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　　双方签章。

包括双方代表人签名和日期;

作为公司一方，还应有公司章。

　　最后连朋友都做不成了。

下面介绍一些合同中常用字眼的使用方法。

　　一、关于项目。

　　例如：

客厅地面铺600mmX600mm国产佛山XX牌耐磨砖

（1）合同中常用字眼的使用方法和注意事项详细的合同，以致日后出现很多无休止的摩擦，（应指定样品）。

（2）木地板、乳胶漆、墙纸、防盗网等的单位用“平方米（m）”。

　　（3）家具、门扇、柜台

　　二、关于单位。

（1）天花角线、踢脚线、腰线、封门套等的单位用“米（m）”。

（2）等用“项”、“樘”等单位。

有必要标明这些项目的报价单位及报价，例如：

“按正立面平方数计算，每平方米600元。

”

　　（3）单位应使用国内通用的法定计量单位，切忌使用英制等单位。

可以计算面积的子项应避免使用“项”来表达。

　　三、关于数量。

　　有两种方法：

（1）按实际测量后，加入损耗量，在合同内标定。

日后不再另行计算。

（2）按单价，再乘以实际工程量。

这是一种做多少算多少的做法。

　　建议用方法：

（1），在签订合同前确认工程数量，然后在合同内标明，以防一些奸商用“低预算高结算”的伎俩诈财。

　　四、关于备注。

　　些工艺、做法应标明。

例如：

“衣柜：

表面用红榉面板、内衬白色防火板，主体为15mm大芯板。

　　五、关于违约。

　　不管是业主违约，还是装修公司违约，都可以用经济手段进行惩罚和赔偿。

一般违约金大约是工程总额的千分之一至三。

但需要提醒的是，要注意这个千分之几的写法。

有一些人故意在千分之几后面加上元字。

这就等于实际的罚款为一（或几）元的千分之几，即几厘钱，一分钱都不够。

　　六、关于管理费用。

　　所谓的管理费用包括小区管理处收取的各种行政管理费用。

有一些管理处对有些项目不一定收费;

有一些乱收费的管理处却无处不钻，收费的名目很多，如管理押金、垃圾清运费、施工保洁费、通道粉刷费、公共设施维护费、电梯使用费、工人管理费（/日）、出入证押金、出入证费、临时户口办证费等。

乱收费的管理处是最令装修公司头痛的，所以越来越多的装修公司要求这些费用由业主支付，不再计算入工程预算之中。

　　七、关于税金。

　　在绝大部分城市，税金是在装修公司的营业收入中收取的。

深圳市近两年开始收取专门的装修税，它是通过大厦或小区管理处收取的，而不是通过企业报税的形式收取的。

这些，都有必要明确承担者。

　　八、关于签章。

　　由于目前装修市场操作上的混乱，有些所谓装修公司实际上是挂靠或假冒某装修公司的名义，因此笔者建议，业主方在签订任何法律文件时，除非对方是正规装修公司的法人代表，否则最好要求对方注明签字人的身份证号码。

　　装修合同范本【二】

　　发包人（甲方）：

　　住所：

　　电话：

　　承包人（乙方）：

　　依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、建设部《住宅室内装饰装修管理办法》及有关法律、法规的规定，结合家庭居室装饰装修工程施工的特点，在平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：

　　第一条、工程概况

　　1、工程地点：

　　2、工程内容（详见附表1：

家庭居室装饰装修工程施工项目确认表。

）

　　3、工程承包方式：

双方商定采取下列第种承包方式。

（1）乙方包工包料（详见附表3：

乙方提供装饰装修材料明细）

（2）乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料（详见附表3：

乙方提供装饰装修材料明细;

附表4：

甲方提供装饰装修材料明细）

　　（3）乙方包工、甲方包料（详见附表5：

　　4、工程期限天，开工日期年月日，竣工日期年月日。

　　5、合同价款：

本合同工程造价为（大写）：

元（￥：

元）

　　（详见附表2：

家庭居室装饰装修工程预算报价表）

　　第二条、施工纸

　　双方商定施工纸采取下列第种方式提供：

　　1、甲方自行设计并提供施工纸，纸一式二份，甲乙双方各一份;

　　2、甲方委托乙方设计并提供施工纸，纸一式二份，甲乙双方各一份。

　　第三条、甲方义务

　　1、开工前天，为乙方入场施工创造条件，以不影响施工为原则;

　　2、提供施工期间的水源、电源;

　　3、负责协调乙方与邻里之间的关系;

　　4、不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续;

　　5、施工期间甲方仍需部分使用该居室，负责配合乙方做好保卫及消防等工作;

　　6、参与工程质量和施工进度的监督，及竣工验收。

　　第四条、乙方义务

　　1、施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及相关质量标准，按期保质完成本工程;

　　2、严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境;

　　3、保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通;

　　4、保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。

　　第五条、工程变更

　　工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签定书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期（见附表5：

家庭居室装饰装修工程变更单）。

　　第六条、材料的提供

　　1、由甲方提供的材料，甲方应在材料运到施工现场前通知乙方，双方共同验收并办理交接手续;

　　2、由乙方提供的材料，乙方应在材料运到施工现场前通知甲方，并接受甲方检验。

　　第七条、工期延误

　　1、对以下原因造成竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延：

（1）程量变化和设计变更;

（2）可抗力;

　　（3）同意工期顺延的其他情况。

　　2、甲方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延;

　　3、甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延;

　　4、乙方责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延;

因乙方原因造成工程质量（包含室内空气质量）存在问题的，返工费用由乙方承担，工期不顺延。

　　第八条、质量标准

　　1、工程质量

（1）双方约定本工程施工质量标准为：

（2）施工过程中双方对工程质量发生争议，可申请由建设行政主管部门认可的专业检测单位，对工程质量予以认证，认证过程支出的相关费用由责任人承担。

　　2、室内空气质量

（1）依照《住宅室内装饰装修管理办法》。

工程竣工后，室内空气质量应当符合《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB503252001）。

（2）乙方在工程验收时应向甲方提供由质量技术监督部门认可的专业的环境检测单位出具的《室内空气质量检测报告》。

　　第九条、工程验收和保修

　　1、双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：

（1）

（2）

　　（3）

　　乙方应提前两天通知甲方进行验收，阶段验收合格后应填写工程验收单。

　　2、工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方应自接到验收通知后两天内组织验收，并填写工程验收单（见附表6：

家庭居室装饰装修工程验收单）;

在工程款结清后，办理移交手续。

　　3、本工程自验收合格双方签字之日起保修期为月。

验收合格签字后，乙方应填写工程保修单（见附表7：

家庭居室装饰装修工程保修单）。

　　第十条、工程款支付方式

　　1、双方约定按以下第种方式支付工程款：

（1）合同生效后，甲方按下表约定直接向乙方支付工程款：

　　支付次数支付时间支付金额

　　第一次开工前三日支付元

　　第二次工程进度过半支付元

　　第三次双方验收合格支付元

　　工程进度过半指

（2）其他支付方式：

　　2、工程验收合格后，乙方可向甲方提出工程结算，并将有关资料送交甲方，甲方接到资料后日内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单（见附表8：

家庭居室装饰装修工程结算单）并签字，甲方应在签字时向乙方结清工程尾款。

　　第十一条、违约责任

　　1、合同双方当事人中的一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。

　　2、因一方原因，造成合同无法履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。

　　3、甲方未按期支付工程款的，每延误一天对方支付违约金元。

　　4、由于乙方原因，工程质量及室内空气质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责修理或返工，工期不予顺延。

　　5、由于乙方原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金元。

　　第十二条、合同争议的解决方式

　　本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决;

也可由有关部门调解;

协商或调解不成的，按下列第种方式解决：

　　1、提交仲裁委员会仲裁;

　　2、依法向人民法院提起诉讼。

　　第十三条、几项具体规定

　　1、因工程施工而产生的垃圾，由乙方负责运出施工现场并负责将垃圾运到指定的地点，甲方负责支付垃圾清运费用（大写）元（此费用不在工程价款内）。

　　2、施工期间，甲方将处屋钥匙把，交给乙方保管，工程竣工后，甲方负责提供新锁把，由乙方当场负责安装交付使用。

　　3、施工期间，乙方每天的工作时间为：

上午点分至点分;

下午点分至点分。

　　第十四条、其他约定事项

　　第十五条、附则

　　1、本合同经双方签字（盖章）后生效，合同履行完毕后终止。

　　2、本合同签订后工程不得转包。

　　3、本合同一式份，双方各执份。

　　4、合同附件为本合同的组成部份，与本合同具有同等法律效力。

　　装修合同【三】

　　委托方（甲方）：

　　承接方（乙方）：

　　工程项目：

住房装修

　　甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢。

为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同（包括本合同附件和所有补充合同），以便共同遵守。

　　第一条：

工程概况

　　1、工程地址：

XXXX

　　2、居室规格：

计XX平方米。

　　3、施工内容：

详见本合同附件

（一）《家庭装潢施工内容单》和施工。

　　4、委托方式：

包工包料

　　5、工程开工日期：

XX年XX月XX日

　　6、工程竣工日期：

　　工程总天数：

XX天

　　第二条：

工程价款

　　工程价款（金额大写）。

　　第三条：

质量要求

　　1、工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。

详见本合同附件（三）《家庭装潢工程材料决算清单》。

　　2、工程验收标准，双方同意参照DB31/T30-1999《住宅装饰装修验收标准》规定。

　　3、施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。

　　4、凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负;

施工质量由乙方负责。

　　5、甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作衔接。

　　第四条：

材料供应

　　1、乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行明码标价。

详见本合同附件

（二）《家庭装潢工程材料预算表》。

甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。

乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。

　　2、乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。

如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。

　　3、甲方负责采购供应的材料、设备，详见本合同附件（四）《甲方提供装潢材料清单》的内容，应该是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。

如延期到达，施工期顺延，并按延误工期处罚。

按甲方提供的材料合计金额的10%作为管理费支付给乙方。

材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。

　　第五条：

付款方式

　　1、合同一经签订，甲方即应付%工程材料款和施工工费的%;

当工期进度过半，甲方即第二次付施工工费的%。

剩余%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。

向甲方办理移交及发放装潢工程保修卡，详见本合同附件（八）《家庭装潢工程工程质量保修卡》。

　　甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。

验收合格未结清工程价款时，不得交付使用。

　　2、工程施工中如有项目增减或需要变动，详见本合同附件（五）《家庭装潢工程工程项目变更表》，双方应签订补充合同，并由乙方负责开具施工变更令，通知施工工地负责人。

增减项目的价款，当场结清。

　　3、甲方未按本合同规定期限预付工程价款的，每逾期一天按未付工程价款额的1%支付给乙方。

　　第六条：

本合同未尽事宜双方协商解决。

　　第七条：

本合同一式二份，甲、乙双方各持一份。

　　第八条：

本合同自签订之日起生效。

　　甲方：

XXX乙方：

XXX

　　法人代表：

　　签约日期：