外用电梯安拆监理实施细doc.docx
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外用电梯安拆监理实施细doc
外用电梯工程监理实施细则
建发御园项目监理部
2010年10月25日
编制人：
审批人：
建发御园项目监理部
2010年10月25日
一、工程概况
二、外用电梯安装拆除工程特点
三、编制依据
四、项目安全监理架构
五、监理工作的流程
六、监理工作的控制要点及目标值
七、监理工作的方法和措施
外用电梯工程监理实施细则
一、工程概况:
（略）
人货梯（升降机）的安装与拆除是本工程安全监控重点。
二、外用电梯拆除工程特点:
施工现场使用的外用电梯（人货两用电梯）又叫升降机。
本工程使用的是双笼施工升降机，载重量为2×2000kg；外用电梯一般附着在建筑物外侧，多以齿条传动，架体与建筑结构附着保证架体的稳定，可以乘载施工人员和物料上下，是由专用厂家生产的定型产品。
人货两用电梯也是施工现场的大型设备并有一定的危险性，尤其梯笼上下运行中常常载人，如果发生事故将会造成重大损失。
三、编制依据
3.0.1、《建设工程监理规范》（GB50319-2000）
3.0.2、监理规划
3.0.3、工程设计图纸及会审记录
3.0.4、经批准的施工组织设计（方案）及专项施工方案
3.0.5、地方政府建设工程施工安全监理暂行规定
3.0.6、《建筑安全生产管理条例》
3.0.7、《建筑施工安全技术规范》
3.0.8、外用电梯安全管理有关法规和标准。
四、项目安全监理架构
五、监理工作流程
5.0.1施工单位在外用电梯安装与拆除前,应编制外用电梯安装与拆除专项施工方案，并附上外用电梯拆装队伍的资质证书，安装人员及司机上岗证书，并经企业技术负责人审批和提交项目监理部审查。
5.0.2项目监理部审查专项施工方案，检查是否符合有关施工规范及法律法规、强制性规定，是否附具安全验算结果及安全验算正确性，该方案是否已经施工单位负责人审核确认。
5.0.3安全监理人员及总监理工程师审核，如审核不合格，要求施工单位重新修改，并使施工方案符合要求后再报审。
5.0.4如果方案审核合格，安全监理人员及总监理工程师分别在专项施工方案报审表签署审核意见并签名确认。
5.0.5监理人员应依据专项方案监督施工单位进行外用电梯安装、运行或拆除，如出现安全隐患应及时发出整改通知，切实保证该专项工作的安全。
六、监理工作的控制要点及目标值
序号
监理工作控制要点
目标值
1
审批外用电梯专项施工方案及计算书,专业监理工程师及总监理工程师签认
必须符合相应《规定》《标准》
2
检查分包队伍的资质，外用电梯安装人员、司机应持证上岗,有定期体检报告,质量,安全有专人负责
检查资质证书、上岗证、体检证
3
工程技术负责人向安装及使用人员做技术交底和安全作业要求交底
查看记录、技术交底卡
4
地基应浇筑混凝土基础，其承载力应大于150kpa，地基上表面平整度允许偏差为10mm，并应有排水设施。
地基承载力达到施工组织设计要求
5
应保证升降机的整体稳定性，升降机导轨架的纵向中心线至建筑物外墙面距离宜选用的安装尺寸。
导轨架安装时，应用经纬仪对升降机的两个方向进行测量校准，其垂直度允许编差为其高度的0.5‰
保证架体稳定
6
升降机梯笼周围2.5m范围内应设置稳固的防护栏杆，各楼层平台通道应平整牢固，出入口应设置防护栏杆和防护门。
安全防护全数检查合格
7
升降机安装后，应经企业技术负责人会同有关部门对基础和附壁支架以及升降机等架设安装的质量、精度等进行全面检查，并应按规定程序进行技术试验（包括坠落试验）经试验合格签证后，方可投入运行。
应符合升降机设计和规范要求，合格
8
安装拆卸及安全措施应按施工方案执行,要单位工程负责人进行拆除安全技术交底及报批监理工程师批准后才能拆除。
按上至下,先装后拆,后装先拆原则拆除,监理工程师巡查,签认拆除验收记录表
确保拆除的安全性
七、监理工作的方法和措施
7.0.1、施工现场使用的外用电梯（人货两用电梯）又叫升降机，其安装、使用、拆除，必须由取得建设行政主管部门颁发的安拆装资质证书的队伍负责，并必须由经过专业培训，取得上岗证的专业人员进行操作和维修。
监理人员查看其资质和上岗证。
7.0.2、施工单位在外用电梯（人货两用电梯）安装与拆除前,必须根据现场环境、工程条件及设备情况，编制专项施工方案，并经企业技术负责人审批和项目监理单位确认。
7.0.3、地基应浇筑混凝土基础，其承载力应大于150kpa，地基上表面平整度允许偏差为10mm，并应有排水设施。
7.0.4、应保证升降机的整体稳定性，升降机导轨架的纵向中心线至建筑物外墙面距离宜选用的安装尺寸。
7.0.5、导轨架安装时，应用经纬仪对升降机的两个方向进行测量校准，其垂直度允许编差为其高度的0.5‰
7.0.6、升降机梯笼周围2.5m范围内应设置稳固的防护栏杆，各楼层平台通道应平整牢固，出入口应设置防护栏杆和防护门。
7.0.7、升降机安装后，应经企业技术负责人会同有关部门对基础和附壁支架以及升降机等架设安装的质量、精度等进行全面检查，并应按规定程序进行技术试验（包括坠落试验）经试验合格签证后，方可投入运行。
7.0.8、升降机的防坠落安全器，在使用中不得任意拆检调整，需要拆除调整时或每用满一年后，均应由生产厂家或指定认可的单位进行调整、检修或鉴定。
7.0.9、新安装或转移工地重新安装以及经过大修后的升降机，在投入使用前，必须经过坠落试验。
升降机在使用中每隔3个月，应进行一次坠落试验。
试验程序应按说明书规定进行，当试验中梯笼坠落超过1.2m制动距离时，应查明原因，并应调整防坠安全器，切实保证不超过1.2m制动距离。
试验后以及正常操作中每发生一次防坠动作，均必须对防坠安全器进行复位。
7.10、作业前重点检查项目应符合下列要求：
（1）各部结构无变形，连接螺栓无松动；
（2）齿条与齿轮，导轨轮与导轨接合正常；
（3）各部钢丝绳固定良好，无异常磨损；
（4）运行范围内无障碍。
7.11、操作人员应根据指挥信号操作。
作业前应鸣声示意，在升降机未切断总电源开关前，操作人员不得离开操作岗位。
7．12、升降机在大雨、大雾、六级及以上大风以及导轨架电缆等结冰时，必须停止运行，并将梯笼降到底层，切断电源。
暴风雨后，应对升降机各有关安全装置进行一次检查，确认正常方可运行。
7．13、作业后，应将梯笼降到底层，各控制开关拨到零位，切断电源，锁好开关箱，闭锁梯笼门和围护门。
7．14、外用电梯拆装必须有技术和安全人员在现场监护。
7．15、指挥人员应熟悉拆装作业方案，遵守操作工艺和操作规程，使用明确信号进行指挥，拆装人员进入现场时应穿戴安全防护用品，在高处作业系好安全带。
八、附：
外用电梯工程检查验收报验表
建设工程外用电梯安装（拆卸）告知书
致：
（监理单位）
我单位拟于年月日在时对一台外用电梯进行安装（拆卸），安装（拆卸）相关资料已报施工总承包单位、监理单位审核，特此告知。
附件：
1、建筑外用电梯设备备案证
2、安装单位资质、安全生产许可证复印件
3、安装单位特种作业人员名单及证书
4、安装单位专职安全员、技术人员名单及证书
5、外用电梯设备安装施工方案
6、外用电梯设备安拆专项事故应急预案
7、安拆安全协议书
8、外用电梯设备委托安拆合同
安装单位（公章）：
负责人：
年月日
外用电梯设备安装（拆卸）审核
设备名称
外用电梯
规格型号
设备备案号
设备高度
工程名称
工作内容
安拆单位
负责人
技术负责人
现场负责人
报验审核资料
材料分项名称
分项审核情况
1
外用电梯设备备案证
2
安装单位资质、安全生产许可证复印件
3
安装单位特殊作业人员名单及证书
4
安装单位专职安全员、技术人员及证书
5
外用电梯设备安拆施工方案
6
安拆安全协议
7
外用电梯设备安拆专项事故应急预案
8
外用电梯设备合同
9
建筑外用电梯设备安装审核表1份
审
核
意
见
总承包单位审核人：
总承包单位盖章：
年月日
监理单位审核人：
监理单位盖章：
年月日
注：
本表为安装、拆卸审核通用表，在使用时应将不使用的文字划掉，如工作内容为“安装”，把表中“拆除”划掉。
安装单位特种作业人员名单
姓名
作业人员类型
操作证号
安装单位专业管理人员名单
姓名
职务
证书编号
安装单位专业技术人员名单
姓名
专业
技术职称
外用电梯应急预案报审表
工程名称：
编号：
致：
（监理单位）
我方已根据施工合同有关规定完成了《外用电梯应急预案》的编制工作，并经我单位上级技术负责人审查批准，请予以审查。
附件：
《外用电梯应急预案》
承包单位（章）：
项目经理：
日期：
专业监理工程师审查意见
专业监理工程师：
日期：
审查意见
总监理工程师：
日期：
外用电梯安装施工方案报审表
工程名称：
编号：
致：
（监理单位）
我方已根据施工合同有关规定完成了《外用电梯安装施工方案》的编制工作，并经我单位上级技术负责人审查批准，请予以审查。
附件：
《外用电梯安装施工方案》
承包单位（章）：
项目经理：
日期：
专业监理工程师审查意见
专业监理工程师：
日期：
审查意见
总监理工程师：
日期：
外用电梯设备安拆专项事故应急预案
工程名称：
施工单位：
编制：
审核：
审批：
单位公章：
年月日
外用电梯验收记录
施工单位：
工程名称：
日期：
资料员（章）：
基础验收表
工程名称
设备编号
规格型号
生产厂家
轨道式
基础与建筑物平面图（注明各测试点：
）
测试要求
测试结果
纵向、横向坡度＜1/1000
轨距误差＜1/1000，且＜6mm
钢轨接头间隙＜4mm
接头轨顶高度差＜2mm
基础
基础与建筑的平面图（注明各测试点：
）
测试要求
测试结果
基础水平超测，平面度符合本机说明书要求
基础承载力符合本机说明书要求
基础排水措施
验收
结论
施工技术负责人：
年月日
注：
①此表适用于塔吊、物料提升机、外用电梯。
②此表后附基础与建筑的平面图、地基隐蔽工程验收记录、钢筋隐蔽工程验收表，混凝土试验报告。
外用电梯安装前零部件检验表
工程名称
设备编号
规格型号
生产厂家
检验项目及要求
检验结果
钢
结
构
钢结构齐全、无丢失、无变形、开焊、裂纹，结构表面无严重锈蚀，油漆无大面积脱落。
机
构
传
动
减速机、卷扬机、制动器、回转机构、液压顶升系统部件齐全，工作正常。
吊钩
无裂纹、变形、严重磨损，钩身无补焊、钻孔现象。
钢
丝
绳
完好、无断股、断丝不超过规范要求。
滑轮
完好、转动灵活，无卡、塞现象。
安
全
装
置
各限位装置、保险装置齐全、牢固、动作灵敏。
电气
电缆无破损，控制开关无损坏、丢失、开关灵敏。
油料
各部油箱油量、油质符合本机说明书要求，油路畅通无泄漏、堵塞现象。
其
升级会员 