康山紫泥采集场项目申请报告书Word文件下载.docx
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二是通过资源的市场优势，引进新项目增加新产品，为确保县域经济快速增长做贡献；
三是充分利用有限资源，降低相关企业生产运营成本，为做大做强相关生产企业做贡献。
（三）项目承办单位的基本情况
广德县振兴琉璃瓦厂兴建于2003年。
为了服从于我县的产业规划布局和节能减排的要求，于2008年实施迁建。
现厂址位于新杭镇流洞村，距广宜路2公里外的老林场，占地（山场）面积32亩。
年生产琉璃瓦600万张，年销售产值1300万元，上交税金70万元。
现用工75人。
二、紫泥（Purplemud）泥料市场分析
紫泥（Purplemud）泥料（简称泥料，下同）市场十分看好的主要原因，是因为泥料制作出来的产品，不仅具有其人们生活中的适用价值，而且还具有其观赏价值和收藏价值。
利用该泥料除了制作生活器具、艺术作品外，还可以将其作为添加材料，烧制建筑用产品，如琉璃瓦、地面砖、古建筑装饰产品材料以及钢铁冶炼的添加剂等。
首先，紫砂壶的投资价值曾经受到市场人士的青睐，到80年代中后期紫砂壶价格暴涨，出现大量仿制品，形成鱼目混珠、赝品横行的混乱局面。
90年代后，经过恶炒的紫砂壶收藏投资不断降温，逐渐回归理性。
近年来，紫砂壶市场又开始重现生机。
业内人士认为，紫砂壶收藏市场刚走出谷底，现在是投资的最好时机。
紫砂壶在壶的容量，壶嘴出水的顺畅，壶把执握的舒适度上都非常好，很多人以致由喜欢到把玩然后再收藏。
近两年来紫砂壶投资又开始升温，不过当前紫砂壶总体价格仍偏低。
传统紫砂壶的价位只有上个世纪八九十年代高价位的30%左右，许多出自名家之手的紫砂壶身价甚至不及高峰时期的10%。
但最近两年每年的涨幅都在30%以上。
紫砂壶在上世纪90年代后期价格大幅回落，主要原因是因为大陆的收藏市场受香港和台湾的支撑。
而当时香港和台湾受金融危机冲击很大，所以整个收藏市场也出现萧条。
收藏市场与股票市场完全不同，股票价格跌至谷底后手中持有的只不过一张纸，什么价值也没有了。
但紫砂壶不同，它不仅仅有实用价值，更重要是它有收藏价值。
艺术品价格回落只是表明它受人们关注和追捧的程度不如以前高，当它价格跌到低谷的时候其实也就是最好的投资入市机会。
其次，改革开放30年以来，由于城乡广大居民的生活水平日益提高，居住条件逐步改善，琉璃瓦市场发展很快。
紫泥材料生产的生活茶具有利于身体健康，成为人们十分青睐的生活用品。
再次，目前投资艺术品收藏的人也在赶热潮，其投资领域也较看好。
综上所述，生活器具、艺术作品、建筑产品、古建筑装饰材料、钢铁冶炼等的生产，需要大量的原材料供给，这就为泥料采集销售拓展开了广阔的市场空间。
所以，目前泥料是入市的“黄金时期”
三、项目建设的有利条件
（一）区位优越、交通便捷
新杭镇位于广德县东北部，全镇总面积
323
平方公里，
7.8
万人，辖
19
个村，
3
个居委会。
新杭是县建制镇，省综合改革试点镇，国家重点镇和全国创建文明城镇先进镇，
潜力明显
。
镇政府所在地距县城
30
公里
，与杭嘉湖（杭州、嘉兴、湖州）苏锡常（苏州、无锡、常州）以及上海、南京、合肥、芜湖、黄山、宣城等大中城市约
200
，
215
省道（广宜路）、杭牛（杭州-牛头山）、宣杭铁路复线穿境而过，
318
国道仅
1
之遥，区位独特，
交通便捷
该镇已探明的煤、石灰石、黄沙、大理石、Purplegritmud（紫砂泥）等矿产资源
多种，
资源丰富
新杭镇是广德县与苏浙两个发达省份毗邻接壤的乡镇，是东进西出的桥头堡、南北经济的结合点，是长三角经济挺进、实施产业梯度转移安徽等中西部地区的第一站。
（二）气候适宜、风和日丽
新杭镇位于风光秀丽的广德县西北部，其地理位置为东经119°
26'
22'
'
和北纬30°
53'
41'
之间，属亚热带湿润气候区，一年四季分明，阳光充足，雨量充沛。
年平均气温15.4℃，日均气温≥10℃，为229天，太阳辐射总量119.4千卡/cm2，日照时数2162.1时/年（4--10月1409时），平均初霜期在11月4日，终霜日为3月21日，无霜期218天。
极端最低气温-14.6℃，年降水量1328mm（6月最高为185.5mm）。
（三）经济发展、社会安定
近年来，新杭镇党委、政府一班人，始终把发展放在首位，团结带领全镇干部，以实现“率先崛起”为目标，奋力开拓，抢抓机遇，招商引资，镇域经济获得了长足的发展。
近几年来，共引进外资超过
十多
亿元，兴建工业项目
160
多个；
固定投资累计达到
15
亿元，增幅、增量均列全县乡镇首位。
2005
年，全镇实现农村经济总收入
20.25
亿元、财政收入
8500
万元，分别比上年增长
66%
、
85%
目前全镇拥有规模以上工业企业
26
家，三狮、菲达、桐星等一批重点骨干企业已成为全县经济发展的重要支撑。
2006
年，该镇在充分审视镇情的基础上，提出了
奋力打造位于全省前列的经济强镇
的奋斗目标。
该镇将重点发展新型建材、精细化工、竹产业、机电轻纺业、旅游业等
五大主导产业
；
打造新杭流洞工业园区、精细化工园、水泥建材基地、物流大市场和发展壮大特色村经济等
经济板块
，全镇经济综合实力明显增强，工业主导作用日渐突出。
实现财政收入、农民人均收入稳步增长，经济发展、社会和谐。
（四）服务到位、环境优良
广德县委、县政府在全省率先推进的国有集体企业改革全部完成，民营企业全面涌入，改革先行带来的体制优势日益显现。
打造高效、务实、廉洁的服务型政府，是历届县委、县政府努力追求的目标。
“三大中心”的设立是广德与投资业主之间架起的三座桥梁。
县行政服务中心提供的“一站式”全程服务，始终体现出快捷、高效、方便；
广德县外来投资者服务中心和广德县优化环境投资中心是广大投资业主在广德的忠实代表，他们以维护投资业主在广德发展保驾护航。
一年一度的公开评议机关活动，彻底扭转了机关作风。
广德被誉为省内外投资者投资十大潜力城市之一，为外省市投资业主选择广德作为项目投资建设风水宝地，营造了良好的投资环境。
四、紫泥（Purplemud）料的特性
（一）紫泥料的特点
1、紫泥（Purplemud）是紫砂泥（Purplegritmud）料中的一种，是制作紫砂壶及陶器最主要的原料。
深藏于黄石岩中，夹于甲泥矿层，故别称为“岩中岩”，“泥中泥”。
Purplemud原料外观呈紫红色、隐现浅绿色斑点，并有微细银点闪烁。
软质致密块状，斑状结构。
烧后外观呈紫色、紫棕色、紫黑色。
由于矿眼不同，烧成温度和气氛变化，制品能呈现深浅不同的紫红色调。
经分析，紫泥（Purplemud）的主要矿物质成分为水云母（WaterMariaglass），并含有不等量的高岭石（Kaopaque）、石英（Quartz）、万莫（TenthousandMo）、云母屑（Mariaglassscraps）和铁质（Irony）等。
紫泥（Purplemud）具有天然化学组成、矿物组成和工艺性能，其单一泥料，通过加工练制，即能制成各种紫砂壶及陶艺产品。
紫泥（Purplemud）制成成品泥具有可塑性好、生坯强度高、干燥、烧成收缩率小等良好的工艺性能而成为举世名陶。
其良好的结合性和稳定的可塑性，也赋予了紫砂茗壶手工成型、拍、压、括、塑、镂、刻等多种工艺手法。
该材料烧成范围宽，在1200摄氏度左右，质坚细腻光润、收缩率为10%左右。
晒风化,使其松散,然后经初碎、粉碎,按产品要求的颗粒数目,送风筛选,筛选后的泥灰,搅拌、加水拌和加工成坯伯（半成品）即可制伯。
紫泥（Purplemud）优良性能及特点表现在：
1.可塑性能。
可塑性能比其它陶瓷原料或粘土更听话，允许成型范围极宽，比一般陶土不同，经高温烧成不易变型，成品和坯体收缩率仅为百分之十。
2.煅烧性能。
紫泥器具经高温烧成后，成品能保持百分之二的吸水率，和百分之二的气孔率。
3.慢传热性能。
紫泥器具能经受冷热急变，遇冷决无爆裂之虑，能放在文火上炖烧不会炸损，由于传热缓慢，使用时握摸不易炙手。
4.经久耐用性能。
紫泥器具经久耐用，涤拭日加，自发黯然之光，入手可鉴，于是器身玉色晶光，气息温雅。
紫泥器具既有适用价值又有欣赏价值。
（二）从紫泥粗矿料加工成紫泥的形成过程
开采下来的大块紫泥原矿，要加工成产成品原料，其传统方法要经过以下几个过程；
1、风化。
露天堆放，自然风化。
直到大块原料经手揉捏后，可以呈粉沫状，其最细的部分为85目（每平方厘米的筛子网眼个数），以保证紫泥（Purplemud）制成品烧成后有0.02毫米的孔径；
其中未完全风化的部分，还需在石磨上磨碎。
整个自然风化的过程至少需要一年的时间。
2、和泥。
风化后的原料，加水揉和，直到用手抓起后不黏手并留有指纹，而且指纹在两个小时后，还清晰可见，不变形，则达到产品制成所需的可塑性。
3、陈腐。
把和好的泥料用油纸包起后码放，以增加泥料的黏性，这个过程叫陈腐，需要半年时间。
4、捶泥。
陈腐过的泥块在加入适量的熟泥（作过品胚的余泥）后，还需再用木棰捶打，逐渐排除泥中的空气，以加强泥料的韧性。
五、项目选址、建设内容与拟建规模
（一）项目选址
康山紫泥采集场建设项目地址的选择，位于新杭真杨家湾村康山坡地。
1、该场址是一处荒坡地，无林木植被；
2、该场址有较大的展开面积，有利于项目经营作业；
3、该场址进出道路方便，有利于各种建筑材料运输进场，装卸成本低；
4、该场址偏僻，距离乡村公路较远，不会对交通、居民生活带来任何影响。
（二）建设内容
康山Purplemud（紫泥）采集场建设项目，主要建设内容为：
采集场整理、工作用房、职工宿舍、设备存放用房、进出道路、生产设备购置及其他。
（三）拟建规模
康山紫泥（Purplemud）采集场建设项目，年设计能力为50万吨，计划用地（荒山坡地）面积135亩【（550×
150＋100×
75）×
0.0015】，即90000㎡。
土建工程建筑面积750平方米。
六、投资概算及资金筹措方案
（一）该项目总投资概算为1750万元。
其中：
1、土建工程：
70万元；
2、采集场整理工程：
20万元；
3、设备购置费：
360万元；
4、勘察设计费：
50万元；
5、进出道路：
15万元；
6、土地费用：
1000万元；
7、不可预见费：
8、其他费用：
65万元；
9、流动资金120万元。
合计1750万元。
表-1项目投资估算单位：
万元
序号
项目名称
单位
数量
单位估
算价值
（元）
合计
（万元）
备注
（一）
土建工程
㎡
933
1
工作用房
150
1000
15
2
职工宿舍
300
30
3
设备存放用房
250
680
17
4
伙房
100
800
8
（二）
采集场整理工程
7500
26.7
20
（三）
设备购置费
台套
24
360
挖机
50
运输车辆
辆
5
交通车辆
25
其他设备
6
10
60
（四）
勘察设计费
-
（五）
进出道路
（六）
土地费用
亩
135
74000
（七）
不可预见费
55
（八）
其他费用
65
（九）
流动资金
120
（十）
1750
（二）资金筹措设想
本项目总投资1750万元，其中，固定资产投资估算为1630万元，流动资金估算为120万元。
项目建设资金全部由项目建设单位（投资业主）自行筹措解决，部分流动资金申请银行贷款。
七、劳动定员
（一）人员配置
本项目劳动定员30人，其中技术工人12人，其他工人13人，行管人员5人。
采用面向社会公开招聘，实行竞争上岗、竞聘职位、明确职责、合理分工,充分调动广大职工的积极性。
所有招聘的工作人员学历要求达到初中以上文化程度，年龄和性别按工作岗位需要确定，工作人员均须经岗前技能培训后上岗。
（二）组织机构
本项目实行经理负责制，下设有关管理机构，机构配置人员由公司视情况根据需要确定。
图示如下：
八、生产工艺流程及环境保护
（一）生产工艺流程
该项目的生产工艺流程是：
挖机——露天挖泥——装车——运输——卸货
（二）项目对环境的影响
拟建项目远离居民居住区，少量的土建工程不会造成环境污染，工程施工期间，材料运输车辆过往会带来少量扬尘；
生产期间生产机械会产生噪声；
生产营运期间，由于工人食宿地的排水及生活废弃物处理不当将影响施工地卫生环境，同时也会造成对周边环境的影响；
施工或生产期间将产生许多废弃物，如车辆载物过多时将导致沿途废弃物散落等，都会对环境产生影响。
（三）治理方案
项目远离居民居住区，施工或生产期间均为白天作业，产生的机械噪声不影响人们正常的生产生活；
工程施工期间，材料运输车辆过往会带来少量扬尘，将采取少装、慢跑、洒水、清扫的方法，防止或减少扬尘；
生产营运期间，及时清理施工或生产现场的生活废弃物，对人员加强教育，不乱丢废弃物，保证工作人员工作和生活环境的质量；
安排好废弃物及生活垃圾集中收集的处理计划和运输计划，按规定路线运输；
不定期检查执行计划情况，以保持区内的环境整洁。
九、项目进度计划安排
该项目建设工期为5个月。
按项目建设“四制”要求加强项目实施进度管理，有计划的完成项目勘探、施工和竣工验收，按时投入运营。
（一）2009年1月至2月，为项目前期准备阶段。
本阶段完成项目书的编制、项目申报立项、确定项目选址，完善项目用地、建设施工等项开工前的手续。
（二）2009年3月至4月，为项目实施阶段。
本阶段完成土建工程、采集场整理、设备购置、主要设施配套、项目竣工验收。
（三）2009年5月为试运行阶段。
十、经济效益估算
（一）项目支出
1、材料费：
180万元；
2、水电费：
2.0万元；
3、人工工资：
50.0万元；
4、提取职工福利：
10.0万元；
5、折旧费：
50万元（机械设备、房产按12%）；
6、维修费：
3.0万元；
7、管理费：
5.0万元；
8、办公费：
10万元；
9、流动资金利息：
8.0万元；
10、税费：
40万元；
11、其它：
15万元。
年总支出为：
1+2+3+…+11=373.0万元。
表-2项目单位成本单位：
元
序号
成本构成
单价
金额
（负荷100%）
材料费
l
6.0
3.6
水电费
t/kw
0.4
人工工资
元
1.0
提取职工福利
0.2
折旧费
维修费
0.06
7
企业管理费
0.26
流动资金利息
0.16
办公费
9
税费
0.8
其它
0.3
11
单位成本
表-3项目总成本单位：
万元
名称
50%负荷
80%负荷
100%负荷
90.0
144.0
180.0
1.6
2.0
50.0
10.0
3.0
2.5
4.0
5.0
8.0
20.0
32.0
40.0
7.5
12.0
15.0
12
总成本
.0
⑴
固定总成本
131.0
⑵
可变总成本
121.0
193.6
242.0
经营成本
194.0
266.6
315
（二）项目收入
该项目以生产紫泥泥料为主产品，年设计能力50万吨，销售单位价格12元/吨，年销售收入=12×
50=600万元。
表-4产品销售收入单位：
万元
序
号
产品
名称
单
位
价
产销量
销售
收入
紫泥
t
250000
400000
480
500000
600
（三）项目利润及相关分析
本项目利润＝项目收入—项目支出=600－373＝227万元。
表-5相关分析
项目
指标
备注
投资利润率（%）
13.0
年利润÷
总投资
投资利税率率（%）
18.7
毛利润÷
投资总额
投资回收期（年）
4.8
固定资产投资÷
毛利润
盈亏平衡点（万吨）
18.3
固定费用÷
（销售单价－可变成本）
（四）敏感性分析：
根据惯例，在进行可行性分析时有必要对产品的敏感性进行分析，即当产品成本提高10%和产品售价降低10%的经济状况。
当成本提高10%时，则总成本为：
373万元×
（1+10%）=410.3万元；
当产品售价降低10%时，则总收入为：
600万元×
（1-10%）=540万元，此时利润为540-410.3=129.7万元，敏感系数为：
129.7÷
410.3=31.6%.
十一、结论
该项目总投资1750万元人民币，预计年实现营业收入可达600万元；
保守预测年获利税227万元，投资回收期为4.8年；
若收益每年按10%递增，则投资回收期为4.7年，若收益每年按15%递增，则投资回收期为4.5年。
康山紫泥（Purplemud）采集场建设项目，具有一定的市场竞争力，发展空间广阔，有较强的抗风险能力和较大的盈利区间。
从项目的效益分析看，项目是完全可行的，对提供社会就业岗位，延伸和壮大广德县产业链，调整提高产业结构，进而推动县域经济发展，具有一定的现实意义。
建议有关部门能予以支持，使该项目尽快组织实施。
为使投资能在短期内很快收回，项目单位可着手采取以下措施：
一是减少固定资产投资，提高项目收益；
二是加快项目建设速度，促使建设项目尽快竣工投产；
三是保证产品质量，扩大市场占有率，增加销售收入；
四是提高服务质量，降低经营成本，获取更大利润率。
二〇〇九年一月六日
升级会员 