给排水设备维修保养规程Word格式.docx

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8、潜水泵须检查有无阻塞。

9、水泵电机外观整洁、铭牌清晰，各部件紧固，联轴器有保护，接地良好。

10、线及接线端子接触牢靠、无发热变色，无裸露部分，线号清晰。

外连线无松动，不妨碍操作，绝缘电阻符合规范。

11、点动水泵三次，观察转向、起动电流、电器动作顺序、指示信号等均正常后，方可投入正常运转。

12、泵输出水压正常并能满足楼宇用水要求，运转平稳，无明显震动、无异音，压力表指示稳定，电流在正常范围内。

13、控制柜元件齐全，无过热，操作手柄完好，无异音。

前后动作符合要求，信号指示正确。

二、各水槽

1、水槽周围有无足够地方供检查、修理清扫用。

周围干净，没有垃圾污垢，无积水等。

2、水槽本体内部修理、清扫、检查时没有障碍。

水槽本体无龟裂漏水。

水位电极、扬水管等的结合固定。

3、水槽内部无淤泥、铁锈的沉淀物，槽的内壁、部件无被污染或油漆脱落等异常现象。

水面及水中不能有异常浮游物。

4、点检口的盖要密封，防止灰尘等其它杂物进入，点检口面的上部要卫生整洁。

5、溢水管端口、防虫网应正常，以防止垃圾和小动物的进入，通气管不能有阻塞。

6、在给水栓中不能有异常气味或颜色，不能有浑浊。

三、中水处理装置（清洗中空过滤网）

如果药量减少到水槽的1/3处，必须补充药品。

1、清洗膜的过程（提膜的过程）

1）关闭清洗膜组件的处理水阀。

2）先关的泵，再关水阀，后关气阀。

3）折下各配管接头的联接器，拨下膜组件的压棒提起膜组件。

2、安装膜的过程

1）把膜组件浸入生物选择槽，用膜组件的压棒固定好。

2）连接各配管接头的联结器。

3）打开膜组件的散气阀。

4）打开膜组件的处理水阀。

3、检查事项

1）膜清洗后，检查吸引压力是否下降。

2）吸引压力如果不下降，就用药品清洗。

3）请记录此时的吸引压力值。

4）吸引压力如果不下降就增加有效氯浓度，再次进行药液清洗。

四、卫生间设备

1、各卫生间座便，蹲便，小便池，洗手盆，拖布及地漏堵塞发生时要马上赶到故障现场，迅速排除故障。

2、做好巡视，点检工作，在点检中，如果发现上述问题，准备好抽子及管道疏通机，高压水管及钳子。

1）如座便，蹲便，小便池，拖布池及地漏堵时，先用抽子反复疏通，如无效，则用管道疏通机疏通。

2）如洗脸盒下水堵，先用抽子反复疏通，如无效，用管钳子将洗脸盒落水管卸下，

从地面是水口用高压水管顶（四周用抹布封好，用高压水顶）或用管道疏通机疏通。

通好后，反复试水，确认畅通无阻后，收拾好地面工具。

3、卫生间漏水，冲洗阀不出水或流水不止处理方法

1）点检发现问题后，准备好螺丝刀（一字）、活扳子、冲洗阀芯及各种备件。

2）到现场后，先关闭冲洗阀，阀门，打开盖，冲冼阀如损坏，断裂更换新的如中

水管式自来水管漏水，先关闭管道井内的自来水，中水阀门，然后进行维修。

3）维修完毕后，打开各个关闭的水门，检查冲洗阀妯水，是否正常及有无漏水处。

确认正常后，收好工具返回。

4、卫生间门，玻璃，镜子及洗手盒水堵拉杆损坏，及水龙头松动的处理方法

1）点检时，发现上述问题，维修时，准备好螺丝刀、螺丝、活扳子、鱼口钳子、玻璃胶及胶枪。

2）维修时，如门及隔断活动时，用螺丝钉紧固好，玻璃隔断活动时，加垫，用螺

丝将压紧固好，用玻璃胶密封，紧固如水龙头松动，可用鱼口钳子或活动搬子紧固。

3）更换水龙头时，先将水门关闭，然后卸下损坏水龙头，将新的水龙头丝口缠上

生胶或油麻，将水龙头上紧，打开水门，确认没有漏水的地方。

4）水堵拉杆脱落时，将拉杆套入下面的弹簧夹内紧固好。

5）维修完后，检查各维修项目是否修好，确认后，收工具，清理好现场。

第四节给排水设备紧急情况处理

一、供水管线因阀门损坏、管线破裂产生严重的漏水、跑水抢修预案

1、平时，机修班每名员工都要熟知大厦内供水管线、阀门的具体位置。

2、当接到大厦保安或其他人员报告，大厦某一区域严重漏水时，工程部所有当班人员必须以最短的时间赶到现场。

3、到现场后应迅速判断产生跑水或漏水的原因，特别是机修班成员，必须根据现场的实际情况，准确确定水的来源，对漏水点应能及时关闭此管线的上一级阀门或关闭总进水阀。

4、服从并积极配合现场领导的指挥，及时准确向现场领导汇报现场的实际情况，并协助领导进行下一步情况的处理。

5、封闭能对漏水区域产生和增加新的排水的所有用水设施分析产生跑水、漏水的原因，并按以下方法处理：

1）管道破损，严重锈蚀的更换新的管道。

2）外力破坏：

直径<

40mm,更换新的管道

直径≥40mm,采用电气焊修补。

二、排水设施因异物堵塞或排水不畅造成大面积溢水的抢修预案

1、平时，机修班每名员工都要熟知各污水井的位置，每个污水井都收集何处污水、排放地点及管路走向，加强巡检。

2、由管路引起的堵塞，较轻的用疏通机疏通，疏通完成后，用清水反复冲洗，直到排水畅通为至。

3、较严重的应打开此管路上所有的清扫口，全面清扫污物，恢复清扫口后，用清水反复清洗，直到排水畅通为止。

三、排水泵损坏

1、电机损坏，修复原电机或更换新电机。

2、叶轮损坏，修补或更换新的叶轮。

3、叶轮被缠绕，卸下外壳清理缠绕物，盘车后确认无卡阻后，恢复正常工作。

四、大厦长时间大面积停水

大厦地下三层有一400立方米自来水贮水池，（如断水可供大厦10小时供水）底层区域采用四台变频变压泵加压，供水方式为所有区域供水（几层至几层），高层区域采用高位水箱供水方式为高层区域供水（及层至几层）。

1、底层区域停水主要有以下两个原因：

1）水泵跳闸

处理方法：

到现场确定产生跳闸的原因，排除故障，重新送电，恢复供水。

2）某一区域阀门的损坏

迅速到现场查明原因，阀门损坏的关闭上一级阀门，更换新的阀门，恢复供水。

2、高层区域停水，主要有以下四个原因:

1）供水泵停止工作造成水箱缺水，检查水泵停止工作的原因，修复水泵，恢复供

水。

2）上、下限开关失灵造成水箱缺水，更换新的开关，恢复供水。

3）机械漂球开关损坏，造成水箱无法补水，修复漂球或更换新的漂球。

4）供水管路有漏水点造成上水不及时，修复漏水点恢复正常供水。