最新商铺出售合同范本3篇 精品Word格式.docx

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　　买受人购买的商铺为【现房】销售商销售许可证号为第三条买受人所购商铺的基本情况。

　　买受人购买的商铺以下简称该商铺，其商铺平面图见本合同附件一，编号以附件一上表示为准为本合同第一条规定的项目中的号商铺。

　　该商铺平时作为商业用房该商铺属钢筋混凝土结构，建筑层数为一层带地下室。

　　该商铺合同约定建筑面积共平方米，其中，套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米第四条计价方式与价款。

　　出卖人与买受人约定按套内建筑面积计算该商铺价款该商铺单价为人民币每平方米元，总金额人民币元整。

　　第五条套内建筑面积确认及面积差异处理。

　　合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。

　　第六条付款方式及期限。

　　买受人按下列方式付款1、支付定金买受人在年月日前付定金元大写元整2、分期付款买受人应当在年月日之前将房价款余款元整大写元整当面交付出卖人第七条买受人逾期付款的违约责任。

　　1、买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列方式处理逾期超过日后，出卖人有权解除合同。

　　买受人向出卖人支付违约金元整大写元整。

　　第八条交付期限。

　　出卖人应当在年月日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第种条件，并符合本合同约定的商铺交付买受人使用1该商铺经验收合格。

　　2该商铺经综合验收合格。

　　3该商铺经分期综合验收合格。

　　4该商铺取得商品住宅交付使用批准文件。

　　5________________________________。

　　第九条出卖人逾期交房的违约责任。

　　除本合同第九条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商铺交付买受人使用，按下列方式处理逾期超过日后，买受人有权解除合同。

　　买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起天内退还全部已付款，并向买受人支付违约金元整大写元整。

　　第十条交接。

　　商铺达到交付使用条件后，出卖人应当通知买受人办理交付手续。

　　双方进行验收交接时，应当出示本合同，并签署房屋交接单，买受人支付总房款的，等出卖人协助买受人进行相关公证，过户，更名后，买受人支付余款元整大写元整。

　　出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。

　　卖售人应当保证该商铺基础设施完备，以及装修保持完好，如损坏未能按期交付的，由卖售人进行修复后交付买方使用，并且支付给买方元整大写元整补偿延期损失。

　　第十一条出卖人保证销售的商铺没有产权纠纷和债权债务纠纷。

　　因出卖人原因，造成该商铺不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任第十二条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。

　　出卖人承诺与该商铺正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期年月日达到使用条件1供水、供电在房屋交付时即达到使用条件;

2各项物业费，水费，电费，暖气费，有线电视费，天然气管道费，安装费，改造费等在房屋交付后日内全部结清;

3维修基金的约定_______________________________。

　　如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理____________________________。

　　第十六条关于产权登记的约定。

　　出卖人应当在商铺交付使用后日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。

　　如因出卖人的责任，未能在上述期限内将应由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，致使买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第项处理1买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起日内将买受人已付房价款退还给买受人，赔偿买受人损失元整大写元整。

　　2买受人不退房，出卖人向买受人支付元整大写元整。

　　3出卖人应当在收到全部房款后日内与买受人办理公证手续，费用由________方承担，如需办理过户，所产生的税费由方承担，过户费由方承担。

　　4出卖人应当在收到全部房款后在日内与买受人办理自来水，电，暖气，物业，天然气等更名过户手续，所产生的费用由方承担。

　　第十七条出卖人不得擅自改变与该商铺有关联的公共部位和设施的使用性质。

　　第十八条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;

协商不成的，按下述第种方式解决1、提交____________仲裁委员会仲裁。

　　2、依法向____________人民法院起诉。

　　第十九条本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议第二十条合同附件与本合同具有同等法律效力。

　　本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

　　第二十一条本合同连同附件共页，一式份，具有同等法律效力，合同持有情况如下出卖人份，买受人份,第二十二条本合同自年月日起生效。

　　第二十三条自本合同生效之日起90天内，由出卖人向__________________申请登记备案。

　　出卖人签章买受人签章年月日年月日签于签于附件一房屋平面图，购房发票，购房合同附件二装饰、设备标准附件三保修范围、保修期限和保修责任商铺出售合同范本二合同双方当事人出卖人___________身份证号地址联系电话购房合同和发票复印件注册地址________________________营业执照注册号__________________企业资质证书号__________________买受人须由其本人亲自填写，并确保所填联系方式真实可靠，以便能及时取得联系姓名___________身份证号地址联系电话_____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商铺达成如下协议第一条项目建设依据。

　　出卖人签章买受人签章年月日年月日签于签于附件一房屋平面图，购房发票，购房合同附件二装饰、设备标准附件三保修范围、保修期限和保修责任商铺出售合同范本三合同编号合同双方当事人出卖人____________________________________________________注册地址__________________________________________________营业执照注册号____________________________________________企业资质证书号____________________________________________法定代表人_______________联系电话_______________________邮政编码__________________________________________________委托代理人____________________地址邮政编码_________联系电话____________________委托代理机构注册地址__________________________________________________营业执照注册号____________________________________________法定代表人______________联系电话__________________邮政编码__________________________________________________买受人须由其本人亲自填写，并确保所填联系方式真实可靠，以便能及时取得联系________________________________________________________【本人】【法定代表人】姓名____________国籍______________【身份证】【护照】【营业执照注册号】_______________________地址____________________________________________________邮政编码________________联系电话______________________【委托代理人】【】姓名_____________国籍_____________地址邮政编码________________联系电话___________________共有人姓名国籍【身份证】【护照】【】【委托代理人】【】姓名国籍地址邮政编码联系电话委托代理机构注册地址营业执照注册号企业资质证书号法定代表人邮政编码联系电话根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商铺达成如下协议第一条项目建设依据。

　　出卖人经批准，在上述地块上建设商铺，【现定名】【暂定名】_。

　　________________________________________________________________________________________。

　　买受人购买的商铺为【现房】【预售商品房】。

　　预销售商品房批准机关为，商品房预售许可证号为。

　　第三条买受人所购商铺的基本情况。

　　买受人购买的商铺以下简称该商铺，其商铺平面图见本合同附件一，编号以附件一上表示为准为本合同第一条规定的项目中的地下一层号商铺。

　　该商铺平时作为商业用房，战时无条件服从国家需要。

　　该商铺属钢筋混凝土结构，建筑层数为地下一层。

　　该商铺合同约定建筑面积共平方米，其中，套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米。

　　第四条计价方式与价款。

　　出卖人与买受人约定按套内建筑面积计算该商铺价款该商铺单价为币每平方米元，总金额币千百拾万千百____拾元整。

　　商铺交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第种方式进行处理1、双方自行约定1以产权登记面积为准，据实结算房价款;

2产权登记面积大于合同约定面积的部分，买受人按约定的单价补足房款;

3产权登记面积小于合同约定面积的部分，出卖人按约定的单价返还买受人。

　　2、双方同意按以下原则处理1面积误差比绝对值在3以内含3的，据实结算房价款;

2面积误差比绝对值超出3时，买受人有权退房。

　　买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按利率付给利息。

　　买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3以内含3部分的房价款由买受人补足;

超出3部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。

　　产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3以内含3部分的房价款由出卖人返还买受人;

绝对值超出3部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

　　面积误差比=因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。

　　第六条公共部位与公用房屋分摊建筑面积确认及面积差异处理。

　　鉴于人防工程的特殊性，公共部位与公用房屋分摊建筑面积不予计价，双方同意对产权登记面积与合同约定面积发生差异部分互不找补。

　　第七条付款方式及期限。

　　买受人按下列第种方式按期付款1、一次性付款买受人在年月日前付清全部房价款的，出卖人给予买受人占付款金额的优惠，即实际付款额为__________币_千百拾万千百拾元整。

　　2、分期付款买受人应当按以下时间如期将房价款当面交付出卖人或汇入出卖人指定的银行帐户名称，帐号_1年月日前支付全部房价款的，计__________币千百拾万千百____拾元整;

2年月日前支付全部房价款的_____，计__________币千百拾万千百____拾元整。

　　3、按揭付款1买受人应于年月日前支付全部房价款的_____，计__________币千百拾万千百____拾元整;

2买受人应于年月日前支付全部房价款的_____，计__________币千百拾万千百____拾元整;

3买受人付清前述首付款后，应按银行要求持有关材料于_年月日前到银行办妥按揭贷款手续。

　　4、其他方式第八条买受人逾期付款的违约责任。

　　1、买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列方式处理按逾期时间，分别处理不作累加1逾期在日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金，合同继续履行;

2逾期超过日后，出卖人有权解除合同。

　　出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的向出卖人支付违约金。

　　买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之该比率应不小于第1项中的比率的违约金。

　　2、买受人未按银行要求持有关材料按时到银行办妥按揭贷款手续的，视为未按本合同规定的时间付款，按本条第一款承担违约责任。

　　3、经过银行审查后，银行不能为买受人提供贷款或不能提供足额贷款的，买受人应自银行作出此决定之日起日内自行向出卖人付清房款;

否则，买受人应按本条第一款承担未按时付款的违约责任。

　　第九条交付期限。

　　5____________________________________________________________________________________。

　　但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期1、遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起日内通知买受人的;

2、因重大政策性影响或其他特殊情况，且出卖人在发生之日起_____日内通知买受人的;

3、____________________________________________________________________________________。

　　第十条出卖人逾期交房的违约责任。

　　除本合同第九条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商铺交付买受人使用，按下列方式处理按逾期时间，分别处理不作累加1逾期不超过日，自本合同第九条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之的违约金，合同继续履行;

2逾期超过日后，买受人有权解除合同。

　　买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的向买受人支付违约金。

　　买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第九条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之该比率应不小于第1项中的比率的违约金。

　　第十一条规划、设计变更的约定。

　　经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更或人防工程特殊需要导致下列影响到买受人所购商铺质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面通知买受人1该商铺结构形式、户型、空间尺寸、朝向;

2________________________________________________________________________________。

　　买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。

　　买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受变更。

　　出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。

　　买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起天内将买受人已付款退还给买受人，并按利率付给利息。

　　买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。

　　________________________________________________________________________________。

　　第十二条交接。

　　商铺达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。

　　双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第九条规定的证明文件，并签署房屋交接单。