联建房买卖合同范本.docx
《联建房买卖合同范本.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《联建房买卖合同范本.docx（22页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。
联建房买卖合同范本
编号：
_______________
本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载
联建房买卖合同范本
甲方：
___________________
乙方：
___________________
日期：
___________________
说明：
本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。
文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。
篇一：
自建房买卖协议
自建房买卖协议
卖方（甲方）身份证号：
买方（乙方）身份证号：
见证人：
1.姓名身份证号：
电话：
2.姓名身份证号：
电话：
3.姓名身份证号：
电话：
4.姓名身份证号：
电话：
甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖房
屋事宜达成如下协议：
1.甲方位于
出让给乙方，该房屋建筑面积平方米,乙方同时还
获得其使用权。
二、其中房屋平方米，房屋售价总共十三万元（¥:
130000元）。
三、付款方式：
甲方将房屋交付给乙方使用时（签订协议时）需一次交付房款元。
四、因乙方购买甲方房屋，甲方应确保无房屋结构问题,无危及乙方生命及财产安全，否则，乙方可向甲方获得购房
款200%以上的索赔。
五、甲方责任与权利
1、须具备该房屋的相关法律认可文件；
2、甲方需配合乙方办理好水电过户。
3、甲方保证房屋交易是该房屋不存在产权纠纷，不存在按揭、抵押债务、税项及一房多卖等，如出现产权纠纷事项，由甲方承担全部责任。
六、乙方责任与权利
1、乙方获得房屋使用权后，甲方不得以任何方式及理
由影响乙方正常生活，如证实甲方存在违约现象，甲方须
一次性全额归还乙方购房款并付双倍房款违约金。
2、乙方如有必要对房屋重建、重新装修，遇到房屋结构及材料等相关问题需向甲方咨询时，甲方应将相关情况如实告知乙方。
七、如甲方的房屋是由多人名字共有，合同签订时房屋所有人员均需签字，如因为其它人没有签字而产生一切纠纷由甲方负责；甲方不得有任何理由推卸。
八、如因甲方的因素造成乙方不能使用房屋，甲方须一次性归还所有购房款并一
次性支付乙方房款双倍违约金。
九、补充条款：
1.
2.
3.
4.
5.
十、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。
甲方（签字）：
乙方（签字）：
年月曰年月曰
见证人签字：
篇二：
联建房合同范本联建房合同范本
甲方：
地址：
电话：
传真：
授权代表：
职务:
乙方：
地址：
电话：
传真：
授权代表：
职务:
第一条前言根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城
市房地产管理法》和其他有关法律、法规的规定，基于：
1.甲方已于年月日依法以招标（或
拍卖、行政划拨）方式取得位于、编号为的
地块的土地使用权，该地块的规划用途为、容积率
为、计划建筑面积为平方米、土地使用权年限
自年月日至年月
日止、土地使用权证（或用地红线图）编号为;
2.乙方是经主管部门批准获得房地产开发企业资质的
具有独立法人资格的房地产开发企业；
甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，签订本合作建房合同。
第二条合作建房
甲方同意提供依现状上述第一条所指的地块的土地使用权，乙方同意按本合同第三条的约定提供建房资金，双方合作开发建成栋层的办公（或商住、住宅）楼，
并按本合同第六条的约定进行产权分成。
第三条建房资金
建房资金预计为人民币元，全部由乙方提供，实际建筑成本高于或低于该预计数额的部分由乙方承担和孚有。
建房资金指本合同生效后至房屋经验收合格且甲方取
得房地产证时止所需的一切成本、费用。
该建房资金不包括甲方因招标、拍卖方式取得土地使用权而应缴的土地使
用费或因划拨方式取得土地使用权而应补缴的地价款。
第四条报批手续
除按规定应由双方共同办理的报批手续外，包括本合同在内的所有报批手续均由乙方负责办理，但甲方有义务协助乙方办理报批手续，包括毫不迟延地提供甲方持有的所
需材料。
第五条设计、建筑
工程设计和建筑的招标、施工监督由甲方负责，但按本合同第条约定产权应分给甲方部分的设计图纸须经甲方书面认可后方可报批并实施。
工程设计的招标工作应在本合同生效后第天内完成，整个建筑工程应在本合同生效后第天内开工，并在第
个月内完成竣工验收工作。
第六条产权分成
全部建筑的产权由甲、乙双方按下列方式或比例分成：
甲方拥有栋层房屋的产权，乙方拥有栋房屋的产权。
乙方应在工程竣工验收合格后日内办理完甲方应分得产权部分房屋的房地产证。
第七条违约责任
1.如乙方未能按本合同第五条第二款的约定时间完成
工程设计的招标工作、或在本合同生效后第天内开工、或在第个月内完成竣工验收工作，甲方有权解除合同，并有权要求乙方赔偿损失。
2.除因甲方的原因造成延误外，如乙方未能按第六条第二款约定的时间办好房地产证，乙方应按主管部门发布的指导租金价格向甲方支付违约金。
3.如因甲方的原因造成报批手续或工程的延误，当拖
延时间在个月以内时，乙方有权要求甲方应按主管部门发布的指导租金价格向乙方支付违约金；当拖延时间超
过三个月以上时，乙方有权解除合同，并有权要求甲方赔偿损失。
第八条争议解决
凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应
友好协商，协商不成，应提交中国国际经济贸易仲裁委员
会深圳分会，按照申请仲裁时该会实施的仲裁规则进行仲
裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
第九条合同生效
本合同自政府主管部门批准后生效。
甲方：
乙方：
授权代表（签字）：
授权代表（签字）：
篇三：
联建房合同书
联建房合同书
甲方：
延吉市水务实业有限公司
乙方：
延边金城房地产开发有限公司
根据国家“建筑合同法”有关规定，经双方反复磋商研究，关于乙方以置换土地方式代建甲方办公楼及职工住宅楼事宜，达成如下协议:
一、建设规模：
1、拟建筑面积：
一栋框架结构式六层办公楼面积
7200M2,二栋高层职工住宅16650M2X2栋=33520M2。
2、建筑工厂施工总投资12216万元（其中，办公楼投
资2160万元，住宅投资10056万元）。
二、代建施工结算方式：
1、乙方根据甲方报建工程设计要求及施工工期，按着
“吉林省建筑施工预算定额”标准（一〜二类建筑类另U取费）
预算加签证方式进行结算。
其建筑综合施工造价（单价1200
元/M2计，包括土建、水暖电气、消防等）初步约定为9500
万元。
其中，办公楼1500万元（室内装修工程虽议），住宅楼8000万元。
2、支付工程款按着工程施工形象进行拨付80%专款专用，剩余20%寺工程竣工经双方结算完后（扣留3钏修金一年），一周内一次性结清。
三、置换建设及工程款筹集：
办理土建开发建房手续及费用均由甲方承担，乙方承担施工建设房手
续及投资。
1、办公楼建设：
A、办公楼（6层框架）建设面积7500M2,设计施工图设计方为内（土建、水暖电、消防等）的综合工程投资施工造价暂为2100M2元/X7500M2=1875万元（暂不计室内装修工程虽计）核定，最后按建筑类别取费，以预算加签证方式进行结清。
B、甲方将人民路178号（延边医院西侧）现有五层旧办公楼，产权面积为3500M2,其评估总价按万元核定后顶账支付以上投资。
其中楼层评估价为：
一层：
750M2X6000元/M2=450万元；
二层：
750M2X3800元/M2=285万元；
三层：
750M2X3500元/M2=285万元；
四层：
750M2X3200元/M2=240万元；
五层：
750M2X3000元/M2=225万元；
小计：
工S=3500M2己P=万元。
C、乙方将位于甲方拟建办公楼东侧的（原乙方建设用
地）面积M2国有土地，双方按万元总价（P=M2X1200元/M2步元）核定后，提供给甲方建设办公楼不足土地（500M2
左右）与二栋职工住宅电梯楼用地（土地面积8800M2,建
筑面积约33000M2,330户）。
D、甲方不足工程款万元，全部以现金形式（80%人工费）按形象进度支付清，然后，按实际发生虽进行总结算。
E、为了加快施工形象进度，保证新建办公楼工程款按时到位，甲方为乙方提前将旧办公楼产权更名到乙方名下，并由乙方办理贷款后，其贷款资金存到双方共同管理帐户实行专款专用，确保新建办公楼按期完满竣工交付使用。
F、办理旧办公楼产权过户手续费与贷款产生各种手续
费均由甲方承担，其贷款产生利息由乙方承担。
2、开发代建职工住宅楼：
A、二栋住宅电梯楼面积约33000M2,户数约330户，建设设计标准为中高档（室内毛丕房处理），职工集资建筑
综合成本为3200元/M2核定，集资总额为10560万元，实际发生各开发建设费用如下；①土地购买及办理出让金成本：
400元/M2
2供热、供电、有线电视、供水成本：
122元/M2
3配套费行政规费综合成本：
100元/M2
4不动产税：
176元/M2
5室外管基础设施等投资；50元/M2
6小区绿化建设投资；800元/M2
7办公经费及建设投资；100元/M2
8设计勘探费用；30元/M2
小计：
1059元/M2
B、建筑综合施工成本：
单价2142元/M2,总款价为万元，其中：
1土建成本：
1887元/M2
2上下水及水暖：
120元/M2
3电气工程：
70元/M2
4消防工程：
65元/M2
小计：
2142元/M2（均价）
3、集资户楼层单价及分期集资：
A、一层3500元/M2、二层2800元/M2，三层2830元/M2・・从三层开始每层加楼层差价30元/M2（20层3400元/M2、顶层3400元/M2）依次类推加差价。
集资户分三期集资完成；
B、一期集资40%开工前期办理手续费及开工建主体工程；二期集资40%待主体工程10层封顶后一次性到位；三期集资20%全部工程竣工后，一次性付清结帐。
4、集资报名支付工程款；
A、集资报名日子为20XX年4月5日开始至20XX年5月5日为止，逾期不在处理。
B、若集资未按时到位而影响施工进度时，乙方可以按照集资户违约处理，并退还已付清集资户本金，同时收回其防护按商品价对外出售完成住宅楼竣工。
C、办理产权费用中乙方承担土地出让金与不动产营业税外，其它费用（是包括什么费用，都少钱？
印花税，防盗门、煤气、有限电
视？
）均由集资户承担。
四、双方约定及工期：
1、甲方专派专业人员及精选监理单位人员管理乙方工程质虽。
2、乙方按开发建筑施工相关法规保质虽地按期完成。
3、办公楼开工于20XX年5月5日〜20XX年10月25日竣工；住宅楼开工于20XX年5月5日〜20XX年8月5日竣工。
（若不竣工违约金是多少？
）
五、法律效力：
本合同一式六份，甲、乙双方各执三份，自双方法人代表签字盖章之日起生效。
甲方法人：
乙方法人：
签约日期：
20XX年月日
篇四：
农村房屋买卖合同书
农村房屋买卖合同书
卖方：
（以下简称甲方）身份证号：
买方：
（以下简称乙方）身份证号：
甲乙
升级会员 