损失计人民币34万元。

共计损失200万元，应从总工程款中扣除，故支付主体工程款总额为l400万元。

　　原告辩称：

被告称工程主体不合格不属实，并向法庭呈交了业主及有关方面签字的合格竣工验收报告及业主致乙方的感谢信等证据。

　　被告又辩称：

竣工验收报告及感谢信，是在原告法定代表宴请我方时，提出为了企业晋级，请求我方高抬贵手，为此我方代表就签字了。

此外，被告代理人又向法庭呈交业主被日本立成装饰工程公司提出的索赔20万美元（经监理工程师和业主代表签字）的清单56件。

　　原告再辩称：

被告代表发言纯系戏言，怎能以签署竣工验收报告为儿戏，请求法庭以文字为证。

又指出：

被告委托的监理工程师监理的装饰合同，支付给日本立成装饰工程公司的费用凭单，并无我方（兴城公司）代表的签字认可，因此不承担责任。

　　原告最后请求法庭关注：

自签发竣工验收报告后，乙方向甲方多次以书面方式提出结算要求，长达两年多。

甲方从未向乙方提出工程质量问题的要求。

　　1.原告、被告之间的合同是否有效?

　　2.主体工程施工质量不合格时，业主应采用哪些正当措旌和程序?

　　3.装饰合同中的索赔是否对主体承包商具有约束力?

怎样才能具有约束力?

　　4.该项工程竣工结算中，甲方从未向乙方提出质量问题。

直至乙方于2002年8月1日向人民法院提出起诉后，甲方在答辩状中提出质量问题。

对此，应否依法保护?

　　某工程项目估算总投资1100万元，其中施工估算价500万元，设备采购估算价500万元，勘察估算价22万元，设计估算价60万元，监理估算价28万元。

在施工招标过程中，业主委托该省建设委员会进行招标，按照法律程序确定以公开招标的方式分阶段进行招标。

　　1.简述《中华人民共和国招标投标法》要求必须进行招标的工程项目。

　　2.《工程建设项目招标范围和规模标准规定》中规定必须进行招标的标准是什么?

　　3.上述背景材料中，如以各阶段进行，哪些必须进行招标?

　　4.背景材料中有两处不妥，请找出。

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