检验批划分1文档格式.docx
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日期：
备注
名人御苑高层住宅小区分部分项工程
一.工程概况：
（一）.项目简介
1.项目名称：
名人御苑高层住宅小区
2.建设地点：
合肥市新站开发区胜利广场东侧
3.建设单位：
安徽万安置业有限公司
4.设计单位：
安徽省建筑设计研究院
5.勘察单位：
合肥市勘察院
6.监理单位：
7.施工单位：
中国广厦建设集团安徽分公司
合肥瑶海建筑安装工程总公司
（二）.建筑结构概况
1.建设内容：
该项目工程的1#楼、2#楼、3#楼、小区地下车库
2.建设规模：
总建筑面积：
101919M2；
建筑总高度1#楼为98.85M，2#、3#楼均为56.85M，地下车库为4.7M；
建筑层数1#楼为26、28、30、32共四种层数，2#、3#楼均为18层，地下车库为1层；
建筑层高除地下车库为4.7M外，住宅楼层高均为3M；
设计抗震设防烈度均为7度；
设计耐火等级为一级，结构安全等级为2级，屋面防水等级2级，设计使用年限为50年；
该项目工程投资规模约21559.7万元。
3.本项目工程结构类型：
住宅楼均为框剪结构，地下车库为框架结构；
1#楼基础为人工挖孔（扩底）灌注桩基，2#、3#楼及地下车库均采用筏基；
3.建筑材料：
混凝土强度等级：
垫层为C15，构造柱、过梁为C20，其余为C25~C45等级；
主要剪力墙厚度为200~250mm；
本项目工程的1#、3#楼均设计为a、b、c三个区段、伸缩缝各两道。
（三）.建筑做法概况：
1.本项目工程内墙装饰为混合砂浆抹灰、白水泥腻子两遍，仅楼梯间、地下车库等公用部位做乳胶漆或涂料；
外墙为饰面砖面层；
水泥砂浆楼地面面层；
外门窗均为绿色中空玻璃、彩铝框门，住宅户内仅装进户防盗门（兼作防火门），其余仅留门洞；
2.本项目工程地下室外墙及卫生间地面均做C265涂料防水。
3.屋面防水均采用SBS卷材防水层。
（三）.安装工程概况
1.本项目工程因是高层住宅，实行给水分区，一至五层市政供水，六层以上为变频水泵调压供水，一户一表出户，设冷、热水管道分别供给厨房、卫生间，雨水与污水分流。
2.户内设PZ30配电箱，一户一表，枝状供电网络，避雷网通过暗柱内纵筋焊接引下与基础钢筋和镀锌扁钢连接成网，接地电阻不大于1欧姆。
3.每层每单元设双栓消火栓箱，ф100镀锌钢管供水。
4.楼内设有可视对讲系统、保安呼叫求救系统，有线电视、电话、宽带网接入户内。
5.住宅内客厅及卧室均预留空调插座、管孔及室外集中排水管道。
6.住宅内每单元设2部高速电梯。
施工单位进场施工时将与供货厂家密切联系，保证土建施工与电梯施工均顺利进行。
二.检验批划分的目的、依据
为了能较好地控制本项目工程各工序质量，搞好各工种、各专业之间的交接验收，及时发现并纠正施工中可能出现的质量问题，有效的消除质量通病，为了体现“验评分离、强化验收、完善手段、过程控制”的工程施工全过程控制的指导思想，特编制本计划。
检验批划分依据：
设计图纸、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）。
三.检验批划分方法：
本项目工程检验批的划分按照《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）要求，对各分部工程所涵盖的子分部工程、各子分部所涵盖的分项工程、各分项工程所涵盖的检验批，均按照不同部位、楼层、各专业、施工段及工作班进行划分。
按照设计图纸，1#、3#楼均设计两道伸缩缝、三个施工段，2#楼设计后浇带一道，地下车库设计伸缩缝一道、两个施工段。
针对设计特点，具体列表如下：
（一）基础分部工
1、1#楼基础分部工程
分部
工程
子分部
分项
检验批
名称
按照各施工段
划分
数
量
地
基
与
础
无支护土方
土方开挖
按a、b、c三区划分
3
土方回填
有支护土方
土钉墙
锚杆及土钉墙支护工程
桩基
混凝土灌注桩
一桩一检验批
268
地下防水
防水混凝土
底板、墙柱、顶梁板按（a、b、c三区划分）
9
涂料防水层
混
凝
土
模板
模板安装
垫层、底板、墙柱、顶梁板按（a、b、c三区划分）
12
模板拆除
钢筋
钢筋原材料
钢筋加工
钢筋连接
钢筋安装
混凝土
砼原材料
砼配合比
砼施工
砼外观质量
砼尺寸偏差
2、2#楼基础分部工程
按整体基坑划分
1
底板、墙柱、顶梁板
外墙
按垫层、底板、墙柱、顶梁板划分
4
按底板、墙柱、顶梁板划分
后浇带混凝土
混凝土结构缝处理
3、3#楼基础分部工程
4、地下车库：
按伸缩缝划分
2
底板、墙柱、顶梁板按伸缩缝划分
外墙按伸缩缝划分
8
按分隔垫层、底板、墙柱、顶梁板划分
6
（二）主体结构分部工程
1、1#楼主体结构：
按照设计本工程主体结构的a区为26层、b区为28层、c区西单元为30层、c区东单元为32层，各区的屋顶结构拟按照一个施工楼层纳入检验批划分。
按各每楼层
每施工段划分
主
体
结
构
混凝土结构
按墙柱、梁板划分
178
按墙柱梁板划分
89
砌体结构
砖砌体
填充墙砌体
按a、b、c各区每楼层
配筋砖砌体
2、2#楼主体结构：
按照设计，本工程主体结构为18层，设计后浇带一道，以后浇带划分各楼层均为2个施工段。
屋顶结构拟按照一个施工楼层纳入检验批划分。
76
38
按每楼层
18
3、3#楼主体结构：
按照设计，本工程主体结构分为a、b、c三个区段，均为18层，各区的屋顶结构拟按照一个施工楼层纳入检验批划分。
114
57
（三）.建筑装饰装修分部工程
1、1#楼：
（注：
屋顶结构层按照标准层划分为一个楼层。
）
建
筑
装
饰
修
地面
水泥砂浆面层
按a、b、c各楼层
抹灰
一般抹灰
内墙一般抹灰
外墙一般抹灰
按楼层
34
门窗
金属门窗安装
33
门窗玻璃安装
特种门安装
饰面砖
饰面砖粘贴
涂饰
水性涂料涂饰
细部
护栏制作安装
2、2#楼：
19
3、3#楼：
（四）.建筑屋面（1#、2#、3#楼相同）
建筑
屋面
卷材防水
保温层
按部位
找平层
卷材防水层
细部构造
（五）.建筑给排水及采暖
1、1#楼
按每系统
建筑给排水及采暖
室内给水
系统
给水管道及配件
安装
按系统
室内消火栓系统
给水设备安装
室内排水
排水管道及配件
雨水管道及配件
室外给水管网
给水管道安装
室外给水管道安装
消防水泵结合器及室外消火栓安装
室外排水管网
排水管道安装
室外排水管道安装
排水管沟及井池
2、2#楼
3、3#楼
4、地下车库
（六）.建筑电气
1、1#、2#、3#楼：
按数量或
系统划分
电
气
变配电室
变压器、箱式变电所安装
按数量
成套配电柜、控制柜和动力、照明配电箱安装
电缆沟内和电缆竖井内电缆敷设
电缆头制作、导线连接和线路电气试验
变配电室接地干线连接
按位置
电气动力
成套配电柜、控制柜和动力、照明配电箱及控制柜安装
桥架安装及桥架内电缆敷设
电气
照明
照明配电盘安装
电线、电缆导管和线槽敷设
电线、电缆导管和线槽敷线
普通灯具安装
插座、开关、风扇
插座、开关、风扇安装
建筑照明通电试
运行
防雷及接地安装
接地装置安装
整体
避雷引下线干线
敷设
避雷引下线干线敷设
建筑物等电位联结
2、地下车库
（七）.智能建筑：
（1#、2#、3#楼均相同）
智能建筑
住宅小区智能化
建筑
火灾自动报警及消防联动系统
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