成都军区重庆解甲园住宅小区方案Word文档下载推荐.docx
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（三）选型及设计15
1、产品选型15
2、方案设计15
六、背景音乐系统15
（一）概述15
（二）设计原则16
（三）选型及设计16
1、产品选型16
2、方案设计16
3、系统组成18
4、系统功能18
七、停车场管理系统19
（一）概述19
（二）设计原则20
（三）选型及设计20
1、产品选型20
2、方案设计21
八、防雷接地系统与静电地板23
（一）概述23
（二）设计原则23
（三）选型及设计23
1、产品选型23
2、方案设计23
一、设计总说明
（一）工程概述
成都军区重庆解甲园住宅小区由1#地块和2#地块组成，共有10栋住宅楼，占地面积广，总户数约为1429户，属高档次智能住宅小区。
为营造一个安全、便捷、舒适、和谐的住宅环境，以及提升小区物业管理水平及服务档次。
其安全尤为重要，本次智能化系统设计重点考虑安全保卫工作，以技防为主、人防为辅，保证小区的安全。
业主决定实施智能化建设，并建成一座现代化、信息化、智能化的优质工程。
根据成都军区重庆解甲园住宅小区智能化工程的实际建设需要，结合工程实施经验和本着先进性、经济性、可靠性、易扩展、易管理的原则，参照智能小区星级标准设计理念，为成都军区重庆解甲园住宅小区智能化工程进行方案设计。
（二）智能化系统设计依据
1.《重庆市住宅小区智能化系统工程设计规范》DBJ/T50-035-2004
2.《重庆市建筑智能化系统工程设计文件编制深度的规定》DBJ/T50-036-2004
3.《社会公共安全视频图像信息系统技术规范》DG50216-2006
4.《智能建筑设计标准》GB/T50314-2006
5.《安全防范工程技术规范》GB50348-2004
6.《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16-2008
7.《建筑设计防火规范》GB50016-2006
8.《高层民用建筑设计防火规范》2005年版GB50045-95
9.《建筑物防雷设计规范》2000年版GB50057-94
10.《安全防范系统验收规则》GA308-2001
11.《建筑物电子信息系统防雷技术规范》GB50343-2004
12.《民用闭路监视电视系统工程技术规范》GB50198-94
（三）设计思想
1、智能化小区
所谓智能化小区，就是将在一定地域范围内多个具有相同或不同功能的建筑物按照统筹的方法分别对其功能进行智能化，资源充分共享，统一管理，在提供安全、舒适、方便、节能、可持续发展的生活环境的生活的同时，便于统一管理和控制，并尽可能提高性能价格指标。
智能小区的智能化设计其实质是一种与居民生活密切相关的环境设计。
其设计应体现“以人为本”的原则，优化居住环境，改进住宅功能，提高居民生活质量，所以智能化设计应经济合理的选择各个智能化系统软硬件设备，来满足智能化系统工程的要求，使智能化的成本不超过居民的经济承受能力。
2、设计范围
根据住宅小区的功能及用途要求，结合当今智能建筑的发展趋势和用户的要求，成都军区重庆解甲园住宅小区智能化工程共设以下几个子系统：
1）可视对讲及室内报警系统
2）电视监控系统
3）电子巡更系统
4）周边防范报警系统
5）背景音乐系统
6）停车场管理系统
7）防雷接地系统与静电地板
二、可视对讲及室内报警系统
（一）概述
楼宇可视对讲及室内报警系统是一个集防盗对讲、报警求助、通讯联网、人口管理、建筑资料管理为一体的多功能管理系统，本系统具有严格、方便的管理模式，使来访者经过身份确认方可进入小区，管理员可为来访者提供有关信息，住户可向管理中心呼叫或求助，这种管理模式完全把不安全因素控制在小区之外而且相互联络极为方便、快捷，能有效地保障居家安全。
楼宇可视对讲及室内报警系统一般由管理机、门口主机（带门禁功能）、室内可视分机三个部份组成，可实现多方通话（每个门口机所在的范围内能够住户呼叫管理中心同时门口机可以叫住户），并可以进行多幢联网，统一通过管理中心对住宅小区的日常工作进行管理。
结合弱电系统工程的实施经验，设计一套彩色（或黑白）可视对讲系统，且自带四防区室内防盗报警系统，确保住户安全，提高物业管理水平、节约物管成本，并有效地减少事故发生。
（二）设计原则
✧可行性：
系统要保证技术上的可行性。
✧经济性：
系统建设应始终贯彻面向应用，注重实效的方针，坚持实用、经济的原则。
✧先进性：
系统设计既要保证技术上的可行性、开放性、经济性，又要注意采用新的概念、技术和方法，不但能反映当今的先进水平，而且具有发展潜力，能保证在未来若干年内占有领先地位。
✧可靠性和稳定性：
在考虑技术先进性和开放性的同时，还应从系统结构、技术措施、设备性能、系统管理、厂商技术支持及维修能力等方面着手，确保系统运行的可靠性和稳定性，达到最大的平均无故障时间。
（三）选型及设计
1、产品选型
经综合比较分析，在本设计方案中，选用的是通过ISO9002质量体系认证的中山奥敏可视楼宇对讲系统产品。
该公司技术力量雄厚，有着完善的生产管理、严格的质量控制、良好的售后服务，所生产产品齐全、造型美观、性能稳定，并已通过公安部检测。
该公司自行研制、开发、生产的楼宇可视对讲系统是一个集计算机技术、通讯技术、多媒体技术、信息技术为一体的综合系统。
系统采用总线制，施工极为简便，系统容量大、易扩充、故障排除和日常维护都很方便，适应性很强。
2、方案设计
根小区住宅楼平面图结构特点，住宅楼共有10幢，每栋一个单元，共计1429户；
因此我们在每栋楼的单元门入口处设计一台彩色（或黑白）可视单元门口机（带有ID卡门禁功能），每台门口机通过联网总线实现信息互联，外部来访者可通过门口机呼叫住户，住户确认声音以及图像的确认后，可远程控制开启单元门，让来访者进入。
住户需进入楼内，可通过设定的密码进行开锁、ID卡刷卡开锁或密码+ID卡打开大门等方式；
本系统通过管理中心配置的一台中心管理主机进行，管理主机可监视各门口机信息且可以远程打开大门，并可以呼叫住户等。
每一个住户内配置一台带四防区室内壁挂彩色（或黑白）可视分机，室内分机可呼叫管理机；
在客厅设置一个红外探测器，防止通过客厅阳台进行非法闯入并及时报警；
在每户的主卧室内设置一个紧急按钮，以便在发生紧急情况或者事件的时候及时向管理中心报警求救；
在厨房放置一个煤气探头以防止煤气泄漏，在住户大门进门框安装一个门磁开关以防止非法进入，然后将上述的四个防区接入到彩色（黑白）可视分机的防区接口上，形成一套完整的家居安全防范系统。
3、系统点位配置
小区共有10幢，每栋一个单元，共计1429户；
系统点位标准配置为每户1个彩色（黑白）可视分机（带八防区）、1个红外探测器、1个紧急按钮、1个煤气探头、1个门磁。
4、系统功能
中心管理机可呼叫室内分机或门口机，实现集中管理。
单元门口主机具备ID卡门禁功能，有LCD全中文操作菜单提示，小区公共信息发布显示功能，可以密码开锁和ID开锁。
门口主机上装有CCD微型摄像机，CCD具有夜间红外补偿功能，保证摄像机在夜间摄像清晰。
可与住户对讲，也可与管理中心对讲,装有门禁读卡器，实现门禁管理，持卡者只需将带有权限的ID卡在读卡器前进行读取，大门就会自动打开，要是非法用户或未受权用户，将无法读取禁止进入。
室内彩色（或黑白）可视分机通过装有彩色（或黑白）CRT液晶显示屏和对讲机，可与单元门口主机、中心管理机实现双向呼叫对讲；
显示屏上可显示访客及周围景物的图像，机上装有开锁按钮，可开启单元入口大门，分机自带八防区，各防区在设防状态下，一旦被触发将立即向管理中心报警，有效的保障住户的人身和财产安全。
三、电视监控系统
电视监控系统属于公共安全管理范畴。
随着社会经济的发展和高新技术的日新月异，以闭路电视监控为主的安全防范系统日益成为智能建筑的组成部分，是智能建筑内加强管理和安全防范的一项重要措施。
作为一个智能商住小区，保障居民的居住安全，监视外来人员以及突发情况是小区安全管理的一个重要任务。
同时小区也涉及到一些服务配套设施和公共场所，人流量大，人员复杂，也要求采用必要的手段进行监控。
本小区监控系统，是为了切实保障住宅园区内的人身、财产安全，而设立一套完善的系统对小区内的敏感地方进行全方位的监控。
一般情况下摄像机采用定焦距、定方向的固定安装方式，在光照度变化大的场所应选用自动光圈镜头并配置防护罩，大范围监控区域宜选用带转动云台和变焦镜头的摄像机；
传输到中心控制室的图像信号应在工作时间内长时间录像或对现场报警图像信号进行实时录像。
夜间防护目标的平均光照度在10-40lx范围内，摄像机的灵敏度应能适应防护目标光照度的变化；
根据小区实际情况，摄像机数量多，对监控系列产品的性能价格比要求很高，摄像机、硬盘录像机设计采用德迈特安防系列产品；
矩阵主机设计采用DS系列产品。
目前随着计算机网络技术、数字技术的发展，以及数字信号具有频谱效率高，抗干扰能力强，失真少等优点，本小区监控系统设计采用数字录像和矩阵控制相结合的方式，采用矩阵主机进行多画面的监视以及数字硬盘录像机录像，同时通过矩阵对图像输出和控制，对整个系统进行时序切换、分组切换、关联切换、自动切换，并实现对前端各种快球、云台、镜头等摄像机设备的控制，实现全屏的重点监视。
根据小区的楼房布置结构图以及小区的功能分布，在考虑实用性原则下进行合理的设置。
本系统在小区主要出入口、公共区域及周界、每栋大厅、车库、电梯等处设置摄像机监控点，共设计126个监控点（其中：
540线超高清晰彩色摄像机10台、23倍彩转黑智能室外高速球10台、23倍彩转黑智能室内高速球16台、540线40米红外摄像机68台、电梯专用飞碟摄像机22台。
对于每栋楼层的监控建议不考虑，因小区一般不设，共计330层）；
以达到对小区内进行全面监控的目的。
矩阵主机通过报警联动控制器联合实现周边红外的报警联动功能，并自动将摄像机转到事发地点，同时打开现场灯光、自动将监视器画面切换到事发画面。
除主控制台外，系统可连接多个分控主机，供领导或主管部门指挥控制。
各键盘设置优先权，从而实现多级联网控制。
摄像机监控点布置：
每栋大厅设监控点：
共10台红外一体摄像机
小区出入口及车库出入口设监控点：
共10台540线超高清晰彩色摄像机
小区周界设监控点：
共30台红外一体摄像机
小区公共部分设监控点：
共10台23倍彩转黑智能室外高速球
1#地车库：
B1F设10台红外一体摄像机、6台一体化云台摄像机；
B2F设10台红外一体摄像机、6台一体化云台摄像机。
2#地车库：
B1F设4台红外一体摄像机、2台一体化云台摄像机；
B2F设4台红外一体摄像机、2台一体化云台摄像机。
电梯：
共设22台电梯专用飞碟摄像机（1~2各3部电梯，3~10各2部电梯）
3、系统功能
电视监控系统通过矩阵主机、数字硬盘录像机、摄像机、监视器（电视机）、纯平电脑显示器等设备组成一个立体的监控网，对小区实行分区、分时、部分重要部位进行全天候监控。
主要能够实现以下功能：
1）实时监控功能：
对小区内环境的动态变化进行实时监测，以达到及时发现和消除不安全隐患的目的。
2）图像监视功能：
显示及记录总帧数400帧/秒（25帧/路/秒），录像帧数200帧/秒（平均12.5帧/路/秒，准实时，重要频道可调高至25帧/秒，次要频道可调低），监视、录像、回放、备份、传输可五工同步进行。
3）遥控功能：
系统包括对全方位云台、三可变镜头、雨刮器等实行远距离控制。
扩大了监视范围，提高了现场图像清晰度。
4）报警联动功能：
系统可接报警探测器及应急报警装置，一旦发生报警，即有报警声光显示、自动切换出报警现场图像、自动录像、自动记录报警时间、地址、代号。
5）报警联动功能：
6）记录功能：
系统提供24小时录像功能，在出现危险情况时系统进行实时录像，可为消除危害后的惩罚犯罪提供有力的证据。
系统除录像机外，还能自动记录报警时间、报警点代号。
四、周边防范报警系统
周边防范报警系统是利用红外线能量的辐射及接收技术构成的报警系统，是由红外线发射装置向红外接收装置发射红外光束，此光束如被遮挡时，接收装置发出报警信号。
系统主要由红外对射探头组成，可与电视监控矩阵主机组成报警联动系统。
现代化的智能生活小区要对周界进行安全防范，给小区的人们一个安宁的环境。
本小区是高档住宅小区，为了确保小区的安全，防止犯罪分子翻墙行窃，在小区四周围墙上安装对红外线对射探头，即采用户外双红外线对射探测器对周界的人入侵进行检测，实施周界封锁。
一旦有人企图翻墙越栏，立即发生声光报警。
能达到报警信号的及时可靠，无误，是小区安防的重要手段。
当报警主机检测到对射探头和有报警信号输入时，可通过硬盘录像机自动启动对应的摄像机、在主监控口上显示报警点画面，并进行实时录像。
1）自动接收用户终端设备发来的所有报警信号，并在报警器主机屏幕上实时显示，同时发出声、光报警；
2）对用户状态进行巡检、定期检测和对用户终端设备进行监控编程；
3）有多个数据输入、输出接口；
4）有较强的容错能力，有在线帮助能力；
5）技术先进，结构合理；
功能强大，扩展容易。
根据小区住宅楼实际需求，入侵探测器选择时必须符合GB10408.1等标准的技术要求，周界报警探测器形成的警戒线连续无间断。
故设计采用艾礼富户外双红外线对射探头进行周界防盗报警探测，探测范围有30米、60米、80米、100米等探测器型号。
报警主机设计采用HONYWELL的主机。
在小区周边处设置周界报警防入侵红外对射探测器，布点上考虑对小区周边进行多方位的封锁。
根据园区平面图围墙标志线设计50对红外对射探测器，以对非法入侵者起震慑作用。
报警联动采用报警主机联动模块接入矩阵主机的方式进行联动。
由于小区晚上灯光较弱，视频图像照度不够，建议增加灯光联动或摄像机采用红外摄像机。
序号
红外对射探头
数量
备注
1
ABT-30
33
室外30米
2
ABT-60
11
室外60米
3
ABT-80
室外80米
4
ABT-100
室外100米
合计
50
五、电子巡更系统
为了保证小区居民能在工作之余，尽情享受自然风光和居家之乐。
根据小区地貌以及具体的楼层分布，采用了无线电子巡更来对小区进行指定线路的巡逻执勤。
在重要场合采用的保安措施中，区域和周界的电子防范系统虽然优点突出，然而这类系统在可靠性和灵活性方面与人防相比还有差距，所以保安人员定时定线巡更值守仍然还是十分必要和有效的。
由于巡更者工作时间和地点的特殊性，对巡更人员的管理十分重要，常规的巡逻方式存在很多弊病，新一代巡更管理系统，从根本上解决了对巡更者的管理难题。
设计中，在每个巡查点设一资讯晶片，资讯晶片中贮存了该巡查点的地理信息；
巡查员每人配戴一个专用的身份识别钮，巡更时，巡查员首先向数据采集器内输入自已的身份识别钮信息，然后沿规定线路巡更，巡查员到达巡点时用数据采集器轻轻一碰嵌在墙上的资讯晶片，即把到达该巡查点的时间、地理位置等数据自动记录在数据采集器上。
巡查员完成巡查后，把数据采集器插入资料变送器，计算机管理软件读取巡查员的巡查记录后，立即显示出该巡查员巡查的路线、到达每个巡查点的时间和巡查点名称以及漏查的巡查点，并按要求生成巡查报告，以便系统对各个巡更情况进行统计、分析、查阅、考核。
根据目前的在线式巡查和无线式巡查两种实现方式，经过大量工程实践论证系统的可靠性和工程实施简易化，建议设计采用无线式巡更管理系统（在线式巡查布线复杂，小区覆盖面广，系统传输信号随距离的增加信号衰减越大，故不采用在线式巡查系统）。
根据小区的具体位置、楼层分布以及区间长度较短等诸多因素，在各单元楼门口、车库及公共场所设立巡更点，在规定时间内，警卫人员按巡更程序规定的路线对各区域巡逻，进而保障了小区的安全；
总共设定398个巡更检测点。
1#车库共设置26个点（2*13点）、2#车库12个点（2*6点）、室外30个点、住户共330个点（每层1个）。
六、背景音乐系统
背景音乐系统是设置在现代化生活小区内的独立有线广播系统，小区内的背景音乐系统主要作用是掩盖噪声并创造一种轻松和谐的听觉气氛，为人们提供优美动听的音乐，同时还可为人们提供各种信息广播服务，发生事故时，则兼作事故广播用，指挥引导疏散。
根据小区具体情况，背景音乐系统的播放点主要分布在小区室外公共娱乐场所、绿化带以及室内的停车场等。
为满足整个小区管理现代化的需要，以及整个小区公共广播的要求，根据小区的实际情况，凭借多年从事公共广播工程的实际经验，本着竭诚为用户服务的宗旨，依照“系统先进，布局合理，经济实用，性能可靠，操作简便，维护方便，扩展性强”的原则，参照以下标准进行设计。
1）根据中华人民共和国行业标准《民用建筑电气设计规范》JGJ／T16－92中的第21章“有线广播”中的规定进行设计。
2）设计符合《火灾自动报警设计规范》GB116-88要求。
充分考虑系统的稳定性、可靠性、扩容性、经济性和性价比，并结合产品的实际应用情况，本系统推荐选用C牌公共广播系统。
C牌公共广播系统满足几乎所有公共广播和声音报警系统得要求。
对于整个背景音响系统，扬声器是声音重放的最后一个环节，也是最为重要的环节。
如果扬声器在重放语音时含糊不清，在放音乐时又有恼人的杂音干扰，或是不能发挥出应有的音乐魅力，这些都会损害小区的整体形象。
因此，扬声器我们推荐选用C牌系列产品。
它们能充分的表现优美的音乐，清晰的语音，使整个系统保持一致的高品质。
1）系统类别：
（定压式音频传输方式）
整个小区的公共音响广播普遍采用定压式音频传输方式。
定压式音频传输方式：
亦称高阻输出方式。
在远距离传输时，用高压传输，馈送给散布在各处的终端，每个终端由线间变压器（进行降压和阻抗匹配）和扬声器组成。
由于具有较深的负反馈，音质较好，且设备配套容易，造价较低。
设计时，每一路的终端采取并联接法，接于同一个功率放大器上的各终端（线间变压器和扬声器）的总阻抗应大于或等于功率放大器的额定负载抗值。
即：
ZO=ZL/N
Z0=V02/W0
其中，Z0:
功放额定负载阻抗
ZL:
各终端扬声器的阻抗
N:
终端个数
W0:
功率放大器的额定输出功率
V0:
定压输出的额定电压
2）广播中心（音源设于中控室）
广播中心里有前级增音机并具有数路信号输入，设有收音、播放、录放、钟鸣、警报以及分区矩阵，并且具有紧急广播优先的功能。
一旦火警等紧急信号发出后，不论各路输出是否正在传输背景音乐，都将自动传入紧急广播状态，并自动接通各个预定消防分区的广播支路作全音量播送。
3）扬声器的分布
根据民用建筑设计规范第24款“火灾报警与消防联动控制”第4节“火灾事故广播”中扬声器的布设原则，在车库等布设紧急广播扬声器的地方，扬声器的布距为15米，扬声器距墙7米。
考虑扬声器的扩散角、设备投资、系统性能，在小区公共绿地等有背景音乐及公共广播的场所，从小区平面结构图的实际情况考虑，共设置50个草坪音箱和66个壁挂音箱（1#车库40个2*20，2#车库16个2*8，每栋楼门厅设1个共10个）。
3、系统组成
系统主要是由信号源、功放设备、监听设备、线路、音箱等组成。
Ø
信号源包括：
VCD机、调幅调频收音机、麦克风、报警信号发生器等设备。
功放设备包括：
前置放大器、纯后级广播功放等设备。
户外设备包括：
线路、专用户外草坪音箱、全天候音箱等设备
户内设备包括：
线路、全天候音箱等设备。
1）主要设备及用途
信号源：
VCD机、双卡座磁带机、麦克风等组成。
前置功率放大器：
可对信号源输入信号进行音量控制和音调调节。
后级功率放大器：
对输出的音频电压信号进行功率放大，适应音箱总功率的要求。
根据小区室内、室外工程所需的播放点配置2台1000W的后级功放。
监听面板：
可以实时监听各路输入信号的输出情况，以便在控制室内对播放区域的音量进行实时调节。
音箱：
全天候音箱安放于室外游乐场所内，每个音箱的功率为10W-30W。
2）背景音乐系统功能
可向各分区提供多种背景音乐节目。
可向各分区提供多种广播节目。
节目源系统中采用主席优先技术，可手动实现播放背景音乐与语音广播的切换。
采用分区多功放体制，既提高系统的可靠性又降低了备份功放比例。
采用先进的数字声处理技术,可根据具体的建设条件进行适当的调节处理,以获得高质量的语音清晰度和平稳度。
当出现火警时，根据防火分区选择广播分区，在广播主控室内通过切换，中断广播播音，进入消防广播状态。
3）消防广播强切功能
火灾事故广播设有2个信号源，一个是信号发生器，另一个是麦克风。
当火灾发生时，报警信号由消防中心发送到信号发生器，信号发生器自动将信号反馈到前置放大器、后级功率放大器，强制切断火灾域的背景音乐，同时播出消防广播。
七、停车场管理系统
停车需要规范的管理，在日常使用时，将会有大量的车辆出入，包括小区内部车辆、访客车辆等，因此，停车场管理系统是整个小区弱电系统配套建设不可或缺的一个部分。
目前，停车场系统一般都是采用感应卡读感技术，通过设在停车场的出口的管理设施对车辆出入进行管理，系统将机械、电子自动化设备、计算机以及智能卡技术有机的结合起来，从而对各类出入车辆进行管理控制。
这样的智能停车场管理系统，一般来说，由读卡器、自动闸门机、车辆检测器、地感线圈、门臂等部分组成，并带有图像对比、车牌识别等功能。
对于某种情况下，停车不需要收费，而出入效率比较重要的情况下，采用遥感停车场管理系统，用户持遥感卡或遥感盘来实现出入自动控制闸门。
先进性原则——采用的系统结构应该是先进的、开放的体系结构，易于扩展联网；
实用性原则——能够最大限度的满足实际工作的要求，把满足用户的业务管理作为第一要素进行考虑，可实现集中管理控制；
可扩充性、可维护性原则——要充分考虑结构设计的合理、规范，要为系统以后的升级预留空间，对系统的维护可以很简捷的完成；
在最大限度的满足用户出入停车场和停车方便的基础上能够与其它用卡系统实现“一卡通”。
设计采用晨阳停车场智能管理系统以智能ID卡为信息媒介，结合智能卡技术、计算机软件技术、电子
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