精品庄园Word文件下载.docx

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爱伲庄园培育咖啡苗的苗圃有着咖啡基因库之称，培育着由星巴克提供的33个来自世界各地最好的咖啡品种。

“推开庄园的大门就像到了另一个世界，体验一种全新的生活方式，庄园里没有车，大家都骑马或步行；

咖啡会所建在视野最好的地方，无论从哪个方向推开窗，都可以看到吃草的牛儿和满山的咖啡。

庄园中的咖啡加工厂，可以让每一位来客看咖啡的全部制作过程，还可以在体验坊亲自动手制作咖啡。

”云南爱伲集团董事长刘明辉描绘出未来图景：

爱伲庄园要做成集农业、工业、旅游、咖啡文化产业为一体的真正意义上的庄园。

坐落于景迈山的柏联普洱茶庄园，有茶园、制茶坊、茶仓、茶道、茶山寨、茶博物馆、茶祖庙和茶会所8大内容，以世界茶树活化石和独有的千年万亩古茶园，及少数民族茶文化著称于世。

目光移向红河州，云南红酒庄已成为全国农业旅游示范点。

峨山县岔河乡的红塔凤窝庄园如同上天遗落人间的一颗明珠。

有机烟叶、烟草庄园的全新概念让消费者在这片纯净的土地上，可以亲眼看到有机烟从烟叶的种植到烤烟生产全过程。

如火如荼的庄园建设中，普洱市提出要大力推广庄园经济，力争在咖啡、茶叶、生物药业等产业方面形成特色庄园经济；

丽江则提出“打造精品庄园，建幸福农庄”的新颖发展思路。

5年建100个精品庄园

2013年，我省要按照政府主导、多元参与，以农为本、突出特色，统筹规划、合理布局，严格标准、动态管理原则建设，继续推进农业庄园建设，按照“有基地、有加工、有会所、有品牌、有市场、有文化”标准，整合产业基地、农业园区、种养大户和龙头企业资源，在稳定发展粮食等重要农产品生产基础上，突出发展现代庄园经济，力争5年内在烟草、茶叶、咖啡、花卉、药材等一批优势特色产业中建成100个现代特色农业精品庄园，抓好第一批40个高原特色农业示范县建设。

将加快推进昆曲绿色经济示范带、普洱绿色经济示范区建设。

在巩固提升云烟、云花、云茶、云药、云菌等传统品牌的基础上，着力打造云南蔬菜、云南水果、云南山珍、云南畜牧、云南林品等高端品牌，塑造云南农业的整体形象，不断提升我省农产品的知名度、美誉度、满意度和云南高原特色农业的带动力、影响力、辐射力。

曲靖市加快发展现代农业庄园经济

字号

2013年10月14日

　　市委、市政府日前作出决定，实施现代农业精品庄园工程，加大资金、用地等扶持力度，加快发展现代农业庄园经济，探索三产融合的全产业链现代农业生产经营模式。

　　我市按照“农业产业特色化、特色产业庄园化、庄园经济品牌化、品牌经济市场化”的思路，实施现代农业精品庄园工程。

2013年至2017年，重点建设50个现代农业精品庄园，其中争取省扶持20个、市级扶持20个、9个县（市、区）及曲靖经济技术开发区各扶持1个。

把现代农业庄园建设成为擦亮高原特色农业的名片、推动传统农业向现代农业转型升级的典型、推进城乡一体化发展的示范。

　　加大财政投入力度，发挥财政扶持的杠杆撬动作用。

2013年至2017年，市财政每年投入2000万元，每年重点扶持10个现代农业精品庄园，采取以奖代补的方式，对验收合格的市级现代农业精品庄园一次性各给予200万元的扶持；

各县（市、区）增加投入打造县级现代农业精品庄园，对发展好的县级现代农业精品庄园优先推荐省、市扶持。

加大各类资源整合力度，按照“主管部门不变、资金用途不变、使用渠道不变”的原则，争取、整合各类涉农项目、资金，优先扶持现代农业精品庄园建设。

　　强化金融支持，搭建投融资平台，市财政注入一定的资金，以奖代补，引导民间资本组建绿色农业投融资担保公司，撬动和聚集社会资本、信贷资金，重点支持现代农业精品庄园建设，并积极开展土地承包经营权、林权、农村居民房屋所有权和宅基地使用权等农村产权抵押贷款。

拓展融资渠道，创新金融服务形式，鼓励金融机构扩大对现代农业精品庄园的贷款规模，积极引导各类社会资本投入现代农业精品庄园建设。

　　强化建设用地支持，充分利用现有政策建设现代农业精品庄园服务区，对符合国家产业政策、供地政策和土地利用总体规划的优先报批，建设用地指标重点保障服务区建设；

对符合国家产业政策和供地政策，但不符合土地利用总体规划的，按照有关政策修改土地利用总体规划。

根据现代农业精品庄园建设规模，按核心区规划面积8%安排商业开发用地。

现代农业精品庄园建设与低丘缓坡土地综合开发利用有机结合，位于低丘缓坡范围内，对利用山地进行土地综合开发的，可实行征转分离审批；

对宜建山地开发建设配套水、路等基础设施的，免交新增建设用地土地有偿使用费；

对占用25度以上劣质坡耕地的，不计入补充耕地范围。

　　强化林业用地支持，林地使用权发生流转时，林地上林木的所有权可同时流转，也可分别流转；

现代农业精品庄园承包荒山造林6公顷以上的，经县级以上林业行政主管部门审核并报同级政府批准后，可利用其中5%的面积从事森林旅游开发和休闲设施建设。

　　加强基础设施建设，坚持农业精品庄园建到哪里，基础设施配套到哪里。

加强现代农业精品庄园外部道路建设，对符合国家规划县乡公路、行政村道路要求的，给予优先立项建设。

把现代农业精品庄园基地纳入中低产田（地）改造、水利设施配套等项目建设。

对现代农业精品庄园新建、改扩建项目纳入电网新增建设项目规划建设，实行优惠电价政策。

加强现代农业精品庄园区域通讯设施建设，确保通讯信号全覆盖，执行行业优惠资费标准。

　　规范土地流转，坚持依法、自愿、有偿原则，推动土地向现代农业精品庄园规模流转，发展集约经营。

建立县乡土地流转服务中心，进一步做好土地流转备案、仲裁、权益保障等工作。

关于大力推动云南庄园经济发展的几点建议

为实现高原特色农业的跨越发展，省委九届四次全委会审时度势作出了大力发展“庄园经济”的战略部署。

省委秦光荣书记在报告中指出：

“积极借鉴发达国家发展庄园经济的经验，把现代庄园经济作为一种重要组织方式、一种重要发展模式、一种重要实现途径，来推动我省高原特色农业实现大变革、大飞跃、大发展，形成一大批高原特色农业精品庄园，产出一大批高原特色农业产品。

”为云南如何发展“庄园经济”指明了方向，提出了明确的要求。

省委九届四次全委会的战略部署，已吹响了大力发展“庄园经济”进军的号角，我们要解放思想、凝聚力量、攻坚克难，以更大的气魄、更新思路、更实的举措，全力推动云南庄园经济大发展。

庄园农业模式起源于15世纪的英国,当时羊吃人运动使大量土地集中在少数人手中,从而使西方农业走向集约化经营,并实现了农业现代化。

现代庄园经济，是20世纪中期首先在欧美等发达国家出现的一种农业发展模式，曾成功地改变了美国、荷兰、澳大利亚等国的农业经济状况,创造出了诸如美国新奇士橙、荷兰花卉等经济奇迹。

在日本被称为“都市农业”或“工厂化农业”以及台湾称为“观光农业”的农业经营方式,实质上都属于庄园经济的范围。

在越南,这种模式更是成为农村经济的重要形式。

1997年3月,广东省龙汇庄园有限公司在化州以“统一租地、统一规划、统一开发、统一收益、一次投资、二八分成、50年不变、产权归己”的模式,揭开了现代庄园经济招商的序幕。

随后，这种由广东首创的“庄园经济”发展模式，在大江南北蓬勃兴起，如，辽宁辽中的“旅游庄园”、山西左权榆次等地的“生态庄园”、广东番禺的“观光庄园”、北京郊区的“文化庄园”、成都的“金阳庄园”和武汉的“生态农业园”以及我省普洱和玉溪创造的“柏联普洱茶庄园”和“玉溪庄园”等都取得了明显的经济效益、社会效益和生态效益，在农业现代化、产业化进程中扮演着十分重要的角色。

因此，现代庄园经济是指农户、城市居民、开发商或企业通过承包、租赁或购买适度规模的土地，以自己开发经营或委托代理经营为机制，以市场为导向、以科技为支撑、以资本为纽带、以经济效益为中心、以建设生态文明为目标的农业产业开发和农村经济发展模式。

现代庄园经济的核心是科学化、特征是集约化、目标是产业化，其实质就是一种新型经济模式，是实现农业升级、农村发展、农民致富的有效手段，是促进以城带乡、以工促农、统筹城乡的崭新路径，是同步推进工业化、信息化、城镇化和农业现代化的战略选择。

创新发展思路。

全面贯彻落实党的十八大关于“三农”发展的战略部署，紧紧围绕建设“绿色经济强省”的总体目标，抓住促进工业化、信息化、城镇化和农业现代化的同步发展的重大历史机遇，按照高产、优质、高效、营养、生态、安全的要求，以建设幸福、美丽新农村为目的，以加快转变农业发展方式、发展循环经济、绿色经济为主线，以发展现代农业为方向，以促进农业增效、农民增收为核心，创新体制机制为动力，走错位化、差异化、特色化、多赢化的发展之路，建立土地资本化、资产股份化、融资市场化、经营规模化、管理企业化、服务社会化、产品商品化的农业开发和经营组织形式，把庄园经济打造成带动工业化、加速城镇化、实现农业现代化、提升国际化的新的经济发展模式，推动云南高原特色农业实现大变革、大飞跃、大发展，实现一年开局试点、两年初见成效、三年上台阶、五年大跨越，为全省“翻两番、增三倍、促跨越、奔小康”提供强有力的支撑。

强化政府推进。

庄园经济既是一种经济模式，又是一种发展战略、一种规划思想，更是一次深刻的改革创新，各级政府是推动其大力发展的责任主体，政府要按照“六个一”要求推进。

成立一个领导协调推进机构。

按照省级统筹、州市负责、县市区抓落实的要求，成立促进庄园经济发展领导小组，相关部门为成员单位，全力推进庄园经济建设。

出台一个文件。

出台推进全省庄园经济发展的政策性文件，将有关农业、农村的支持、扶持政策捆绑使用，优先扶持庄园经济的发展。

制定一个发展规划。

认真谋划未来５年或今后一个时期的发展目标、工作任务、保障措施、实施步骤。

搭建一个招商融资平台。

搭建现代庄园经济投资、融资、担保、建设、管理的平台，将资源变资本、资本变资金，建立多元化融资平台，引导和聚集社会资本和金融资本投入庄园领域。

建立一个考核督查办法。

将庄园经济推进发展情况列入县域经济的考核体系，列入省、州市的重点项目督查内容。

扎实有序推进。

一要典型引路、试点先行。

充分借鉴辽中、左权等地发展“庄园经济”的成功做法，认真总结我省“柏联普洱茶庄园”、“玉溪庄园”的发展经验，力争２０１３年开局试点，从全省各地筛选出１００个试点“庄园”，以点带面、积极探索，高标准、高质量的推进庄园经济全面铺开。

二要依托资源、多元发展。

要立足云南的生态特点、资源优势和产业基础，按照宜大则大、宜小则小、宜林则林、宜农则农、宜工则工、宜游则游发展原则，大力打造具有体现特色、突出优势、规范高效的以餐饮娱乐、休闲观光为主的休闲度假型庄园；

以珍爱大自然、保护生态、人与自然和谐共处的自然生态体验型庄园；

以弘扬历史文化、体验民族文化为主的文化旅游型庄园；

以新品种试验示范、技术推广为主的科技示范型庄园；

以农产品加工、销售为主的市场开拓型庄园；

以特色种植、养殖为主的产业发展型庄园；

集种、养、加、游、购、娱为一体的综合开发型庄园。

抓好重点工作。

党的十八大明确要求构建集约化、专业化、组织化、社会化相结合的新型农业经营体系。

这是在新的历史条件下坚持和完善农村基本经营制度的努力方向，更是我们加快推进庄园经济发展的工作重点和方向，要做好以下重点工作。

一要做好统筹规划，推进农业功能多元化。

按照“统筹布局、因地制宜、生态环保、绿色有机”的原则，高起点、高标准规划“庄园经济”发展方向和目标，并与新农村建设规划、农村土地规划、林权制度改革、农业设施建设、产业结构调整等相衔接，从整体上促进区域经济的协调发展。

二要加速土地流转，推进农业经营规模化。

农业规模化、集约化是发展庄园经济的必然要求，要在坚持家庭承包经营制度的基础上，以土地流转带动规模化、集约化生产，加快庄园经济的产业基础建设。

加快推进土地集中连片、规模经营，打破过去以户为主分散经营的“小农”格局，支持企业以租赁、承包、购买、合作流转等方式自建庄园，或以农民土地入股经营合建庄园。

在土地流转过程中，遵循最大限度保障农民利益的原则，提升农民在土地流转中的话语权和分配地位，确保农民利益随着庄园效益的增长逐步提高。

三要加强配套建设，推进农业设施现代化。

按照“园内设施农庄做，园外设施政府做”的原则，加强农业庄园的基础设施建设，为开发用地搞好田间沟渠、涵闸、道路的配套工程，搞好土地平整，架设通电线路等。

将建设现代农庄与农业资源开发相结合，筛选一批发展前景好、辐射带动能力强的农庄列入农业综合开发项目，利用国家资金配套建设农庄农田水利等生产设施，不断改变农庄的内、外交通设施。

四要强化科技驱动，推进农业生产专业化。

充分利用庄园经济组织化、规模化的特点，大力推广农业科技转化，推进省、州市农业科研教学单位和庄园主上下联动、左右互动，建立科研、教育、推广、企业等紧密衔接的成果转化机制，围绕现代农业产业发展构建新型农业科技创新体系；

按照有文化、懂技术、会经营的要求，开展农业生产经营普及性、引导性培训，增强农村劳动力从事农业生产经营、普及农业生产基本技能，不断提升农业科技含量，增强农产品的附加值和竞争力。